简短店铺租赁合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简短店铺租赁合同书范本通用本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及管理3.1租赁用途3.2店铺管理责任3.3店铺维修及保养4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1租赁双方违约责任5.2违约金的计算及支付方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院7.其他约定7.1店铺转让约定7.2租赁期间内的业务办理7.3合同的生效、变更和解除8.租赁双方信息8.1出租人信息8.2承租人信息9.附件9.1店铺平面图9.2租赁合同补充协议10.合同签署日期及地点11.合同生效日期12.合同份数及送达方式13.合同的保管14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于_______市_______区（街道）_______号，店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限起止日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.店铺使用及管理3.1租赁用途承租人须按照合同约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2店铺管理责任承租人应负责店铺的日常管理与维护，确保店铺安全、卫生、有序。3.3店铺维修及保养店铺的维修及保养责任如下：（1）出租人负责店铺的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养；（2）承租人负责店铺内部装修及家具家电的维修与保养。4.合同的变更和终止4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将店铺交还出租人，并办理相关交接手续。5.违约责任5.1租赁双方违约责任租赁双方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。5.2违约金的计算及支付方式违约金的计算及支付方式如下：（1）违约金按照合同总租金的_______%计算；（2）违约金通过银行转账的方式支付。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_______市_______区（街道）人民法院。8.租赁双方信息8.1出租人信息出租人名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______8.2承租人信息承租人名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______9.附件9.1店铺平面图附件一：店铺平面图（请附上店铺平面图）9.2租赁合同补充协议附件二：租赁合同补充协议（请附上租赁合同补充协议）10.合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区（街道）_______号签署。11.合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同份数及送达方式本合同一式两份，双方各执一份。合同送达方式为电子邮件送达，双方确认收到即为有效。13.合同的保管本合同由双方共同保管，如有副本，副本具有同等法律效力。14.合同的修订历史记录本合同自签署之日起，历经一次修订，修订日期为_______年_______月_______日，修订内容如下：（1）修订第一条第1.1项，店铺位置及面积变更为：_______；（2）修订第二条第2.1项，租金金额变更为：_______；（3）修订第三条第3.1项，租赁用途变更为：_______；（4）修订其他条款：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务相关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍租赁业务、担保方提供担保服务、保险公司提供保险服务等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。15.3第三方责任划分甲乙方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方与其他各方的划分说明如下：（1）中介方负责提供租赁信息，并协助甲乙方达成租赁协议；（2）担保方负责为甲乙方提供担保服务，确保租赁合同的履行；（3）保险公司负责为租赁店铺提供保险服务，保障甲乙方的利益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、服务期限等因素确定，具体限额由甲乙方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。16.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙方与第三方应签订书面变更协议，并明确新的责任限额。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入合同修改当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并将第三方服务协议作为本合同的附件。17.2第三方服务协议的签订（1）第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等；（2）甲乙方与第三方的权利义务关系；（3）第三方责任限额及其调整方式；（4）违约责任及争议解决方式。18.第三方介入后的合同履行18.1甲乙方按照本合同约定履行合同义务；18.2第三方按照服务协议约定提供服务，并履行相应的义务；18.3甲乙方与第三方应相互配合，确保合同的顺利履行。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方未按照服务协议约定提供服务，或提供的服务不符合约定，第三方应承担违约责任；19.2甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，或未按照服务协议约定支付费用，甲乙方应承担违约责任。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同生效本合同自甲乙方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰展示店铺的布局、面积、设施等，以便甲乙方了解店铺实际情况。平面图应为彩色打印，比例尺明确，并经甲乙方双方确认。附件二：租赁合同补充协议（1）店铺转让约定；（2）租赁期间内的业务办理；（3）合同的生效、变更和解除等。附件三：第三方服务协议（1）第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量等；（2）甲乙方与第三方的权利义务关系；（3）第三方责任限额及其调整方式；（4）违约责任及争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用店铺；（3）未按约定履行维修、保养责任；（4）提前终止或延迟续签合同等。2.第三方违约行为（1）未按约定提供服务；（2）提供的服务不符合约定；（3）未按约定履行担保、保险等义务；（4）未按约定处理争议等。3.违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：（1）违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；（3）违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约金或损害赔偿责任；（4）第三方违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方应