土建工程施工承包简单合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

土建工程施工承包简单合同通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期2.合同条款2.1承包范围2.2工程量及工程款2.3工程质量标准2.4工期要求3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算4.施工及验收4.1施工组织及管理4.2施工图纸及技术要求4.3材料及设备4.4工程验收5.违约责任5.1发包方违约5.2承包方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的终止与失效8.1合同终止8.2合同失效9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同的生效、履行和终止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同终止11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.税收条款12.1税收责任12.2税收抵免13.保险条款13.1保险责任13.2保险购买13.3保险理赔14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改14.4法律适用14.5争议解决14.6合同的语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同，并按照本合同约定支付工程价款，享有工程所有权的一方。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同，并按照本合同约定完成工程施工的一方。1.3工程工程是指合同双方约定的，承包方负责施工的建筑物、构筑物及其附属设施。1.4施工期施工期是指承包方根据本合同约定的工程开工日期和竣工日期，完成工程施工的时间段。第二条合同条款2.1承包范围承包范围包括工程图纸及技术要求所示的所有土建工程施工内容。2.2工程量及工程款工程量及工程款按照双方确认的工程量清单和约定的单价计算。2.3工程质量标准工程质量标准应符合国家及行业现行质量标准和规范要求。2.4工期要求工期要求按照双方约定的开工日期和竣工日期履行。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方完成工程所需的全部费用，包括工程款、材料款、人工费等。3.2价格调整价格调整按照合同约定的调价条款和调价方法进行。3.3预付款预付款为合同总价的30%，发包方在合同签订后7个工作日内支付给承包方。3.4进度付款进度付款按照工程实际完成进度和合同约定的付款比例进行。3.5竣工结算竣工结算是指工程完成后，双方根据实际完成工程量和约定的单价进行最终工程款的结算。第四条施工及验收4.1施工组织及管理承包方应按照施工组织设计进行施工，并保证施工现场的安全、环保和文明施工。4.2施工图纸及技术要求承包方应严格按照施工图纸和技術要求施工，如有疑问，应及时向发包方或工程师提出。4.3材料及设备承包方应按照合同约定的材料和设备规格、型号、数量等进行采购和施工。4.4工程验收工程验收按照合同约定的验收标准和程序进行，验收合格的工程交付发包方。第五条违约责任5.1发包方违约发包方未按照约定支付工程价款，迟延履行合同义务的，应承担违约责任。5.2承包方违约承包方未按照约定完成工程，工程质量不符合约定的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决协商不成的，可向工程所在地的民间调解组织申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应明确、具体，并作为本合同的附件。8.2合同解除合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。解除原因、责任及后果等内容应在书面确认书中明确。第九条合同的终止与失效9.1合同终止合同终止指合同约定的工程全部完成，双方办理完毕工程验收手续，且工程价款全部结清。9.2合同失效合同失效指合同解除、终止或者因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约责任违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、履行和终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同履行双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。11.3合同终止本合同在履行完毕、双方结算完毕、合同解除或终止的情况下终止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可根据实际情况协商减轻或免除违约责任。第十三条税收条款13.1税收责任双方应按照国家和地方税收法律、法规的规定，依法缴纳相关税费。13.2税收抵免双方依法取得的税收抵免，应按约定办理。第十四条保险条款14.1保险责任承包方应办理建筑工程一切险，并承担保险责任。14.2保险购买承包方应在工程开工前完成保险购买，并将保险单正本交发包方备案。14.3保险理赔发生保险事故，双方应按照保险合同约定及时申请理赔。14.4保险费用保险费用由承包方承担。第十五条其他条款15.1合同附件本合同附件包括工程量清单、材料设备清单、施工组织设计等。15.2补充协议双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可签订补充协议。15.3合同修改本合同一经签订，双方不得擅自修改。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。15.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。15.5争议解决本合同争议的解决方式按照第八条至第十二条的规定执行。15.6合同的语言版本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款16.第三方介入16.1定义第三方是指非本合同主体，但根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的一方。第三方可以是中介方、监理方、审计方等。16.2第三方职责第三方根据本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于中介服务、监督管理、审计评估等。16.3第三方选定第三方由甲乙双方共同选定，并在合同中明确第三方的人选或选定方式。16.4第三方权利第三方根据本合同的约定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、对工程进行监督管理等。16.5第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于客观公正地履行监督管理职责、保密合同相关信息等。第三方介入后的额外条款及说明17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入的程序当甲乙双方同意引入第三方时，应在合同中明确第三方的介入程序，包括选定方式、介入时间等。17.2第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方介入的影响第三方介入对合同主体双方的权益、义务产生何种影响，应在合同中进行明确界定。第三方责任限额的明确18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的职责时，对其责任范围和赔偿限额进行明确。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整，调整方式应在合同中明确。第三方与其他各方的划分说明19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，与甲乙双方形成的是一种委托关系，第三方应独立承担责任。19.2第三方与工程的关系第三方根据本合同的约定，对工程进行监督管理，但不对工程的质量、安全等方面承担责任。19.3第三方与合同主体双方的关系第三方在合同履行过程中，应保持客观公正，不偏袒任何一方，独立履行合同约定的职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程的所有项目、工程量及单位工程造价。附件二：材料设备清单详细列出工程所需的所有材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件三：施工组织设计详细阐述施工的组织管理、施工方法、施工进度计划等。附件四：技术要求详细列出工程的技术要求，包括设计图纸、施工规范、验收标准等。附件五：保险单据提交保险单据正本，以证明已购买建筑工程一切险。附件六：第三方人选或选定方式如有第三方介入，需提供第三方的人选或选定方式。附件七：第三方职责说明详细说明第三方的职责范围、权利义务等。附件八：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包方未按约定支付工程价款。2.承包方未按约定完成工程。3.双方未按约定履行合同义务。4.第三方未按约定履行监督管理职责。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.按合同约定履行义务，如未按约定履行，视为违约。2.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。