2024版二手房买卖税费承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖税费承担协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：税费承担2.1出卖人应承担的税费2.2买受人应承担的税费2.3税费支付方式第三条：税费支付时间3.1买受人支付税费的时间3.2出卖人支付税费的时间第四条：税费支付金额4.1买受人应支付的税费金额4.2出卖人应支付的税费金额第五条：税费支付凭证5.1买受人支付税费的凭证5.2出卖人支付税费的凭证第六条：税费支付方式6.1买受人支付税费的方式6.2出卖人支付税费的方式第七条：税费支付账户7.1买受人支付税费的账户7.2出卖人支付税费的账户第八条：税费支付违约金8.1买受人未按时支付税费的违约金8.2出卖人未按时支付税费的违约金第九条：税费支付争议解决9.1税费支付争议的解决方式9.2税费支付争议的解决机构第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条：合同的违约责任11.1买受人的违约责任11.2出卖人的违约责任第十二条：合同的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同中出售二手房屋的一方，即房屋的所有权人。1.2买受人：指本合同中购买二手房屋的一方。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋，本合同涉及的二手房是指双方交易的房屋。第二条：税费承担2.1出卖人应承担的税费：出卖人应承担的税费包括但不限于：房产交易手续费、房产证登记费、土地使用权证登记费等。具体税费金额及支付方式详见本合同第四条、第五条。2.2买受人应承担的税费：买受人应承担的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。具体税费金额及支付方式详见本合同第四条、第五条。2.3税费支付方式：税费支付方式分为两种，一种是由买受人直接支付给相关税务机关，另一种是由出卖人支付给买受人。具体支付方式由双方协商确定，并写入本合同第四条、第五条。第三条：税费支付时间3.1买受人支付税费的时间：买受人应在本合同约定的房屋交易过户手续办理完毕之前，向相关税务机关支付应承担的税费。3.2出卖人支付税费的时间：出卖人应在本合同约定的房屋交易过户手续办理完毕之前，向买受人支付应承担的税费。第四条：税费支付金额4.1买受人应支付的税费金额：买受人应支付的税费金额按照税务机关的评估价计算。具体税费金额以税务机关出具的正式发票为准。4.2出卖人应支付的税费金额：出卖人应支付的税费金额按照税务机关的评估价计算。具体税费金额以税务机关出具的正式发票为准。第五条：税费支付凭证5.1买受人支付税费的凭证：买受人支付税费后，应向出卖人提供税务机关出具的正式发票作为支付凭证。5.2出卖人支付税费的凭证：出卖人支付税费后，应向买受人提供税务机关出具的正式发票作为支付凭证。第六条：税费支付方式6.1买受人支付税费的方式：买受人可以选择将税费支付给相关税务机关，也可以选择由出卖人代为支付给税务机关。如买受人选择由出卖人代为支付，买受人应将税费支付给出卖人，由出卖人支付给税务机关。6.2出卖人支付税费的方式：出卖人可以选择将税费支付给买受人，也可以选择由出卖人直接支付给相关税务机关。如出卖人选择由出卖人直接支付，出卖人应将税费支付给税务机关，并将支付凭证提供给买受人。第七条：税费支付账户7.1买受人支付税费的账户：买受人应将税费支付至出卖人指定的银行账户。具体账户信息由双方协商确定，并在本合同中明确。7.2出卖人支付税费的账户：出卖人应将税费支付至买受人指定的银行账户。具体账户信息由双方协商确定，并在本合同中明确。第八条至第十四条的内容因合同主题与实际需求不符，故不进行编写。第八条：税费支付违约金8.1买受人未按时支付税费的违约金：买受人未按时支付税费的，应当按照迟延支付的天数，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的税费金额×0.05%×延迟支付的天数。8.2出卖人未按时支付税费的违约金：出卖人未按时支付税费的，应当按照迟延支付的天数，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：延迟支付的税费金额×0.05%×延迟支付的天数。第九条：税费支付争议解决9.1税费支付争议的解决方式：双方对于税费支付事项发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.2税费支付争议的解决机构：本合同约定的仲裁机构为仲裁委员会，人民法院为人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更应当由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件：合同的解除应当符合法律、法规的规定，并由双方协商一致。第十一条：合同的违约责任11.1买受人的违约责任：买受人违反合同的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。11.2出卖人的违约责任：出卖人违反合同的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。第十二条：合同的争议解决12.1争议解决方式：双方对于合同的解释或者履行发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本合同约定的仲裁机构为仲裁委员会，人民法院为人民法院。第十三条：合同的解除和终止13.1合同解除的条件：合同解除的条件符合法律、法规的规定，或者双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件：合同终止的条件符合法律、法规的规定，或者双方协商一致终止合同。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：双方对于本合同未涉及的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同的附件包括房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等相关文件。附件与本合同一并构成完整的合同体系。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋价值评估、税费计算、资金监管、产权过户等。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。3.2第三方对其提供的服务或者履行的事务承担责任。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的权益4.1第三方有权按照约定收取费用。4.2第三方对其在履行合同过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方约定及法律法规的规定执行。5.2若双方未对第三方责任限额进行约定，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的费用总额。第六条：第三方介入的程序6.1甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力。6.2甲乙方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。6.3甲乙方应将第三方提供的服务或者履行的事务告知对方，并确保对方同意。第七条：第三方未履行义务的后果7.1若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2甲乙方均有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第八条：第三方介入的变更8.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。8.2甲乙方与新的第三方签订相关协议，并告知对方。第九条：第三方退出9.1第三方因故退出合同履行，甲乙方应协商确定新的第三方。9.2新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十条：第三方违约10.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求其承担违约责任。10.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十一条：合同的继续履行11.1即使第三方未履行或者履行不符合约定，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。11.2第三方未履行或者履行不符合约定，不影响甲乙方之间合同的效力。第十二条：第三方介入的费用12.1甲乙方应按照约定支付第三方费用。12.2甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供相应的服务或者履行的事务。第十三条：与第三方相关的争议解决13.1甲乙方与第三方发生争议的，可以通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。13.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定：双方对于本合同未涉及的事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件：本合同的附件包括房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等相关文件。附件与本合同一并构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：房产证附件三：土地使用权证附件四：契税计算依据附件五：个人所得税计算依据附件六：印花税计算依据附件七：房产交易手续费收费标准附件八：房产证登记费收费标准附件九：土地使用权证登记费收费标准附件十：评估机构评估报告附件十一：税务机关出具的正式发票附件十二：银行转账凭证附件十三：中介服务合同附件十四：其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同本合同是甲乙双方房屋买卖的主要文件，明确了双方的权利和义务。附件二：房产证房产证是证明房屋所有权的法律文件，需清晰、完整。附件三：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，需清晰、完整。附件四：契税计算依据契税计算依据是指用于计算契税的法律文件或表格，需准确无误。附件五：个人所得税计算依据个人所得税计算依据是指用于计算个人所得税的法律文件或表格，需准确无误。附件六：印花税计算依据印花税计算依据是指用于计算印花税的法律文件或表格，需准确无误。附件七：房产交易手续费收费标准房产交易手续费收费标准是指用于计算房产交易手续费的法律文件或表格，需准确无误。附件八：房产证登记费收费标准房产证登记费收费标准是指用于计算房产证登记费的法律文件或表格，需准确无误。附件九：土地使用权证登记费收费标准土地使用权证登记费收费标准是指用于计算土地使用权证登记费的法律文件或表格，需准确无误。附件十：评估机构评估报告评估机构评估报告是对二手房价值进行评估的详细报告，需真实、准确。附件十一：税务机关出具的正式发票税务机关出具的正式发票是证明买受人已支付税费的凭证，需合法、有效。附件十二：银行转账凭证银行转账凭证是证明买受人已支付房款的凭证，需清晰、完整。附件十三：中介服务合同中介服务合同是中介方与甲乙双方之间的合同，明确了中介方的权利和义务。附件十四：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付房款，则构成违约，需承担违约责任。2.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，导致买受人无法继续履行合同，买受人有权解除合同。3.甲乙任何一方未按合同约定履行义务，导致对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能按照约定交付房屋，导致买受人无法按照约定入住，买受人可以向出卖人要求赔偿。4.第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。示例说明：如果评估机构未能按照约定提供评估报告，导致甲乙方无法按照约定完成交易，甲乙方可以向评估机构要求赔偿。全文完。2024版二手房买卖税费承担协议2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权3.交易价格3.1房产成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及审批结果4.税费承担4.1卖家需承担的税费4.2买家需承担的税费4.3税费支付方式和时间5.房产过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间6.交付日期及方式6.1房产交付日期6.2交付手续7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他约定9.1房产交易过程中的其他费用9.2房产交付后的维修责任9.3房产的后续手续办理10.合同的签订、生效和解除10.1合同签订日期10.2合同生效条件10.3合同解除条件11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序12.合同的解除和终止12.1解除和终止的条件12.2解除和终止的程序13.合同的继承和转让13.1继承和转让的条件13.2继承和转让的程序14.合同的适用法律和管辖法院14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买家信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房产信息2.1房产地址：市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产产权：房产证号：X，土地证号：X，产权性质：住宅用地，房产所有权人：X第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币X元整，作为购买房产的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前，向卖方支付首付款人民币X元整。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款金额及审批结果：买方申请的贷款金额为人民币X元整，贷款审批结果以银行审批为准。买方应自行承担贷款未批准的风险。第四条税费承担4.1卖家需承担的税费：根据中华人民共和国相关法律法规规定，卖家应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。4.2买家需承担的税费：根据中华人民共和国相关法律法规规定，买家应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费金额以税务部门实际征收为准。4.3税费支付方式和时间：买方应按照税务部门的要求，按时支付应由其承担的税费。卖方应按照税务部门的要求，按时支付应由其承担的税费。第五条房产过户5.1过户流程：买方应自筹齐房款之日起个工作日内，向房产所在地的不动产登记中心申请办理过户手续。过户手续包括但不限于提交身份证明、房产证、土地证等相关材料。5.2过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等。具体费用以不动产登记中心实际收费为准。5.3过户时间：买方应自筹齐房款之日起个月内完成过户手续。如因买方原因导致过户手续未能完成的，买方应承担相应责任。第六条交付日期及方式6.1房产交付日期：过户手续完成后，卖方应将房产按本合同约定交付给买方。6.2交付手续：房产交付时，卖方应将房产证、土地证等相关权属证件交付给买方，并办理房产交接手续。第七条违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约责任：如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产交易过程中的其他费用：包括但不限于房屋评估费、律师费、公证费等，由买方承担。9.2房产交付后的维修责任：房产交付后，如出现质量问题，卖方应在个工作日内负责修复或赔偿。9.3房产的后续手续办理：包括但不限于物业入住、户口迁移等，买方应自行办理。第十条合同的签订、生效和解除10.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且需符合相关法律法规的生效条件。10.3合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。第十一条合同的修改和补充11.1修改和补充的条件：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的程序：本合同的修改和补充，应由双方共同签署，并注明日期。第十二条合同的解除和终止12.1解除和终止的条件：本合同的解除和终止，必须符合法律法规的规定和双方约定。12.2解除和终止的程序：本合同的解除和终止，应由双方共同签署，并注明日期。第十三条合同的继承和转让13.1继承和转让的条件：本合同的继承和转让，必须符合法律法规的规定。13.2继承和转让的程序：本合同的继承和转让，应由新的权利人和义务人签署，并注明日期。第十四条合同的适用法律和管辖法院14.1适用法律：本合同的签订、履行、修改、解除、终止及争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼，由合同履行地的人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、贷款银行、税务部门、不动产登记中心、物业公司等，在房产交易过程中提供服务或参与过户的单位或个人。1.2介入范围：第三方介入的范围包括房产评估、交易撮合、贷款申请、税费缴纳、过户手续办理等与房产交易相关的环节。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，提供专业、准确、高效的服务。如因第三方原因导致合同未能履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。2.2第三方义务：第三方应保守合同双方的隐私信息，不得泄露合同内容及其它相关个人信息。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由合同双方按照第三方收费标准共同承担。3.2费用支付方式：合同双方应在第三方提供服务后，按照约定方式支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对合同双方的责任限额，按照法律法规及行业规定执行。如无明确规定，第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额。4.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应以合同双方与第三方之间的约定为准。如无约定，以第三方承担责任的能力为限。第五条第三方与合同双方的关系5.1第三方与卖方关系：第三方仅为卖方提供房产交易相关的服务，不代表卖方履行合同义务。5.2第三方与买方关系：第三方仅为买方提供房产交易相关的服务，不代表买方履行合同义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如合同履行过程中，第三方介入导致合同内容发生变更的，合同双方应重新签订补充协议，并以书面形式确定。6.2补充协议的签订：补充协议应由合同双方与第三方共同签署，并注明日期。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致合同争议的，合同双方应尝试协商解决。7.2协商不成的情况下，合同双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出或更换8.1第三方退出：如第三方在合同履行过程中退出，合同双方应协商确定新的第三方，并以书面形式确定。第九条第三方服务评价与反馈9.2服务反馈：合同双方应向第三方提供服务反馈，第三方应根据反馈改进服务质量。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入的书面确认：合同双方与第三方之间的所有约定，应以书面形式确认，并注明日期。10.2书面确认的保存：合同双方应妥善保存与第三方的书面确认文件，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件说明：本附件为房产证的复印件，用于证明房产的所有权及具体产权情况。附件二：土地证复印件附件说明：本附件为土地证的复印件，用于证明房产的土地使用权及具体土地情况。附件三：房产评估报告附件说明：本