2024年度小产权房产转让合同with装修款支付协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房产转让合同with装修款支付协议本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产现状1.2转让条件1.3转让价格1.3.1房产转让价格1.3.2装修款支付金额1.4支付方式1.4.1首付款1.4.2装修款支付时间及方式1.4.3尾款支付时间及方式2.装修款支付协议2.1装修范围2.2装修标准2.3装修款支付进度2.3.1设计阶段2.3.2施工阶段2.3.3验收阶段2.4装修质量保证2.4.1装修材料质量2.4.2施工质量2.5装修款支付纠纷解决方式3.房产过户3.1过户费用3.2过户时间3.3过户资料4.合同履行期限4.1房产转让期限4.2装修款支付期限5.违约责任5.1转让方违约5.2购买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.合同的生效、修改和终止9.1生效条件9.2修改条件9.3终止条件10.其他条款10.1房产交付时间及方式10.2装修款支付凭证10.3合同附件11.合同签署日期及地点12.转让方（甲方）签字13.购买方（乙方）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产地址：_______省_______市_______区_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产现状：_______（详细描述房产的当前状况，包括建筑结构、设施设备、使用情况等）第二条转让条件2.1转让方应保证其对房产拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2购买方应符合当地购房政策，具备购房资格。2.3转让方应提供房产权属证明等相关文件，以便购买方进行审查。第三条转让价格3.1房产转让价格：_______元人民币3.2装修款支付金额：_______元人民币3.3装修款支付方式：_______（银行转账、现金等）第四条支付方式4.1首付款：在合同签订之日起_______日内，购买方支付房产转让价格的_______%作为首付款。4.2装修款支付时间及方式：按照装修进度，购买方分阶段支付装修款。具体支付时间及方式如下：4.2.1设计阶段：在设计方案确定并双方确认后_______日内支付装修款总额的_______%。4.2.2施工阶段：按照施工进度，分阶段支付装修款。每阶段支付装修款总额的_______%。4.2.3验收阶段：在装修工程验收合格后_______日内支付剩余的装修款。第五条装修款支付协议5.1装修范围：具体包括哪些装修项目，详细列出。5.2装修标准：明确装修的质量标准和要求。5.3装修款支付进度：按照装修工程的进度分阶段支付装修款。5.4装修质量保证：转让方应保证装修质量，如出现质量问题，应承担相应的维修、更换责任。第六条房产过户6.1过户费用：过户所需支付的费用由双方协商承担。6.2过户时间：双方应共同办理房产过户手续，过户手续办理完毕后_______日内，将房产证办理至购买方名下。6.3过户资料：双方应提供的过户资料包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。第七条合同履行期限7.1房产转让期限：合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。7.2装修款支付期限：按照装修工程进度，购买方分阶段支付装修款。第八条违约责任8.1转让方违约：8.1.1转让方未按合同约定时间、金额支付首付款的，应向购买方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.1.2转让方未按合同约定履行装修款支付协议的，应向购买方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.2购买方违约：8.2.1购买方未按合同约定时间支付首付款的，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。8.2.2购买方未按合同约定履行装修款支付协议的，应向转让方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向当地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕日止。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的生效、修改和终止12.1生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2修改条件：合同生效后，如需修改，应经双方协商一致并签订书面修改协议。12.3终止条件：合同履行完毕或者依法解除合同的，合同即终止。第十三条其他条款13.1房产交付时间及方式：房产过户手续办理完毕后_______日内，转让方将房产交付给购买方。交付方式为_______（直接交付、邮寄等）。13.2装修款支付凭证：购买方支付装修款后，转让方应提供相应的收款凭证。13.3合同附件：合同附件包括房产证、设计方案、施工图纸等。第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______省_______市_______区_______街道_______号第十五条转让方（甲方）签字15.1转让方签字：____________________第十六条购买方（乙方）签字16.1购买方签字：____________________第十七条见证人签字17.1见证人签字：____________________合同附件：附件1：房产证复印件附件2：设计方案附件3：施工图纸附件4：装修款支付明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中提供服务或参与其中，对合同的执行产生影响。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和方式，包括但不限于第三方提供的服务内容、介入时间、介入方式等。2.2甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，且第三方介入应符合相关法律法规的要求。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、规范的服务，并保证服务质量和效果。3.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定或存在瑕疵而导致的甲乙方损失的责任。3.3第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益，包括但不限于商业秘密、个人隐私等。第四条第三方介入的变更和解除4.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前通知对方，并协商一致。4.2甲乙方变更或解除与第三方的服务合同，不影响本合同的履行，且不应影响甲乙方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求，并保障甲乙方的合法权益。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.2甲乙方与第三方在履行本合同过程中出现争议时，应通过友好协商解决。6.3如协商不成，甲乙方可依法寻求其他解决途径，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。第七条第三方介入的合同补充协议7.1甲乙方与第三方就本合同的履行需补充协议时，应签订书面补充协议。7.2补充协议应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任，并符合相关法律法规的要求。第八条第三方与甲乙方的权益保护8.1甲乙方应确保第三方的服务不会侵犯其他方的合法权益，包括但不限于知识产权、肖像权等。8.2甲乙方应要求第三方提供合法的服务，并保障甲乙方的合法权益。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定提供服务或存在瑕疵的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2甲乙方未按约定履行与第三方合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙方与第三方合同解除的，本合同中与第三方的相关条款亦相应解除。10.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于结算、赔偿等。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可依法寻求其他解决途径，包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。第十二条第三方介入的合同附件12.1甲乙方与第三方签订的合同附件应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2合同附件应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。第十三条第三方介入的合同修改和终止13.1甲乙方与第三方修改或终止合同的，应签订书面修改协议或终止协议。13.2修改协议或终止协议应明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。第十四条第三方介入的合同签署日期及地点14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______省_______市_______区_______街道_______号第十五条转让方（甲方）签字15.1转让方签字：____________________第十六条购买方（乙方）签字16.1购买方签字：____________________第十七条第三方签字17.1第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件2：设计方案说明：设计方案应包括房屋装修的整体设计理念、风格、布局等，以及详细的施工图纸和材料清单。附件3：施工图纸说明：施工图纸应包括房屋装修的详细施工计划、施工流程、施工要求等，以及各阶段的验收标准。附件4：装修款支付明细表说明：装修款支付明细表应详细记录装修款的支付时间、支付金额、支付用途等，以便双方核查。附件5：第三方服务合同说明：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、服务标准、服务期限等，以及双方的权利和义务。附件6：第三方责任限额协议说明：第三方责任限额协议应明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等，以保障甲乙方的合法权益。附件7：房屋交付验收记录说明：房屋交付验收记录应详细记录房屋交付的时间、交付状况、验收结果等，以及双方对交付状况的确认。附件8：装修质量保证书说明：装修质量保证书应明确第三方对装修质量的承诺，包括装修材料的质量、施工质量等。附件9：违约金计算公式说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按日计算、按比例计算等，以及违约金的最高限额。附件10：争议解决协议说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定时间支付首付款或装修款。示例：如果甲乙方未按合同约定时间支付首付款，则应向对方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。2.甲乙方未按约定履行装修款支付协议。示例：如果甲乙方未按合同约定履行装修款支付协议，则应向对方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.甲乙方未按约定时间交付房产。示例：如果甲乙方未按合同约定时间交付房产，则应向对方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。4.第三方未按约定提供服务或存在瑕疵。示例：如果第三方未按合同约定提供服务或存在瑕疵，则第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.第三方未按约定时间完成服务。示例：如果第三方未按合同约定时间完成服务，则第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.甲乙方未按约定履行与第三方合同。示例：如果甲乙方未按合同约定履行与第三方合同，则甲乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度小产权房产转让合同with装修款支付协议1本合同目录一览1.房产转让1.1房产描述1.2转让条件1.3转让价格1.4支付方式1.5转让时间2.装修款支付2.1装修款金额2.2支付时间2.3支付方式2.4装修款监管2.5装修完成标准3.装修责任3.1装修质量3.2装修期限3.3装修变更3.4装修验收4.房产过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.房产登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.税费承担6.1税费金额6.2税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1物业交割11.2配套设施11.3房屋维修12.合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数13.合同的签订日期13.1签订日期14.合同的签订地点14.1签订地点第一部分：合同如下：1.房产转让1.1房产描述1.1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。1.1.2房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.3房屋现状为_______（如：已装修、毛坯等）。1.2转让条件1.2.1转让方应保证所述房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。1.2.2受让方应具备购房资格，并同意接受房产现状。1.3转让价格1.3.1房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。1.3.2上述价格包括但不限于房产转让价值、装修款及附属设施价值等。1.4支付方式1.4.1转让价格分为_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。1.4.2受让方应在每期付款截止日前，将相应款项支付至转让方指定的账户。1.5转让时间1.5.1双方约定自合同签订之日起_______日内完成房产过户手续。1.5.2过户手续完成后，受让方应按照约定时间接收房产。2.装修款支付2.1装修款金额2.1.1装修款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2支付时间2.2.1装修款分为_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整。2.2.2受让方应在每期付款截止日前，将相应款项支付至转让方指定的账户。2.3支付方式2.3.1受让方应通过银行转账、现金等方式支付装修款。2.4装修款监管2.4.1双方同意将装修款汇入共同监管账户，确保款项专用于房产装修。2.5装修完成标准2.5.1装修工程应按照双方约定的标准及图纸进行，确保装修质量。2.5.2装修完成后，双方应共同进行验收，确保装修质量符合约定标准。3.装修责任3.1装修质量3.1.1转让方应负责监督装修工程，确保装修质量。3.1.2受让方应承担装修期间的损耗及维修责任。3.2装修期限3.2.1装修工程应在双方约定的_______个月内完成。3.3装修变更3.3.1如双方同意对装修方案进行变更，应签订书面变更协议，并明确变更内容。3.4装修验收3.4.1装修完成后，双方应共同进行验收，确认装修质量符合约定标准。4.房产过户4.1过户手续4.1.1双方应共同前往房产交易中心办理过户手续。4.1.2双方应提供齐全的过户资料，包括但不限于身份证明、房产证等。4.2过户费用4.2.1过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。4.3过户时间4.3.1双方约定自合同签订之日起_______日内完成过户手续。5.房产登记5.1登记手续5.1.1双方应共同前往不动产登记中心办理房产登记手续。5.1.2双方应提供齐全的登记资料，包括但不限于身份证明、房产证等。5.2登记费用5.2.1登记所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照约定承担。5.3登记时间5.3.1双方约定自过户手续完成后_______日内完成房产登记手续。6.税费承担6.1税费金额6.1.1双方同意按照法律规定承担过户、登记等所产生的税费。6.2税费支付方式6.2.1税费支付方式为_______（如：一方支付、双方8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.1.2转让方逾期交付房产或装修不合格的，应按照合同约定承担违约责任。8.2违约赔偿8.2.1违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更10.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违反法律法规、社会公共利益及合同约定。10.3合同终止10.3.1合同终止的条件和方式按照法律规定和合同约定执行。10.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事宜。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.1.2保密内容包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.其他约定12.1物业交割12.1.1房产过户完成后，双方应按照约定时间进行物业交割。12.1.2物业交割包括但不限于水电燃气费结清、钥匙交付等。12.2配套设施12.2.1转让方应保证房产配套设施齐全，能够正常使用。12.2.2如配套设施存在问题，转让方应负责修复或承担相应费用。12.3房屋维修12.3.1转让方应保证房产在过户前不存在影响居住安全的隐患。12.3.2过户后，房产的维修责任按照合同约定及法律法规执行。13.合同的份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2各方的保存份数13.2.1双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。14.合同的签订日期14.1签订日期14.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。15.合同的签订地点15.1签订地点15.1.1本合同签订地点为_______（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2介入情形1.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、法律咨询等。2.第三方选择与委托2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人。2.2委托2.2.1甲乙方应与第三方签订相应的委托协议，明确双方权利义务。3.第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或咨询承担责任，不对房产本身及甲乙方之间的交易承担责任。3.2第三方责任范围3.2.1第三方应按照委托协议的约定，提供专业、准确的服务或咨询。3.3第三方责任限制3.3.1第三方对其服务或咨询的结果承担责任，但不对因甲乙方原因导致的损失承担责任。4.第三方费用4.1第三方费用的承担4.1.1第三方费用由甲乙方按照约定承担。4.2第三方费用的支付4.2.1甲乙方应在第三方提供服务或咨询后，按照约定支付相关费用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入程序5.1.1甲乙方应提前与第三方沟通，明确介入的具体程序和时间。5.2第三方介入的告知5.2.1甲乙方应在合同中明确告知第三方介入的事项，确保第三方了解合同内容。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方6.1.1第三方应保持独立性，不得与甲乙方有任何利益冲突。6.2第三方与房产交易6.2.1第三方应确保其服务或咨询与房产交易相关，不影响房产交易的公正性。7.第三方责任的免除7.1免除条件7.1.1第三方责任的免除条件应符合法律规定和合同约定。7.2免除程序7.2.1甲乙方应在合同中明确第三方责任的免除程序，确保双方权益。8.第三方责任争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方责任争议应通过友好协商解决。8.2争议解决地点8.2.1第三方责任争议解决地点为合同签订地。9.第三方介入后的合同变更9.1变更条件9.1.1第三方介入后的合同变更应符合法律规定和合同约定。9.2变更程序9.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同终止10.1终止条件10.1.1第三方介入后的合同终止条件应符合法律规定和合同约定。10.2终止程序10.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定办理合同终止手续。11.第三方介入后的合同继承11.1继承条件11.1.1第三方介入后的合同继承应符合法律规定和合同约定。11.2继承程序11.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定办理合同继承手续。12.第三方介入后的合同转让12.1转让条件12.1.1第三方介入后的合同转让应符合法律规定和合同约定。12.2转让程序12.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定办理合同转让手续。13.第三方介入后的合同解除13.1解除条件13.1.1第三方介入后的合同解除应符合法律规定和合同约定。13.2解除程序13.2.1甲乙方应与第三方协商一致，并按照约定办理合同解除手续。14.第三方介入后的合同违约14.1违约情形14.1.1第三方介入后的合同违约应符合法律规定和合同约定。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证复印件应清晰显示房产所有权人的信息、房产地址、面积等关键信息。2.身份证明复印件附件说明：身份证明复印件应清晰显示持有人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。3.转账凭证复印件附件说明：转账凭证复印件应显示转账金额、转账时间、转账双方信息等。4.装修合同复印件附件说明：装修合同复印件应包含装修项目、装修材料、装修工期、装修费用等信息。5.装修进度报告复印件6.装修验收报告复印件附件说明：装修验收报告复印件应包含装修质量评估、验收时间、验收人员等信息。7.房产过户申请表复印件附件说明：房产过户申请表复印件应显示甲乙方及第三方填写的过户申请信息。8.房产过户证明复印件附件说明：房产过户证明复印件应证明房产过户手续已办理完毕。9.房产登记证明复印件附件说明：房产登记证明复印件应证明房产已登记在甲方名下。10.税费支付凭证复印件附件说明：税费支付凭证复印件应显示税费金额、支付时间、支付方式等信息。11.第三方服务合同复印件附件说明：第三方服务合同复印件应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。12.第三方支付凭证复印件附件说明：第三方支付凭证复印件应显示支付金额、支付时间、支付方式等信息。13.合同变更协议复印件附件说明：合同变更协议复印件应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。14.合同解除协议复印件附件说明：合同解除协议复印件应包含解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：甲方未按合同约定时间完成过户、登记等手续。不完全履行：甲方未按合同约定提供完整房产或存在瑕疵。拒绝履行：甲方无正当理由拒绝履行合同约定的义务。2.责任认定迟延履行责任：甲方应支付迟延履行违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。不完全履行责任：甲方应承担不完全履行造成的损失，包括但不限于装修费用、税费等。拒绝履行责任：甲方应支付合同总价款的违约金，并承担因此给对方造成的损失。3.示例说明示例一：若甲方未按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。示例二：若甲方提供的房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方承担装修费用。示例三：若甲方无正当理由拒绝履行合同，乙方有权要求甲方支付合同总价款的违约金。全文完。2024年度小产权房产转让合同with装修款支付协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息第二条：房产转让2.1房产现状2.2转让价格2.3付款方式及时间第三条：装修款支付协议3.1装修款金额3.2装修款支付方式3.3装修款支付时间及条件第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条：违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：其他约定9.1房产保险9.2房产维修责任9.3物业费用第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件第十二条：合同修改及补充12.1合同修改条件12.2合同补充条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产信息房产位于____________，房产证号：____________，房产面积：____________平方米，房产性质：小产权。第二条：房产转让2.1房产现状甲方保证所述房产现状为合法、权属清晰、无任何债务纠纷。2.2转让价格双方协商一致，房产转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.3付款方式及时间（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将上述转让款支付给甲方。（2）分期支付：乙方应在本合同签订之日起____________日内支付首期款项，后续按照双方约定的分期付款计划进行支付。第三条：装修款支付协议3.1装修款金额双方确认，乙方应支付给甲方的装修款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2装修款支付方式（1）现金支付（2）转账支付（3）其他方式：____________3.3装修款支付时间及条件乙方应在本合同签订之日起____________日内，将装修款支付给甲方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间双方约定，房产交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付条件甲方应在交付时，将房产现状、钥匙、相关凭证等交付给乙方。4.3过户手续及费用双方应共同办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第五条：权利与义务5.1转让方的权利与义务甲方应保证房产的合法性，无任何债务纠纷，并按照约定时间交付房产。5.2受让方的权利与义务乙方应按照约定时间支付转让款及装修款，并办理房产过户手续。第六条：违约责任6.1转让方的违约责任甲方未按照约定时间交付房产，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。6.2受让方的违约责任乙方未按照约定时间支付转让款及装修款，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第七条：争议解决7.1争议解决方式（1）提交____________仲裁委员会仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）依法强制解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他____________种情况。第九条：其他约定9.1房产保险乙方应在房产交付后____________日内，向保险公司申请办理房产保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.2房产维修责任房产交付后，甲方不再承担房产的维修责任。如因房产质量问题导致损坏，由甲方负责维修。9.3物业费用房产交付后，物业费用由乙方承担。具体费用按照物业管理公司规定执行。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自____________年____________月____________日起生效。第十一条：合同附件11.1房产证复印件11.2转让方身份证明复印件11.3受让方身份证明复印件第十二条：合同修改及补充12.1合同修改条件本合同的任何修改，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充条件本合同的补充协议，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式（1）提交____________仲裁委员会仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。争议解决地点为____________，适用法律为中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入1.1定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，确保合同的顺利实施。如第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的附加条款及说明2.1中介方介入中介方负责协助甲方和乙方完成房产转让及装修款支付的相关事宜，包括但不限于信息咨询、协调沟通、办理过户等。中介方的费用由甲方和乙方协商确定。2.2监理方介入监理方负责对房产装修过程进行监督，确保装修质量符合双方约定。监理方的费用由乙方承担。2.3过户机构介入过户机构负责办理房产过户手续。过户机构的相关费用由乙方承担。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方根据合同约定，协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的支付当第三方未能履行其职责，导致合同无法正常履行时，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第三方责任限额的支付，由甲方和乙方协商确定。第四条：第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方仅负责协助甲方和乙方完成合同履行过程，不承担甲方和乙方之间的合同责任。4.2第三方与中介方、监理方、过户机构等的关系第三方与中介方、监理方、过户机构等之间的关系，由各方自行界定。第三方应严格按照本合同及各方之间的约定履行其职责。第五条：第三方介入的合同修改及补充5.1第三方介入的合同修改当第三方介入时，如需修改本合同相关条款，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方介入的合同补充当第三方介入时，如需补充本合同相关内容，甲方和乙方应协商一致，并签订书面补充协议。第六条：第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式（1）提交____________仲裁委员会仲裁；（2）向____________人民法院提起诉讼。6.2第