房屋租赁合同书范本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同书范本免费精选本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解除租赁合同的条件与责任2.3续租条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2租赁物的维护与保养3.3出租人的维修责任4.押金与退还4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间4.3押金扣除事项5.保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险理赔程序6.违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约6.3违约赔偿金额与方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用8.其他条款8.1房屋交付时间与条件8.2房屋交接单8.3房屋返还时的条件与责任8.4房屋转租条款8.5房屋转让条款9.附件9.1房屋照片9.2租赁合同专用条款9.3房屋所有权证明文件10.签字盖章10.1出租人签字盖章10.2承租人签字盖章11.合同生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.补充条款12.1双方约定的其他事项13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充条款的格式与生效14.合同解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止后的责任与义务第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，房屋设施包括【列出主要设施设备】，房屋使用性质为【使用性质】。1.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元人民币，每【周期】支付一次。租金支付方式为银行转账，账户信息为【账户名】、【开户行】、【账号】。1.3租金调整机制租金调整机制如下：每【年】进行一次租金调整，调整幅度为上一年度居民消费价格指数变化率。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为【开始日期】，租赁结束日期为【结束日期】。2.2提前解除租赁合同的条件与责任提前解除租赁合同的条件如下：1）甲方出售该房屋；2）乙方因工作、学习等原因需搬迁；3）双方协商一致解除合同。提前解除合同的，乙方应支付甲方【金额】元人民币作为违约金。2.3续租条款租赁期满后，乙方如需续租，应提前【提前期】向甲方提出书面续租申请。双方在租赁期满前【提前期】内达成续租协议的，租赁期限自动延长，具体条款双方另行商定。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施设备操作手册进行操作，不得私自拆改、破坏或非法转租。3.2租赁物的维护与保养3.3出租人的维修责任甲方应在租赁期限内负责租赁物的重大维修，包括但不限于房屋结构、设施设备的维修与更换。4.押金与退还4.1押金金额乙方应在签署合同之日起【期限】内向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后【时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项5.保险责任5.1出租人保险甲方应为自己购买房屋保险，保险范围包括但不限于房屋本身及附属设施设备。5.2承租人保险乙方应为自己购买人身意外伤害保险，保险范围包括但不限于租赁期间在租赁房屋内发生的人身伤亡。5.3保险理赔程序发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。甲方应协助乙方办理理赔手续。6.违约责任6.1出租人违约甲方如未按照本合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。6.2承租人违约乙方如未按照本合同约定支付租金、使用租赁物或提前解除合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.3违约赔偿金额与方式违约赔偿金额为双方事先约定或根据实际情况确定的损失金额。赔偿方式为现金支付或从押金中扣除。8.其他条款8.1房屋交付时间与条件甲方应在租赁开始日期前【时间】内将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。8.2房屋交接单《房屋交接单》应详细记录房屋及设施设备的状态，包括完好或损坏情况。如有损坏，甲方应在租赁开始日期前修复。8.3房屋返还时的条件与责任租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。返还时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署《房屋返还确认单》。8.4房屋转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。8.5房屋转让条款甲方不得在租赁期限内将房屋所有权转让给第三方。如有转让行为，本合同对受让人继续有效。9.附件9.1房屋照片附件中应包含房屋内外部照片，以直观展示房屋及设施设备的状态。9.2租赁合同专用条款附件中应包含本合同的专用条款，包括双方约定的特殊事项、补充条款等。9.3房屋所有权证明文件附件中应包含房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。10.签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字盖章代表出租人，乙方签字盖章代表承租人。11.合同生效日期本合同自【日期】起生效。12.补充条款双方在签署合同时，如有其他特殊约定或补充事项，可在本合同附件中予以明确。13.合同的修改与补充本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。14.合同解除与终止本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方，并支付相关违约金。合同解除或终止后，双方对彼此的权利义务关系不负责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、维修等环节相关的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行其在租赁过程中的相应职责。第三方如未按约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。2.第三方介入的额外条款2.1中介方介入中介方在合同签订前，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方达成租赁意向。中介方应保证其提供的信息的真实性，如因信息不实导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应责任。2.2维修服务方介入维修服务方在接到甲方或乙方的维修通知后，应在【时间】内进行维修。维修服务方应按照甲乙双方的要求和合同约定，保证维修质量。如维修服务方未按约定维修，导致甲方或乙方损失的，维修服务方应承担相应责任。2.3保险公司介入保险公司应按照合同约定，为甲方和乙方提供保险服务。如保险公司未按约定履行保险责任，导致甲方或乙方损失的，保险公司应承担相应责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同约定或甲乙双方的协商确定。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。3.2第三方责任限额的变更甲乙双方如需变更第三方责任限额，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。4.第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方权益的，第三方应向甲方负责。甲方在第三方履行合同过程中，如对第三方有特殊要求的，甲方应向第三方提出，并承担相应费用。4.2第三方与乙方的权利义务划分第三方在履行合同过程中，如涉及乙方权益的，第三方应向乙方负责。乙方在第三方履行合同过程中，如对第三方有特殊要求的，乙方应向第三方提出，并承担相应费用。5.第三方介入的违约处理5.1第三方违约处理第三方如未按照本合同或甲乙双方的约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应违约责任。甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并要求解除合同。5.2第三方违约与甲方或乙方违约的处理如第三方违约导致甲方或乙方违约的，甲方或乙方不承担违约责任。甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，并要求解除合同。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入引起的争议，可由甲乙双方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。6.2仲裁机构如甲乙双方约定仲裁解决争议的，应选择【仲裁机构名称】进行仲裁。6.3法律适用本合同及第三方介入相关的争议，适用【合同签订地】的法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以直观展示房屋及设施设备的状态。照片应清晰、完整，足以反映房屋的真实情况。附件2：租赁合同专用条款详细要求：附件中应包含本合同的专用条款，包括双方约定的特殊事项、补充条款等。专用条款应明确、具体，便于双方履行合同义务。附件3：房屋所有权证明文件详细要求：附件中应包含房屋所有权证明文件，以证明甲方对房屋的所有权。所有权证明文件应合法、有效，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件4：房屋交接单详细要求：房屋交接单应详细记录房屋及设施设备的状态，包括完好或损坏情况。交接单应由甲乙双方共同签署，作为双方交接房屋的依据。附件5：房屋返还确认单详细要求：房屋返还确认单应详细记录房屋及设施设备的状态，包括完好或损坏情况。返还确认单应由甲乙双方共同签署，作为双方确认房屋返还的依据。附件6：维修服务记录详细要求：附件中应详细记录维修服务的日期、内容、维修人员的签名以及甲乙双方的确认签字。维修服务记录应真实、准确，便于双方核查。附件7：保险单据详细要求：附件中应包含保险单据，以证明甲方和乙方已按照合同约定购买了相应的保险。保险单据应合法、有效，包括但不限于保险合同、保险费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照本合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定的，甲方应承担违约责任。例如，甲方未按时交付房屋，或交付的房屋与约定不符