成都加盟店租赁合同范本

成都加盟店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于成都市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3乙方租赁商铺的使用性质为：_______（请填写具体业态，如餐饮、零售等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币_______元/平方米/月，租赁面积为_______平方米，每月租金为人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁商铺。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对租赁商铺的产权及使用权，如因产权纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.2甲方应确保商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如商铺存在不符合约定情况，甲方应在租赁期内进行整改。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按甲方要求合理使用租赁商铺。6.2乙方应在租赁期内自行承担经营风险，如因乙方原因导致商铺无法正常经营，乙方应承担相应责任。6.3租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁商铺。乙方迁离租赁商铺时，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.商铺所有权证明复印件4.商铺平面图5.商铺现状照片6.租金支付凭证7.商铺钥匙交付凭证8.商铺交还凭证9.相关政府部门开具的许可证复印件10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺，或提供的商铺与约定不符未协助乙方办理相关开业手续未保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用租赁商铺，导致商铺无法正常经营租赁期满后未按甲方要求迁离商铺3.违约行为认定：违约行为发生后，双方应友好协商解决如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商铺出租的甲方2.承租方：指本合同中租赁甲方商铺的乙方3.租赁面积：指乙方承租的商铺面积，为本合同的重要条款4.租金：指乙方应按约定支付给甲方的费用，为本合同的重要条款5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同的重要条款四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺不符合约定：遇到问题：商铺实际条件与约定不符，影响乙方正常经营解决办法：甲方应在租赁期内进行整改，确保商铺符合约定条件2.租金支付纠纷：遇到问题：乙方未能按时支付租金解决办法：甲方可与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同并要求乙方立即迁离商铺3.商铺交还纠纷：遇到问题：租赁期满后，乙方未能按约定迁离商铺解决办法：甲方有权要求乙方迁离商铺