简单版店铺转租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

简单版店铺转租合同范本通用本合同目录一览第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条：店铺使用及管理4.1承租人的使用权利4.2承租人的管理责任4.3出租人的监督权第五条：店铺维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条：店铺转让及续租6.1店铺转让条件6.2店铺续租条件第七条：合同终止及解除7.1合同终止条件7.2合同解除方式第八条：违约责任8.1承租人违约责任8.2出租人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1店铺装修13.2店铺招牌13.3营业时间第十四条：附件14.1店铺平面图14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证第一部分：合同如下：第一条：租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址：北京市朝阳区路号，店铺门牌号为号的店铺。1.2租赁面积：店铺实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额：店铺每月的租金为人民币元整。2.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束后的十日内，将租金支付给出租人。2.3租金支付方式：承租人可以通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第三条：押金及退还3.1押金金额：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将店铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金退还给承租人。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行，具体账户信息由双方协商确定。第四条：店铺使用及管理4.1承租人的使用权利：承租人拥有租赁店铺的使用权，并有权在租赁期内进行店铺的日常经营活动。4.2承租人的管理责任：承租人应负责店铺的日常管理工作，确保店铺的经营活动合法、合规，并承担由此产生的一切法律责任。4.3出租人的监督权：出租人有权对承租人的经营活动进行监督，确保店铺的经营活动不违反法律法规及合同约定。第五条：店铺维修及保养(1)出租人负责店铺的基础设施维修，包括但不限于水电、照明、通风等；(2)承租人负责店铺内部设施和设备的日常维修和保养，包括但不限于货架、收银系统、空调等；(3)对于店铺共同使用的设施和设备，双方应共同承担维修和保养责任。5.2保养责任：承租人应定期对店铺内部设施和设备进行保养，确保其正常运行和安全使用。第六条：店铺转让及续租6.1店铺转让条件：承租人不得擅自将店铺转租给第三方，如确需转让，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。6.2店铺续租条件：如承租人希望续租，应在租赁期满前六个月内书面向出租人提出申请，双方根据届时的情况协商续租事宜。第八条：违约责任8.1承租人违约责任：(1)承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%乘以迟延天数，最高不超过应支付租金的10%；(2)承租人未按照合同约定使用店铺或进行经营活动的，应支付违约金人民币元整；(3)承租人未经出租人同意擅自转租店铺的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币元整。8.2出租人违约责任：(1)出租人未按照合同约定提供店铺的，应支付违约金人民币元整；(2)出租人未按照合同约定履行维修保养责任的，应承担相应的维修费用；(3)出租人未经承租人同意擅自进入店铺的，应支付违约金人民币元整。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或者双方另有约定。第十三条：其他约定13.1店铺装修：承租人进行店铺装修应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。13.2店铺招牌：承租人更换店铺招牌应事先征得出租人同意，并按照出租人的要求进行。13.3营业时间：承租人应遵守当地的营业时间规定，不得擅自延长营业时间。第十四条：附件14.1店铺平面图：本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。14.2租赁押金收据：本合同附件中包含租赁押金收据，用以证明承租人已支付押金。14.3租金支付凭证：本合同附件中包含租金支付凭证，用以证明承租人已按期支付租金。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方以直接或间接的方式参与甲乙双方的交易、业务或活动。第二条：第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益，如第三方介入导致合同无法履行或损害双方权益的，双方有权解除合同或要求第三方承担相应责任。2.2甲乙双方应如实向第三方披露合同内容和其他相关信息，确保第三方了解并同意本合同的条款。2.3甲乙双方与第三方之间的交易、业务或活动，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方介入本合同的，应承担与甲乙双方同等的责任和义务。3.2第三方如违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙双方如因第三方介入导致合同无法履行或遭受损失的，有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金或赔偿金。3.4第三方承担的赔偿责任以其介入时的知情范围和能力为限，如第三方未获知的合同内容或义务，不承担相应责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲方与第三方另行签订协议约定。4.2第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方另行签订协议约定。4.3甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，如与本合同约定不一致的，以本合同为准。第五条：第三方介入的合同变更与解除5.1甲乙双方如因第三方介入需要变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。5.2第三方如要求变更或解除合同的，应取得甲乙双方的书面同意。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第七条：其他约定7.1甲乙双方应保证第三方的介入不会违反国家法律法规，不得涉及非法活动。7.2甲乙双方应保证第三方的介入不会侵犯他人的知识产权、肖像权、隐私权等合法权益。7.3甲乙双方与第三方之间的业务往来，应真实、合法、有效，不得有欺诈、虚假陈述等行为。第八条：第三方介入的保密条款8.1甲乙双方与第三方之间的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。8.2保密期限：甲乙双方与第三方之间的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或者甲乙双方与第三方另有约定。第九条：第三方介入的附加条款9.1甲乙双方与第三方之间的交易、业务或活动，应遵守社会公德，不得损害社会公共利益。9.2甲乙双方与第三方之间的交易、业务或活动，应尊重社会公序良俗，不得违反社会道德风尚。第十条：第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，如第三方权益受到损害的，甲乙双方应予以赔偿。10.2甲乙双方如因第三方介入导致合同无法履行或遭受损失的，有权向第三方追偿。第十一条：第三方介入的合同终止11.1本合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系自行终止。11.2本合同终止后，甲乙双方应对第三方承担的义务履行完毕。第十二条：第三方介入的附加条款12.1甲乙双方与第三方之间的业务往来，应真实、合法、有效，不得有欺诈、虚假陈述等行为。12.2甲乙双方与第三方之间的交易、业务或活动，应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人合法权益。第十三条：第三方介入的合同变更与解除13.1甲乙双方如因第三方介入需要变更或解除合同的，应签订书面变更协议或解除协议。13.2第三方如要求变更或解除合同的，应取得甲乙双方的书面同意。第十四条：第三方介入的争议解决14.1甲乙双方与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确店铺的实际状况。附件2：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据，金额、支付日期、支付方式等信息需详细记录。附件3：租金支付凭证记录承租人按期支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：第三方介入协议当有第三方介入时，需签订此协议，明确第三方的权利、义务以及责任限额等。附件5：店铺装修协议明确承租人进行店铺装修的要求，包括装修范围、装修标准、装修时间等。附件6：店铺转让协议当承租人需要转让店铺时，需签订此协议，明确转让的条件和程序。附件7：合同续租协议当承租人希望续租时，需签订此协议，明确续租的条件和租金等。附件8：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约时双方能够清楚计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按时支付租金违约责任：承租人应支付迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的1%乘以迟延天数，最高不超过应支付租金的10%。示例说明：若承租人未在约定时间内支付租金，则需根据迟延天数支付相应违约金。违约行为2：未按照合同约定使用店铺或进行经营活动违约责任：承租人应支付违约金人民币元整。示例说明：若承租人擅自改变店铺用途或进行违法经营活动，则需支付违约金。违约行为3：未经出租人同意擅自转租店铺违约责任：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金人民币元整。示例说明：若承租人未经出租人同意擅自转租店铺，则出租人有权解除合同并要求支付违约金。违约行为4：出租人未按照合同约定提供店铺违约责任：出租人应支付违约金人民币元整。示例说明：若出租人未能在约定时间内提供店铺，则需支付违约金。违约行为5：出租人未按照合同约定履行维修保养责任违约责任：出租人承担相应的维修费用。示例说明：若出租人未能按时履行维修保养责任