2024私有房屋买卖合同范文

合同编号：__________卖方：姓名（名称）：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（名称）：__________性别：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________房屋地址：__________房屋面积：__________平方米房屋所有权证号：__________房屋现状：__________买方愿意购买上述房屋，并按照本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋价格及支付方式1.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。1.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3买方应按照本合同约定的付款方式分期支付房价款。具体付款方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价款的____%。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%。（3）剩余房价款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____日内支付给卖方。第二条房屋交付及过户2.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。2.2卖方应保证房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房屋买卖的情形。如因卖方原因导致房屋买卖过程中产生纠纷，由卖方承担全部责任。2.3买方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则卖方有权拒绝交付房屋。买方支付房价款后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。第三条房屋质量及维修3.1卖方应对房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题由卖方负责解决。如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.2买方应合理使用房屋，并按照约定的维修周期对房屋进行维护。如买方未按照约定维护房屋，导致房屋损坏，买方应承担维修费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。4.2卖方如未能按照本合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本合同房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于姓名、身份证号码、地址和联系电话等。如有虚假信息，可能导致合同无效，双方需承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，核实对方身份信息，可要求提供相关证件的原件及复印件。2.房屋价格及支付方式要明确具体，确保房价款、定金及分期付款等金额无误。解决办法：在签订合同前，仔细核对房价款及付款金额，可聘请专业律师或房地产中介机构协助审查。3.房屋交付及过户时间要明确，确保卖方按时交付房屋，买方按时支付房价款。解决办法：在签订合同前，约定合理的交付和过户时间，并明确违约责任。4.房屋质量及维修责任要明确，确保买卖双方在房屋质量问题上的权益。解决办法：在签订合同前，详细描述房屋现状，如有质量问题，可要求卖方在合同中作出承诺。5.违约责任要明确，确保双方在违约情况下承担相应责任。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，明确违约金比例和计算方式。6.争议解决方式要明确，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：在签订合同前，了解相关法律法规，选择合适的争议解决方式。涉及到的法律名词及名词解释：1.私有房屋：指个人所有的房屋，包括城市居民私有房屋和农村村民私有房屋。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.定金：指买方在签订合同后，为确保合同履行，向卖方支付的一定金额的钱款。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。在本合同中，双方应遵守的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。应用场合：1.个人之间的私有房屋买卖。2.有限责任公司或其他企业之间的私有房屋买卖。3.国有土地上私有房屋的买卖。4.集体土地上私有房屋的买卖。5.房屋买卖合同的签订和履行。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将房屋的所有权转移给买方，并办理完毕房屋过户手续。2.房屋质量保证：卖方保证，自房屋交付之日起【】年内，房屋不存在任何影响使用的问题。如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。3.房屋维修责任：买方应按照本合同约定的时间支付房价款，否则卖方有权拒绝交付房屋。买方支付房价款后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。5.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有