2024标准房屋建筑承包合同

合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为房屋所有人，希望将其房屋进行建设、改造或维修，乙方为具备相应资质和能力的承包商，愿意承担上述建设、改造或维修工程，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条工程内容1.2工程地点为：____________________。1.3工程规模、设计方案、施工要求等详见附件一。第二条工程价款2.1工程总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款节点和方式向甲方支付工程价款。第三条工程期限3.1工程预计开工日期为：____________________。3.2工程预计竣工日期为：____________________。3.3乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。第四条付款方式及进度4.1本合同价款支付方式分为四个阶段，具体支付节点和比例如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程进度达到75%时，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的10%。4.2甲方支付价款时，应出具相应金额的发票。第五条质量标准5.1工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。5.2工程竣工后，乙方应按约定进行验收。验收不合格的，乙方应负责无偿修复、修改或重新施工。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的工程期限、质量标准完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为工程总价款的1%至5%。6.2甲方未按照本合同约定的付款节点支付工程价款的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%至1%。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且甲方支付完毕全部工程价款之日起终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件一：工程设计方案及施工要求（此处附上工程设计方案及施工要求的相关内容）注意事项及解决办法：1.工程变更：注意事项：工程在进行过程中，如遇设计变更、工程量增减等情形，应及时签订补充协议，明确变更内容、价款及工期等。解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.付款延误：注意事项：甲方未按约定时间支付工程价款的，应承担滞纳金。解决办法：甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%至1%。3.工程质量问题：注意事项：工程竣工后，如出现质量问题，乙方应负责无偿修复、修改或重新施工。解决办法：乙方进行修复、修改或重新施工，直至符合合同约定的质量标准。4.违约金计算：注意事项：乙方未按照约定完成工程的，应支付违约金。解决办法：违约金为工程总价款的1%至5%，具体金额由双方协商确定。5.争议解决：注意事项：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指本合同中的房屋所有人，承担合同义务的一方。2.乙方：指本合同中的承包商，承担合同义务的一方。3.工程：指本合同约定的建设、改造或维修项目。4.工程价款：指本合同约定的工程所需支付的金额。5.工程期限：指本合同约定的工程开工、竣工的时间。6.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。7.滞纳金：指一方未按约定时间支付价款时，应支付给对方的一种违约金。8.竣工验收：指工程完成后，由甲方、乙方及相关部门进行的工程质量、安全、功能等方面的检查、评定和认可。9.补充协议：指对本合同未尽事宜或需要变更的事宜，双方签订的书面协议。10.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有受理、审判合同纠纷案件权限的法院。应用场合：1.标准房屋建筑承包合同适用于新建、扩建、改建和维修等各类房屋建筑工程。2.适用于房屋所有人与具备相应资质和能力的承包商之间就房屋建筑工程达成的一致协议。补充条款：1.工程变更：如遇设计变更、工程量增减等情形，应及时签订补充协议，明确变更内容、价款及工期等。2.工程延期：如乙方因特殊情况不能按期完工，应提前向甲方书面申请延期，并征得甲方同意。3.工程质量保修：乙方应按约定对工程进行质量保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。4.安全生产：乙方应按照相关法律法规和标准，做好施工现场的安全生产管理工作。5.环境保护：乙方应按照相关法律法规和标准