2024年度二手房买卖合同合同范本下载2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同合同范本本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋保修6.1保修范围6.2保修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3税费承担11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋现状照片12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X区X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.2房屋附属设施2.2.1家具清单：X2.2.2家电清单：X2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述：X2.3.2房屋所有权证号：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋成交价格为X元（大写：人民币X元整）3.2支付方式3.2.1买方支付方式：现金/转账3.3支付时间3.3.1买方应于本合同签订之日起X日内，将成交价款支付给卖方。第四条房屋过户及产权转移4.1过户流程4.2产权转移4.2.1房屋产权自过户手续办理完毕之日起转移给买方。第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋保修6.1保修范围6.1.1卖方提供的家具、家电保修期限为X年，自交付之日起计算。6.2保修期限6.2.1卖方提供的房屋结构、装修保修期限为X年，自交付之日起计算。第七条违约责任7.1卖方违约7.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋或附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。7.2买方违约7.2.1买方未按照本合同约定支付成交价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决8.3.1若调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更9.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。9.3合同终止9.3.1在合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。第十条其他约定10.1物业管理10.1.1买方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守小区规章制度等。10.2户口迁移10.2.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将户口迁出房屋。10.3税费承担第十一条附件11.1房屋所有权证11.1.1房屋所有权证编号：X11.2买卖双方身份证明11.2.1卖方身份证明文件：X11.2.2买方身份证明文件：X11.3房屋现状照片11.3.1照片数量：张第十二条签字盖章12.1卖方签字12.1.1卖方签名：X12.2买方签字12.2.1买方签名：X12.3见证人签字12.3.1见证人签名：X第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点为：X市X区X街道X号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，负责协调甲乙方之间的沟通，提供房屋买卖相关信息及服务。2.2评估机构介入2.2.1评估机构作为第三方，负责对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.3过户机构介入2.3.1过户机构作为第三方，负责办理房屋过户手续，确保过户过程的合法、合规。2.4贷款机构介入2.4.1贷款机构作为第三方，负责为买方提供贷款服务，确保贷款过程的顺利。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的变更3.2.1若需变更第三方责任限额，必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出修改。第四条第三方义务及权利4.1第三方义务4.1.1第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保本合同的顺利履行。4.2第三方权利4.2.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙方支付的费用。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方之间的合同履行结果不承担责任。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并经甲乙方双方确认。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照合同约定承担。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位和个人。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应由甲乙方协商确定，并在书面协议中予以明确。第十一条第三方介入的变更11.1若需变更第三方，甲乙方应协商一致，并在书面协议中予以明确。第十二条第三方与甲乙方的纠纷解决12.1若第三方与甲乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第十三条第三方介入的适用法律13.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的生效14.1本合同第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第十五条第三方介入的终止条件15.1在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后，第三方介入的条款自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件1.1证号：X附件1.2颁发机关：X附件1.3有效期限：X附件2：买卖双方身份证明附件2.1卖方身份证明文件：X附件2.2买方身份证明文件：X附件3：房屋现状照片附件3.1照片数量：张附件3.2照片内容：X附件4：评估报告附件4.1报告编号：X附件4.2评估机构：X附件4.3评估日期：X附件5：房屋过户申请表附件5.1过户申请表编号：X附件5.2过户机构：X附件5.3申请日期：X附件6：贷款合同附件6.1贷款合同编号：X附件6.2贷款机构：X附件6.3贷款金额：X附件7：中介服务合同附件7.1中介服务合同编号：X附件7.2中介机构：X附件7.3服务费用：X说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按照约定时间支付成交价款责任认定：买方未按照本合同约定支付成交价款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若买方在合同签订之日起X日内未支付成交价款，则构成违约，需向卖方支付违约金。违约行为2：未按照约定时间交付房屋及附属设施责任认定：卖方未按照本合同约定交付房屋及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。示例说明：若卖方在合同签订之日起X日内未交付房屋及附属设施，则构成违约，需向买方支付违约金。违约行为3：未按照约定履行第三方职责责任认定：第三方未按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：若中介方未按照合同约定协调甲乙方之间的沟通，导致合同无法顺利履行，则中介方需承担违约责任。违约行为4：泄露甲方个人信息和房屋信息责任认定：第三方泄露甲乙方提供的个人信息和房屋信息的，应承担相应的法律责任。示例说明：若中介方泄露买方提供的个人信息和房屋信息，导致买方遭受损失，则中介方需承担相应的法律责任。违约行为5：未按照约定办理房屋过户手续责任认定：过户机构未按照本合同约定办理房屋过户手续的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：若过户机构未按照合同约定时间内完成房屋过户手续，导致甲乙方遭受损失，则过户机构需承担违约责任。违约行为6：未按照约定提供贷款服务责任认定：贷款机构未按照本合同约定提供贷款服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：若贷款机构未按照合同约定时间内提供贷款服务，导致甲乙方遭受损失，则贷款机构需承担违约责任。全文完。2024年度二手房买卖合同合同范本1本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权及使用情况3.买卖双方权利和义务3.1卖家的权利和义务3.2买家的权利和义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及支付时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续及时间6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1物业管理及费用10.2水、电、煤气等公共事业费用10.3家具、家电等物品的归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3买卖双方身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.买卖双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖家基本信息卖家姓名：X身份证号码：X联系方式：X户籍地址：X实际住址：X1.2买家基本信息买家姓名：X身份证号码：X联系方式：X户籍地址：X实际住址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落地址：X市X区X街道X号房屋所在小区名称：X房屋所在建筑物名称及栋号：X栋X单元2.2房屋结构及面积房屋结构：X房屋建筑面积：X平方米套内建筑面积：X平方米公摊面积：X平方米2.3房屋所有权及使用情况房屋所有权证号：X土地使用权证号：X房屋所有权性质：X房屋用途：X房屋使用情况：X第三条买卖双方权利和义务3.1卖家的权利和义务卖家应保证其对房屋享有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、债务等法律问题。卖家应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的质量标准。卖家应协助买家办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。3.2买家的权利和义务买家应按照约定时间支付房屋购买价款，并按照约定方式支付。买家应自房屋交付之日起承担房屋使用、管理和维护的责任。买家应协助卖家办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交总价为人民币（大写）：X元整（小写）：X元。买家应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖家支付人民币X元作为定金。定金支付后，双方应按照本合同约定继续履行合同义务。4.2支付方式及支付时间买家应通过银行转账、现金支付等方式向卖家支付房屋购买价款。买家应按照本合同约定的时间节点支付房屋购买价款。具体支付时间如下：本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币X元；房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余购房款人民币X元。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间房屋交付时间为年月日。卖家应保证交付的房屋符合本合同约定的质量标准，并按照约定时间交付房屋。5.2房屋过户手续及时间双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。房屋过户手续办理完毕后，卖家应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给买家。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证卖家保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为年。6.2保修范围及期限房屋保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，具体范围和内容详见附件。房屋保修期限自房屋交付之日起计算，期限为年。第八条违约责任8.1卖家违约责任如卖家未按照本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，卖家应承担违约责任，并向买家支付违约金人民币X元。如卖家未按照本合同约定协助买家办理房屋过户手续，或未按照约定时间交付房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，卖家应承担违约责任，并向买家支付违约金人民币X元。8.2买家违约责任如买家未按照本合同约定时间支付购房款，买家应承担违约责任，并向卖家支付违约金人民币X元。如买家未按照本合同约定协助卖家办理房屋过户手续，买家应承担违约责任，并向卖家支付违约金人民币X元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如双方在争议发生后个工作日内未能通过协商解决，任何一方均可向X机构申请调解。9.3诉讼解决如双方在争议发生后个工作日内未能通过协商或调解解决，任何一方均有权向X法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理及费用房屋交付后，物业管理费及其他相关费用由买家承担。具体费用标准以物业管理公司规定为准。10.2水、电、煤气等公共事业费用房屋交付后，水、电、煤气等公共事业费用由买家承担。10.3家具、家电等物品的归属房屋交付时，家具、家电等物品的归属详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件卖家应在本合同签订后七个工作日内，向买家提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋平面图卖家应在本合同签订后七个工作日内，向买家提供房屋平面图。11.3买卖双方身份证明复印件买卖双方应在本合同签订后七个工作日内，向对方提供身份证明的复印件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为X。第十四条买卖双方签字（盖章）卖家（盖章）：买家（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务的个人或机构。包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、房地产交易中心等。第二条第三方介入的范围和责任2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋价格评估、房屋买卖合同起草、贷款办理、房屋过户手续办理等。2.2第三方责任第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务结果负责。第三方在办理房屋过户手续过程中，应严格遵守相关法律法规，确保过户手续的合法性和有效性。第三条第三方选择的约定3.1甲乙方应共同选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并与其签订服务合同。甲乙方应根据房屋买卖的具体情况，选择合适的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方。3.2第三方服务费用的承担第三方服务费用由甲乙方按照约定方式承担。具体费用标准和承担方式应在第三方服务合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙方与第三方在签订服务合同时，应明确约定第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。如第三方在提供服务过程中发生过失，导致甲乙方遭受损失，第三方应按照服务合同的约定承担相应的责任。4.2第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额，应书面协议，并经第三方同意。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的服务合同产生影响。第三方应按照与甲乙方签订的服务合同约定，履行相关义务，并承担相应的责任。5.2第三方与甲乙方的沟通与协作第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理如第三方在提供服务过程中违约，甲乙方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙方可依据服务合同的约定，向第三方追究违约责任。6.2第三方违约导致的损失赔偿如第三方违约导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方按照服务合同的约定承担赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于房屋过户手续办理完毕、房屋交付完成等。7.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应继续协助甲乙方处理与房屋买卖相关的尾务，直至全部完成。第八条附件8.1第三方服务合同甲乙方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。8.2第三方资质证明文件第三方应向甲乙方提供其资质证明文