房产转让协议书模板范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产转让协议书模板范本精选本合同目录一览1.房产转让概述1.1房产位置与性质1.2转让方与受让方1.3房产转让方式与价格2.房产证照转移2.1房产证照齐全性2.2转让方责任与义务2.3受让方责任与义务3.房产交付与验收3.1交付时间与方式3.2房产现状确认3.3质量问题处理4.房产过户手续4.1过户流程与时间4.2相关费用承担4.3过户成功与失败的处理5.费用结算5.1房价款支付方式与时间5.2附加费用支付5.3税费承担6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任6.3违约赔偿金额计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径解决8.合同的变更与解除8.1变更条件与程序8.2解除条件与程序8.3变更与解除的效力9.合同的生效与终止9.1生效条件与时间9.2终止条件与时间9.3合同终止后的处理10.保密条款10.1保密内容与范围10.2违约泄露的后果10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力后的处理12.合同的解释与适用法律12.1合同解释权归属12.2适用法律12.3司法管辖13.其他条款13.1房产保险13.2房产租赁13.3配套设施与权益14.附件14.1房产证复印件14.2转让方身份证明复印件14.3受让方身份证明复印件14.4房产评估报告复印件14.5其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产转让概述1.1房产位置与性质甲方位于【省/市/区】的【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，土地使用权面积为【土地使用权面积】平方米，土地使用权性质为【土地使用权性质】。1.2转让方与受让方甲方（转让方）将上述房产转让给乙方（受让方）。甲乙双方的详细信息如下：甲方（转让方）：姓名/名称：【甲方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【甲方身份证号/营业执照号】联系电话：【甲方联系电话】乙方（受让方）：姓名/名称：【乙方姓名/名称】身份证号/营业执照号：【乙方身份证号/营业执照号】联系电话：【乙方联系电话】1.3房产转让方式与价格双方同意以【转让方式】进行房产转让，转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。第二条房产证照转移2.1房产证照齐全性甲方应保证房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证件等。如因甲方提供的证照不齐全导致乙方无法办理过户手续的，甲方应承担相应责任。2.2转让方责任与义务甲方应在合同签订后【具体时间】内，将房产证照的原件交给乙方。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担因甲方原因导致过户不成功的费用。2.3受让方责任与义务乙方应在合同签订后【具体时间】内，向甲方支付转让价格。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担因乙方原因导致过户不成功的费用。第三条房产交付与验收3.1交付时间与方式甲方应在本合同签订后【具体时间】内，将房产交付给乙方。交付方式为【交付方式】。3.2房产现状确认甲方保证在交付时，房产处于【房产现状】。如房产存在隐蔽瑕疵，甲方应在交付前告知乙方，并按照乙方要求进行修复。3.3质量问题处理如房产存在质量问题，甲方应承担修复费用。如因质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第四条房产过户手续4.1过户流程与时间双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户流程为【过户流程】，过户时间为【过户时间】。4.2相关费用承担过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。4.3过户成功与失败的处理如过户成功，本合同即为生效。如过户失败，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并承担因过户失败导致的相关费用。第五条费用结算5.1房价款支付方式与时间乙方应通过【支付方式】支付转让价格。支付时间为本合同签订后【具体时间】。5.2附加费用支付如房产过户过程中产生额外费用，由【承担方】承担。5.3税费承担过户过程中产生的税费由【承担方】承担。第六条违约责任6.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。6.3违约赔偿金额计算如因一方违约导致损失的，损失赔偿金额为【损失赔偿金额】。第八条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。调解不成的，按照本合同约定的方式解决争议。7.3法律途径解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼，以法律途径解决争议。第九条合同的变更与解除8.1变更条件与程序双方同意，合同的变更必须书面签署，并经双方协商一致。变更协议应注明变更内容、变更日期等相关信息。8.2解除条件与程序双方同意，合同的解除必须书面签署，并经双方协商一致。解除协议应注明解除原因、解除日期等相关信息。8.3变更与解除的效力合同的变更或解除不得影响双方已经履行部分的权利和义务。如因变更或解除合同导致一方损失的，应由责任方承担相应赔偿责任。第十条合同的生效与终止9.1生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件与时间本合同在【终止条件】时终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同的约定处理未了事项，包括但不限于房产过户、费用结算等。第十一条保密条款10.1保密内容与范围双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息承担保密义务。10.2违约泄露的后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。10.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后【具体时间】内有效。第十二条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力后的处理双方应立即通过书面方式通知对方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方可协商决定合同的变更或解除。第十三条合同的解释与适用法律12.1合同解释权归属本合同的解释权归【解释权归属方】。12.2适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用【适用法律】。12.3司法管辖任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼，以法律途径解决合同争议。第十四条附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的原件复印件。13.2转让方身份证明复印件本合同附件中包含转让方身份证明的原件复印件。13.3受让方身份证明复印件本合同附件中包含受让方身份证明的原件复印件。13.4房产评估报告复印件本合同附件中包含房产评估报告的原件复印件。13.5其他重要文件复印件本合同附件中包含其他重要文件的原件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙方完成房产转让过户等相关手续，并提供专业服务。第二条第三方选择与指定2.1甲乙方应共同选择合适的第三方，并明确第三方的服务内容、范围及责任。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订服务协议，明确服务费用、服务期限等事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照服务协议的约定，为甲乙方提供专业、高效的服务。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担因服务不符合要求导致的法律责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露甲乙方提供的个人信息和相关资料。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费用、交通费用、资料费用等，由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定费用，并在服务完成后按照约定支付。第五条第三方违约责任5.1如第三方未按照服务协议的约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2如第三方因过错导致房产过户失败或其他不利后果的，甲乙方有权要求第三方承担相应赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间的权利义务，由各方自行约定，与甲乙方无关。6.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得向甲乙方转移风险。第七条第三方责任限额7.1第三方承担的责任限额应在其服务协议中明确，且不应超过其服务能力范围。7.2甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在服务协议中予以明确。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方应按照本合同及服务协议的约定，履行各自的义务。8.2甲乙方应协助第三方完成服务内容，并按照约定支付第三方费用。8.3第三方应按照约定提供服务，并承担因其过错导致的法律责任。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应经甲乙方共同协商确定，并签订终止协议。9.2终止协议应明确终止时间、终止原因、已履行义务的结算等事项。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向【调解机构】申请调解。调解不成的，按照本合同约定的方式解决争议。10.3如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼，以法律途径解决争议。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循合同法及相关法律法规的规定。11.2合同变更或解除不影响甲乙方已履行部分的权利和义务。11.3合同变更或解除后，甲乙方应按照本合同及服务协议的约定处理未了事项。第十二条第三方介入后的保密条款12.1第三方对在提供服务过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息承担保密义务。12.2如第三方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金。12.3保密期限自服务协议签订之日起生效，至合同终止后【具体时间】内有效。第十三条第三方介入后的不可抗力13.1第三方如因不可抗力导致无法履行或部分履行服务协议的，不承担违约责任。13.2第三方应立即通过书面方式通知甲乙方不可抗力事件的发生，并在合理时间内提供相关证明文件。13.3双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定服务协议的变更或解除。第十四条第三方介入后的适用法律与司法管辖14.1服务协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项，适用【适用法律】。14.2任何一方均有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件应包含房产证的正本复印件，清晰显示房产位置、面积、结构等信息。附件2：转让方身份证明复印件说明：本附件应包含转让方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件3：受让方身份证明复印件说明：本附件应包含受让方的有效身份证明复印件，如身份证、护照等。附件4：房产评估报告复印件说明：本附件应包含房产评估报告的正本复印件，报告应由具有资质的评估机构出具。附件5：服务协议复印件说明：本附件应包含甲乙方与第三方签订的服务协议正本复印件，明确双方的权利义务。附件6：过户机构出具的过户证明复印件说明：本附件应包含房产过户证明的正本复印件，证明房产已成功过户至受让方名下。附件7：税费支付凭证复印件说明：本附件应包含支付税费的凭证复印件，证明相关税费已按约定支付。附件8：其他重要文件复印件说明：本附件应包含其他对合同履行具有重要意义的文件复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照约定时间、方式支付转让价格。3.第三方未按照服务协议提供服务，导致过户失败或其他不利后果。4.甲方、乙方违反保密义务，泄露对方商业秘密等。5.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.违约行为导致损失的，