手房屋买卖合同协议书范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房屋买卖合同协议书范本最新版本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权清晰5.2房屋不存在瑕疵第六条：房屋交付条件6.1交付前的条件6.2交付后的条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2提交仲裁机构仲裁第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费用结算第十一条：合同的生效11.1合同生效条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区X路X号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.4房屋所有权证号：。第二条：买卖双方的基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号：联系电话：X地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号：联系电话：X地址：第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付首付款人民币X万元整，剩余房款人民币X万元整，买受人应按下列时间表支付：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担：买受人和出卖人应共同承担过户费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权清晰：出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2房屋不存在瑕疵：出卖人保证该房屋不存在任何质量问题、瑕疵等影响居住和使用的情况。第六条：房屋交付条件6.1交付前的条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路等基本生活条件。6.2交付后的条件：买受人应按照合同约定，合理使用和维护房屋，保证房屋的安全和完整。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按照合同约定交付房屋或未按时支付房款的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。7.2买受人违约：买受人未按照合同约定支付房款或未按约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。第八条：争议解决方式8.1协商解决：对于因本合同的签订、履行或者其他与本合同有关的事项所发生的任何争议，应由双方协商解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如果双方在争议发生后的X日内未能通过协商解决，任何一方均可将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更应由双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如果双方协商一致解除本合同，应书面确认并办理相关手续。第十条：其他约定10.1装修及家具家电处理：房屋交付时，出卖人应将房屋及家具家电按照合同约定交付给买受人。如果买受人要求拆除或者更换家具家电，双方可另行协商处理。10.2物业费用结算：买受人应承担从交付之日起的物业费用。如果买受人要求结算之前期间的物业费用，出卖人应予以配合并提供相关资料。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十二条：合同的终止12.1本合同在下列情况下终止：12.1.1双方按照合同约定完成房屋买卖事宜；12.1.2双方协商一致解除本合同；12.1.3法律规定或者双方约定的其他终止情况。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起X日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：出卖人和买受人应在本合同签订之日起X日内，向对方提供身份证明的复印件。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的信息咨询、金融服务、产权过户、售后服务等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、便捷。16.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得有任何欺诈、误导等行为。16.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的个人信息及交易信息。第十七条：第三方的权益17.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，有权要求甲乙双方予以合理补偿。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的服务费用总额。18.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应对第三方的责任限额作出明确约定。第十九条：第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前X日通知对方，并协商解决后续事宜。19.2甲乙双方与第三方解除合同后，第三方应按照双方约定，继续履行其在合同解除前应承担的义务。第二十条：第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。20.2甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利义务，协助第三方完成相关服务。20.3甲乙双方应对第三方提供服务的合法性、真实性进行审查，如发现第三方存在违法行为，有权要求第三方改正或终止服务。第二十一条：争议解决21.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条：其他约定22.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。22.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋交易中介服务合同附件四：房屋评估报告附件五：房屋过户申请表附件六：金融服务合同附件七：房屋交付验收记录附件八：房屋维修保养合同附件的要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。附件二：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，包括身份证正反面。附件三：房屋交易中介服务合同应详细列明中介方的服务内容、费用、支付方式等。附件四：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件五：房屋过户申请表应由买卖双方及相关第三方填写，内容应真实、完整。附件六：金融服务合同应详细列明金融机构提供的服务内容、费用、支付方式等。附件七：房屋交付验收记录应由买卖双方共同签署，记录房屋交付时的现状。附件八：房屋维修保养合同应详细列明维修保养的内容、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买受人未按照合同约定支付房款。买受人未按照合同约定接受房屋交付。买受人未按照合同约定履行其他义务。出卖人未按照合同约定交付房屋。出卖人未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：买受人未按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。买受人未按照合同约定接受房屋交付，应支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。买受人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任。出卖人未按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为本合同总金额的5%。出卖人未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违