天津市房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

天津市房屋买卖合同通用本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义和解释1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的解释2.房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的性质3.房屋的买卖价格3.1房屋的成交价格3.2房屋的支付方式3.3房屋的支付时间4.房屋的交付4.1房屋的交付时间4.2房屋的交付条件5.房屋的所有权转移5.1房屋所有权的转移时间5.2房屋所有权的转移条件6.房屋的过户手续6.1房屋过户的手续和流程6.2房屋过户的费用和责任7.房屋的维修和保养7.1房屋的维修责任7.2房屋的保养责任8.房屋的保险8.1房屋保险的购买和续保8.2房屋保险的费用和责任9.房屋的产权纠纷9.1产权纠纷的处理方式9.2产权纠纷的处理时间10.房屋买卖合同的违约责任10.1卖方的违约责任10.2买方的违约责任11.房屋买卖合同的争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间12.房屋买卖合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序12.2合同解除的条件和程序13.房屋买卖合同的适用法律13.1合同适用的法律13.2法律冲突的解决方式14.房屋买卖合同的附加条款14.1附加条款的内容和效力14.2附加条款的修改和解除第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和解释1.1房屋买卖合同的定义本合同是指甲方（卖方）将其拥有合法所有权的房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的协议。1.2房屋买卖合同的解释本合同中的房屋指的是甲方合法拥有所有权的位于天津市的住宅房屋，具体位置、面积和性质详见本合同第二条。第二条房屋的描述2.1房屋的位置房屋位于天津市____区____街道____号，具体门牌号为____。2.2房屋的面积房屋的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋的性质房屋的性质为____（住宅/商业/办公等），房屋的权属性质为____（商品房/经济适用房/限价房等）。第三条房屋的买卖价格3.1房屋的成交价格房屋的成交价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2房屋的支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3房屋的支付时间买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给卖方。第四条房屋的交付4.1房屋的交付时间卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋的交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内外装修整洁，符合合同约定的标准。第五条房屋的所有权转移5.1房屋所有权的转移时间房屋所有权的转移时间为本合同签订之日起____个工作日内。5.2房屋所有权的转移条件房屋所有权的转移条件如下：（1）卖方按照本合同约定，将房屋交付给买方；（2）买方按照本合同约定，支付购房款给卖方；（3）双方共同到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。第六条房屋的过户手续6.1房屋过户的手续和流程双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同到天津市房产交易中心办理房屋过户手续，并按照相关规定缴纳过户费用。6.2房屋过户的费用和责任房屋过户所产生的费用包括：过户手续费、印花税、契税等。具体费用按照相关法规和政策执行。过户费用由买方承担，双方另有约定的除外。房屋过户过程中，如因房屋权属问题导致过户失败，卖方应承担相应责任。如因买方原因导致过户失败，买方应承担相应责任。第七条房屋的维修和保养7.1房屋的维修责任卖方应在房屋交付后，按照合同约定和法律法规规定，承担房屋的维修责任。7.2房屋的保养责任买方应按照合同约定和法律法规规定，对房屋进行合理使用和保养，确保房屋及附属设施设备的安全和正常使用。合同中未涉及的条款和事项，按照相关法律法规和政策执行。双方在本合同签订过程中，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护房屋买卖交易的顺利进行。第八条房屋的保险8.1房屋保险的购买和续保买方应在本合同签订之日起____个工作日内，购买并续保房屋保险，保险金额不得低于房屋的价值。保险费用由买方承担。8.2房屋保险的费用和责任房屋保险的费用按照保险公司的收费标准执行。保险期间内，如发生保险事故，买方应按照保险合同的约定，向保险公司提出理赔申请。第九条房屋的产权纠纷9.1产权纠纷的处理方式如发生房屋产权纠纷，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2产权纠纷的处理时间产权纠纷的处理时间自纠纷发生之日起____个工作日内。第十条房屋买卖合同的违约责任10.1卖方的违约责任卖方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买方的违约责任买方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条房屋买卖合同的争议解决11.1争议解决的途径如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间争议解决的时间自争议发生之日起____个工作日内。第十二条房屋买卖合同的变更和解除12.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应经双方签字或者盖章后生效。12.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除协议应经双方签字或者盖章后生效。第十三条房屋买卖合同的适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突的解决方式如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，双方应遵守法律规定，协商解决冲突。第十四条房屋买卖合同的附加条款14.1附加条款的内容和效力本合同的附加条款应由双方协商一致，并签订书面附加条款。附加条款与本合同具有同等效力。14.2附加条款的修改和解除附加条款的修改和解除应由双方协商一致，并签订书面修改和解除协议。修改和解除协议应经双方签字或者盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和说明1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、房产交易中心等。1.2第三方介入的说明第三方介入旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，并提供专业服务。第三方并非本合同的当事人，但其行为对本合同的履行具有重要的影响。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易过程的公开、公平、公正。2.2第三方义务第三方应对甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋买卖相关信息，并严格按照合同约定和法律法规规定，办理相关手续。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自更改第三方的工作内容和要求，不得要求第三方提供超出其职责范围的服务。3.2第三方权益的维护如甲乙双方损害第三方的合法权益，第三方有权要求甲乙双方停止侵害，并依法承担相应的法律责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约责任如第三方违反本合同的约定，导致房屋买卖交易无法正常进行，第三方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方违约的解决方式如发生第三方的违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方争议解决的途径如发生与第三方相关的争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方争议解决的时间争议解决的时间自争议发生之日起____个工作日内。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的额外条款，应符合本合同的约定和相关法律法规的规定，并经甲乙双方签字或者盖章后生效。6.2额外条款的变更和解除额外条款的变更和解除应由甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更和解除协议。变更和解除协议应经甲乙双方与第三方签字或者盖章后生效。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方在房屋买卖交易中的职责和影响力，以及相关法律法规和行业规范的规定确定。7.2第三方责任限额的告知甲乙双方应在合同中明确告知第三方责任限额，并确保第三方了解和接受该限额。本合同的修正条款一经签订，即为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。甲乙双方应严格按照修正条款的约定履行各自的权益和义务。如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、公开的原则，另行签订书面补充协议。补充协议与本合同修正条款具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋买卖合同草稿附件五：房屋买卖合同正式文本附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户费用清单附件八：房屋保险投保单附件九：房屋保险保单附件十：贷款申请表附件十一：贷款批准通知书附件十二：房屋交接单附件十三：房屋维修保养协议附件十四：房屋买卖合同补充协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证本附件应提交房屋的原始所有权证明，证明甲乙双方对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋共有权证（如有）本附件应提交房屋的共有权证明，证明甲乙双方对该房屋拥有共有权。附件三：房屋产权清晰证明本附件应由第三方出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。附件四：房屋买卖合同草稿本附件是房屋买卖合同的初稿，用于双方初步确认合同内容。附件五：房屋买卖合同正式文本本附件是经过双方确认的房屋买卖合同正式文本，具有法律效力。附件六：房屋过户申请表本附件是用于申请房屋过户的手续，由甲乙双方填写并提交给相关部门。附件七：房屋过户费用清单本附件详细列出了房屋过户所需支付的费用，包括过户手续费、印花税、契税等。附件八：房屋保险投保单本附件是由买方填写的房屋保险投保单，用于购买和续保房屋保险。附件九：房屋保险保单本附件是购买和续保后的房屋保险保单，证明房屋已购买保险。附件十：贷款申请表本附件是由买方填写的贷款申请表，用于申请房屋贷款。附件十一：贷款批准通知书本附件是银行出具的贷款批准通知书，证明买方的贷款申请已获批准。附件十二：房屋交接单本附件是用于记录房屋交接过程中的各项事宜，包括房屋的现状、设施设备的状态等。附件十三：房屋维修保养协议本附件是甲乙双方签订的房屋维修保养协议，明确双方在房屋维修保养方面的责任和义务。附件十四：房屋买卖合同补充协议本附件是甲乙双方签订的房屋买卖合同补充协议，用于明确合同中未涉及的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整；3.甲乙双方未按照约定时间支付购房款或过户费用；4.甲乙双方未按照约定时间完成房屋过户手续；5.甲乙双方未按照约定时间交付房屋；6.第三方未按照约定履行其在房屋买卖交易中