2024年度个人二手房交易合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二手房交易合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建造年份第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条：交易时间及流程4.1签订合同时间4.2办理过户时间4.3房屋交付时间4.4物业交割时间第五条：房屋现状及交付标准5.1房屋现状5.2交付标准5.3装修及家具家电第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同终止第十一条：其他约定11.1税费承担11.2物业管理费11.3水电气费用11.4户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证件12.4贷款相关文件第十三条：合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3签字盖章第十四条：合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和土地使用权，出售房屋的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买房屋的个人或单位。1.3房屋：指甲方出售的位于_______的_______（房屋地址），面积为_______平方米，_______（建筑结构）建筑，_______（房屋类型）住宅。1.4二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（省/市/区/街道）_______（房屋地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋建造年份：_______年。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：（1）乙方支付给甲方定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买房屋的保证。（2）签订房屋买卖合同后，乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（3）剩余房款通过银行贷款方式支付，具体贷款额度、期限、利率等事项由乙方与银行协商确定。（4）贷款审批通过后，乙方将尾款人民币_______元整（大写：_______________________元整）支付给甲方。第四条：交易时间及流程4.1签订合同时间：双方于_______年_______月_______日签订本合同。4.2办理过户时间：自合同签订之日起_______个工作日内，双方共同办理房屋过户手续。4.3房屋交付时间：过户手续完成后，甲方应在_______个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。4.4物业交割时间：房屋交付时，双方同时办理物业交割手续。第五条：房屋现状及交付标准5.1房屋现状：甲方保证，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。房屋现状符合我国有关房屋质量安全标准，没有重大质量问题。5.2交付标准：甲方应将房屋及附属设施按照本合同约定的现状进行交付。附属设施包括但不限于：家具、家电、管道、电气设备等。第六条：权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋交易合法有效。（2）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户等手续。（3）甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。（4）甲方应保证房屋及附属设施的质量，确保不存在影响居住安全及使用的问题。6.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，支付房屋交易款项。（2）乙方应按照合同约定，配合甲方办理房屋过户等手续。（3）乙方应按照合同约定，接收房屋及附属设施的交付。（4）乙方应承担房屋交易过程中产生的税费、物业管理费、水电气费用等。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（2）甲方违反合同约定，导致房屋交易的，应退还乙方已支付的定金及首付款，并支付违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。（2）乙方违反合同约定，导致房屋交易的，应退还甲方已支付的定金，并支付违约金。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼过程中，除依法可以向法院申请财产保全外，双方均应继续履行本合同约定的义务；8.4无论争议的结果如何，均不影响本合同的继续履行。第九条：合同的变更与解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经对方同意；9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款；9.3如一方未经对方同意擅自变更或解除本合同，应承担相应的违约责任。第十条：合同的效力10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份由相关部门留存；10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1税费承担：双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的税费；11.2物业管理费：自房屋交付之日起，乙方应承担物业管理费；11.3水电气费用：自房屋交付之日起，乙方应承担水电气费用；11.4户口迁移：甲方应在房屋交付后_______个工作日内，将户口迁出。第十二条：附件12.1本合同附件一：房屋所有权证；12.2本合同附件二：房屋土地使用权证；12.3本合同附件三：买卖双方身份证件；12.4本合同附件四：贷款相关文件。第十三条：合同签署13.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方签署；13.2签署地点：____________________________；13.3甲方（卖方）签字：_______________________；13.4乙方（买方）签字：_______________________。第十四条：合同副本14.1甲方留存副本：一份；14.2乙方留存副本：一份；14.3相关部门留存副本：一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1本合同在履行过程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、贷款银行等，各方应遵循诚实守信、公平公正的原则，共同完成本合同的履行；15.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其工作；15.3第三方应独立行使权利，承担义务，并对其提供的服务负责。第十六条：第三方责任16.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其职责，确保其提供的服务合法、合规；16.2第三方在履行其职责过程中，如因过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因服务结果错误导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任；16.4第三方介入本合同的过程中，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方共同协商解决。第十七条：第三方费用17.1第三方提供的服务费用，应由甲方和乙方按照约定承担；17.2甲方和乙方应在第三方提供服务前，与第三方协商确定服务费用；17.3甲方和乙方应在第三方提供服务后，按照约定支付服务费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方对甲方或乙方的赔偿责任，以其提供的服务费用为限；18.2第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过本合同交易价格的_______%；18.3甲方和乙方应自行承担因第三方介入而产生的其他费用和损失。第十九条：第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行；19.2甲方和乙方应遵守本合同的约定，按照法律法规及行业规定，履行其合同义务；19.3第三方应独立承担其提供的服务产生的法律责任，不应向甲方和乙方主张任何权利。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1任何一方提出变更或解除与第三方的合同，均应提前书面通知对方，并经对方同意；20.2经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的合同；20.3如一方未经对方同意擅自变更或解除与第三方的合同，应承担相应的违约责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入本合同的过程中发生的争议，应通过友好协商解决；21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；21.3诉讼过程中，除依法可以向法院申请财产保全外，各方均应继续履行本合同约定的义务；21.4无论争议的结果如何，均不影响本合同的继续履行。第二十二条：其他约定22.1本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；22.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，其余份由相关部门留存。第二十三条：合同签署23.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙双方及第三方共同签署；23.2签署地点：____________________________；23.3甲方（卖方）签字：_______________________；23.4乙方（买方）签字：_______________________；23.5第三方签字：_______________________。第二十四条：合同副本24.1甲方留存副本：一份；24.2乙方留存副本：一份；24.3第三方留存副本：一份；24.4相关部门留存副本：一份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：买卖双方身份证件附件四：贷款相关文件附件五：房屋现状图片及视频资料附件六：家具家电清单附件七：水电气费用结算单附件八：物业管理费结算单附件九：税费支付凭证附件十：房屋交付确认书附件十一：物业交割单附件十二：户口迁移证明附件十三：补充协议附件十四：第三方服务合同及相关文件附件一：房屋所有权证本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，用以证明甲方对房屋的产权。附件二：房屋土地使用权证本附件应包含房屋土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：买卖双方身份证件本附件应包含买卖双方的有效身份证件复印件，用以证明双方的身份。附件四：贷款相关文件本附件应包含贷款合同、贷款批准文件等相关文件复印件，用以证明贷款的相关信息。附件五：房屋现状图片及视频资料本附件应包含房屋现状的图片及视频资料，用以证明房屋的实际情况。附件六：家具家电清单本附件应列明家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。附件七：水电气费用结算单本附件应包含水电气费用的结算单，用以证明水电气费用的支付情况。附件八：物业管理费结算单本附件应包含物业管理费的结算单，用以证明物业管理费的支付情况。附件九：税费支付凭证本附件应包含税费支付的凭证，用以证明税费的支付情况。附件十：房屋交付确认书本附件用以确认房屋交付的时间和状态。附件十一：物业交割单本附件用以确认物业交割的时间和状态。附件十二：户口迁移证明本附件用以证明甲方已将户口迁移出房屋。附件十三：补充协议本附件用以记录本合同未尽事宜的补充协议。附件十四：第三方服务合同及相关文件本附件应包含第三方服务合同及相关文件的复印件，用以证明第三方服务的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实有效的产权证明等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付购房款项、未按约定接受房屋交付等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按