物业费收费协议书范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业费收费协议书范本模板本合同目录一览1.物业服务费用1.1物业服务费的计算方式1.2物业服务费的支付方式1.3物业服务费的支付时间2.物业服务内容2.1物业服务的范围2.2物业服务的标准和质量2.3物业服务的维修和保养3.物业服务费用调整3.1物业服务费用的调整方式3.2物业服务费用的调整程序3.3物业服务费用的调整时间4.物业服务合同的解除和终止4.1物业服务合同的解除条件4.2物业服务合同的终止条件4.3物业服务合同解除和终止后的处理事项5.物业服务合同的违约责任5.1物业服务提供方的违约责任5.2业主的违约责任5.3违约责任的赔偿方式6.物业服务合同的争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时限6.3争议解决的费用承担7.物业服务合同的变更和补充7.1合同变更的条件7.2合同补充的内容7.3合同变更和补充的效力8.物业服务合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的处理事项9.物业服务合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护措施9.3保密信息的泄露后果10.物业服务合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律冲突的解决方式10.3法律变更的影响11.物业服务合同的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时限11.3争议解决的费用承担12.物业服务合同的签字盖章12.1合同签字的要求12.2合同盖章的要求12.3签字盖章的效力13.物业服务合同的附件13.1附件的构成13.2附件的有效性13.3附件的修改和补充14.其他事项14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的其他事项的处理方式14.3合同的修订和更新第一部分：合同如下：第一条物业服务费用1.1物业服务费的计算方式物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资和管理维修的费用等因素计算，具体计算方式如下：物业服务费=建筑面积×物业服务费单价+管理费+维修费用1.2物业服务费的支付方式（1）每月支付：每月5日前将当月物业服务费支付给物业公司；（2）每季度支付：每个季度初将该季度物业服务费支付给物业公司；（3）每年支付：每年初将当年物业服务费支付给物业公司。1.3物业服务费的支付时间业主应在合同约定的支付时间内支付物业服务费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付物业服务费的千分之一作为滞纳金。第二条物业服务内容2.1物业服务的范围物业公司提供的服务范围包括但不限于：物业管理、公共区域维修、公共设施维护、绿化保洁、安全保卫、消防安全等工作。2.2物业服务的标准和质量物业公司应按照国家和地方的相关规定和标准，提供符合要求的物业服务，保证服务质量。2.3物业服务的维修和保养物业公司应负责对物业管理区域内的共用设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和使用。第三条物业服务费用调整3.1物业服务费用的调整方式物业服务费用调整应按照合同约定的条件和程序进行，调整方式包括：（1）根据物价上涨指数调整；（2）根据物业公司管理费用的实际发生情况调整；（3）根据业主大会的决议调整。3.2物业服务费用的调整程序物业服务费用的调整程序如下：（1）物业公司提出费用调整的申请，并提供相关证明材料；（2）业主大会审议并表决调整方案；（3）物业公司根据业主大会的决议调整物业服务费。3.3物业服务费用的调整时间物业服务费用的调整时间由业主大会决议确定，一般情况下，每年进行一次调整。第四条物业服务合同的解除和终止4.1物业服务合同的解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）业主大会决议解除合同；（3）物业公司严重违反合同约定，经业主大会决议解除合同。4.2物业服务合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）物业公司按照合同约定或业主大会决议退出物业管理；（3）法律法规规定的其他终止条件。4.3物业服务合同解除和终止后的处理事项合同解除或终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规的规定，完成交接手续，并将物业管理资料、设施设备等交还给业主或业主大会指定的接收方。第五条物业服务合同的违约责任5.1物业服务提供方的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还部分或全部物业服务费；（2）支付业主因此受到的损失赔偿。5.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付应付物业服务费；（2）支付滞纳金；（3）承担因未支付物业服务费给物业公司造成的损失赔偿。5.3违约责任的赔偿方式违约责任的具体赔偿方式按照合同约定和法律法规的规定执行。第六条物业服务合同的争议解决6.1争议解决的途径争议解决的途径包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或提起诉讼。6.3争议解决的费用承担争议解决费用按照实际情况和合同约定承担。第八条物业服务合同的变更和补充7.1合同变更的条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规发生变化，需要调整合同内容；（3）因物业公司管理服务内容发生变化，需要调整合同内容。7.2合同补充的内容合同补充内容包括但不限于：（1）新增服务项目；（2）变更服务标准；（3）调整物业服务费。7.3合同变更和补充的效力合同变更和补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。变更和补充的内容与原合同具有同等效力。第九条物业服务合同的生效和终止8.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）物业公司按照合同约定或业主大会决议退出物业管理；（3）法律法规规定的其他终止条件。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规的规定，完成交接手续，并将物业管理资料、设施设备等交还给业主或业主大会指定的接收方。第十条物业服务合同的保密条款9.1保密信息的范围保密信息范围包括合同内容、业主资料、物业管理过程中获取的商业秘密等。9.2保密信息的保护措施双方应对保密信息采取适当的保护措施，防止泄露。9.3保密信息的泄露后果如因一方原因导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条物业服务合同的适用法律10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律冲突的解决方式如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。10.3法律变更的影响如法律法规变更导致本合同内容违法，双方应协商一致，根据变更后的法律法规调整合同内容。第十二条物业服务合同的争议解决11.1争议解决的途径争议解决的途径包括但不限于：（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时限双方应在争议发生之日起30日内协商解决；协商不成的，可以向相关机构申请调解或提起诉讼。11.3争议解决的费用承担争议解决费用按照实际情况和合同约定承担。第十三条物业服务合同的签字盖章12.1合同签字的要求合同签字应由双方授权代表进行，授权代表应具有签署合同的权力。12.2合同盖章的要求合同盖章应由双方公司印章或法定代表人的印章进行。12.3签字盖章的效力签字盖章后的合同具有法律效力，对双方具有约束力。第十四条其他事项13.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同中约定其他事项。13.2双方未约定的其他事项的处理方式如双方未在合同中约定其他事项，应按照法律法规和公平原则处理。13.3合同的修订和更新合同修订和更新应经双方协商一致，并以书面形式进行。修订和更新后的合同取代原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）业主或物业公司认为有必要时；（2）法律法规规定需要第三方介入；（3）双方协商一致同意第三方介入。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）合同争议的调解和仲裁；（2）合同履行过程中的监督和检查；（3）合同变更、解除和终止的审核。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）双方协商一致选择合适的第三方；（2）双方与第三方签订介入协议；（3）第三方根据协议进行介入。2.2第三方介入的方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供专业意见和建议；（2）进行调解和仲裁；（3）进行监督和检查。第三条第三方介入的费用和责任3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由双方协商确定，并在介入协议中明确。3.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）客观、公正地进行介入；（2）保护双方的合法权益；（3）遵守法律法规和介入协议。第四条第三方介入与其他各方的关系4.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不应影响甲乙双方的权利和义务，第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。4.2第三方介入与业主的关系第三方介入应保护业主的合法权益，业主应遵守第三方介入的结果。4.3第三方介入与物业公司的关系第三方介入不应影响物业公司的管理和服务职责，物业公司应遵守第三方介入的结果。第五条第三方责任的限额5.1第三方责任的限额第三方责任的限额应在介入协议中明确，包括但不限于：（1）第三方介入的费用限额；（2）第三方介入的责任范围；（3）第三方介入的责任限额。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由双方协商一致，并在介入协议中明确。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同争议得到解决；（2）法律法规规定第三方介入终止；（3）双方协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）双方协商一致决定终止第三方介入；（2）双方与第三方签订终止协议；（3）第三方根据终止协议停止介入。第七条第三方介入后的后续处理7.1第三方介入结果的执行第三方介入结果出来后，甲乙双方应按照结果执行，并承担相应的法律责任。7.2第三方介入后的争议解决如甲乙双方对第三方介入结果有异议，可以按照合同争议解决的途径进行解决。7.3第三方介入后的记录和归档甲乙双方应对第三方介入的过程和结果进行记录，并归档保存，以备后续查阅。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务费计算公式说明附件2：物业服务内容详细清单附件3：物业服务费用调整申请表附件4：物业服务合同解除和终止申请表附件5：物业服务合同违约行为认定表附件6：物业服务合同违约责任认定表附件7：第三方介入协议模板附件8：物业服务合同附件变更申请表附件9：物业服务合同附件补充申请表附件10：物业服务合同签字盖章确认书附件1：物业服务费计算公式说明本附件详细解释了物业服务费的计算公式，包括单价确定、面积测量等具体操作方式。附件2：物业服务内容详细清单本附件列出了物业公司应提供的服务内容，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。附件3：物业服务费用调整申请表本附件用于申请调整物业服务费用，包括费用调整的原因、计算方式、调整幅度等。附件4：物业服务合同解除和终止申请表本附件用于申请解除或终止物业服务合同，包括解除或终止的原因、申请时间等。附件5：物业服务合同违约行为认定表本附件用于认定违约行为，包括违约行为的描述、证据、影响等。附件6：物业服务合同违约责任认定表本附件用于认定违约责任，包括违约责任的性质、计算方式、赔偿标准等。附件7：第三方介入协议模板本附件为第三方介入协议的模板，包括介入条件、介入方式、费用和责任等条款。附件8：物业服务合同附件变更申请表本附件用于申请变更物业服务合同的附件内容，包括变更的原因、内容、日期等。附件9：物业服务合同附件补充申请表本附件用于申请补充物业服务合同的附件内容，包括补充的原因、内容、日期等。附件10：物业服务合同签字盖章确认书本附件用于确认物业服务合同的签字盖章，包括签字盖章的日期、地点等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务；2.物业公司未按照合同约定履行维修和保养义务