2024年二手住房交易定金支付协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房交易定金支付协议本合同目录一览1.二手住房交易定金支付协议的定义和解释1.1二手住房交易定金支付协议的构成要素1.2二手住房交易定金支付协议的签订主体1.3二手住房交易定金支付协议的有效条件2.二手住房交易定金的金额和支付方式2.1定金的金额确定2.2定金的支付方式2.3定金支付的时间节点3.定金支付的退款条件和流程3.1退款条件3.2退款流程3.3退款金额的计算方式4.定金支付的风险责任分配4.1买方和卖方的风险责任分配4.2定金支付过程中出现纠纷的解决方式4.3定金支付的违约责任5.定金支付协议的变更和解除5.1变更条件和流程5.2解除条件和流程5.3变更和解除后的定金处理方式6.定金支付协议的违约处理6.1买方和卖方的违约行为界定6.2违约处理方式6.3违约责任的经济赔偿计算方式7.定金支付协议的争议解决方式7.1争议解决的主体7.2争议解决的程序7.3争议解决的结果效力8.定金支付协议的适用法律和司法管辖8.1适用法律8.2司法管辖9.定金支付协议的签订日期和地点9.1签订日期9.2签订地点10.买方和卖方的联系方式和送达地址10.1买方的联系方式和送达地址10.2卖方的联系方式和送达地址11.其他约定事项11.1双方的其他权利和义务11.2双方的其他约定12.附件12.1房屋买卖合同12.2定金收据12.3其他相关文件13.签署页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条二手住房交易定金支付协议的定义和解释1.2本协议的构成要素包括：协议名称、签订日期、签订地点、买方和卖方的基本信息、定金金额、支付方式、退款条件及流程、风险责任分配、变更解除条件及违约处理等。1.3本协议的签订主体为具有完全民事行为能力的买方和卖方。第二条二手住房交易定金的金额和支付方式2.1定金的金额由双方协商确定，并在本协议中明确。定金金额不应超过房屋交易总价的20%。2.2买方在本协议签订后七个工作日内，按照约定将定金支付至卖方指定的账户。2.3买方支付定金时，应向卖方提供有效身份证件和支付凭证。第三条定金支付的退款条件和流程3.1买方在签订本协议后，如因特殊情况要求退款，应向卖方提出书面退款申请，并提供相关证明材料。3.2卖方在收到买方的退款申请后，应在五个工作日内核实情况。如符合退款条件，卖方应在核实后五个工作日内退还买方已支付的定金。3.3退款金额的计算方式为：退还买方已支付的定金金额。第四条定金支付的风险责任分配4.1买方和卖方在签订本协议后，应共同承担交易过程中可能出现的风险。4.2如因买方原因导致本协议无法履行，卖方有权扣除已支付的定金作为违约赔偿。4.3如因卖方原因导致本协议无法履行，卖方应双倍返还已支付的定金。第五条定金支付协议的变更和解除5.1买方和卖方如需变更或解除本协议，应书面协商一致，并由双方签字确认。5.2变更或解除本协议后，定金处理方式按照变更或解除协议的约定执行。5.3变更或解除协议不得影响买方和卖方的合法权益。第六条定金支付协议的违约处理6.1买方违约行为包括但不限于：未能按照本协议约定的时间、金额支付定金；未能按照本协议的约定履行购房义务。6.2卖方违约行为包括但不限于：未能按照本协议的约定履行房屋出售义务；未能按照本协议的约定退还定金或履行退款义务。6.3违约责任的经济赔偿计算方式为：违约方应支付给对方已支付定金金额的10%作为违约金。本部分内容共计600字。第八条定金支付协议的争议解决方式8.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，本协议的履行不受影响，双方应继续履行本协议项下的义务。8.3诉讼终结后，根据判决结果，双方应继续履行本协议或根据判决结果调整双方的权益。第九条定金支付协议的适用法律和司法管辖9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方同意本协议引起的争议由房屋所在地的人民法院管辖。第十条定金支付协议的签订日期和地点10.1本协议于____年____月____日在____市（县）____街道（镇）____房屋签订。10.2签订日期为本协议的起始日期。第十一条买方和卖方的联系方式和送达地址11.1买方的联系方式和送达地址为：姓名：____性别：____身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____11.2卖方的联系方式和送达地址为：姓名：____性别：____身份证号码：____联系电话：____通讯地址：____第十二条其他约定事项12.1双方约定，本协议以外的其他事项，包括但不限于房屋的交付、过户、产权转移等，另行协商确定。12.2双方约定，本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。第十三条附件13.1房屋买卖合同（附件一）13.2定金收据（附件二）13.3其他相关文件（附件三）第十四条签署页14.1买方签字：____14.2卖方签字：____14.3见证人签字：____本部分内容共计1200字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和说明1.1本协议所称第三方是指在本协议签订和履行过程中，除甲乙方之外，参与或协助完成本协议相关事宜的主体，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方介入本协议的目的在于协助甲乙方完成房屋交易的相关手续，并提供专业服务。1.3第三方介入本协议并不意味着第三方成为本协议的当事人，第三方不承担本协议项下的合同义务。第二条第三方服务的范围和责任2.1第三方根据本协议的约定，提供包括但不限于房源信息、市场咨询、交易流程指导、贷款协助等服务。2.2第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方介入本协议时，应向甲乙方明示其服务内容、服务费用及收费标准。2.4第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任，每次事故不超过其收取的服务费用的三倍。3.2第三方对甲乙方的累计赔偿责任，不超过其收取的总服务费用。3.3甲乙方应合理使用第三方提供的服务，并按照约定支付服务费用。第四条第三方介入的变更和解除4.1如甲乙方同意变更或解除第三方提供的服务，应书面通知第三方，并经第三方同意。4.2变更或解除第三方服务后，本协议的其他条款继续有效。4.3变更或解除第三方服务不影响甲乙方根据本协议的其他权利和义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的房屋交易关系。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的本协议履行。5.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对第三方的承诺和保证。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入本协议引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼期间，本协议的履行不受影响，甲乙方应继续履行本协议项下的义务。6.3诉讼终结后，根据判决结果，甲乙方应继续履行本协议或根据判决结果调整双方的权益。第七条第三方介入的适用法律和司法管辖7.1第三方介入本协议的法律适用和司法管辖，按照本协议第八条至第十条的约定执行。第八条第三方介入后的通知义务8.1甲乙方在第三方介入本协议后，应按照本协议的约定履行相关义务。8.2第三方在介入本协议过程中，如发现甲乙方有违约行为，应及时通知对方，并采取必要措施。8.3甲乙方在收到第三方通知后，应在五个工作日内回复，并按照约定处理。第九条第三方介入后的权益保护9.1甲乙方应按照本协议的约定支付第三方服务费用，并享有第三方提供的服务。9.2甲乙方对第三方的服务不满意时，有权向第三方提出投诉和异议。9.3第三方在提供服务过程中，如侵害甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担法律责任。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方与第三方协商确定。10.2本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙方和第三方签字或盖章后生效。本部分内容共计1512字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：定金收据附件三：房屋所有权证附件四：房屋共有权人同意出售证明附件五：房屋产权清晰证明附件六：房屋交易税费计算清单附件七：贷款申请表附件八：贷款合同附件九：房屋过户申请表附件十：房屋过户证明附件十一：房屋交付确认书附件十二：物业服务合同附件十三：水电煤转移证明附件十四：交易过程中的其他相关文件附件一：房屋买卖合同的详细要求和说明1.房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息，包括房屋的名称、位置、面积、户型、楼层、建筑年代等。2.房屋买卖合同应明确交易双方的权益和义务，包括但不限于房屋的交付时间、交付条件、付款方式、付款时间等。3.房屋买卖合同应明确交易过程中的税费承担方式，包括但不限于税费的计算方式、承担主体等。4.房屋买卖合同应包含房屋过户的相关条款，包括但不限于过户的时间、过户的费用、过户的主体等。附件二：定金收据的详细要求和说明1.定金收据应由卖方出具，买方收到卖方出具的定金收据后，视为定金支付完成。2.定金收据应详细列明收款人的信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。3.定金收据应明确定金的金额、收款日期、收款方式等。4.定金收据应由买方和卖方签字或盖章确认。附件三至附件十四：房屋所有权证、房屋共有权人同意出售证明、房屋产权清晰证明、房屋交易税费计算清单、贷款申请表、贷款合同、房屋过户申请表、房屋过户证明、房屋交付确认书、物业服务合同、水电煤转移证明、交易过程中的其他相关文件的详细要求和说明1.上述附件应由相关主体出具，并加盖公章或骑缝章。2.上述附件的内容应真实、完整、准确，不得有任何虚假记载。3.上述附件应由甲乙方和第三方（如有）签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：a)买方未能按照约定时间、金额支付定金，应支付违约金。b)买方未能按照约定时间履行购房义务，应支付违约金。c)买方在购房过程中提供虚假信息，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定：a)卖方未能按照约定时间、金额退还定金，应支付违约金。b)卖方未能按照约定时间交付房屋，应支付违约金。c)卖方在出售房屋过程中提供虚假信息，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a)第三方未能按照约定提供服务，应支付违约金。b)第三方在提供服务过程中出现过错，导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。4.示例说明：a)买方未能在约定时间内支付定金，导致交易无法继续进行，卖方因此遭受损失，卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因违约产生的其他损失。b)卖方未能在约定时间内交付房屋，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因违约产生的其他损失。全文完。2024年二手住房交易定金支付协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条住房信息2.1住房基本情况2.2住房产权及使用情况第三条定金金额与支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条定金的作用与退还4.1定金作用4.2定金退还条件4.3定金退还方式第五条房屋交易流程与时间安排5.1交易流程5.2时间安排第六条定金支付的违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条其他费用与支付7.1其他费用7.2支付方式与时间第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件第十三条合同的履行地点和法院管辖13.1履行地点13.2法院管辖第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方联系方式：X1.1.3卖方身份证号：X1.1.4卖方住址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方联系方式：X1.2.3买方身份证号：X1.2.4买方住址：X第二条住房信息2.1住房基本情况2.1.1住房地址：X2.1.2住房面积：X平方米2.1.3住房户型：X2.1.4住房楼层：X2.1.5建成年份：X2.2住房产权及使用情况2.2.1产权性质：X2.2.2是否有抵押：X2.2.3是否有租赁：X2.2.4占用土地性质：X第三条定金金额与支付3.1定金金额3.1.1定金金额为人民币X元整。3.2支付方式3.2.1买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.2.2买方须在签订本合同后3个工作日内完成定金支付。3.3支付时间3.3.1买方应在本合同签订之日起3个工作日内支付定金。第四条定金的作用与退还4.1定金作用4.1.1买方支付定金后，卖方应保证房屋不与他人进行交易。4.1.2买方在约定的时间内履行合同约定的义务，定金抵作购房款。4.2定金退还条件4.2.1买方在约定的时间内不履行合同约定的义务，卖方有权扣除定金。4.2.2合同签订后，因不可抗力因素导致交易无法继续进行，经双方协商一致，可退还定金。4.3定金退还方式4.3.1卖方应在扣除相应费用后，将剩余定金无息退还给买方。第五条房屋交易流程与时间安排5.1交易流程5.1.1本合同签订后，双方按照合同约定的时间和方式进行房屋交易。5.1.2交易流程包括房屋过户、贷款办理、物业交割等环节。5.2时间安排5.2.1双方应按照本合同约定的时间节点完成交易流程。5.2.2具体时间安排由双方协商确定，并以书面形式附在本合同后。第六条定金支付的违约责任6.1卖方违约6.1.1卖方违反本合同约定，导致交易无法进行，应双倍返还定金。6.1.2卖方在签订本合同后，未经买方同意，擅自将房屋权利转移给第三方，应双倍返还定金。6.2买方违约6.2.1买方违反本合同约定，导致交易无法进行，应无条件退还定金。6.2.2买方在签订本合同后，未经卖方同意，擅自放弃购买房屋，应无条件退还定金。第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更合同内容。8.1.2合同变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。8.2解除条件8.2.1合同签订后，如因不可抗力因素导致交易无法继续进行，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方可按照本合同约定的方式选择其他争议解决方式。9.2调解解决9.2.1双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方可按照本合同约定的方式选择其他争议解决方式。9.3法律途径9.3.1如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同修改条件10.2.1合同签订后，如双方认为有必要修改合同，应书面签署修改协议，并由双方签字或盖章确认。10.2.2修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同失效条件10.3.1合同生效后，如因一方违约导致合同无法履行，合同失效。10.3.2合同失效后，双方应按照合同约定处理与交易相关的后续事宜。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和期限由双方另行约定。11.2保密期限11.2.1双方应对保密内容承担保密义务，直至合同履行完毕。11.2.2如双方另有约定的，从其约定。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等文件。12.1.2附件的准确性和完整性由卖方负责。12.2附件的生效条件12.2.1附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2.2附件的生效时间与本合同一致。第十三条合同的履行地点和法院管辖13.1履行地点13.1.1本合同的履行地点为合同签订地。13.1.2双方应在本合同约定的地点履行合同约定的义务。13.2法院管辖13.2.1如双方因本合同履行发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2.2法院管辖权归合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1双方在其他方面如有约定的，应以书面形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。14.2如双方对本合同的解释发生争议，应以本合同的文字为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供资金监管等服务。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方介入方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方介入方提供服务的报酬，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方介入方的报酬支付方式，应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方介入方报酬的支付时间及条件。第四条第三方介入的协调与监督4.1甲乙双方应负责对第三方介入方的服务进行监督与评价。4.2甲乙双方对第三方介入方的服务有异议时，应及时沟通协商，必要时可要求第三方介入方调整服务内容或更换服务人员。第五条第三方介入方的责任限额5.1第三方介入方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方介入方的责任限额应在本合同中明确。5.2甲乙双方应根据第三方介入方提供的服务内容、风险程度等因素，合理确定责任限额。5.3第三方介入方同意按照甲乙双方确定的责任限额承担赔偿责任。第六条第三方介入方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入方仅负责提供约定的服务，不参与甲乙双方之间的交易谈判和决策。6.2甲乙双方与第三方介入方的权利义务划分，应在本合同中明确。6.3第三方介入方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的利益冲突，应主动回避。第七条第三方介入方的保密义务7.1第三方介入方应对在提供服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。7.2第三方介入方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕之日终止。第八条第三方介入方的解除与退出8.1甲乙双方同意第三方介入方在履行合同过程中，如因特殊情况需提前解除或退出，应提前书面通知甲乙双方。8.2第三方介入方应按照甲乙双方的要求，协助完成交接工作，确保合同的继续履行。第九条第三方介入方的不当行为处理9.1第三方介入方在提供服务过程中，如发生违法、违反职业道德等不当行为，甲乙双方有权要求第三方介入方立即改正。9.2第三方介入方未能按照甲乙双方的要求改正不当行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方介入方承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入方的法律地位与责任10.1第三方介入方在本合同中，仅为甲乙双方提供服务，不具有合同当事人地位。10.2第三方介入方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。10.3第三方介入方同意按照本合同的约定，履行其义务并承担相应的责任。第十一条甲乙双方对第三方介入方的授权11.1甲乙双方在本合同中，对第三方介入方进行授权，允许其为本合同的履行提供服务。11.2甲乙双方应对第三方介入方提供的服务予以认可，并按照约定支付报酬。第十二条第三方介入后的合同变更与解除12.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更或解除合同，应与第三方介入方协商一致。12.2第三方介入方同意按照甲乙双方的要求，配合完成合同的变更或解除。第十三条第三方介入方的责任免除13.1第三方介入方在提供服务过程中，如因不可抗力导致无法履行合同，不承担赔偿责任。13.2第三方介入方在提供服务过程中，如已尽到合理注意义务，但无法预见或避免损失的发生，不承担赔偿责任。第十四条第三方介入方的保险14.1第三方介入方同意按照甲乙双方的要求，购买相应的保险，确保在提供服务过程中的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证