城市广场暂行管理办法

城市广场暂行管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系方式：__________乙方：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为城市广场的开发商和运营商，乙方为城市广场的使用者，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特制定本办法。第一条城市广场概述1.1城市广场位于__________，占地面积__________平方米，是一座集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等功能于一体的综合性广场。第二条甲方权利与义务2.1甲方负责城市广场的规划、建设、运营和管理，确保广场设施完善、功能齐全、环境优美。2.2甲方有权对乙方使用城市广场的行为进行监督和管理，确保广场秩序良好。2.3甲方应按照相关法律法规和本办法规定，为乙方提供优质服务，保障乙方合法权益。第三条乙方权利与义务3.1乙方有权按照本办法规定使用城市广场，享有广场提供的各项服务。3.2乙方应遵守广场的各项规章制度，配合甲方进行管理。3.3乙方不得在广场内进行违法、违规行为，不得损害广场设施和他人合法权益。第四条使用与管理（1）遵守广场开放时间，不得擅自进入广场封闭区域；（2）遵守广场内公共设施的使用规则，不得损坏、占用公共设施；（3）保持广场内环境卫生，不得乱扔垃圾、随地吐痰；（4）遵守消防安全规定，不得在广场内吸烟、使用明火；（5）遵守广场内营业单位的相关规定，不得影响其正常经营；（6）其他应当遵守的规定。4.2甲方有权对乙方违反本办法的行为进行制止，并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有权采取相应措施，直至终止乙方使用城市广场的权利。第五条安全保障5.1甲方应建立健全广场安全保障制度，确保广场内安全设施完善，预防安全事故发生。5.2乙方应自觉维护广场安全，发现安全隐患应及时告知甲方，并配合甲方进行处理。5.3甲方有权对乙方进行安全检查，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本办法约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2甲方未尽到管理职责，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。6.3乙方违反本办法，给甲方或其他使用者造成损失的，乙方应承担相应责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本办法过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本办法自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本办法未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本办法一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.城市广场规划图纸2.城市广场设施清单3.城市广场管理制度汇编4.城市广场安全检查记录5.城市广场经营单位名录6.城市广场使用者信息登记表二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付城市广场未能提供完善设施和优质服务未履行安全保障义务2.乙方违约行为：未按照约定使用城市广场损坏、占用公共设施违反广场内公共秩序未配合甲方管理3.违约行为认定：甲方违约行为以甲方未能履行合同约定的义务为认定标准乙方违约行为以乙方违反合同约定的使用规定为认定标准三、法律名词及解释：1.城市广场：指位于特定地理位置，集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲等功能于一体的综合性广场。2.甲方：指城市广场的开发商和运营商。3.乙方：指城市广场的使用者。4.使用与管理：指乙方根据合同约定使用城市广场，并遵守甲方制定的管理制度。5.违约行为：指合同一方未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在使用过程中损坏广场设施。解决办法：甲方有权要求乙方赔偿损失，并要求乙方修复或更换损坏设施。2.问题：乙方违反广场内公共秩序。解决办法：甲方有权制止乙方违约行为，并要求乙方改正。乙方拒不改正的，甲方有权采取相应措施，直至终止乙方使用城市广场的权利。3.问题：甲方未能按照约定时间交付城市广场。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付义务，如有违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.问题：甲方未能提供完善设施和优质服务。解决办法：甲方应按照合同约定提供设施和服务，如有不足，乙方有权要求甲方及时