房屋买卖转让合同协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖转让合同协议标准版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4转让价格第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物业管理6.3违规行为处理第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋维修基金第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式14.3语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有人，姓名/名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。1.2买受人买受人是指购买房屋的当事人，姓名/名称：________________，身份证号/营业执照号：________________，地址：________________。1.3房屋房屋是指位于________________的建筑物，房屋所有权证号：________________，房屋结构、面积、户型等详见附件。1.4转让价格房屋的转让价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具体位置及坐标详见附件。2.2房屋面积房屋的建筑面积为________________平方米，其中套内建筑面积为________________平方米，公摊面积为________________平方米。2.3房屋户型房屋的户型为________________，详见附件。2.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为________________。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格买受人同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。3.2支付方式（1）人民币现金支付：________________元；（2）银行转账支付：________________元。3.3支付时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述款项支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内无遗留物品。4.3过户费用房屋过户所产生的税费由买受人承担，具体费用双方协商解决。4.4过户时间买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量出卖人保证上述房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任出卖人应承担房屋在交付后一定期限内的质量问题维修责任，具体期限和责任双方协商确定。5.3维修费用维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外。第六条房屋使用及管理6.1房屋使用买受人应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等费用。6.3违规行为处理买受人如发生违规行为，应承担相应责任，并接受物业管理单位的处理。第七条合同的变更和解除7.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更内容。7.2解除条件（1）法律法规变化，导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。7.3变更和解除的程序双方应签订书面协议，明确变更或解除事项，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买受人违约金，计算方式为：违约金=转让价格×日违约金比例×逾期交付天数。（2）未能按照约定履行过户手续，应支付买受人违约金，计算方式为：违约金=转让价格×日违约金比例×逾期过户天数。（3）房屋质量不符合约定，应承担修复责任，修复费用由出卖人承担。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付转让价格，应支付出卖人违约金，计算方式为：违约金=转让价格×日违约金比例×逾期支付天数。（2）未能按照约定使用和管理房屋，造成房屋损失或损坏，应承担修复费用。（3）买受人未能按照约定履行合同导致的过户失败，应支付出卖人违约金，计算方式为：违约金=转让价格×日违约金比例×逾期过户天数。8.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或无法履行，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失、预期利益等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。9.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，双方同意将争议提交至________________仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，双方同意将争议提交至________________人民法院管辖。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件予以附录。11.2房屋户型图本合同附件中包含房屋户型图，作为合同附件予以附录。11.3其他相关文件本合同附件中可能包含其他相关文件，如________________等，作为合同附件予以附录。第十二条其他约定12.1房屋交易税费房屋交易所产生的税费由买受人承担，具体包括但不限于：（1）契税；（2）个人所得税；（3）印花税；（4）其他相关税费。12.2房屋保险买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。12.3房屋维修基金买受人应自本合同签订之日起____个工作日内，向物业管理单位缴纳房屋维修基金，具体金额按照物业管理单位的规定执行。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行如下修正：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融机构等。第二条第三方责任2.1第三方介入第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，及时、妥善地完成其职责范围内的相关工作，并承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方签订的委托协议或者其他相关文件确定。如无明确约定，第三方承担的责任限额不超过其收取的费用。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或者其他相关文件确定。如无明确约定，第三方对甲方承担的责任，不应超过其向甲方承诺的服务范围和质量。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或者其他相关文件确定。如无明确约定，第三方对乙方承担的责任，不应超过其向乙方承诺的服务范围和质量。第四条第三方介入的程序4.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关协议。4.2第三方职责分配甲乙双方应与第三方明确约定其职责范围，确保第三方按照约定履行义务。4.3第三方工作监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定完成工作。第五条第三方费用5.1第三方费用的确定第三方费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。5.2第三方费用的支付甲乙双方应按照约定时间支付第三方费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担违约赔偿责任。第七条争议解决7.1第三方与甲方之间的争议（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。7.2第三方与乙方之间的争议（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。7.3第三方与甲乙方之间的争议（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第八条附件本合同附件中包含与第三方相关的协议、委托书等文件，作为合同附件予以附录。第九条其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。第十条合同的生效、终止和解除本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）向合同履行地仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋户型图附件三：房屋交易税费清单附件四：房屋保险单复印件附件五：房屋维修基金缴纳证明附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：过户文件附件九：付款凭证复印件附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋户型图应准确反映房屋的布局和尺寸，包括各功能区域的划分。3.房屋交易税费清单应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等信息。4.房屋保险单复印件应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等。5.房屋维修基金缴纳证明应证明甲乙双方已按照约定缴纳维修基金。6.第三方服务协议应详细列明第三方的服务内容、质量标准、费用、保密条款等。7.评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房屋的价值评估、状况评估等内容。8.过户文件应包括过户申请表、身份证明文件、房产证复印件等。9.付款凭证复印件应包括付款人的姓名、付款金额、付款日期等信息。10.其他相关文件应包括与本合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能按照约定履行过户手续，导致合同无法按时完成。3.房屋交易过程中出现虚假陈述，如故意隐瞒房屋的瑕疵、债务等。4.未能按照约定时间支付转让价格、税费、保险等费用。5.买受人未能按照约定时间支付转让价格，或支付的款项不符合