文化旅游城二手房买卖合同范本

文化旅游城二手房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________买方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房产基本情况1.1房产位于________________，房屋产权证号：________________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3房屋现状：________________。1.4土地使用权取得方式：________________。第二条成交价格及支付方式2.1双方同意，本合同项下的房产成交总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3买方应按下列期限和方式支付剩余房款：（1）自首付款支付完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元；（2）剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：________________元，将于房产过户完成后支付。第三条房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至买方名下。3.2房产过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。3.3房产过户完成后，卖方应将房产及附属设施、家具、家电等交付给买方。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证所出售的房产符合法律法规的规定，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。4.2卖方应如实向买方说明房产的实际情况，包括房屋的结构、面积、土地使用权等情况。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.4买方在购房后应依法维护房产的权益，遵守物业管理规定，不得违反法律法规和物业管理制度。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的____%。5.2因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件（如涉及）4.户口本原件及复印件（如涉及）5.房产过户所需的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间将房产过户至买方名下的，视为违约。2.卖方未如实向买方说明房产情况的，视为违约。3.买方未按约定时间支付房款的，视为违约。4.买方未依法维护房产权益、违反物业管理规定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.成交总价：指双方约定的房产交易总金额。3.首付款：指买方在签订合同时一次性支付的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户相关税费问题：按法律法规规定承担，如有疑问，可咨询专业人士。2.房产实际情况与约定不符：及时与卖方沟通，协商解决；无法解决的，可依法要求退款或索赔。3.买方支付房款问题：确保按约定时间支付，如遇到支付困难，应及时与卖方沟通协商。4.房产权益维护问题：遵守