个人土地转让协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人土地转让协议书精选本合同目录一览1.土地转让概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与用途1.3土地转让方式与价格2.转让双方信息2.1转让方信息2.2受让方信息3.土地使用权过户3.1办理过户所需材料3.2过户费用承担3.3过户时间及期限4.土地使用权转让手续4.1转让手续办理流程4.2转让手续费用承担4.3转让手续完成时间及期限5.土地使用权转让后的权益5.1土地使用权证办理5.2土地使用权续期5.3土地使用权转让后的土地使用规划6.土地转让款的支付与退还6.1土地转让款支付方式6.2土地转让款支付时间及期限6.3土地转让款退还条件及方式7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果11.合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2其他相关证明材料12.合同的签订与送达12.1合同签订地点与时间12.2合同送达方式及时间13.其他约定13.1土地转让后的物业管理13.2土地转让后的公共设施建设13.3双方的其他权利义务14.合同的份数与保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数及保管方式14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条土地转让概述1.1土地位置与面积转让土地位于_______市（县）_______镇（街道）_______村，地块编号为_______，土地总面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证为准）。1.2土地现状与用途土地现状为_______（住宅用地、商业用地、工业用地等），现状使用人为_______。土地用途为_______（具体用途以土地使用权证为准）。1.3土地转让方式与价格土地转让方式为_______（买卖、赠与、互换等），转让价格为_______元人民币整（大写：_______元整），受让方应于本合同签订之日起_______日内一次性支付转让方。第二条转让双方信息2.1转让方信息身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.2受让方信息身份证号/营业执照号：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第三条土地使用权过户3.1办理过户所需材料（1）土地使用权证原件及复印件；（2）甲乙双方身份证原件及复印件；（3）土地转让合同原件及复印件；（4）其他相关证明材料。3.2过户费用承担土地使用权过户所需费用按土地管理部门的规定执行，由甲乙双方共同承担。3.3过户时间及期限甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内共同办理土地使用权过户手续，过户期限不得超过_______个月。第四条土地使用权转让手续4.1转让手续办理流程（1）签订土地转让合同；（2）办理土地使用权过户；（3）办理土地使用权证变更；（4）办理其他相关手续。4.2转让手续费用承担土地使用权转让手续费用按相关部门的规定执行，由甲乙双方共同承担。4.3转让手续完成时间及期限甲乙双方应自本合同签订之日起_______日内完成土地使用权转让手续，手续办理期限不得超过_______个月。第五条土地使用权转让后的权益5.1土地使用权证办理乙方应在土地使用权转让手续完成后，按相关规定办理土地使用权证。5.2土地使用权续期土地使用权续期费用及办理手续由乙方承担，具体事宜按相关部门的规定执行。5.3土地使用权转让后的土地使用规划乙方应按照土地使用权证载明的用途使用土地，如需改变用途，应按相关规定办理审批手续。第六条土地转让款的支付与退还6.1土地转让款支付方式乙方应于本合同签订之日起_______日内，通过_______（银行转账、现金支付等）方式支付甲方土地转让款共计人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2土地转让款支付时间及期限乙方应按本合同约定的支付方式及时间支付土地转让款，逾期支付的，每逾期一日，应支付甲方转让款的_______%作为滞纳金。6.3土地转让款退还条件及方式（1）如遇政府征收、征用土地，导致土地使用权转让的，甲方应退还乙方已支付的土地转让款，双方互不承担违约责任；（2）如甲方违反本合同约定，导致土地使用权转让的，甲方应双倍退还乙方已支付的土地转让款；（3）如乙方违反本合同约定，导致土地使用权转让的，乙方无权要求退还已支付的土地转让款。第七条违约责任7.1转让方的违约责任甲方违反本合同约定，导致土地使用权转让的，甲方应双倍退还乙方已支付的土地转让款，并支付乙方因此遭受的损失。7.2受让方的违约责任乙方违反本合同约定，导致土地使用权转让的，乙方无权要求退还已支付的土地转让款，并支付甲方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2请求第三方调解如双方协商不成，可向土地所在地的居民委员会、村民委员会或者其他依法设立的调解组织申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的解除本合同解除的条件和方式按照双方约定或者法律规定执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方应保密的信息，自知悉之日起算，保密期限为_______年。10.3违约保密条款的后果违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件本合同附件包括：_______（土地使用权证复印件）、_______（其他相关证明材料）。第十二条合同的签订与送达12.1合同签订地点与时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。12.2合同送达方式及时间甲乙双方应按本合同约定的方式送达合同副本及相关文件，送达时间为_______日。第十三条其他约定13.1土地转让后的物业管理土地转让后的物业管理由乙方负责，费用由乙方承担。13.2土地转让后的公共设施建设公共设施建设按照相关法律法规和规划要求执行，相关费用由乙方承担。13.3双方的其他权利义务甲乙双方在其他方面应遵守法律法规，履行合同约定的权利义务。第十四条合同的份数与保管14.1合同正本份数本合同正本一式_______份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数及保管方式本合同副本一式_______份，由甲乙双方按照约定方式保管。14.3合同的保管责任甲乙双方应妥善保管本合同及其副本，如发生丢失、损坏等情况，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、政府部门等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或进行监督的各方。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供土地信息、协助谈判、促成合同签订等；（2）评估机构对土地价值进行评估；（3）审计机构对合同履行过程中的财务进行审计；（4）监管机构对土地使用权转让进行监督管理；（5）政府部门对土地使用权过户、登记等进行审批和监督。16.第三方责任及义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和合同约定，履行其职责，确保土地使用权转让的合法性、合规性。16.2第三方义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露双方在合同履行过程中知悉的信息。17.第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入中介方应具备合法的经营资格，遵守中介行业规范，提供真实、准确的土地信息。如中介方未履行义务或提供虚假信息，导致合同纠纷的，中介方应承担相应的法律责任。17.2评估机构介入评估机构应具备相应的资质，对其提供的评估报告的准确性、合法性负责。如评估机构故意提供虚假报告，导致合同纠纷的，评估机构应承担相应的法律责任。17.3审计机构介入审计机构应具备相应的资质，对其提供的审计报告的准确性、合法性负责。如审计机构未履行审计义务或提供虚假报告，导致合同纠纷的，审计机构应承担相应的法律责任。17.4监管机构介入监管机构应按照法律法规和职责权限，对土地使用权转让进行监督管理，确保转让过程的合法性。如监管机构未履行监督职责，导致合同纠纷的，监管机构应承担相应的法律责任。17.5政府部门介入政府部门应按照法律法规和职责权限，对土地使用权过户、登记等进行审批和监督。如政府部门未履行审批和监督职责，导致合同纠纷的，政府部门应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中明确。18.2第三方责任限额的承担第三方在履行合同过程中产生的责任，以其责任限额为限。如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。18.3第三方责任限额的调整甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额，并予以明确。19.第三方与甲乙方的关系划分19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙双方不具有任何从属或依附关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙双方不得要求分享或分配第三方的权益。19.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙双方不得要求第三方承担合同之外的额外责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件详细要求：甲乙双方应提供土地使用权证的复印件，确保复印件与原件一致。附件2：甲乙双方身份证复印件详细要求：甲乙双方应提供身份证的复印件，确保复印件与原件一致。附件3：土地转让合同复印件详细要求：甲乙双方应提供土地转让合同的复印件，确保复印件与原件一致。附件4：付款凭证复印件详细要求：甲乙双方应提供付款凭证的复印件，证明土地转让款的支付情况。附件5：过户证明复印件详细要求：甲乙双方应提供土地使用权过户证明的复印件，证明过户手续的完成情况。附件6：评估报告复印件详细要求：如合同中涉及评估报告，甲乙双方应提供评估报告的复印件，确保复印件与原件一致。附件7：审计报告复印件详细要求：如合同中涉及审计报告，甲乙双方应提供审计报告的复印件，确保复印件与原件一致。附件8：监管机构审批文件复印件详细要求：如合同中涉及监管机构审批文件，甲乙双方应提供审批文件的复印件，确保复印件与原件一致。附件9：政府部门审批文件复印件详细要求：如合同中涉及政府部门审批文件，甲乙双方应提供审批文件的复印件，确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行义务，如未按时支付土地转让款或未按约定完成土地使用权过户手续。示例说明：如甲方未按时支付土地转让款，应按照合同约定支付滞纳金。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，如提供虚假的土地使用权证、身份证等。示例说明：如甲方提供虚假的土地使用权证，导致合同纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。3.第三方未按法律法规和合同约定履行其职责，如中介方提供虚假土地信息、评估机构提供虚假评估报告等。示例说明：如中介方提供虚假土地信息，导致合同纠纷的，中介