2024年度二手房交易定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易定金协议本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金金额3.3定金支付时间及方式3.4剩余房款支付时间及方式第四条：定金退还及扣除情况4.1定金退还条件4.2定金扣除情况第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行时间5.2出卖人违约责任5.3买受人违约责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条：其他约定9.1双方的其他约定第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权清晰证明复印件10.3其他重要文件第十一条：双方签字11.1出卖人签字11.2买受人签字第十二条：合同签订日期第十三条：合同的有效期第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2备案一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本情况2.1房屋地址房屋地址：________________，房屋所有权证号：________________。2.2房屋面积房屋建筑面积为：________________平方米，其中实用面积为：________________平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：________________。2.4房屋现状房屋现状：________________，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具家电等。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为：________________元（大写：________________元整）。3.2定金金额乙方支付甲方定金人民币：________________元（大写：________________元整）。3.3定金支付时间及方式乙方于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.4剩余房款支付时间及方式剩余房款人民币：________________元（大写：________________元整），乙方应于房屋过户完成后七个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第四条：定金退还及扣除情况4.1定金退还条件乙方按照本合同约定履行完毕，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内退还乙方定金。4.2定金扣除情况乙方违约或因乙方原因导致合同解除的，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。第五条：合同的履行及违约责任5.1合同履行时间双方应按照本合同约定时间履行合同义务。5.2出卖人违约责任甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.3买受人违约责任乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违约导致合同解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第七条：争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同签订地为：________________。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件本合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件本合同解除的条件及后果，详见第六条第2款。第九条：其他约定9.1双方的其他约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同附件10.1房屋所有权证复印件乙方应向甲方提供房屋所有权证复印件一份。10.2房屋产权清晰证明复印件乙方应向甲方提供房屋产权清晰证明复印件一份。10.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可在本合同附件中明确。第十一条：双方签字11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：________________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：________________第十二条：合同签订日期本合同签订日期为：________________。第十三条：合同的有效期本合同有效期为：________________。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2备案一份本合同副本一份，用于备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业、公正的服务。第三方应确保其提供的服务不存在误导、虚假等情况。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方支付相应的服务费用。第二条：第三方介入后的合同变更2.1第三方服务费用若第三方介入本合同，如需增加额外费用，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。2.2第三方服务范围第三方服务的范围包括但不限于：房屋价值评估、交易资金监管、过户手续协助等。具体服务内容以第三方提供的服务协议为准。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。若第三方服务协议中未作约定，甲乙双方可协商确定。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方关系第三方向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。第三方不参与甲方与乙方之间的交易，不对交易结果承担责任。3.2第三方与乙方关系第三方向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。第三方不参与甲方与乙方之间的交易，不对交易结果承担责任。3.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的关系，按照第三方服务协议的约定执行。若第三方服务协议中未作约定，甲乙双方可协商确定。第四条：第三方介入后的争议解决4.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方作为被告时的争议解决，按照第三方服务协议的约定执行。若第三方服务协议中未作约定，甲乙双方可协商确定。第五条：第三方介入后的合同解除5.1因第三方原因导致合同解除的，甲乙双方应按照本合同及第三方服务协议的约定，承担相应的违约责任。5.2第三方服务协议中关于合同解除的约定，优先于本合同执行。若第三方服务协议中未作约定，甲乙双方可协商确定。第六条：第三方介入后的定金退还及扣除6.1第三方原因导致合同解除的，定金退还及扣除情况，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。6.2第三方服务协议中关于定金退还及扣除的约定，优先于本合同执行。若第三方服务协议中未作约定，甲乙双方可协商确定。第七条：第三方介入后的违约金支付7.1第三方原因导致合同违约的，违约金支付事宜，按照本合同及第三方服务协议的约定执行。7.2第三方服务协议中关于违约金支付的约定，优先于本合同执行。若第三方服务协议中未作约定，甲乙双方可协商确定。第八条：第三方介入后的合同履行8.1第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务。8.2第三方未按照约定履行协助义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入后的其他约定9.1甲乙双方与第三方之间，如有其他约定，应签订书面协议，并作为本合同的附件。9.2附件中的约定，优先于本合同执行。若附件中未作约定，甲乙双方可协商确定。第十条：第三方介入后的合同变更、解除和终止10.1第三方服务协议的变更、解除和终止，应遵循双方协商一致的原则。10.2第三方服务协议中关于变更、解除和终止的约定，优先于本合同执行。若第三方服务协议中未作约定，甲乙双方可协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件2：房屋产权清晰证明复印件附件内容：房屋产权清晰证明的复印件，用以证明房屋产权的清晰状态。附件3：房屋现状图片附件内容：房屋现状的图片，包括但不限于房屋内外部照片、设施设备情况等。附件4：中介服务协议附件内容：中介方提供的服务协议，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限额等。附件5：评估机构评估报告附件内容：评估机构出具的房屋价值评估报告，用以确定房屋的交易价格。附件6：审计机构审计报告附件内容：审计机构出具的房屋交易资金审计报告，用以确保交易资金的安全。附件7：金融机构服务协议附件内容：金融机构提供的服务协议，明确金融机构的服务内容、服务费用等。附件8：过户机构服务协议附件内容：过户机构提供的服务协议，明确过户机构的服务内容、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款。2.乙方未按照约定时间、金额支付定金。3.甲方未按照约定时间履行过户手续。4.乙方未按照约定时间接受房屋过户。5.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的1%。2.定金扣除：守约方有权扣除违约方已支付的定金作为违约金。3.赔偿责任：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付定金，甲方有权拒绝履行合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲方未按照约定时间履行过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.若乙方未按照约定时间接受房屋过户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.若第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度二手房交易定金协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的，作为购买二手房的预付款。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋所有权人：xxxxxx2.3房屋产权性质：xxxxxx2.4房屋面积：xxxxxx2.5房屋用途：xxxxxx第三条：定金金额及支付3.1乙方应在本协议签订后3个工作日内，向甲方支付人民币xxxx元作为定金。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3定金支付方式：转账、现金等方式。第四条：定金转为购房款4.1若乙方按本协议约定时间完成购房款的支付，定金自动转为购房款。4.2若乙方未按本协议约定时间完成购房款的支付，甲方有权解除本协议，定金不予退还。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本协议约定的时间内，将房屋过户至乙方名下。5.2房屋交付时间：xxxxxx5.3过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋不存在重大质量问题。6.2甲方应在房屋交付前，完成房屋的维修工作。第七条：违约责任7.1甲方未按本协议约定履行合同义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。7.2乙方未按本协议约定履行合同义务的，甲方有权解除本协议，定金不予退还。第八条：争议解决8.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十条：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一条：甲方（卖方）声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2甲方承诺在房屋交付前，履行维修、保养等义务。第十二条：乙方（买方）声明12.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。12.2乙方承诺按本协议约定时间支付定金及购房款。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。13.2房屋现状照片、视频等。第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）：xxxxxx14.2乙方（买方）：xxxxxx14.3本协议自双方签字之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：xxxxxx1.2乙方（买方）：xxxxxx1.3定金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的，作为购买二手房的预付款。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：xxxxxx2.2房屋所有权人：xxxxxx2.3房屋产权性质：xxxxxx2.4房屋面积：xxxxxx2.5房屋用途：xxxxxx第三条：定金金额及支付3.1乙方应在本协议签订后3个工作日内，向甲方支付人民币xxxx元作为定金。3.2乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3定金支付方式：转账、现金等方式。第四条：定金转为购房款4.1若乙方按本协议约定时间完成购房款的支付，定金自动转为购房款。4.2若乙方未按本协议约定时间完成购房款的支付，甲方有权解除本协议，定金不予退还。第五条：房屋交付及过户5.1甲方应在本协议约定的时间内，将房屋过户至乙方名下。5.2房屋交付时间：xxxxxx5.3过户费用由乙方承担。第六条：房屋质量及维修6.1甲方保证房屋不存在重大质量问题。6.2甲方应在房屋交付前，完成房屋的维修工作。第七条：违约责任7.1甲方未按本协议约定履行合同义务的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。7.2乙方未按本协议约定履行合同义务的，甲方有权解除本协议，定金不予退还。7.3双方未按本协议约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.4若甲方在约定的过户期限内未能完成房屋过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：xxxxxx。第八条：争议解决8.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3诉讼期间，本协议的履行不受影响，双方应继续履行本协议约定的义务。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3协议生效后，除非依法可变更或解除外，任何一方不得擅自变更或解除本协议。第十条：其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.3本协议的修改和补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第十一条：甲方（卖方）声明11.1甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2甲方承诺在房屋交付前，履行维修、保养等义务。11.3甲方应在过户期限内完成房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。第十二条：乙方（买方）声明12.1乙方保证其提供的个人信息真实、准确、完整。12.2乙方承诺按本协议约定时间支付定金及购房款。12.3乙方应按约定时间完成房屋过户手续，并承担因此产生的一切费用。第十三条：合同附件13.1房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。13.2房屋现状照片、视频等。13.3房屋买卖合同及相关税费凭证。第十四条：双方签字14.1甲方（卖方）：xxxxxx14.2乙方（买方）：xxxxxx14.3本协议自双方签字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行，为甲方和乙方提供服务，协助完成房屋交易过程。1.3第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责，确保交易过程的顺利进行。第二条：第三方选择及确认2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确认第三方的资质和能力。2.2甲方和乙方应审慎评估第三方的服务内容和费用，并在本合同附件中列明。2.3甲方和乙方应监督第三方的工作过程，确保其符合本合同的约定。第三条：第三方服务内容及费用3.1第三方应提供的服务内容，包括但不限于房屋评估、过户手续办理、资金监管等。3.2第三方费用：甲乙双方应按照约定承担第三方的费用。3.3第三方费用的支付方式：甲乙双方可以按照实际发生的服务项目，向第三方支付相应费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在本合同附件中明确。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可以协商调整第三方责任限额，并书面确认。第五条：第三方违约处理5.1第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约导致本合同无法履行的，甲乙双方有权解除本合同。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理指令，并按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的合理指令，并按照乙方的要求履行合同义务。6.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，不影响甲方、乙方之间的权利义务。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除第三方服务的，应书面通知第三方，并协商一致。7.2第三方接到变更或解除通知后，应按照甲乙双方的要求，停止或解除服务。第八条：第三方介入后的争议解决8.1本合同第三方介入部分履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋现状照片、视频附件四：房屋评估报告附件五：过户手续相关文件附件六：资金监管协议附件七：第三方服务协议附件八：房屋买卖合同附件九：税费凭证附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为本合同涉及的房屋所有权证明文件，由甲方提供。附件的说明：房屋所有权证用于证明甲方对房屋的产权，是本合同有效性的基础文件。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为本合同涉及的房屋土地使用权证明文件，由甲方提供。附件的说明：土地使用权证用于证明甲方对房屋所占土地的使用权，是本合同有效性的基础文件。附件三：房屋现状照片、视频详细要求：房屋现状照片、视频应真实反映房屋的现状，由甲方提供。附件的说明：房屋现状照片、视频用于证明房屋的实际状况，是甲方履行合同义务的依据。附件四：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估时间为本合同签订后。附件的说明：房屋评估报告用于确定房屋的市场价值，是确定购房款金额的依据。附件五：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括所有必要的过户手续文件，如身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件的说明：过户手续相关文件用于完成房屋过户手续，是乙方履行合同义务的依据。附件六：资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确资金监管的金额、期限、方式等。附件的说明：资金监管协议用于确保购房款的安全，防止资金风险。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方服务的行为，保证服务质量和效果。附件八：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应明确房屋买卖的价格、付款方式、交付时间等。附件的说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，用于规范甲乙双方的权利和义务。附件九：税费凭证详细要求：税费凭证应包括所有必要的税费支付凭证，如契税、个税等。附件的说明：税费凭证用于证明甲乙双方已履行税费支付义务。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括本合同履行过程中产生的所有必要文件。附件的说明：其他相关文件用于补充和证明本合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间履行过户手续的。2.甲方未按本合同约定时间交付房屋的。3.乙方未按本合同约定时间支付定金或购房款的。4.乙方未按本合同约定时间完成房屋过户手续的。5.第三方未按本合同约定履行服务义务的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：若甲方未按约定时间履行过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为购房款总额的5%。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：若乙方未按约定时间支付定金或购房款，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为定金金额的20%。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：若第三方未按约定时间履行服务义务，第三方应支付给甲乙双方违约金，违约金计算方式为服务费用的20%。全文完。2024年度二手房交易定金协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易金额3.1定金金额3.2支付时间及方式第四条定金退还及扣除4.1未能完成交易的退还条件4.2未能完成交易的原因4.3定金扣除金额及方式第五条合同的履行5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条合同正本14.1合同正本份数及保管方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：×××1.1.3出卖人联系方式：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：×××1.2.3买受人联系方式：×××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：×××2.2房屋面积：×××平方米2.3房屋所有权证号：×××第三条交易金额3.1定金金额：×××元3.2支付时间及方式：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付给出卖人。支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人名称：×××收款人账号：×××开户银行：×××第四条定金退还及扣除4.1未能完成交易的退还条件：（1）因出卖人原因导致交易未能完成的，出卖人应在三个工作日内双倍退还买受人已支付的定金；（2）因买受人原因导致交易未能完成的，买受人已支付的定金不予退还；（3）因不可抗力或其他意外事件导致交易未能完成的，双方互不承担责任，已支付的定金予以退还。4.2未能完成交易的原因：本合同项下交易未能完成的原因包括但不限于房屋产权纠纷、政策变化、自然灾害等。4.3定金扣除金额及方式：如买受人未按约定时间支付定金，或出卖人未按约定时间退还定金，违约方应支付给对方等同于定金金额的违约金，违约金的支付方式同定金支付方式。第五条合同的履行5.1出卖人义务：（1）保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件；（2）提供真实、完整的房屋信息和权属证明；（3）按约定时间退还定金或支付违约金。5.2买受人义务：（1）提供真实、完整的个人信息；（2）按约定时间支付定金；（3）按合同约定履行交易义务。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：（1）经双方协商一致，且不影响房屋交易的前提下，可以对合同内容进行变更；（2）因政策变化、法律法规修改等原因，需要对合同内容进行变更的，双方应协商一致，并在合同中予以明确。6.2解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方违约，另一方有权要求解除合同。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）未能按约定时间交付房屋或未能提供真实、完整的房屋信息和权属证明的，应支付给买受人违约金，违约金的计算方式为：违约金=定金金额×每日违约利率；（2）出卖人未按约定时间退还定金的，应支付给买受人等同于定金金额的违约金。7.2买受人违约责任：（1）未能按约定时间支付定金的，应支付给出卖人违约金，违约金的计算方式为：违约金=定金金额×每日违约利率；（2）买受人未按约定时间履行交易义务的，应支付给出卖人违约金，违约金的计算方式为：违约金=房屋交易金额×每日违约利率。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行。9.3合同解除条件：本合同在下列情况下解除：（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方违约，经另一方给予合理期限仍未履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。第十条其他约定10.1双方的其他约定如下：（1）本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同及其附件的版权归双方共同所有，未经双方书面同意，任何一方不得泄露、复制或用于其他目的；（3）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同项下的房屋所有权证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2身份证明复印件：双方的身份证明复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：出卖人（签名）：出卖人（盖章）：12.2买受人签字：买受人（签名）：买受人（盖章）：第十三条日期13.1合同签订日期：____年____月____日。第十四条合同正本14.1合同正本份数及保管方：本合同正本一式两份，双方各执一份，合同份数及保管方如下：甲方（出卖人）持有份数：1份，由甲方保管；乙方（买受人）持有份数：1份，由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、交易中心等，在房屋交易过程中提供服务或参与协调的各方。1.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订书面协议明确第三方的职责和权利。第二条第三方职责2.1中介方职责：（1）提供房源信息，协助双方进行看房；（2）协助双方进行价格谈判；（3）协助双方办理房屋交易相关手续；（4）提供交易咨询服务，解答双方在交易过程中的疑问。2.2评估机构职责：（1）对房屋进行评估，提供评估报告；（2）对评估报告的真实性和准确性负责。2.3贷款机构职责：（1）为买受人提供贷款服务；（2）明确贷款利率、还款方式和期限等信息；（3）协助买受人办理贷款手续。2.4交易中心职责：（1）办理房屋过户手续；（2）确保过户流程的顺利进行；（3）提供过户相关咨询和服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）按照约定获得服务费用；（2）在合同约定范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务：（1）按照约定提供专业服务，确保服务质量；（2）保守交易双方的隐私信息；（3）如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额包括但不限于第三方的服务费用、评估费用、贷款手续费等。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的支付：当第三方因违约或过错导致甲乙双方损失时，第三方应按照约定承担相应的责任。如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，并维护乙方合法权益。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷解决：如第三方与甲