2024年二手房定金收受协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金收受协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的款项，作为购买二手房的诚意金。第二条：定金金额及支付方式2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。2.2乙方支付定金的方式为_______（转账、现金等）。第三条：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方不得再将该二手房出售给其他人。3.2若乙方未按照约定时间支付定金，本协议自动失效。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个月内，将房屋过户至乙方名下。4.2过户产生的费用由_______承担。第五条：定金的退还5.1若乙方按照约定支付定金，但甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应双倍退还乙方定金。5.2若甲方未能按照约定时间支付定金退还，自逾期之日起，甲方应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。第六条：合同的解除和终止6.1在本协议有效期内，如乙方因个人原因要求解除合同，已支付的定金不予退还。6.2如甲方在本协议有效期内未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。第七条：争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条：甲方声明10.1甲方保证所出售的二手房符合我国相关法律法规及政策规定，无任何权属纠纷和质量问题。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照本协议约定支付定金，并按照约定时间完成房屋过户手续。第十二条：合同签订日期本协议于____年____月____日签订。第十三条：合同签订地点本协议签订地点为_______。第十四条：附件本协议附件包括：_______（附件名称）。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：_______1.2乙方（买方）：_______1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的款项，作为购买二手房的诚意金。第二条：定金金额及支付方式2.1乙方应在本协议签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。2.2乙方支付定金的方式为_______（转账、现金等）。第三条：定金的作用和效力3.1乙方支付定金后，甲方不得再将该二手房出售给其他人。3.2若乙方未按照约定时间支付定金，本协议自动失效。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订后____个月内，将房屋过户至乙方名下。4.2过户产生的费用由_______承担。第五条：定金的退还5.1若乙方按照约定支付定金，但甲方未能在约定时间内完成过户手续，甲方应双倍退还乙方定金。5.2若甲方未能按照约定时间支付定金退还，自逾期之日起，甲方应按照同期银行贷款利率支付乙方利息。第六条：合同的解除和终止6.1在本协议有效期内，如乙方因个人原因要求解除合同，已支付的定金不予退还。6.2如甲方在本协议有效期内未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。第七条：争议解决7.1对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改和解除8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第九条：履行期限9.1甲方应按照本协议约定的时间节点完成房屋交付和过户手续。9.2乙方应按照本协议约定的时间节点支付定金和完成房屋过户手续。第十条：履行地点10.1甲方应在本协议约定的地点交付房屋。10.2过户手续应在本协议约定的地点办理。第十一条：履行方式11.1甲方应按照本协议的约定，向乙方交付符合约定条件的房屋。11.2乙方应按照本协议的约定，向甲方支付定金，并办理房屋过户手续。第十二条：甲方义务12.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。12.2甲方应保证房屋质量符合我国相关法律法规及政策规定。12.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第十三条：乙方义务13.1乙方应按照本协议约定支付定金。13.2乙方应按照本协议约定时间完成房屋过户手续。13.3乙方应按照本协议约定使用房屋，并妥善保管。第十四条：附件14.1本协议附件包括：房屋所有权证、房屋土地使用权证、房屋买卖合同等。第十五条：合同的签署15.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。15.2本协议由甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十六条：其他约定16.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。16.2本协议的修改和解除必须经双方协商一致，并书面确认。第十七条：法律适用及争议解决17.1本协议适用中华人民共和国法律。17.2对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。17.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条：合同签订日期本协议于____年____月____日签订。第十九条：合同签订地点本协议签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第二十条：第三方介入定义20.1第三方指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。20.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二十一条：第三方介入的义务21.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其职责。21.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。第二十二条：第三方责任22.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。22.2若第三方未按照约定或相关法律法规履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十三条：第三方责任限额23.1甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。23.2若甲乙双方未与第三方就责任限额进行约定，第三方应承担的责任限额为其收费的____倍。第二十四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分24.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务，依照相关法律法规、本合同及甲乙双方与第三方之间的约定确定。24.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十五条：第三方介入的附加条款25.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。25.2甲乙双方应审查第三方的资质和信誉，确保第三方能够合法有效地提供服务。第二十六条：第三方介入的变更和解除26.1甲乙双方如需解除或变更与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方。26.2第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应责任。第二十七条：第三方介入的争议解决27.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。27.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条：第三方介入的告知义务28.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同的变更、解除等情况。28.2第三方应按照甲乙双方的告知，及时调整其服务内容。第二十九条：第三方介入的保密义务29.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。29.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三十条：第三方介入后的合同完整性30.1本合同及其附件、补充协议等文件，构成甲乙双方与第三方之间完整的合同体系。30.2本合同的修改、解除和补充，应以书面形式进行，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三十一条：第三方介入的生效条件31.1第三方介入本合同，应符合相关法律法规、本合同及甲乙双方与第三方之间的约定。31.2第三方介入本合同，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋买卖合同附件4：房屋评估报告附件5：过户申请表附件6：付款凭证附件7：收款凭证附件8：中介服务合同附件9：评估机构资质证明附件10：过户机构资质证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1是证明甲方房屋所有权的重要文件。附件1应清晰显示房屋的所有权人信息、房屋位置、面积、结构等基本情况。附件2：房屋土地使用权证附件2是证明甲方房屋土地使用权的重要文件。附件2应清晰显示土地使用权人信息、土地位置、面积、用途等基本情况。附件3：房屋买卖合同附件3是甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确了双方的权利和义务。附件3应包括房屋的详细信息、买卖价格、付款方式等内容。附件4：房屋评估报告附件4是房屋评估机构出具的评估报告，用于确定房屋的市场价值。附件4应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件5：过户申请表附件5是用于办理房屋过户手续的申请表。附件5应包括甲乙双方和第三方的基本信息、房屋的详细信息等内容。附件6：付款凭证附件6是甲乙双方支付定金和房款的凭证。附件6应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件7：收款凭证附件7是甲乙双方收到定金和房款的凭证。附件7应包括收款金额、收款时间、收款方式等信息。附件8：中介服务合同附件8是甲乙双方与中介方签订的服务合同。附件8应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件9：评估机构资质证明附件9是评估机构的资质证明文件。附件9应证明评估机构具备合法的评估资质，并提供评估机构的联系方式。附件10：过户机构资质证明附件10是过户机构的资质证明文件。附件10应证明过户机构具备合法的过户资质，并提供过户机构的联系方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续。2.甲方未能按照约定提供真实、合法、有效的房屋信息。3.甲方未按照约定履行其义务，导致乙方损失。4.乙方未能按照约定时间支付定金或房款。5.乙方未按照约定时间完成房屋过户手续。6.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。7.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约，应双倍退还乙方已支付的定金。2.乙方违约，已支付的定金不予退还。3.甲方或乙方未能按照约定履行合同义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未能按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未能在约定时间内完成过户手续，导致乙方损失，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。例如，双方约定在2024年6月30日前完成过户手续，但甲方未能在此期限内完成过户，乙方有权要求甲方双倍退还已支付的定金。若乙方未能在约定时间内支付定金或房款，导致甲方损失，乙方已支付的定金不予退还。例如，双方约定在2024年6月30日前支付定金，但乙方未能在此期限内支付，甲方有权解除合同，并要求乙方已支付的定金不予退还。2024年二手房定金收受协议1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2定金1.3收受方1.4购房者1.5交易日第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋所有权第三条：定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还条件及方式第四条：购房合同签订4.1购房合同签订时间4.2购房合同内容4.3购房合同的生效与终止第五条：交易流程与时间安排5.1交易日流程5.2交易时间安排5.3交易双方的责任与义务第六条：定金没收与退还条件6.1定金没收条件6.2定金退还条件第七条：违约责任7.1购房者违约责任7.2收受方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：适用法律11.1合同适用法律第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同终止条件第十三条：双方声明与承诺13.1购房者声明与承诺13.2收受方声明与承诺第十四条：其他约定14.1房屋过户14.2税费承担14.3物业交割14.4装修情况14.5其他相关事项第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房本合同所称的二手房，是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米住宅，房屋所有权证号为_______，房屋现状为_______（描述房屋现状）。1.2定金定金是指购房者向收受方支付的，为确保合同履行而设立的金额为人民币_______元（大写：_______元整）的款项。1.3收受方收受方是指享有该二手房所有权的_______（收受方姓名），身份证号为_______。1.4购房者购房者是指愿意购买二手房的_______（购房者姓名），身份证号为_______。1.5交易日交易日是指双方约定的进行房屋交易的具体日期，即_______年_______月_______日。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置该二手房位于_______（地址），处于_______（小区名称）小区，紧邻_______（附近设施），交通便利，环境优美。2.2房屋面积该二手房的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房屋现状该二手房现有装修，设施齐全，包括_______（列举主要家具家电），房屋现状良好。2.4房屋所有权该二手房的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备过户条件。第三条：定金金额与支付3.1定金金额购房者向收受方支付的定金金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式定金通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付，收款人为收受方姓名，账号为_______。3.3支付时间购房者应于本合同签订后_______日内，将定金支付给收受方。3.4定金退还条件及方式若购房者按约履行本合同，收受方应在交易日将定金无息退还给购房者。若购房者违约，定金将不予退还；若收受方违约，应双倍退还定金给购房者。第四条：购房合同签订4.1购房合同签订时间双方应在本合同签订后_______日内，签订正式的购房合同。4.2购房合同内容购房合同应包括但不限于房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。4.3购房合同的生效与终止购房合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。第五条：交易流程与时间安排5.1交易日流程双方按照本合同约定，完成房屋交易的具体流程。5.2交易时间安排双方应按照购房合同约定的时间，完成房屋交易的相关手续。5.3交易双方的责任与义务双方应严格遵守本合同和购房合同的约定，履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。第六条：定金没收与退还条件6.1定金没收条件若购房者违约，定金将不予退还；若收受方违约，应双倍退还定金给购房者。6.2定金退还条件若购房者按约履行本合同，收受方应在交易日将定金无息退还给购房者。第八条：违约责任8.1购房者违约责任若购房者未按本合同约定支付定金，或未按购房合同约定履行购买义务，视为违约。购房者应承担违约责任，向收受方支付违约金，违约金为定金金额的20%。8.2收受方违约责任若收受方未按本合同约定履行交付房屋的义务，或房屋所有权存在纠纷，视为违约。收受方应承担违约责任，向购房者支付违约金，违约金为购房合同约定的房款的20%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中，积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决若协商不成，双方同意向房地产交易中心或其他第三方调解组织申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，双方同意将争议提交至_______（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。第十一条：适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件本合同的修改必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件本合同在下列情形之一出现时终止：（1）双方按照本合同约定完成房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或法院判决合同终止。第十三条：双方声明与承诺13.1购房者声明与承诺购房者声明：（1）所提供的个人信息真实有效；（2）具备购买房屋的经济能力；（3）按照本合同约定履行购买义务。13.2收受方声明与承诺收受方声明：（1）所提供的个人信息真实有效；（2）房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）按照本合同约定履行交付房屋的义务。第十四条：其他约定14.1房屋过户双方应按照购房合同约定的时间，办理房屋过户手续。过户费用由双方按照实际情况承担。14.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定承担。14.3物业交割购房者在接收房屋时，应与收受方办理物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的结算。14.4装修情况购房者了解房屋现有装修情况，如对装修有特殊要求，双方可在本合同附件中予以说明。14.5其他相关事项双方对本合同未尽事宜，可签订附件予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息及服务的的中介方；（2）对房屋进行评估的评估机构；（3）办理房屋过户手续的过户机构；（4）提供贷款服务的贷款机构；（5）其他参与房屋交易过程的各方。第二条：第三方介入后的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，办理过户手续，提供贷款服务等。2.2第三方责任第三方应承担其在房屋交易过程中的责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行其义务过程中，对甲乙方承担的赔偿责任上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在房屋交易过程中的服务内容、性质、风险等因素确定，具体限额由甲乙方在签订第三方服务合同时约定。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据房屋交易过程中的实际情况，调整第三方责任限额，但需双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方应将书面变更协议送交第三方，第三方在收到变更协议后，应在_______（时间）内予以确认。如第三方未在规定时间内确认，视为默认同意。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙方根据本合同有第三方介入时，如发生争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决；如协商不成，可向第三方提出调解申请。5.2第三方调解结果的约束力第三方调解结果对甲乙方具有约束力，甲乙方应按照调解结果履行各自的权利和义务。第六条：第三方介入后的违约责任6.1第三方违约责任如第三方未按照本合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方违约金的计算方式第三方违约金的计算方式根据第三方在房屋交易过程中的服务内容、性质、风险等因素确定，具体计算方式由甲乙方在签订第三方服务合同时约定。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应的责任。7.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等为合作关系，第三方应按照法律法规及行业规范履行其在房屋交易过程中的义务。第八条：第三方信息的披露与保护8.1第三方信息的披露第三方应向甲乙方披露其在房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于服务内容、费用、风险等。8.2第三方信息的保护甲乙方应保守第三方提供的房屋交易相关信息，不得泄露给第三方以外的各方。第九条：第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止条件本合同在下列情形之一出现时终止：（1）甲乙方按照本合同约定完成房屋交易；（2）甲乙方协商