江苏省创意产业园租赁合同

江苏省创意产业园租赁合同合同编号：__________江苏省创意产业园租赁合同鉴于：乙方拟租赁园区的部分房屋进行经营活动；第一条租赁房屋及面积1.2租赁房屋的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证租赁房屋符合国家有关房屋租赁的规定，具备入住条件。5.2甲方应确保租赁房屋的水、电、暖、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。5.3甲方应协助乙方办理相关工商、税务等注册手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁房屋。6.2乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁房屋的结构，不得从事违法经营活动。6.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁房屋的相关产权证明文件。2.租赁房屋的平面图。3.乙方的工商注册证明文件。4.乙方的税务登记证明文件。5.乙方经营范围的说明。6.双方签署的租赁合同副本。二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。2.乙方未按约定使用和经营租赁房屋，擅自改变房屋结构或从事违法经营活动。3.乙方未按约定爱护租赁房屋及附属设施，造成损坏。4.甲方未按约定保证租赁房屋符合入住条件，或未确保水、电、暖、燃气等基础设施正常使用。5.甲方未按约定协助乙方办理相关工商、税务等注册手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有江苏省创意产业园土地使用权和房屋所有权的个人或单位。2.乙方：指租赁甲方房屋进行经营活动的个人或单位。3.租赁房屋：指位于江苏省创意产业园的房屋。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应承担滞纳金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离租赁房屋。2.乙方损坏租赁房屋及附属设施：乙方应承担修复费用。3.甲方未能保证租赁房屋符合入住条件或基础设施正常使用：甲方应及时修复或采取补救措施。4.甲方未协助乙方办理相关注册手续：甲方应积极协助乙方办理相关手续。五、所有应用场景：1.乙方为经营创意产业的个人或单位，租赁甲方位于江苏省创意产业园的房屋。2.