房屋买卖合同书下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同书本合同目录一览1.房屋买卖合同定义及双方权益1.1房屋定义1.2买卖双方权益2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担6.房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.双方声明及保证9.1卖方声明9.2买方声明10.合同的附加条款10.1附加条款内容11.合同的签署地点及日期11.1签署地点11.2签署日期12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证13.其他约定13.1其他约定内容14.签署人信息14.1卖方信息14.2买方信息第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同定义及双方权益1.1本合同是房屋买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，自愿、公平、诚实、信用的原则，达成的一致协议。1.2卖方应保证其对所出售房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权利纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制。1.3买方应按照合同约定的价格和时间，及时支付购房款项，并按照合同约定的条件接收房屋。2.房屋基本信息2.1房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋结构为（户型）。2.2房屋所有权证号：（房屋所有权证号），土地使用权证号：（土地使用权证号）。3.交易价格及支付方式3.1交易价格为（人民币）元，其中包括房屋价款、附属设施价款等。3.2买方应按照下列方式支付购房款项：（1）合同签订之日起（天数）内支付首付款（金额）；（2）剩余款项（如有）在房屋交付之日起（天数）内支付完毕。4.交付时间及条件4.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋及附属设施已按照约定进行维修、保养；（3）买方已支付完毕购房款项。5.房屋过户及税费5.1双方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.2过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。6.房屋质量及维修6.1卖方保证所出售的房屋质量符合国家相关法律法规的规定，并承诺在交付后（期限）内，对房屋主体结构及附属设施进行维修、保养。6.2买方应合理使用房屋及附属设施，发现质量问题应及时通知卖方，卖方应在接到通知后（期限）内进行维修、保养。7.违约责任及争议解决7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.3本合同的解除或终止，不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。9.双方声明及保证9.1卖方声明：（1）所出售的房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）所提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）已履行相关法律法规规定的告知义务。9.2买方声明：（1）具备购房资格，提供的个人信息真实、准确；（2）按照约定支付购房款项；（3）合理使用房屋及附属设施，维护房屋及公共区域的整洁和安全。10.合同的附加条款10.1双方可根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款，补充本合同的不足或进一步明确双方的权利和义务。11.合同的签署地点及日期11.1本合同于（日期）在（地点）签署。12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3购房款项支付凭证12.4其他相关文件13.其他约定14.签署人信息14.1卖方信息：（1）姓名：（卖方姓名）（2）身份证号：（卖方身份证号码）（3）联系方式：（卖方联系方式）14.2买方信息：（1）姓名：（买方姓名）（2）身份证号：（买方身份证号码）（3）联系方式：（买方联系方式）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，第三方介入旨在协助甲乙方完成房屋买卖过程。15.2甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构，并确保第三方机构的行为符合相关法律法规的规定。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露给无关方。16.3第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.第三方费用及支付17.1甲乙方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。17.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙方协商确定。18.第三方介入的程序18.1甲乙方应在合同约定的时间内，完成对第三方的选择、联系及协商。18.2甲乙方应确保第三方在合同约定的时间内，完成相关服务。19.第三方责任限额19.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议确定。19.2如第三方未按照服务协议约定承担责任，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙方权益，应征得甲乙方同意。21.第三方介入的终止21.1第三方完成约定服务后，其介入本合同的权利和义务自行终止。21.2甲乙方应在第三方服务终止后，及时办理与第三方相关的结算手续。22.第三方违约处理22.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方与第三方之间的纠纷，可通过协商解决，协商不成的，可依法解决。23.第三方介入的附加条款23.1甲乙方可根据实际情况，在本合同附件中签订第三方介入的附加条款，进一步明确第三方的权利和义务。24.第三方信息披露24.1甲乙方应如实向第三方披露房屋及个人信息，第三方有权要求甲乙方提供相关证明材料。25.第三方服务评价25.1第三方服务结束后，甲乙方有权对第三方提供的服务进行评价。25.2甲乙方应按照诚实、客观、公正的原则，对第三方服务进行评价。26.第三方介入的适用法律26.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。27.第三方介入的争议解决27.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：购房款项支付凭证附件4：房屋评估报告附件5：过户手续相关文件附件6：贷款合同及相关文件附件7：中介服务合同附件8：评估机构资质证明附件9：过户机构资质证明附件10：贷款机构资质证明附件11：其他相关文件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。附件2：土地使用权证需提供原件及复印件，证明卖方对房屋所占土地拥有合法的使用权。附件3：购房款项支付凭证买方支付购房款项的银行转账记录、现金支付记录等凭证。附件4：房屋评估报告由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件5：过户手续相关文件包括过户申请表、身份证明、房产证、土地证等。附件6：贷款合同及相关文件如买方选择贷款购房，需提供贷款合同及相关文件。附件7：中介服务合同如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。附件8：评估机构资质证明提供评估机构的资质证明文件，证明其具有评估房屋的合法资格。附件9：过户机构资质证明提供过户机构的资质证明文件，证明其具有办理过户手续的合法资格。附件10：贷款机构资质证明提供贷款机构的资质证明文件，证明其具有提供贷款服务的合法资格。附件11：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、物业费用缴纳记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或附属设施；2.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整；3.卖方未履行相关法律法规规定的告知义务；4.买方未按约定时间支付购房款项；5.买方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏或损失；6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合质量要求；7.任何