人工智能二手房买卖合同模板

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋结构及面积如下：建筑面积：__________________平方米套内建筑面积：__________________平方米专有部位面积：__________________平方米共有部位面积：__________________平方米1.2房屋所有权证号：__________________1.3房屋现状：__________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户，具体支付方式如下：银行名称：__________________账户名称：__________________账号：_____________________2.3甲方应在收到全部房款后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易所办理房屋过户手续。第四条附加条款4.1房屋交付后，乙方应承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.4如因政策原因导致房屋过户过程中产生的一切费用，由双方按照本合同约定的方式承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋质量检测报告5.物业管理费收费标准6.维修基金使用规定7.购房贷款合同及还款计划8.房屋过户申请书9.房产交易所过户收费标准10.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定承担房屋的物业管理费、维修基金等费用。5.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷。6.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括房屋的占有、使用、收益和处分权。2.物业管理费：指为保障住宅小区正常运行和管理，由物业管理公司向业主收取的费用。3.维修基金：指用于住宅小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照本合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致乙方无法居住，甲方应承担相应的赔偿责任。3.问题：政策原因导致房屋过户过程中产生额外费用。解决办法：双方按照本合同约定的方式承担相应费用。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，并根据实际情况协商合同履行事宜。五、所有应用场景：1.