2024年度二手别墅买卖合同样本（含园林）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手别墅买卖合同样本（含园林）本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.别墅信息2.1别墅基本信息2.2园林信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律诉讼8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1物业费用9.2户口迁移9.3附属设施归属10.税费承担10.1税费种类及标准10.2税费承担方式11.双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务11.2买家的权利和义务12.合同的签署和保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本13.附则13.1合同的修改和补充13.2合同的解释13.3合同的终止14.合同签署14.1卖家签署14.2买家签署14.3见证人签署第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：（填写卖方全称）1.1.2卖方地址：（填写卖方详细地址）1.1.3卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）1.1.4卖方联系方式：（填写卖方联系电话）1.2买家信息1.2.1买方名称：（填写买方全称）1.2.2买方地址：（填写买方详细地址）1.2.3买方联系人：（填写买方联系人姓名）1.2.4买方联系方式：（填写买方联系电话）2.别墅信息2.1别墅基本信息2.1.1别墅坐落位置：（填写别墅详细地址）2.1.2别墅面积：（填写别墅实际建筑面积）2.1.3别墅结构：（填写别墅的建筑结构类型）2.1.4别墅所有权证号：（填写别墅所有权证编号）2.2园林信息2.2.1园林面积：（填写园林实际面积）2.2.2园林配套设施：（描述园林内的配套设施情况）2.2.3园林所有权证号：（填写园林所有权证编号，如有）3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1别墅买卖价格为人民币：（填写别墅的买卖价格）3.1.2园林买卖价格为人民币：（填写园林的买卖价格，如有）3.2支付方式3.2.1买方支付方式：（描述买方支付别墅及园林买卖价格的方式，如银行转账、现金等）3.2.2支付时间：（填写买方支付别墅及园林买卖价格的具体时间）4.交付及过户4.1交付时间4.1.1别墅交付时间为：（填写别墅交付的具体日期）4.1.2园林交付时间为：（填写园林交付的具体日期，如有）4.2过户手续4.2.1别墅过户手续办理时间为：（填写办理别墅过户手续的具体日期）4.2.2园林过户手续办理时间为：（填写办理园林过户手续的具体日期，如有）5.房屋状况5.1房屋现状5.1.1别墅目前使用状况：（描述别墅目前的使用状况）5.1.2别墅是否存在租赁合同：（注明别墅是否已有租赁合同及合同期限）5.2房屋维修责任5.2.1别墅在交付后，因自然损耗或正常使用导致的维修责任由：（注明维修责任的承担方）5.2.2别墅在交付后，因买方使用不当导致的维修责任由：（注明维修责任的承担方）6.违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按约定时间交付别墅或园林的，应支付买方违约金：（注明违约金金额）6.1.2卖家未按约定价格交付别墅或园林的，应支付买方违约金：（注明违约金金额）6.2买家违约6.2.1买家未按约定时间支付别墅及园林买卖价格的，应支付卖家违约金：（注明违约金金额）6.2.2买家未按约定条件接受别墅及园林交付的，应支付卖家违约金：（注明违约金金额）7.争议解决7.1协商解决7.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决7.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。7.3法律诉讼7.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3.2本合同在履行过程中，如与国家法律、法规、政策有抵触，应按国家法律、法规、政策执行。8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得违反国家法律、法规的规定。8.2合同变更8.2.1任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方。8.2.2双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2.3合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除8.3.1在合同履行期间，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。9.其他约定9.1物业费用9.1.1别墅交付后，物业费用由买方承担。9.1.2物业费用的具体金额及支付方式由双方另行协商确定。9.2户口迁移9.2.1卖家应在本合同签订后__日内将户口迁出别墅。9.2.2买方应在本合同交付后__日内协助卖家办理户口迁移手续。9.3附属设施归属9.3.1别墅内的附属设施（如空调、家具等）的归属由双方另行协商确定。9.3.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自带走或损坏别墅内的附属设施。10.税费承担10.1税费种类及标准10.1.1双方应按照国家和地方税务部门的规定承担相应的税费。10.1.2具体税费的金额及支付方式由双方另行协商确定。10.2税费承担方式10.2.1买方应承担的税费包括：（列举买方应承担的税费）10.2.2卖方应承担的税费包括：（列举卖方应承担的税费）11.双方的权利和义务11.1卖家的权利和义务11.1.1卖家有权按照合同约定收取买方的购房款。11.1.2卖家有义务按照合同约定交付符合约定的别墅和园林。11.2买家的权利和义务11.2.1买家有权按照合同约定取得别墅的所有权。11.2.2买家有义务按照合同约定支付购房款和其他费用。12.合同的签署和保管12.1签署时间12.1.1本合同于（填写签署日期）由双方签字盖章。12.2签署地点12.2.1本合同于（填写签署地点）签署。12.3合同副本12.3.1双方各执本合同副本一份，具有同等法律效力。13.附则13.1合同的修改和补充13.1.1本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2合同的解释13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的终止13.3.1本合同在履行完毕后自动终止。14.合同签署14.1卖家签署14.1.1卖家签字：______________14.1.2卖家盖章：______________14.2买家签署14.2.1买家签字：______________14.2.2买家盖章：______________14.3见证人签署14.3.1见证人签字：______________14.3.2见证人盖章：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方在本合同履行过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方如未按约定履行其职责，应承担相应的违约责任。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的资料和服务。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙方按照双方约定承担。18.2服务费用的支付方式及时间由甲乙方另行协商确定。19.第三方介入程序19.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。19.2甲乙方应与第三方协商一致，并取得双方认可的书面协议。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订协议明确。20.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。21.第三方责任限额21.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在书面协议中明确。21.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。22.第三方违约处理22.1第三方如未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方如未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。23.第三方解除合同23.1第三方如欲解除合同，应提前书面通知甲乙方。23.2第三方解除合同的，应按照合同约定承担相应的责任。24.第三方与合同的效力24.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙方及第三方均具有约束力。24.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。25.附则25.1第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：别墅所有权证复印件1.1说明：别墅所有权证复印件应清晰显示别墅所有权证的编号、日期等信息。2.附件二：园林所有权证复印件（如有）2.1说明：园林所有权证复印件应清晰显示园林所有权证的编号、日期等信息。3.附件三：别墅现状照片3.1说明：别墅现状照片应包括但不限于别墅的外观、内部结构、园林等部位，以证明别墅的实际情况。4.附件四：买卖价格支付凭证4.1说明：买卖价格支付凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买方已按约定支付购房款。5.附件五：交付确认书5.1说明：交付确认书应由卖方和买方共同签署，确认别墅和园林已按约定交付。6.附件六：过户手续办理记录6.1说明：过户手续办理记录应包括过户机构出具的证明文件，证明别墅和园林的所有权已转移至买方。7.附件七：物业费用支付记录7.1说明：物业费用支付记录应包括买方支付物业费用的凭证，证明买方已履行物业费用支付义务。8.附件八：户口迁移证明8.1说明：户口迁移证明应由公安机关出具，证明卖家已将户口迁出别墅。9.附件九：附属设施归属确认书9.1说明：附属设施归属确认书应由卖方和买方共同签署，确认附属设施的归属权。10.附件十：税费支付凭证10.1说明：税费支付凭证应包括买方支付税费的凭证，证明买方已履行税费支付义务。11.附件十一：合同修正案11.1说明：合同修正案应由甲乙方共同签署，对原合同内容进行修改或补充。12.附件十二：第三方服务协议12.1说明：第三方服务协议应由甲乙方与第三方签署，明确双方的权利义务及服务费用等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付别墅或园林的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的__%。1.2未按约定价格交付别墅或园林的，应支付违约金，违约金金额为差价的__%。1.3未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。2.买家违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付购房款或物业费用的，应支付违约金，违约金金额为应付款项的__%。2.2未按约定条件接受别墅及园林交付的，应支付违约金，违约金金额为购房款总额的__%。2.3未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行其职责的，应支付违约金，违约金金额为服务费用的__%。3.2第三方泄露甲乙方商业秘密和个人信息的，应承担相应的违约责任。3.3第三方未按约定提供服务导致甲乙方损失的，应进行赔偿，赔偿金额为损失金额的__%。2024年度二手别墅买卖合同样本（含园林）1本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.别墅信息2.1别墅基本信息2.2园林信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋状况及维修责任5.1房屋状况5.2维修责任6.税费及费用6.1税费6.2费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的权益12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他约定13.1附属设施13.2宠物条款13.3访客规定14.合同附件14.1别墅照片14.2园林设计图纸14.3相关法律文件第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）地址：X（4）联系方式：X1.2买家信息（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）地址：X（4）联系方式：X2.别墅信息2.1别墅基本信息（1）别墅坐落：X（2）房屋结构：X（3）建筑面积：X（4）土地面积：X（5）别墅现状：X2.2园林信息（1）园林面积：X（2）园林景观：X（3）园林设施：X（4）园林维护状况：X3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格（1）别墅转让价格：X元（2）园林转让价格：X元（3）总计金额：X元3.2支付方式（1）首付款：X元，于本合同签订之日起5个工作日内支付（2）尾款：X元，在过户完成后支付4.交付及过户4.1交付时间（1）别墅交付时间：本合同签订之日起15个工作日内（2）园林交付时间：本合同签订之日起15个工作日内4.2过户手续（1）双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续（2）过户费用由双方按照相关规定承担5.房屋状况及维修责任5.1房屋状况（1）别墅及园林的现状描述：X（2）已知问题及隐患：X（3）房屋保养情况：X5.2维修责任（1）交付后，别墅及园林的维修责任由买家承担（2）卖家对交付前的别墅及园林质量问题负责6.税费及费用6.1税费（1）房产交易税费：X元，由买家承担（2）园林交易税费：X元，由买家承担6.2费用（1）过户费用：X元，由双方按照相关规定承担（2）物业费、水电费等日常费用由买家承担8.违约责任8.1卖家违约（1）若卖家未能按照约定时间交付别墅或园林，应支付违约金X元。（2）若卖家提供虚假信息，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。8.2买家违约（1）若买家未能按照约定时间支付首付款或尾款，应支付违约金X元。（3）若买家违反合同其他约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决若协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息。10.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。11.第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同涉及的第三方受益人为：X11.2第三方受益人的权益第三方受益人对于别墅和园林的权益，在本合同签订之日起予以保障。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向相关房地产交易中心申请调解；调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1附属设施别墅附属设施包括：X。附属设施的转让价格为：X元。13.2宠物条款买家在别墅内养宠物需遵守当地相关法律法规，不得影响邻里和谐。13.3访客规定买家应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在别墅内过夜。14.合同附件14.1别墅照片附件一：别墅照片（包括但不限于外观、内部结构、园林景观等）。14.2园林设计图纸附件二：园林设计图纸及相关资料。14.3相关法律文件附件三：本合同履行过程中可能涉及的相关法律文件（包括但不限于房产证、土地证、过户手续所需文件等）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的个体或组织。15.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务或协助符合合同双方的合法权益。若第三方因过错导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协调双方在合同履行过程中的事务，包括但不限于信息沟通、约见、协助谈判等。（2）中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.3过户机构介入（1）过户机构负责协助双方完成别墅及园林的过户手续。（2）过户机构应确保过户过程的合法性、有效性，并保护双方合法权益。16.4金融服务机构介入（1）金融服务机构负责为双方提供贷款、支付等服务。（2）金融服务机构应确保服务的合规性、安全性，并保护双方资金安全。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定双方应在合同中明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到充分保护。17.2第三方责任限额的调整若合同履行过程中出现新的情况，需要调整第三方责任限额的，双方应协商一致并修改合同相关条款。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务或协助过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。18.2第三方之间的关系第三方之间如有合作关系，应明确各自的权利义务，并承担相应的责任。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起合同争议，双方应尝试协商解决；若协商不成，可依据本合同争议解决条款进行解决。19.2第三方介入的调解和诉讼如第三方介入引起的争议进入调解或诉讼程序，双方应按照本合同争议解决条款约定的方式进行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入引起的合同变更如因第三方介入需要变更合同内容，双方应协商一致，并在合同中明确变更事项。20.2第三方介入的合同终止如第三方介入导致合同终止，双方应按照本合同终止条款约定的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：别墅照片详细要求：提供别墅外观、内部结构、园林景观等清晰照片，以直观展示别墅及园林的实际状况。附件二：园林设计图纸及相关资料详细要求：提供园林设计图纸，包括园林布局、植物配置、设施位置等，以及相关维护和管理资料。附件三：相关法律文件详细要求：提供房产证、土地证、过户手续所需文件等，以证明别墅和园林的法律地位和权属情况。附件四：别墅附属设施清单详细要求：列出别墅附属设施的名称、型号、数量等信息，以便双方明确设施的转让范围和条件。附件五：交易税费明细表详细要求：详细列出合同履行过程中涉及的税费项目、计算方式、承担方等信息，以便双方清楚了解税费情况。附件六：维修责任确认书详细要求：确认别墅及园林在交付后的维修责任分配，包括维修范围、责任方、维修费用等。附件七：宠物管理协议详细要求：若买家养宠物，需签署宠物管理协议，明确宠物饲养规范、邻里关系处理等事项。附件八：访客管理协议详细要求：明确访客的管理规定，包括访客身份验证、访客行为规范、访客时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间交付别墅或园林，需支付违约金，具体金额按照合同约定执行。（2）提供虚假信息，导致合同无法履行，需承担合同履行金额的赔偿责任。2.买家违约行为及责任认定（1）未能按照约定时间支付首付款或尾款，需支付违约金，具体金额按照合同约定执行。（2）违反合同其他约定，导致合同无法履行，需承担合同履行金额的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等第三方未能按照约定提供服务或协助，导致合同无法履行或造成损失，需承担相应的赔偿责任。（2）第三方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，需按照合同约定或实际损失金额进行赔偿。示例说明：若卖家未能按照合同约定时间交付别墅，构成违约。根据合同约定，卖家需支付违约金10,000元。若卖家提供虚假信息，如隐瞒别墅存在重大质量问题，导致合同无法履行，卖家需承担合同履行金额200,000元的赔偿责任。若买家未能按照合同约定时间支付首付款，构成违约。根据合同约定，买家需支付违约金5,000元。若买家违反合同其他约定，如擅自允许访客在别墅内过夜，导致合同无法履行，买家需承担合同履行金额10,000元的赔偿责任。全文完。2024年度二手别墅买卖合同样本（含园林）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3园林1.4别墅2.别墅及园林的描述2.1别墅的具体位置、面积、结构、建筑年份等2.2园林的面积、布局、种植情况等3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务4.别墅及园林的转让4.1转让时间4.2转让价格4.3转让方式5.付款方式及进度5.1首付款5.2贷款事宜5.3尾款支付6.交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约11.其他条款11.1税费承担11.2物业交接11.3保密条款12.附件12.1别墅及园林的房产证、土地证等相关证件12.2园林的植物清单13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数及保管14.补充条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指合同签署时拥有别墅及园林全部产权的自然人、法人和其他组织，出卖人在本合同中全权代表别墅及园林的产权人。1.2买受人买受人是指合同签署时有购买别墅及园林意愿并支付购买价款的自然人、法人和其他组织。1.3园林园林是指位于别墅周围的绿化区域，包括树木、花卉、草坪等植物以及相关的设施。1.4别墅别墅是指出卖人出售的位于园林内的住宅建筑，包括主屋、附属建筑、车库等。第二条别墅及园林的描述2.1别墅的具体位置、面积、结构、建筑年份等别墅位于____，占地面积____平方米，建筑面积____平方米，建筑年份____年，结构为____。2.2园林的面积、布局、种植情况等园林占地面积____平方米，布局合理，种植有各类树木、花卉、草坪等，环境优美。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务出卖人应保证别墅及园林的产权清晰，无任何法律纠纷。出卖人应按照约定时间交付别墅及园林，并保证别墅及园林的交付状态符合约定的交付条件。3.2买受人的权利和义务买受人应按照约定时间支付购买价款。买受人应自交付之日起承担别墅及园林的管理、维护责任。第四条别墅及园林的转让4.1转让时间别墅及园林的转让时间为本合同签订后____个工作日内。4.2转让价格别墅及园林的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.3转让方式别墅及园林的转让方式为现金购买。第五条付款方式及进度5.1首付款买受人应在合同签订后____个工作日内支付首付款，金额为别墅及园林转让价格的____%。5.2贷款事宜买受人如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。5.3尾款支付买受人应在贷款审批通过后____个工作日内支付尾款。第六条交付及验收6.1交付时间别墅及园林的交付时间为首付款支付后____个工作日内。6.2交付条件别墅及园林的交付条件为：别墅及园林的产权转移手续办理完毕，且别墅及园林的实际交付状态符合约定的交付条件。6.3验收程序买受人应在交付时对别墅及园林进行验收，如发现不符合约定的交付条件，买受人应立即向出卖人提出，出卖人应在买受人提出后____个工作日内予以解决。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金金额为购买价款的____%。8.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金金额为购买价款的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可以请求相关机构进行调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条其他条款11.1税费承担双方同意按照相关法律法规的规定承担合同履行的各项税费。11.2物业交接出卖人应在本合同约定的交付时间将别墅及园林的物业资料、钥匙等交付给买受人。11.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条附件12.1别墅及园林的房产证、土地证等相关证件双方应在本合同签订后____个工作日内将别墅及园林的房产证、土地证等相关证件交给对方。12.2园林的植物清单出卖人应在本合同签订后____个工作日内提供园林的植物清单。第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同份数及保管方式如下：出卖人执____份，存放在____处；买受人执____份，存放在____处。第十四条补充条款14.1双方约定的其他事项双方在其他事项上达成一致，可以以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在别墅及园林买卖过程中，除甲乙方之外的，为协助完成交易而参与进来的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方范围中介方：提供房产买卖信息、协调交易双方、协助办理交易手续等；评估机构：对别墅及园林进行价值评估；律师事务所：提供法律咨询、起草合同、办理产权过户等；银行：提供贷款服务、资金监管等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行其在交易过程中的职责，确保交易的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，公正、客观地提供服务。2.3第三方应保密交易双方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方中介方应提供真实、准确的别墅及园林买卖信息，协助双方协商价格，并协助办理合同签订、产权过户等手续。3.2评估机构评估机构应对别墅及园林进行实地查看，并根据市场行情、物业状况等因素，出具客观、公正的评估报告。3.3律师事务所律师事务所应提供法律咨询，起草合同，协助双方办理产权过户等法律手续。3.4银行银行应提供贷款服务，对买受人的贷款申请进行审批，并协助完成贷款发放、还款等相关手续。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定的方式承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确费用金额和支付方式。4.3甲乙方应在约定时间内支付第三方费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方对甲乙方损失的赔偿责任，不得超过第三方介入费用的三倍。5.3甲乙方应