商业楼宇建造合同签订指南篇

商业楼宇建造合同签订指南篇合同编号：__________鉴于甲方拟建造一栋商业楼宇，并需乙方提供相关的建造服务，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为商业楼宇的建造，包括但不限于土建、装修、安装、施工等工程。1.2乙方向甲方提供的建造服务应符合国家及行业的相关标准和规范。第二条合同价格2.2乙方应在甲方支付预付款后开始施工，预付款为总价的30%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。2.3甲方应按照乙方提交的进度报表按时支付工程进度款。2.4乙方在工程竣工并验收合格后，提供完整的工程决算报告，甲方应在验收合格后七个工作日内支付剩余款项。第三条合同履行3.1乙方应按照合同约定的工程内容、工程质量、工程进度等要求，完成商业楼宇的建造。3.2乙方应保证其施工人员的安全，并承担由于乙方原因造成的人身伤亡、财产损失等责任。3.3甲方应按照合同约定及时支付乙方的款项，并配合乙方的施工工作。3.4甲方应提供施工所需的水、电、通信等基础设施，并确保施工期间畅通无阻。第四条工程验收4.1工程竣工后，乙方应按照合同约定的标准进行自检，并提交工程验收申请。4.2甲方应在收到验收申请后七个工作日内组织验收，乙方应按要求提供相关资料，并协助甲方进行验收。4.3验收合格的，双方签署验收报告，甲方支付剩余款项。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。第五条违约责任5.1乙方未按照合同约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的1%。5.2甲方未按照合同约定支付款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的日千分之五。5.3由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工验收合格之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.商业楼宇建造合同2.工程进度报表3.工程决算报告4.验收报告5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成工程：指乙方未能按照约定的工程内容、工程质量、工程进度等要求完成商业楼宇的建造。2.甲方未按照合同约定支付款项：指甲方未能按照约定的时间、金额、方式支付乙方的款项。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.商业楼宇：指用于商业、办公、餐饮、娱乐等用途的建筑物。2.建造服务：指乙方提供的土建、装修、安装、施工等工程服务。3.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的款项，用于乙方的施工准备。4.工程进度款：指甲方根据乙方提交的进度报表支付的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方应采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至符合合同约定的质量标准。3.付款延误：解决办法：甲方应按时支付款项，如有延误，应支付滞纳金。4.验收不合格：解决办法：乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。5.不可抗力事件：解决办法：双方协商暂停或终止合同履行，并根据不可抗力事件的影响，协商调整合同价款和工程进度。五、所有应用场景：1.甲方为商业楼宇的开发商，乙方为具有建造资质的施工企