2024物业合同格式参考

合同编号：__________甲方（物业方）：【甲方公司名称】【甲方公司地址】【甲方联系人姓名】【甲方联系电话】乙方（租户方）：【乙方姓名】【乙方联系方式】【乙方的地址】鉴于甲方是物业的合法拥有者，并有权出租该物业；乙方愿意租赁该物业，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：【物业具体地址】1.2物业用途：【物业主要用途】1.3物业面积：【物业实际面积】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应在每月【具体日期】前支付当月租金。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票。第四条费用承担4.1乙方需承担水、电、物业管理费等费用。4.2甲方负责物业的维修和保养，但乙方需承担因使用不当导致的损坏修复费用。第五条权利义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。5.2乙方有权按照合同约定使用物业，并遵守物业管理规定。5.3乙方不得将物业转租给第三方，不得改变物业用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照合同约定提供物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：日期：____年__月__日乙方（签字）：日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保理解所有条款。如有疑问，应寻求专业法律人士的帮助。解决办法：甲方应提供充分的时间让乙方审阅合同，并在合同中加入声明，表明乙方已充分理解并同意合同条款。2.明确租赁物的状况：双方应详细记录租赁物的初始状况，以避免日后出现争议。解决办法：在合同中附上物业的现状照片或视频，并由双方签字确认。3.租金调整机制：如合同中包含租金调整条款，应明确调整的条件和幅度。解决办法：在合同中列明租金调整的具体条件、调整时间和幅度，以及调整的决策过程。4.维修责任划分：明确物业的维修责任划分，避免因维修责任不清而产生纠纷。解决办法：在合同中明确列出甲方和乙方各自的维修责任范围和响应时间。5.变更或终止合同：如合同中包含变更或终止条款，应明确变更或终止的条件和后果。解决办法：在合同中详细说明合同变更或终止的条件、通知期限以及可能的违约责任。6.违约金数额：违约金数额应明确，并与实际损失相当。解决办法：在合同中规定违约金的具体数额或计算方式，并确保违约金数额的合理性。法律名词及名词解释：1.甲方：指物业的合法拥有者或出租人。2.乙方：指租赁物业的承租人。3.租赁期限：指乙方有权使用租赁物的期限。4.租金：指乙方支付给甲方的物业使用费。5.物业：指甲方出租给乙方的建筑物或空间。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.物业管理费：指物业所需的管理和维护费用。8.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。9.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式。应用场合：1.物业租赁：适用于物业所有者将物业出租给承租人的情况，如商业空间、住宅、仓库等。2.物业服务：适用于物业服务提供商与物业使用方之间的服务协议，包括物业管理、维护等服务。3.土地使用权出让：适用于土地所有者将土地使用权转让给使用方的情况，可能包括建设、开发等用途。4.设备租赁：适用于设备所有者将设备出租给使用方，用于特定生产或经营活动。补充条款：1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。2.装修条款：规定乙方进行装修的限制条件，包括装修材料、工期、费用等。3.保险责任：明确双方是否需要购买保险，以及保险责任的承担。4.变更地址：若乙方需变更使用地址，应提前通知甲方，并办理相关手续。5.提前终止合同：规定在特定情况下，双方是否可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.知识产权：明确双方对于物业内产生的知识产权的保护责任和分配。附件列表：1.物业现状照片或视频：用于记录物业租赁前的状况。2.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。3.付款凭证：记录租金支付的证明文件。4.维修记录：记录物