2024购房合同示范文本VIP

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按揭贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条履行期限和方式4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备房屋所有权证或不动产权证，买受人应具备购房资格。解决办法：在签订合同前，双方应自行核实对方的资格，也可委托专业律师进行尽职调查。2.房屋信息真实准确，包括但不限于房屋坐落、面积、结构等。解决办法：双方应提供真实的房屋信息，并可委托专业机构进行房屋实地调查。3.交易价格及支付方式明确，避免出现价格变动或支付延迟等纠纷。解决办法：在合同中明确交易价格及支付方式，规定支付时间及延迟支付的违约责任。4.交付及过户时间明确，确保双方按时履行合同义务。解决办法：在合同中规定明确的交付及过户时间，并规定违约责任。5.违约责任明确，确保违约方承担相应责任。解决办法：在合同中明确规定违约责任及违约金计算方式。6.争议解决方式明确，确保双方在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中规定明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权将其拥有的房屋出售给买受人。2.买受人：指愿意购买房屋的一方，应具备购房资格。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，又称房产证。4.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件，包括土地使用权证、房屋所有权证等。5.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移至买受人名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同发生的纠纷通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。8.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。9.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务的一方。应用场合：1.个人购房：适用于个人买家购买住宅、商业或其他类型房产。2.企业购房：适用于企业买家购买房产用于自用或投资。3.房屋转让：适用于房屋所有权人将其名下房产转让给他人。4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将其房产赠与给他人。5.房屋继承：适用于房屋所有权人因遗产继承将房产过户给继承人。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的配置情况。2.房屋质量保证：出卖人承诺房屋不存在重大质量问题，如出现质量问题，应承担修复责任或赔偿责任。3.房屋维修责任：明确房屋维修的责任主体、维修范围和维修费用承担方式。4.物业服务费用：明确物业服务费用的支付标准和支付时间。5.水电燃气等公共费用：明确水电燃气等公共费用的结算方式和使用责任。6.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，保障房屋及室内财产的安全。7.户口迁移：明确买受人要求出卖人协助迁移户口的义务。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证复印件。2.出卖人身份证明复印件。3.买受人身份证明复印件。