小型建筑工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

小型建筑工程承包合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.2发包方信息1.3工程定义第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5支付条件第四条工程进度与交付4.1工程时间表4.2工程延期4.3提前交付4.4工程验收第五条工程质量与标准5.1质量要求5.2质量控制5.3质量验收5.4违约责任第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量6.4设备质量第七条施工安全与环保7.1安全要求7.2安全培训7.3环保要求7.4安全事故处理第八条变更与调整8.1合同变更8.2价格调整8.3工程范围调整8.4工期调整第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额9.4违约解除合同第十条争议解决10.1争议方式10.2调解与仲裁10.3法律适用10.4法院管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除11.4合同废止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果12.4保密义务第十三条第三方受益13.1第三方权益13.2第三方义务13.3第三方责任13.4第三方索赔第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3修改权14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承包商信息1.1.1承包商全称：X建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：市区路号1.1.3承包商法人：X1.1.4承包商资质：具备国家相关部门核发的建筑工程施工总承包资质等级为二级，专业承包资质等级为一级。1.2发包方信息1.2.1发包方全称：X房地产开发有限公司1.2.2发包方地址：市区路号1.2.3发包方法人：X1.2.4发包方资质：具备国家相关部门核发的房地产开发资质等级为一级。1.3工程定义1.3.1工程名称：X小型建筑工程1.3.2工程地点：市区路号1.3.3工程性质：住宅楼工程，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰、建筑给排水、建筑电气、建筑智能化、建筑通风与空调、建筑消防等工程。1.3.4工程规模：建筑总面积为平方米，共层，包括地上层和地下层。1.3.5工程预算：工程预算总价为人民币万元，其中包括建筑安装工程费、设备采购费、材料采购费、施工工具及设备费等。第二条工程范围与内容2.1工程概述2.1.1本工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程、道路工程、排水工程等。2.1.2承包商应按照合同约定的工程内容进行施工，并提供相应的施工图纸、技术资料、施工方案等。2.2工程地点2.2.1工程位于市区路号，占地面积为平方米。2.2.2承包商应根据工程进度需要，及时完成施工现场的平整、硬化、排水、围挡等前期工作。2.3工程规模2.3.1本工程为住宅楼工程，建筑总面积为平方米，共层，包括地上层和地下层。2.3.2承包商应按照合同约定的工程规模进行施工，确保工程质量、安全、进度等满足发包方要求。2.4工程预算2.4.1工程预算总价为人民币万元，其中包括建筑安装工程费、设备采购费、材料采购费、施工工具及设备费等。2.4.2承包商应根据工程实际情况，合理控制工程成本，确保工程利润。第三条合同价格与支付3.1合同总价3.1.1合同总价为本工程预算总价，即人民币万元。3.1.2合同总价包括但不限于：建筑安装工程费、设备采购费、材料采购费、施工工具及设备费、人工费、管理费、利润等。3.2支付方式3.2.1合同支付方式采用进度付款和最终付款相结合的方式。3.2.2进度付款按照工程进度和完成情况，分期支付合同价款的百分比。3.2.3最终付款在工程验收合格后支付，支付比例为合同总价的一定比例。3.3进度付款3.3.1进度付款按照工程进度和完成情况，分期支付合同价款的百分比。3.3.2进度付款的具体支付时间和支付比例，在合同附件中详细约定。3.4最终付款3.4.1工程验收合格后，发包方按照合同约定的比例支付最终付款。3.4.2最终付款的支付时间及支付比例，在合同附件中详细约定。3.5支付条件3.5.1发包方支付价款的前提是承包商按照合同约定完成工程，并符合合同约定的质量、安全、进度等要求。3.5.2承包商在收到发包方支付的进度付款后，应向发包方出具相应的发票。第八条变更与调整8.1合同变更8.1.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减、政策调整等原因导致合同内容发生变更的，双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.2价格调整8.2.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应按照变更协议的约定进行价格调整。8.2.2价格调整的计算方法和支付方式，在合同附件中详细约定。8.3工程范围调整8.3.1合同履行过程中，如因设计变更等原因导致工程范围发生调整的，双方应协商一致，并以书面形式签订调整协议。8.3.2调整协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。8.4工期调整8.4.1合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工期发生变化的，双方应协商一致，并以书面形式签订调整协议。8.4.2工期调整的计算方法和支付方式，在合同附件中详细约定。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为9.1.1承包商未按照合同约定履行义务的，视为违约。9.1.2发包方未按照合同约定支付价款的，视为违约。9.2违约责任9.2.1承包商违约的，应承担违约责任，向发包方支付违约金，并赔偿因此给发包方造成的损失。9.2.2发包方违约的，应承担违约责任，向承包商支付违约金，并赔偿因此给承包商造成的损失。9.3赔偿金额9.3.1违约金的计算方法和赔偿金额的确定，在合同附件中详细约定。9.3.2违约金不足以弥补损失的，违约方应另行赔偿损失。9.4违约解除合同9.4.1一方违约严重，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。9.4.2解除合同的，违约方应承担因此给另一方造成的损失。第十条争议解决10.1争议方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解与仲裁10.2.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3法律适用10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。10.4法院管辖10.4.1双方同意，本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。11.2合同终止11.2.1工程验收合格，合同约定的义务履行完毕后，合同自然终止。11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。11.3合同解除11.3.1一方违约严重，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。11.3.2解除合同的，双方应按照合同约定承担相应的责任。11.4合同废止11.4.1合同废止的条件和程序，在合同附件中详细约定。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括公众已知的信息或合法获取的信息。12.2保密期限12.2.1保密信息的保密期限，在合同附件中详细约定。12.2.2双方在保密期限内应履行保密义务。12.3泄露后果第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，以及可能出现的其他第三方主体，为明确各方的权责，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、监管机构、咨询顾问、供应商、分包商等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构介入2.1.1中介机构指依法设立，为甲乙方提供工程招投标、造价咨询、质量监督等服务的机构。2.1.2甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的中介机构，并与其签订服务合同。2.1.3中介机构的责任限于其服务范围内，对于因中介机构原因导致的合同纠纷，甲乙方有权向中介机构追责。2.2监管机构介入2.2.1监管机构指依法对工程建设进行监督管理的政府部门。2.2.2甲乙方应遵守监管机构的规定，接受其监督管理。2.2.3监管机构的要求超出合同范围的，甲乙方有权提出异议，并可要求中介机构或第三方承担相应责任。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方指除中介机构和监管机构外的其他参与方。2.3.2甲乙方应审慎评估其他第三方的资质和信誉，并与其签订相应的合同或协议。2.3.3其他第三方应按照合同约定履行义务，如因其违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向其追责。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因其违约行为导致甲乙方损失的最高赔偿额。3.2第三方责任限额的确定3.2.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应合理且足以弥补甲乙方的损失。3.2.2第三方责任限额的约定不应低于法律规定的最低限额。3.2.3甲乙方应与第三方就责任限额的约定进行书面确认。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。4.1.2第三方对甲乙方承担的义务和责任，不代替或减轻甲乙方的义务和责任。4.2第三方与合同的关系4.2.1第三方并非合同当事人，不直接参与合同的履行。4.2.2第三方介入合同履行过程中的事项，应由甲乙方协商一致，并以书面形式确定。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修改6.1甲乙方如需变更或解除合同中与第三方有关的条款，应签订书面补充协议。6.2补充协议经甲乙双方及第三方书面确认后生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方中介机构的介入，以及可能出现的其他第三方主体，为明确各方的权责，特对原合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于：中介机构、监管机构、咨询顾问、供应商、分包商等。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构介入2.1.1中介机构指依法设立，为甲乙方提供工程招投标、造价咨询、质量监督等服务的机构。2.1.2甲乙方应选择具备相应资质和良好信誉的中介机构，并与其签订服务合同。2.1.3中介机构的责任限于其服务范围内，对于因中介机构原因导致的合同纠纷，甲乙方有权向中介机构追责。2.2监管机构介入2.2.1监管机构指依法对工程建设进行监督管理的政府部门。2.2.2甲乙方应遵守监管机构的规定，接受第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程预算表附件三：施工方案附件四：施工进度计划附件五：材料供应合同附件六：设备供应合同附件七：施工安全事故应急预案附件八：质量保证措施附件九：工程验收标准附件十：付款凭证附件十一：变更协议附件十二：补充协议附件十三：中介服务合同附件十四：监管机构要求的相关文件附件十五：其他双方约定的文件附件的详细要求和说明：1.工程设计图纸：应包含工程的全貌、细部设计、材料要求、构造节点等，需经甲乙方双方确认。2.工程预算表：详细列明工程各项费用的构成，包括建筑安装工程费、设备采购费、材料采购费等。3.施工方案：详细说明施工过程中的各项措施，包括施工工艺、施工组织、施工安全等。4.施工进度计划：明确工程的开工日期、竣工日期及各个阶段的完成时间。5.材料供应合同：与材料供应商签订的合同，明确材料种类、规格、质量、价格、供应时间等。6.设备供应合同：与设备供应商签订的合同，明确设备种类、规格、质量、价格、供应时间等。7.施工安全事故应急预案：针对施工过程中可能发生的安全事故，制定的应急预案。8.质量保证措施：明确质量控制措施，包括质量标准、检验检测方法等。9.工程验收标准：明确工程验收的标准和程序，包括验收合格的条件等。10.付款凭证：记录付款的详细信息，包括付款金额、付款时间、付款对象等。11.变更协