土地买卖居间及居间服务费共管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土地买卖居间及居间服务费共管合同本合同目录一览第一条土地买卖居间服务范围及内容1.1土地买卖信息的收集与提供1.2土地买卖双方的匹配与沟通1.3土地买卖合同的起草与审查1.4土地买卖过程中的咨询与指导第二条居间服务费的计算及支付方式2.1居间服务费的计算基数2.2居间服务费的支付比例2.3居间服务费的支付时间及方式第三条居间服务费的共同管理3.1居间服务费的管理机构3.2居间服务费的使用范围3.3居间服务费的监督管理第四条土地买卖双方的权利与义务4.1土地买卖双方的基本信息及资质要求4.2土地买卖双方的信息真实性保证4.3土地买卖双方的合同履行保证第五条居间方的权利与义务5.1居间方的基本信息及资质要求5.2居间方的服务质量保证5.3居间方的保密义务第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的解除条件及后果第七条违约责任7.1土地买卖双方的违约责任7.2居间方的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的履行地点及时间9.1合同的履行地点9.2合同的履行时间第十条合同的签字盖章10.1土地买卖双方的签字盖章10.2居间方的签字盖章第十一条附件11.1土地买卖合同范本11.2居间服务费支付凭证11.3其他相关文件第十二条其他约定第十三条合同的修订第十四条合同的终止第一部分：合同如下：第一条土地买卖居间服务范围及内容1.1土地买卖信息的收集与提供甲方应全面、准确、及时地向乙方提供拟出售土地的相关信息，包括土地的位置、面积、用途、权属情况、周边环境等，以便乙方为甲方寻找合适的买家。1.2土地买卖双方的匹配与沟通乙方应根据甲方的需求，积极寻找并介绍潜在买家，同时协助甲方与买家进行沟通，以便达成土地买卖意向。1.3土地买卖合同的起草与审查乙方应根据甲乙双方的协商结果，起草土地买卖合同，并负责审查合同内容的合法性、合规性，确保合同条款的公平、合理。1.4土地买卖过程中的咨询与指导乙方应就土地买卖过程中遇到的问题为甲方提供专业的咨询与指导，包括但不限于合同履行、税费计算、权属转移等。第二条居间服务费的计算及支付方式2.1居间服务费的计算基数居间服务费的计算基数为土地买卖合同确定的成交价格。2.2居间服务费的支付比例居间服务费的支付比例为成交价格的2%。2.3居间服务费的支付时间及方式居间服务费在土地买卖合同签订后七个工作日内，由甲方一次性支付给乙方。第三条居间服务费的共同管理3.1居间服务费的管理机构居间服务费由甲乙双方共同指定的金融机构进行管理。3.2居间服务费的使用范围居间服务费主要用于支付乙方的居间服务报酬、乙方的运营成本以及与居间服务相关的其他费用。3.3居间服务费的监督管理甲乙双方应对居间服务费的使用情况进行监督，确保费用的合理、合规使用。第四条土地买卖双方的权利与义务4.1土地买卖双方的基本信息及资质要求甲方应向乙方提供真实、完整的土地买卖双方的基本信息和资质证明，包括但不限于身份证明、营业执照等。4.2土地买卖双方的信息真实性保证甲方保证提供的土地买卖双方的基本信息和资质证明真实、有效。4.3土地买卖双方的合同履行保证土地买卖双方应严格按照土地买卖合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。第五条居间方的权利与义务5.1居间方的基本信息及资质要求乙方应向甲方提供真实、完整的居间方基本信息和资质证明，包括但不限于营业执照、资质证书等。5.2居间方的服务质量保证乙方应保证居间服务的质量，包括但不限于信息的准确性、沟通的及时性、服务的专业性等。5.3居间方的保密义务乙方应对在土地买卖过程中获取的甲方和买家的商业秘密、个人隐私等信息严格保密，不得泄露给第三方。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更程序合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。6.3合同的解除条件及后果合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面签署。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1土地买卖双方的违约责任土地买卖双方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2居间方的违约责任居间方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的履行地点及时间9.1合同的履行地点本合同的履行地点为合同签订地。9.2合同的履行时间甲乙双方应按照合同约定完成各自的权利和义务。第十条合同的签字盖章10.1土地买卖双方的签字盖章土地买卖双方应在本合同上签字或盖章，以示确认。10.2居间方的签字盖章居间方应在本合同上签字或盖章，以示确认。第十一条附件11.1土地买卖合同范本本合同附件中包含土地买卖合同范本，甲乙双方应按照范本签订土地买卖合同。11.2居间服务费支付凭证居间服务费支付凭证作为本合同的附件，用以证明居间服务费的支付情况。11.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于土地使用权证、资质证明等。第十二条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第十四条合同的终止1.甲乙双方按照约定履行完毕本合同的所有义务；2.甲乙双方协商一致解除本合同；3.法律规定或的本合同约定的其他终止条件发生。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与土地买卖过程的各方，包括但不限于买家、卖家、金融机构、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于土地买卖合同的签订、居间服务费的支付、土地权属转移等环节。第二条第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务甲乙双方在第三方介入后，仍应按照本合同的约定履行各自的义务，并配合第三方完成土地买卖的相关流程。2.2第三方的权利与义务第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，完成其在土地买卖过程中的职责，并保障甲乙双方的权益。第三条第三方介入的程序和规则3.1第三方介入的程序第三方介入应遵循甲乙双方约定的程序和规则，包括但不限于第三方选定、合同签订、费用支付等。3.2第三方介入的规则第三方应独立、公正、客观地进行介入，不得偏袒任何一方，并应按照约定的时间和方式完成介入工作。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用应在第三方完成介入工作后，由甲乙双方按照约定支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方责任限额的适用第三方在介入过程中的责任限额，适用于因第三方原因导致的损失赔偿。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决程序甲乙双方与第三方之间的争议解决程序，应按照本合同和相关法律法规的规定进行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件1)第三方完成了其在土地买卖过程中的职责；2)甲乙双方与第三方之间的合同约定的事项已全部履行完毕；3)法律规定或本合同约定的其他终止条件发生。7.2第三方介入终止的后果第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止，但不影响甲乙双方之间合同的继续履行。第八条第三方介入后的合同修订8.1第三方介入后的合同修订如本合同因第三方介入而发生变更，甲乙双方应按照本合同的修订程序进行修订，并签署书面修订协议。8.2第三方介入后的合同修订效力第三方介入后的合同修订，具有同等法律效力，甲乙双方应按照修订后的合同继续履行各自的义务。第九条第三方介入后的通知义务9.1第三方介入后的通知义务甲乙双方在第三方介入后，应按照约定及时通知对方，并告知第三方介入的相关情况。9.2第三方介入通知的内容甲乙双方的通知应包括第三方介入的时间、地点、方式、费用等相关信息。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间除本合同外的其他约定，应另行签订书面协议，并作为本合同的附件。10.2第三方介入后的其他约定内容甲乙双方与第三方之间的其他约定内容，包括但不限于第三方介入的职责、权利、义务等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地买卖合同范本本附件为土地买卖合同的范本，甲乙双方应按照范本签订土地买卖合同。附件2：居间服务费支付凭证居间服务费支付凭证作为本合同的附件，用以证明居间服务费的支付情况。附件3：第三方资质证明第三方资质证明作为本合同的附件，用以证明第三方的合法性和专业性。附件4：土地使用权证土地使用权证作为本合同的附件，用以证明土地的所有权和使用权。附件5：身份证明甲方和乙方身份证明作为本合同的附件，用以证明甲乙双方的身份。附件6：营业执照甲方和乙方营业执照作为本合同的附件，用以证明甲乙双方的合法经营资格。附件7：评估报告评估报告作为本合同的附件，用以证明土地的价值和质量。附件8：监管机构批准文件监管机构批准文件作为本合同的附件，用以证明土地买卖的合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供真实、完整的土地信息。2.乙方未按照约定寻找合适的买家，或未能完成买卖双方的匹配。3.乙方未按照约定起草或审查土地买卖合同。4.乙方未按照约定提供居间服务，或服务不符合质量要求。5.甲乙双方未按照约定履行合同义务，包括但不限于支付居间服务费、签订土地买卖合同等。6.第三方未按照约定完成其职责，或未能保障甲乙双方的权益。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供土地信息，乙方有权要求甲方支付违约金或赔偿损失。2.乙方未按照约定寻找合适的买家或完成匹配，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.乙方未按照约定起草或审查土地买卖合同，甲方有权要求