2024年度租赁协议：商业办公空间租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议：商业办公空间租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁面积1.1租赁物品描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条终止租赁8.1提前终止租赁8.2违约终止租赁第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1合同变更12.2合同解除12.3合同继承第十三条附件13.1租赁物品清单13.2租赁场地图片第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁面积1.1租赁物品描述：租赁物品为位于____市的____商业办公空间，包括办公室、会议室、公共区域等。具体房间号和面积分配详见附件1租赁物品清单。1.2租赁面积：本次租赁的办公空间总面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金按月支付。3.2租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3租金支付时间：承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物品无损坏、无欠款的情况下，____个工作日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁物品的主要结构和设施的维修与保养，确保其安全使用。5.2承租人维修责任：承租人负责租赁物品内部的装修和设施的维修与保养，确保其安全使用。5.3维修费用承担：租赁物品的维修费用由责任方承担。如需共同承担或另有约定，则按双方约定执行。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应按出租人的要求购买保险，保险包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括租赁物品及承租人在租赁期间内的全部财产损失。第七条转租7.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物品转租给第三方。7.2转租通知期限：如承租人确需转租，应至少提前____个工作日通知出租人，并提交转租合同副本供出租人审查。第八条终止租赁8.1提前终止租赁：租赁期限未满，双方同意提前终止租赁的，应提前____个月书面通知对方。8.2违约终止租赁：一方违约导致合同无法履行，对方有权提前终止合同，并要求违约方支付违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁物品或服务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反其他合同条款，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1.1提交____仲裁委员会仲裁；10.1.2向____人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决的地点为____。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同变更：合同的变更应由双方书面同意，并注明变更内容。12.2合同解除：合同的解除应由双方书面同意，并注明解除原因和日期。12.3合同继承：本合同的终止或解除不影响双方在合同存续期间的合法权益继承。第十三条附件13.1租赁物品清单：附件1详细列明租赁物品的名称、数量、规格等信息。13.2租赁场地图片：附件2提供租赁场地的照片，以直观展示租赁物品的实际情况。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：出租人（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日14.2承租人签字盖章：承租人（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，就第三方的选择、职责和权利义务等事项达成一致意见，并以书面形式明确。2.2甲乙方应确保第三方介入本合同的过程符合法律法规及行业规范，且不得违反本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供约定的服务或商品，并确保其质量、安全、合规。3.2第三方如因提供服务或商品导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙方应要求第三方提供相应的担保措施，如保证金、保函等，以保障甲乙方的利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务或商品供应关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不得影响本合同的履行。第六条第三方信息的披露6.1甲乙方应如实向第三方披露与本合同有关的信息，包括但不限于租赁物品的实际情况、租赁期限等。6.2第三方应保密甲乙方提供的非公开信息，未经甲乙方许可，不得向第三方披露。第七条第三方退出7.1第三方如因故需退出本合同，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商解决退出后的相关事项。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同，且第三方不得要求甲乙方承担因退出导致的损失。第八条第三方违约处理8.1如第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方赔偿，并有权解除本合同。第九条法律法规变化9.1如本合同履行过程中，涉及的法律、法规发生变化，甲乙方应按照新的法律法规要求，调整本合同的相关条款。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同的变更、解除和终止，应由甲乙方书面同意，并注明变更、解除或终止的内容和原因。第十一条争议解决11.1.1提交____仲裁委员会仲裁；11.1.2向____人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙方签字盖章后生效。第十四条签字盖章14.1甲乙方签字盖章：甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日14.2乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日第十五条第三方签字盖章15.1第三方签字盖章：第三方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列明租赁物品的名称、数量、规格、型号等信息，包括办公桌椅、空调、照明设备等。附件2：租赁场地图片提供租赁场地的照片，以直观展示租赁物品的实际情况，包括办公区域、会议室、公共区域等。附件3：维修服务合同详细列明维修服务的范围、内容、频率以及双方的责任和义务。附件4：保险购买合同提供保险购买的详细信息，包括保险类型、保险金额、保险受益人等。附件5：转租协议如承租人需进行转租，需提供转租协议，明确转租的条件、通知期限等内容。附件6：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息，以供双方查阅。附件7：押金退还证明在租赁期满或合同提前终止后，提供押金退还的证明，包括退还金额、退还时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物品或服务。2.承租人未按合同约定支付租金。3.承租人未遵守租赁物品的使用规定，导致物品损坏或损失。4.未经出租人同意，承租人转租租赁物品。5.第三方未按约定提供服务或商品，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方的损失、支付违约金等。简要示例说明：示例1：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物品，则构成违约。出租人应承担因未能提供租赁物品而给甲乙方造成的损失，并支付违约金。示例2：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。承租人应承担因未能支付租金而给出租人造成的损失，并支付违约金。示例3：如果第三方提供的服务或商品不符合约定，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金。全文完。2024年度租赁协议：商业办公空间租赁合同3本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途及限制5.1租赁物使用目的5.2租赁物使用限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1合同附件13.2法律法规适用13.3信息保密第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的商业办公空间，具体楼层为【楼层】，办公空间内部结构为开放式办公区、会议室、休息区等，符合承租人的办公需求。1.2租赁面积确认租赁面积总计为【面积】平方米，面积具体分布如下：开放式办公区：【面积】平方米会议室：【面积】平方米休息区：【面积】平方米第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为【金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：【银行名称】账户名：【账户名称】账号：【账号】第四条押金4.1押金金额押金金额为【金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，扣除必要的清洁、维修费用后，将在【退还日期】前将剩余押金退还给承租人。第五条租赁用途及限制5.1租赁物使用目的承租人应将租赁物用于合法的商务办公活动，不得用于违法用途。5.2租赁物使用限制承租人不得擅自改变租赁物的结构，不得在租赁物上进行破坏性装修，不得影响租赁物的安全及使用寿命。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责租赁期间的物业维修工作，确保租赁物的设施设备正常运行。6.2承租人维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，如照明、门窗等。第八条转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前【通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限承租人应在转租前【通知期限】内向出租人提交转租申请，并抄送原租赁合同。第九条提前终止合同9.1提前终止条件双方同意，在租赁期限内，如遇特殊情况，可协商提前终止合同。9.2提前终止通知期限提前终止合同的一方应提前【通知期限】书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。10.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的【百分比】。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为【地址】。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。13.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3信息保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正为本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方等，双方特此约定如下附加说明条款：第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行过程中需要中介方提供服务，中介方应以独立身份介入，提供包括但不限于租赁物评估、交易咨询等服务。2.2评估方介入如需对租赁物进行评估，甲乙方应共同选定具有资质的评估方进行评估，评估方应独立进行评估，并提供评估报告。2.3审计方介入如甲乙方任一方要求对合同履行情况进行审计，双方应共同选定审计方进行审计，审计方应独立进行审计，并提供审计报告。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照合同约定独立承担其应尽的责任，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方所承担的责任限额为其收费的【倍数】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方独立于甲乙方，其提供的服务不代表甲乙方任何一方，甲乙方均不得将第三方作为诉讼对象。4.2第三方与中介方、评估方、审计方等如本合同涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，互不承担对方的责任。第五条第三方介入的程序5.1选择第三方甲乙方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务合同。5.2第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应向甲乙方提交介入报告，甲乙方应对第三方介入报告进行审核。第六条第三方费用6.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。6.2费用支付方式甲乙方应按照第三方提供的服务合同约定支付费用。第七条第三方违约7.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲乙方要求第三方承担违约责任时，应协商解决；协商不成的，甲乙方均有权向法院提起诉讼。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方变更合同第三方不得未经甲乙方同意，单方面变更或解除本合同。8.2第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除合同，应提前【通知期限】书面通知甲乙方。第九条第三方信息保密9.1第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方信息保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【期限】内继续有效。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入相关的补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息。附件三：押金支付确认书确认押金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件四：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任范围和履行方式。附件五：保险购买证明证明承租人已按照要求购买了相应的保险。附件六：转租申请表承租人申请转租时需提交的申请表，包括转租对象、转租期限等信息。附件七：提前终止合同申请表双方申请提前终止合同时需提交的申请表。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式和标准。附件九：第三方服务合同与中介方、评估方、审计方等第三方签订的服务合同。附件十：保密协议甲乙双方及第三方之间签订的保密协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。2.出租人未按约定履行维修责任，导致租赁物损坏或无法正常使用。3.承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。4.承租人未按约定履行保险购买义务，导致损失无法得到赔偿。5.承租人未经出租人同意转租租赁物。6.承租人未按约定提前终止合同，或未履行提前终止合同的程序。7.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八中的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。3.违约行为导致的合同解除：违约方应承担因解除合同而产生的损失。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并根据实际情况要求赔偿损失。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方评估方提供的评估报告不符合实际价值，甲乙方均有权要求评估方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2024年度租赁协议：商业办公空间租赁合同4本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户5.租金调整机制6.租赁用途7.双方的权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务8.维修与保养8.1出租方负责维修的范围内8.2承租方负责维修的范围内8.3维修请求与响应流程9.保险9.1保险购买责任9.2保险理赔流程10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.2提前终止租赁的违约金11.违约责任11.1出租方的违约行为11.2承租方的违约行为12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.2合同解除的条件14.合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约条件第一部分：合同如下：1.租赁双方2.租赁物业描述2.1物业位置：具体到街道地址、城市、省/自治区、邮编的甲方的商业办公空间。2.2物业面积：确切的办公空间面积，以平方米为单位。2.3物业现状：物业的现有条件和现状，包括是否经过装修、家具配置等情况。3.租赁期限3.1租赁开始日期：明确指出租赁关系的起始日期。3.2租赁结束日期：明确指出租赁关系的结束日期。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月的租金金额，以货币单位表示。4.2租金支付周期：租金支付的频率，如每月、每季或每年。4.3租金支付账户：乙方应向甲方支付租金的银行账户信息。5.租金调整机制5.1租金调整的条件：何种情况下租金会进行调整，以及调整的频率和方式。6.租赁用途6.1乙方的使用目的：明确乙方租赁该物业的目的，如办公、会议、展示等。7.双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方应保证物业的基本设施正常运作，包括但不限于电梯、空调、照明等。7.1.2甲方应负责物业的结构安全，确保物业符合当地的建筑和安全标准。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方有权按照约定的用途使用物业，但不得擅自改变物业的用途。7.2.2乙方应遵守物业的管理规定，维护物业的整洁和秩序。7.3其他权利与义务：包括但不限于乙方的装修限制、甲方对乙方经营活动的限制等。8.维修与保养8.1出租方负责维修的范围内8.1.1甲方负责维护和修复物业的结构、设施和设备，确保其安全和正常运作。8.2承租方负责维修的范围内8.2.1乙方负责维护其使用的区域内的卫生和秩序，不得损坏物业设施和设备。8.3维修请求与响应流程8.3.1乙方发现物业存在问题时，应立即向甲方提出维修请求。8.3.2甲方应在收到维修请求后的规定时间内响应，并安排人员进行维修。9.保险9.1保险购买责任9.1.1乙方应购买并维持整个租赁期间必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃和责任保险。9.2保险理赔流程9.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。10.提前终止租赁10.1提前终止租赁的条件10.1.1双方协商一致，且乙方支付提前终止租赁的违约金。10.2提前终止租赁的违约金10.2.1乙方提前终止租赁的，应向甲方支付约定的违约金，作为对甲方损失的赔偿。11.违约责任11.1出租方的违约行为11.1.1甲方未按照约定提供物业或未履行维修责任的，应承担违约责任。11.2承租方的违约行为11.2.1乙方未按照约定支付租金或未履行使用物业的约定的，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。12.2争议解决机构12.2.1若选择仲裁，则应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。12.2.2若选择诉讼，则应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。13.合同的变更与解除13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。13.2合同解除的条件13.2.1双方协商一致，且解除合同不违反相关法律法规。14.合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1租赁期满或双方协商一致提前终止合同。14.3合同续约条件14.3.1租赁期满前，双方协商一致且满足续约条件，可以进行续约。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指非甲方非乙方之外的个体或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于物业评估、维修服务、保险理赔等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在其职责范围内应对提供的服务负责，并承担相应责任。16.2第三方责任限额16.2.1甲方和乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方应服从甲方的管理和监督，确保提供服务的质量和效率。17.2第三方与乙方的关系17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的便利和信息。18.第三方介入的程序18.1第三方选择18.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关的服务协议。18.2第三方介入流程18.2.1第三方介入的流程应明确，包括第三方介入的条件、方式、时间等。19.第三方服务的支付19.1第三方服务费用19.1.1甲方和乙方应按照服务协议的约定支付第三方服务费用。19.2支付责任分配19.2.1第三方服务费用的支付责任应明确，如由甲方支付、乙方支付或双方共同支付。20.第三方服务的中止与解除20.1第三方服务中止20.1.1第三方服务在中止前的已发生服务费用应由甲方和乙方按约定支付。20.2第三方服务解除20.2.1第三方服务解除的原因、条件及后果应明确。21.第三方服务的变更21.1第三方服务变更21.1.1甲方和乙方如需变更第三方服务，应提前通知对方并协商一致。21.2变更后的第三方责任21.2.1变更后的第三方服务的责任和义务应重新明确。22.第三方服务的监督与评价22.1第三方服务监督22.1.1甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量。22.2第三方服务评价22.2.1甲方和乙方应定期对第三方服务进行评价，并提出改进建议。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议的解决方式23.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。23.2第三方介入争议的解决机构23.2.1若选择仲裁，则应提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。23.2.2若选择诉讼，则应提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。24.第三方介入的额外条款24.1额外条款内容24.1.1甲方和乙方可根据具体情况与第三方协商确定额外的条款，以补充本合同。24.2额外条款的生效24.2.1额外条款经甲方、乙方和第三方协商一致后生效，成为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料1.1物业所有权证明1.2物业现状照片及视频1.3物业设施设备清单2.附件二：租金支付证明文件2.1租金支付记录2.2租金支付方式说明3.附件三：租赁用途说明3.1乙方经营活动说明3.2乙方使用物业的规划4.附件四：维修与保养协议4.1维修服务内容列表4.2保养服务内容列表5.附件五：保险购买证明5.1保险单据复印件5.2保险理赔流程说明6.附件六：第三方服务协议6.1第三方服务内容列表6.2第三方服务费用明细7.附件七：争议解决方式说明7.1仲裁协议7.2诉讼法院选择说明8.附件八：合同变更与解除说明8.1变更与解除的条件列表8.2变更与解除的程序说明9.附件九：合同生效、终止与续约说明9.1合同生效条件说明9.2合同终止与续约条件说明10.附件十：违约行为及责任认定标准10.1违约行为列表10.2责任认定标准说明说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供物业1.2未履行维修责任1.3提前终止租赁未经乙方同意2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定使用物业2.3提前终止租赁未经甲方同意3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务3.2服务不符合约定的质量标准3.3未按约定时间提供服务4.违约责任认定标准4.1违约金的计算方式4.2损失赔偿的计算方式4.3违约行为导致的损失证明示例说明：如果甲方未按约定时间交付物业，导致乙方无法按时开始经营活动，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未能及时开业而造成的损失。具体的赔偿金额需要根据乙方的实际损失和合同约定来确定。如果乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权终止合同。终止合同后，乙方需要搬离物业，并承担因违约而产生的所有费用。如果第三方服务提供商未按约定提供服务，乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不足而导致的损失。具体的赔偿金额需要根据乙方的实际损失和合同约定来确定。全文完。2024年度租赁协议：商业办公空间租赁合同5本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任及费用6.1维修责任分配6.2维修费用承担第七条保险责任7.1投保要求7.2保险费用承担第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件及后果第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条特殊事项13.1不可抗力13.2法律变化第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的商业办公空间，具体地址为：。1.2租赁面积确认租赁面积为平方米，具体房间分配及面积分配明细详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，租户应在每个支付周期结束后的七个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付方式租户可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条押金及退还4.1押金金额押金金额为人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，租户按照合同约定将租赁物交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复后，出租方应在扣除租户应付款项后退还剩余押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围租户只能将租赁物用于商业办公目的，不得用于其他用途。5.2维护责任租户应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的正常使用和卫生。第六条维修责任及费用6.1维修责任分配租户应负责租赁物的日常小修工作，如照明、门窗等。6.2维修费用承担租赁物因自然损耗或正常使用导致的维修费用由租户承担；因不可抗力或非正常使用导致的维修费用由出租方承担。第八条违约责任8.1违约行为租户逾期支付租金、押金或其他应付款项，每逾期一日，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。8.2违约责任承担租户未按约定使用租赁物或违反合同其他条款，导致出租方遭受损失的，租户应承担相应的赔偿责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同签订后，如出租方和租户双方协商一致，可以变更合同内容。9.2解除条件及后果合同解除的条件和后果按照双方协商的结果执行。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前解除合同时，合同终止。11.3合同续约条件租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定执行。第十二条合同的转让12.1转让条件未经出租方书面同意，租户不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2转让程序转让程序按照双方协商的结果执行。第十三条特殊事项13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2法律变化如因法律、法规的变化导致合同内容违反新的法律规定，双方应按照新的法律规定协商变更或终止合同。第十四条其他约定14.1双方其他约定事项第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方当事人，但参与或关联本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等。第二条第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物的日常维护和紧急维修工作。租户应提前通知维修服务方维修需求，维修服务方应在规定时间内响应并处理。2.3保险代理方介入保险代理方负责为租赁物投保，并提供保险服务。租户应按照合同约定购买保险，并确保保险的有效性。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定履行各自的职责，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限