2024农村土地转让合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（转让方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________身份证号/营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________第一条土地基本情况1.1土地位于__________省__________市__________县__________乡镇__________村，宗地面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权及地上附着物全部转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方的土地使用权及地上附着物。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，土地转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方通过银行转账方式向甲方支付转让款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的权利，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，依法保护土地资源。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。6.2若甲方在约定的交付期限内未能交付土地及地上附着物，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的转让款。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利能力。解决办法：各方在签订合同前应提供有效的身份证明或营业执照等证明材料，核实主体资格。2.土地使用权证的真实性和有效性。解决办法：甲方应提供土地使用权证原件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。如有疑问，可咨询相关部门。3.土地用途必须符合当地规划及法律法规要求。解决办法：乙方在购买土地后，应按照当地土地利用规划和相关法律法规规定使用土地，如有变更用途需求，应提前办理相关手续。4.过户手续的办理。解决办法：乙方应按照我国相关法律法规的规定，到土地管理部门办理土地使用权过户手续。如有需要，可聘请专业律师或咨询相关部门。5.合同履行过程中的争议解决。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.农村土地转让：指农村集体土地使用权人将其合法拥有的土地使用权部分或全部转让给他人的行为。2.土地使用权证：是国家土地管理部门根据土地使用权人的申请，依法核发的证明土地使用权人对其使用的土地拥有使用权的法律凭证。3.集体土地：指农村集体所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。4.土地用途：指土地权属人在土地上实际使用的目的，如农业用地、建设用地、工业用地等。5.过户：指土地使用权人在土地使用权证上变更使用权人的行为。6.违约金：是一方违约时，根据违约程度向另一方支付的金钱赔偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，使争议得到解决的过程。应用场合：1.农村集体土地使用权转让。2.农村土地承包经营权转让。3.农村建设用地使用权转让。补充条款：1.土地交付时间及条件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地及地上附着物交付给乙方。交付条件为：土地使用权证完整、清晰，土地上无争议纠纷，具备正常使用条件。2.土地过户期限：乙方应在本合同签订后____个工作日内，完成土地使用权过户手续。过户期限的延长需经甲方同意，并书面确认。3.土地使用权变更：如乙方需变更土地用途，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照相关法律法规办理变更手续。4.违约责任：除本合同另有约定外，任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。5.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方