2024二手房产租赁与装修改造合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房产租赁与装修改造合同本合同目录一览1.租赁与改造房产的基本信息1.1租赁房产的地址1.2租赁房产的所有权归属1.3租赁房产的使用性质1.4租赁房产的面积1.5租赁房产的租赁期限2.租赁双方的基本信息2.1出租人的姓名或名称2.2出租人的联系方式2.3承租人的姓名或名称2.4承租人的联系方式3.租赁房产的租金与支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付金额3.4租金的支付账户信息3.5租金的支付日期4.租赁房产的装修改造内容4.1装修改造的项目列表4.2装修改造的施工单位4.3装修改造的施工时间4.4装修改造的费用承担4.5装修改造的质量标准5.租赁房产的维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用的承担方式6.租赁房产的保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任6.3保险费用的承担方式7.租赁房产的变更与解除合同7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同解除的后果处理8.租赁房产的违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式9.租赁房产的争议解决方式9.1争议解决的途径9.2争议解决的时效10.租赁房产的其他约定事项10.1宠物管理10.2访客管理10.3噪音管理10.4公共设施使用11.租赁房产的附件11.1房产证复印件11.2租赁合同附件11.3装修改造方案及效果图12.租赁房产的签署日期12.1出租人签署日期12.2承租人签署日期13.租赁房产的签署地点13.1出租人签署地点13.2承租人签署地点14.租赁房产的合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：1.租赁与改造房产的基本信息1.1租赁房产的地址：北京市朝阳区路号，房产证登记地址为。1.2租赁房产的所有权归属：该房产所有权归甲方所有，甲方持有有效的房产证，证明甲方的房产所有权。1.3租赁房产的使用性质：该房产为住宅用途，乙方租赁后仅可用于住宅居住，不得用于其他商业或非法用途。1.4租赁房产的面积：该房产的建筑面积为X平方米，实际使用面积为X平方米。1.5租赁房产的租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租赁双方的基本信息2.1出租人的姓名或名称：甲方（姓名/名称），甲方是该房产的合法所有者。2.3承租人的姓名或名称：乙方（姓名/名称），乙方是租赁该房产的合法使用者。3.租赁房产的租金与支付方式3.1租金的计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币X元整。3.2租金的支付周期：乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付下一个租赁周期的租金。3.3租金的支付金额：每月租金为人民币X元整，总租赁期限为个月，总租金为人民币X元整。3.4租金的支付账户信息：租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息为：账户名：X，账号：X，开户行：X。3.5租金的支付日期：乙方应在每个租赁周期结束后的第一个工作日支付租金，最迟不应超过该日的24:00点。4.租赁房产的装修改造内容4.1.1粉刷墙面4.1.2铺设地板4.1.3安装新门窗4.1.4改造电路和水管4.1.5其他装修改造项目。4.2装修改造的施工单位：乙方应选择具有相应资质的装修改造施工单位进行施工，并提供相应的资质证明。4.3装修改造的施工时间：乙方应在租赁期内完成装修改造工程，最迟不应超过租赁期的一半时间。4.4装修改造的费用承担：装修改造费用由乙方承担，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。4.5装修改造的质量标准：装修改造工程应符合国家和行业的相关标准和规定，确保工程质量。5.租赁房产的维修责任5.1出租人的维修责任：甲方应对租赁房产的结构安全、设备设施进行必要的维修和保养，确保房产的正常使用。5.2承租人的维修责任：乙方应负责日常的维护和保养，包括家电、家具等易损耗物品的维修和更换。5.3维修费用的承担方式：维修费用由责任方承担，如有争议，双方可协商解决。6.租赁房产的保险责任6.1出租人的保险责任：甲方应为其房产投保火灾保险，并将其保险单复印件交乙方留存。6.2承租人的保险责任：乙方应为其自身及财产投保相应的保险，并将其保险单复印件交甲方留存。6.3保险费用的承担方式：保险费用由各自承担。8.租赁房产的变更与解除合同8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：8.2.1乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，应提前个月书面通知甲方，并支付违约金人民币X元整。8.2.2甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，应提前个月书面通知乙方，并支付违约金人民币X元整。8.2.3合同解除的情形：8.2.3.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。8.2.3.2甲方未按照约定提供租赁房产，经乙方催告后仍不提供的，乙方有权解除合同。8.2.3.3双方协商一致解除合同。9.租赁房产的违约责任9.1出租人的违约行为：9.1.1甲方未按照约定提供租赁房产，导致乙方无法正常使用的，甲方应支付违约金人民币X元整。9.1.2甲方未按照约定履行维修责任的，甲方应承担相应的维修费用。9.2承租人的违约行为：9.2.1乙方未按照约定支付租金的，乙方应支付违约金人民币X元整。9.2.2乙方未按照约定使用租赁房产的，乙方应承担相应的责任。9.3违约责任的处理方式：对于违约行为，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.租赁房产的争议解决方式10.1争议解决的途径：双方发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效：双方应在争议发生之日起日内提出解决争议的请求，否则视为放弃权利。11.租赁房产的其他约定事项11.1宠物管理：乙方不得在租赁房产内饲养宠物。11.2访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。11.3噪音管理：乙方应遵守有关噪音管理的法律法规，防止产生噪音污染。11.4公共设施使用：乙方应合理使用公共设施，防止公共设施的损坏。12.租赁房产的附件12.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件给乙方留存。12.2租赁合同附件：本合同的附件包括租赁合同的和附件。12.3装修改造方案及效果图：乙方应提供装修改造方案及效果图给甲方留存。13.租赁房产的签署日期13.1出租人签署日期：13.2承租人签署日期：14.租赁房产的签署地点14.1出租人签署地点：14.2承租人签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方、争议解决机构等，即为非甲乙方双方之外的参与方。15.2第三方范围：第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，参与合同执行过程的各方。16.第三方介入的职责和权利16.1中介方的职责和权利：中介方负责促成甲乙双方的租赁交易，提供租赁信息，协助双方完成合同签署，并收取中介费用。16.2维修服务方的职责和权利：维修服务方负责对租赁房产进行必要的维修和保养，确保房产的正常使用，并收取相应的维修费用。16.3保险服务方的职责和权利：保险服务方负责为甲方和乙方提供相应的保险服务，包括但不限于火灾保险和财产保险，并收取保险费用。16.4争议解决机构的职责和权利：争议解决机构负责在双方发生争议时，提供调解或仲裁服务，以解决双方的争议。17.第三方介入的义务和责任17.1第三方应尽的义务：第三方应按照合同约定和国家法律法规的规定，履行各自的职责，提供相应的服务。17.2第三方应承担的责任：第三方在履行合同过程中，如因过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲方或乙方承担的最高赔偿责任额度。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质、风险程度等因素确定，并在合同中予以明确。18.3第三方责任限额的调整：合同执行过程中，如第三方责任限额需要调整，应由甲乙双方协商一致，并签订书面修正案。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约的情形：第三方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。19.2第三方违约的处理：甲方或乙方如认为第三方存在违约行为，可以向第三方提出违约索赔，第三方应在违约责任限额内承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议的解决：第三方与甲方或乙方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的时效：第三方争议的索赔时效为自争议发生之日起个月。21.第三方介入的其他约定事项21.1第三方信息披露：第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、费用、责任限额等相关信息。21.2第三方服务记录：第三方应保存与甲方和乙方之间的服务记录，包括但不限于服务时间、服务内容、费用支付等。21.3第三方保密义务：第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方当事人以外的任何单位和个人。22.本合同的附件22.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。22.2第三方责任限额证明：第三方提供的责任限额证明文件，作为本合同的附件。23.本合同的签署日期23.1出租人签署日期：23.2承租人签署日期：24.本合同的签署地点24.1出租人签署地点：24.2承租人签署地点：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，用于证明甲方对租赁房产的所有权。附件要求：房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。附件2：租赁合同附件附件内容：租赁合同的和附件，包括租赁期限、租金支付方式、装修改造内容等。附件要求：租赁合同附件应完整无缺，字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件3：装修改造方案及效果图附件内容：装修改造方案及效果图，用于指导乙方进行装修改造工作。附件要求：装修改造方案及效果图应详细明确，包括设计说明、施工图、材料清单等。附件4：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。附件要求：第三方服务协议应完整无缺，字迹清晰，不得有涂改、损坏等痕迹。附件5：第三方责任限额证明附件内容：第三方提供的责任限额证明文件，用于证明第三方的责任限额。附件要求：第三方责任限额证明应真实有效，不得有伪造、篡改等行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供租赁房产，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按照约定履行维修责任。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用租赁房产。5.双方协商一致解除合同。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供租赁房产的，甲方应支付违约金人民币X元整。2.甲方未按照约定履行维修责任的，甲方应承担相应的维修费用。3.乙方未按照约定支付租金的，乙方应支付违约金人民币X元整。4.乙方未按照约定使用租赁房产的，乙方应承担相应的责任。5.双方协商一致解除合同的，按合同约定办理。示例说明：1.若甲方未按照约定提供租赁房产，导致乙方无法正常使用，甲方应支付违约金人民币10000元整。2.若甲方未按照约定履行维修责任，导致乙方财产损失，甲方应承担相应的维修费用，包括但不限于材料费、人工费等。3.若乙方未按照约定支付租金，乙方应支付违约金人民币5000元整，并承担租金拖欠期间的相关费用。4.若乙方未按照约定使用租赁房产，如擅自改变房产用途，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。5.若双方协商一致解除合同，乙方应按照合同约定搬离租赁房产，并办理相关手续。全文完。2024二手房产租赁与装修改造合同1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金标准2.3租金支付方式2.4租金调整机制第三条装修改造内容3.1装修风格3.2装修材料3.3装修费用3.4装修工期第四条装修改造审批流程4.1装修方案提交4.2装修审批手续4.3装修验收标准4.4装修验收流程第五条租赁期间物业及水电费用的承担5.1物业管理费5.2水电费5.3供暖费5.4其他费用第六条租赁期间房屋维护及维修责任6.1出租人责任6.2承租人责任6.3维修费用承担第七条房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用承担第八条租赁期间合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3违约责任第九条租赁期满后房屋返还9.1返还时间9.2返还条件9.3返还后的房屋状态第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同终止第十二条合同的附件12.1房屋租赁合同12.2装修改造方案及预算12.3房屋所有权证复印件12.4其他相关文件第十三条其他约定13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理13.4安全防护第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体房号：X。1.2房屋面积：总面积为X平方米，其中客厅面积为平方米，卧室面积为平方米，厨房面积为平方米，卫生间面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租金标准：租金为每月元，按月支付。2.3租金支付方式：承租人应以银行转账的方式，将租金支付至出租人指定的银行账户。2.4租金调整机制：租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可协商调整租金。第三条装修改造内容3.1装修风格：装修风格为现代简约风格。3.2装修材料：装修材料应符合国家环保标准，具体材料清单详见附件。3.3装修费用：装修费用总计为元，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。3.4装修工期：装修工期为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第四条装修改造审批流程4.1装修方案提交：承租人应向出租人提交装修方案，并获得出租人书面同意。4.2装修审批手续：承租人应按照国家相关法律法规规定，办理装修审批手续。4.3装修验收标准：装修验收应符合国家相关法律法规及行业标准。4.4装修验收流程：装修完成后，由出租人进行验收，验收合格后方可入住。第五条租赁期间物业及水电费用的承担5.1物业管理费：物业管理费由承租人承担。5.2水电费：水电费由承租人承担。5.3供暖费：供暖费由承租人承担。5.4其他费用：其他费用包括但不限于燃气费、网络费等，由承租人承担。第六条租赁期间房屋维护及维修责任6.1出租人责任：出租人应对租赁房屋的结构安全、设备设施等进行维护和维修。6.2承租人责任：承租人应合理使用租赁房屋及设施，并对其损坏或故障承担维修责任。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。如双方另有约定，从其约定。第七条房屋保险7.1保险购买：承租人应购买房屋保险，并将出租人列为第一受益人。7.2保险理赔：保险理赔事宜由承租人负责办理，并将赔偿款项支付给出租人。7.3保险费用承担：保险费用由承租人承担。第八条租赁期间合同变更及解除8.1合同变更：合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。8.2合同解除：合同解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.3违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。第九条租赁期满后房屋返还9.1返还时间：租赁期满后，承租人应按照约定将房屋返还给出租人。9.2返还条件：返还时，房屋应保持租赁起始时的状态，如有损坏或缺失，承租人应负责修复或赔偿。9.3返还后的房屋状态：返还后，房屋应无任何遗留问题，包括但不限于欠款、损坏等。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改：合同的修改应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.3合同终止：合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十二条合同的附件12.1房屋租赁合同：本合同附件包括房屋租赁合同一份。12.2装修改造方案及预算：本合同附件包括装修改造方案及预算一份。12.3房屋所有权证复印件：本合同附件包括房屋所有权证复印件一份。12.4其他相关文件：本合同附件包括其他与合同履行相关的文件。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内养宠物。13.2吸烟管理：承租人不得在租赁房屋内吸烟。13.3访客管理：承租人应提前通知出租人访客信息。13.4安全防护：承租人应合理使用房屋设施，确保居住安全。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同履行过程中涉及第三方的责任、权益及责任限额，甲乙双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，如本合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、房屋维修、物业管理和保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务及责任。2.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，由甲乙双方按本合同约定承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿方式等。4.3甲乙双方应根据合同履行情况，及时与第三方协商调整责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任。5.2第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方的争议解决方式如下：5.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。5.2.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。5.2.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方资料的提供6.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同及相关资料，以便第三方正确履行其职责。6.2甲乙双方应确保第三方在履行合同过程中，遵守相关法律法规，不得侵犯他人的合法权益。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。7.2变更或解除合同不得影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权按本合同约定追究第三方的违约责任。8.2如第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方与合同履行9.1第三方应按照甲乙双方的指示，确保合同的顺利履行。9.2第三方如发现合同履行过程中出现的问题，应及时通知甲乙双方，并共同协商解决。第十条附件10.1本附加条款附件包括甲乙双方与第三方签订的协议、第三方资质证明等。第十一条合同的生效、修改和终止11.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。11.2本附加条款的修改和终止，应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十二条合同的附件12.1本附加条款附件包括与第三方相关的协议、证明文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件应包括房屋租赁的基本条款，如租赁房屋的地址、面积、户型、楼层等信息，租赁期限、租金标准、租金支付方式等租金相关条款，以及租赁期间的房屋维护和维修责任等。附件二：装修改造方案及预算详细要求和说明：本附件应包括装修改造的详细方案，包括装修风格、材料、工艺等，以及详细的装修预算，包括各项费用的金额和支付时间等。附件三：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件应提供房屋所有权证的复印件，以证明出租人对租赁房屋的所有权。附件四：物业管理有限公司授权书详细要求和说明：本附件应包括物业管理有限公司的授权书，以授权其代表出租人管理租赁房屋的相关事务。附件五：中介公司资质证明详细要求和说明：本附件应包括中介公司的资质证明，以证明中介公司的合法经营资格。附件六：维修服务公司资质证明详细要求和说明：本附件应包括维修服务公司的资质证明，以证明其具备相应的维修能力。附件七：保险公司保单复印件详细要求和说明：本附件应提供保险公司的保单复印件，以证明保险公司已同意为租赁房屋提供保险保障。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括与第三方服务提供者签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期内，出租人未按照合同约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合合同约定的条件。2.出租人未按照合同约定履行房屋维护和维修责任。3.承租人未按照合同约定支付租金。4.承租人未按照合同约定合理使用租赁房屋及设施，导致房屋及设施损坏。5.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给承租人造成的损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给出租人造成的损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约给甲乙双方造成的损失等。示例说明：如出租人未按照合同约定提供租赁房屋，出租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因未能入住租赁房屋而产生的损失。如承租人未按照合同约定支付租金，承租人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因未能按时收到租金而产生的损失。如第三方未按照合同约定履行其职责，如中介公司未能按时提供租赁房源，中介公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方因未能按时找到合适的房源而产生的损失。全文完。2024二手房产租赁与装修改造合同2本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋装修改造5.1装修改造内容5.2装修改造费用5.3装修改造时间第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条房屋维修责任7.1出租方负责维修的项目7.2承租方负责维修的项目第八条合同解除和违约8.1合同解除条件8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实际使用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体房间布局和面积分配见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限所确定的日期。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付个月。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，具体账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租方需支付相当于两个月租金的押金，即元人民币。4.2押金退还条件及时间：合同到期或者提前终止合同时，出租方在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条房屋装修改造5.1装修改造内容：承租方根据实际需要，可以对房屋进行装修改造。具体装修改造方案和费用预算需双方协商一致后实施。5.2装修改造费用：装修改造费用由承租方承担。装修改造完成后，房屋及附属设施归出租方所有。5.3装修改造时间：装修改造工作应在本合同签订后个月内完成。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务1)出租方应保证房屋的基本设施齐全、功能正常，确保房屋符合租赁用途。2)出租方应在租赁期间负责房屋的结构安全、设施维修等事项。3)出租方不得干涉承租方的正常使用和经营活动。6.2承租方的权利和义务1)承租方应按合同约定支付租金，并按照约定使用房屋。2)承租方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养。3)承租方不得擅自转租、转让或者改变房屋用途。第七条房屋维修责任7.1出租方负责维修的项目1)房屋主体结构的安全和正常使用。2)房屋内外的公共设施和设备，如供水、供电、供气、供暖等。7.2承租方负责维修的项目1)房屋内部设施和设备的日常维护和保养，如家具、电器、卫生设施等。2)因承租方使用不当或者疏忽造成的房屋及附属设施的损坏。第八条合同解除和违约8.1合同解除条件1)出租方提前解除合同的，应提前天通知承租方，并支付违约金。2)承租方提前解除合同的，应提前天通知出租方，并支付违约金。3)双方协商一致解除合同的，应提前天通知对方，并支付违约金。8.2违约责任1)出租方违约，未能按照约定提供房屋或者未能按时维修房屋的，应支付承租方违约金。2)承租方违约，未能按照约定支付租金或者未能合理使用房屋的，应支付出租方违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决1)双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决出现的争议。2)双方应尽力维护租赁关系的稳定，避免因争议影响房屋的正常使用。9.2调解解决1)如双方协商不成，可向相关房地产管理部门申请调解。2)调解不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。9.3法律途径1)双方应按照中华人民共和国的法律规定，解决合同争议。2)任何一方不得擅自变更或者解除合同，否则将承担相应的法律责任。第十条合同的变更和补充10.1合同变更条件1)合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更的内容不得与法律法规相抵触，不得损害国家、社会公共利益。10.2合同补充内容1)合同补充协议应由双方共同签署，并注明补充协议的生效日期。2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2)合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同终止条件1)租赁期满，双方未续签合同的。2)双方协商一致解除合同的。3)合同约定的其他终止条件。11.3合同续签条件1)租赁期满前，双方均有意愿续签合同的，应提前个月协商续签事宜。2)合同续签应签订书面协议，并明确续签后的租赁期限、租金等条款。第十二条保密条款12.1保密内容1)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。2)双方同意对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限1)双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起年内有效。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用1)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2)如本合同涉及的法律规定发生变化，双方应遵循新的法律规定。13.2争议解决方式1)双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容1)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、装修公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前天通知对方。2.2甲乙方应确保第三方介入符合法律法规和本合同的约定。2.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任范围和义务。第三条第三方责任限定3.1第三方介入的事项应严格按照甲乙双方的约定进行，不得擅自变更。3.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应由第三方承担相应的责任。3.3甲乙方在选择第三方时，应尽到合理的审查义务，确保第三方的合法性和资质。第四条第三方支付方式及责任4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确支付方式和支付期限。4.2甲乙方应按照约定及时支付第三方费用，如有拖欠，应承担违约责任。4.3第三方在收到支付款项后，应提供相应的服务或商品，并承担质量保证责任。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定提供服务或商品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。5.3甲乙方与第三方解决违约事宜后，不影响本合同的继续履行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间形成的合同关系，不影响甲乙方在本合同中的权利和义务。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响本合同的履行。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方签订合同时，应约定双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等保密内容。7.2甲乙方与第三方应互相保守对方的商业秘密，未经对方同意不得向第三方披露。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方与第三方签订的合同如需变更或解除，应提前天通知对方，并遵循合同约定办理。8.2第三方在合同变更或解除后，应按照约定终止提供服务或商品。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9