二零二四年度文化创意产业基地运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化创意产业基地运营合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质1.4合同术语定义第二条合同范围与目标2.1基地运营范围2.2合作目标与原则2.3合作期限第三条运营管理3.1甲方管理职责3.2乙方运营职责3.3丙方支持职责第四条创意产业孵化4.1孵化政策与支持4.2甲方孵化职责4.3乙方孵化职责第五条资源共享5.1资源共享原则5.2甲方资源提供5.3乙方资源提供5.4丙方资源提供第六条品牌建设与推广6.1品牌建设目标6.2品牌推广策略6.3甲方品牌建设职责6.4乙方品牌推广职责第七条经济效益共享7.1经济效益分配原则7.2收益来源及分配7.3甲方收益分配7.4乙方收益分配第八条风险管理与防范8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3甲方风险管理职责8.4乙方风险管理职责第九条沟通协调机制9.1沟通协调原则9.2定期会议机制9.3甲方沟通协调职责9.4乙方沟通协调职责第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3甲方变更解除职责10.4乙方变更解除职责第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3甲方违约责任11.4乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2甲方争议解决职责12.3乙方争议解决职责第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同保密条款14.3法律适用与管辖14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3丙方名称与资质丙方为文化产业基金，具备国家相关部门核发的文化产业基金管理资质，拥有丰富的文化产业投资经验。1.4合同术语定义本合同所称的文化创意产业基地，是指乙方拥有并运营的，位于地区的，专门为文化创意企业提供办公、展示、交流等服务的场所。第二条合同范围与目标2.1基地运营范围乙方负责基地的日常运营管理，包括但不限于场地租赁、物业管理、企业服务等。2.2合作目标与原则甲乙丙三方共同致力于将基地打造成具有较高知名度和影响力的文化创意产业聚集地，遵循平等、互利、合作、共赢的原则。2.3合作期限本合同合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第三条运营管理3.1甲方管理职责甲方负责对乙方进行业务指导，协调相关部门为乙方提供政策支持，监督乙方按照合同约定履行运营管理职责。3.2乙方运营职责乙方负责基地的日常运营管理，提供优质的服务，确保基地的正常运行。3.3丙方支持职责丙方负责为基地提供资金支持，协助甲方和乙方解决运营过程中的问题。第四条创意产业孵化4.1孵化政策与支持甲方和乙方共同制定孵化政策，为入孵企业提供资金、技术、市场等支持。4.2甲方孵化职责甲方负责为入孵企业提供政策咨询、项目申报等支持。4.3乙方孵化职责乙方负责为入孵企业提供办公场地、物业管理等支持。第五条资源共享5.1资源共享原则甲乙丙三方按照公平、合理的原则共享资源。5.2甲方资源提供甲方提供政策、资金、技术等资源。5.3乙方资源提供乙方提供场地、设施、人才等资源。5.4丙方资源提供丙方提供资金、市场、项目等资源。第六条品牌建设与推广6.1品牌建设目标将基地打造成具有较高知名度和影响力的文化创意产业品牌。6.2品牌推广策略甲乙丙三方共同制定品牌推广策略，通过各种渠道进行宣传推广。6.3甲方品牌建设职责甲方负责基地品牌建设的政策支持和指导。6.4乙方品牌推广职责乙方负责基地的日常品牌推广和宣传。第八条风险管理与防范8.1风险识别与评估甲乙丙三方应定期对基地运营过程中可能出现的风险进行识别和评估，制定相应的风险应对措施。8.2风险防范措施甲乙丙三方应共同采取措施防范风险，包括但不限于完善制度、加强人员培训、确保设施安全等。8.3甲方风险管理职责甲方负责对乙方和丙方的风险管理工作进行监督和指导。8.4乙方风险管理职责乙方负责基地日常运营过程中的风险管理工作，确保基地的安全和稳定运行。第九条沟通协调机制9.1沟通协调原则甲乙丙三方应本着平等、互利、合作、共赢的原则进行沟通协调。9.2定期会议机制甲乙丙三方应定期召开会议，共同讨论基地运营管理中的重要事项。9.3甲方沟通协调职责甲方负责组织协调甲乙丙三方之间的沟通和协调工作。9.4乙方沟通协调职责乙方负责日常运营管理中的沟通协调工作，确保基地运行顺畅。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议。10.3甲方变更解除职责甲方负责对合同变更和解除事宜进行审批和监督。10.4乙方变更解除职责乙方负责执行合同变更和解除事宜，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1违约行为界定违约行为包括但不限于未履行合同约定的义务、违反合同约定的条款等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3甲方违约责任甲方违约时，应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿乙方和丙方的损失。11.4乙方违约责任乙方违约时，应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿甲方和丙方的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2甲方争议解决职责甲方负责处理与乙方和丙方之间的争议。12.3乙方争议解决职责乙方负责处理与甲方和丙方之间的争议。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合作期限届满，三方未续签；（2）一方违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素，导致合同无法履行。13.3合同续签条件合同续签需经甲乙丙三方协商一致，并签订书面续签协议。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。14.2合同保密条款各方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为准。14.4附件说明本合同附件包括：合同履行细则、基地运营管理方案等。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入是本合同履行过程中的一种可能情况，为明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特进行如下修正和补充。第八条风险管理与防范（新增）8.1.3第三方风险管理职责第三方介入时，应遵守合同约定的风险管理职责，并接受甲方和乙方的监督。第九条沟通协调机制（新增）9.3.3第三方沟通协调职责第三方介入时，应积极参与沟通协调工作，确保合同履行顺利。第十条合同变更与解除（新增）10.3.3第三方变更解除职责第三方介入时，合同变更和解除事宜需经甲方、乙方和第三方协商一致。第十一条违约责任（新增）11.2.3第三方违约责任第三方违约时，应承担相应的违约责任，并根据实际情况赔偿甲方和乙方的损失。第十二条争议解决（新增）12.2.3第三方争议解决职责第三方介入时，合同争议的解决需经甲方、乙方和第三方协商一致。第十三条合同的生效、终止与续签（新增）13.3.3第三方续签条件合同续签需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面续签协议。第十四条其他条款（新增）14.1.3第三方不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任，包括第三方。14.2.3第三方保密条款各方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露，第三方同样承担保密义务。14.3.3第三方法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为准。第三方应遵守相关法律，接受法律管辖。14.4.3第三方附件说明本合同附件包括：合同履行细则、基地运营管理方案等，第三方需遵守附件规定。第十五条第三方责任限额（新增）15.1第三方责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同时，因违约、过失或其他原因导致甲方和乙方损失的责任限制。15.2第三方责任限额范围第三方责任限额范围包括但不限于：第三方应承担的违约责任、第三方应赔偿的损失金额等。15.3第三方责任限额金额第三方责任限额金额根据合同履行过程中第三方的实际收益确定，具体金额由甲方和乙方协商确定。15.4第三方责任限额赔付第三方在承担责任限额内，应对甲方和乙方造成的损失进行赔偿。第三方超过责任限额的赔偿责任，由第三方自行承担。15.5第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况由甲方和乙方协商调整，并签订书面调整协议。第十六条第三方退出机制（新增）16.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出合同，应提前书面通知甲方和乙方。16.2第三方退出程序第三方退出合同，需经甲方和乙方同意，并签订书面退出协议。16.3第三方退出后的责任第三方退出合同后，应承担退出前的违约责任，并按照合同约定处理退出后的相关事宜。本合同的第三方介入修正条款，旨在明确第三方的责任限额、权益划分以及违约责任。甲方、乙方和第三方应严格遵守本合同及附加修正条款，确保合同履行顺利，共同促进文化创意产业基地的发展。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同履行细则本附件详细说明了合同各方在合同履行过程中的具体职责、义务和要求，包括但不限于基地的日常运营管理、资源共享、品牌建设与推广等方面的具体实施细则。附件二：基地运营管理方案本附件详细阐述了基地的运营管理策略、管理制度、服务标准等内容，旨在确保基地高效、有序地运营。附件三：风险管理预案本附件明确了风险管理的组织架构、风险识别与评估流程、风险防范措施等，以确保合同履行过程中各方风险可控。附件四：沟通协调机制实施条例本附件详细规定了各方在合同履行过程中进行沟通协调的具体流程、方式和要求，以保证各方之间的信息畅通和问题高效解决。附件五：第三方不可抗力事件认定标准及处理办法本附件明确了不可抗力事件的定义、认定标准和处理办法，以减少因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行所带来的风险。附件六：保密协议本附件规定了各方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务、保密范围和保密期限等。附件七：合同变更、解除和终止的条件及程序本附件详细列出了合同变更、解除和终止的条件、程序和要求，以规范合同的变更、解除和终止行为。附件八：违约行为及责任认定标准本附件详细列出了合作过程中可能涉及的违约行为，以及违约责任认定标准和相关补救措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照合同约定提供政策支持、资金扶持、技术指导等，或未履行监督职责，导致乙方损失的，应承担违约责任。例如，甲方未按照约定时间提供资金支持，导致乙方运营困难，甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照合同约定进行基地的日常运营管理，导致基地运营不善、服务质量下降的，应承担违约责任。例如，乙方未按时完成基地设施维修，导致甲方和丙方使用不便，乙方应赔偿甲方和丙方因此造成的损失。3.丙方违约行为及责任认定丙方如未按照合同约定提供资金支持、市场推广等，或未履行协助职责，导致甲方和乙方损失的，应承担违约责任。例如，丙方未按照约定时间提供资金支持，导致甲方和乙方运营困难，丙方应赔偿甲方和乙方因此造成的实际损失。4.不可抗力事件及责任认定因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。例如，地震、洪水等自然灾害导致基地无法正常运营，各方均不承担违约责任。5.第三方违约行为及责任认定第三方如未按照合同约定履行相关义务，导致甲方、乙方或丙方损失的，应承担违约责任。例如，第三方未按照约定提供技术支持，导致乙方生产停滞，第三方应赔偿乙方因此造成的实际损失。全文完。二零二四年度文化创意产业基地运营合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：甲方（文化创意产业基地运营方）的名称、地址及联系方式1.2：乙方（使用方）的名称、地址及联系方式1.3：丙方（担保方）的名称、地址及联系方式第二条：合同期限2.1：合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日2.2：合同续约的条件和程序第三条：基地运营管理3.1：甲方负责基地的日常运营和管理3.2：甲方应保证基地设施的正常运行和维护3.3：甲方应提供基地所需的工作人员和服务第四条：使用方的权利和义务4.1：乙方有权使用基地提供的设施和服务4.2：乙方应遵守基地的规章制度和运营规定4.3：乙方应承担使用基地产生的费用第五条：费用支付5.1：乙方应按照约定的时间和方式支付费用5.2：甲方应提供正规的发票和收据5.3：费用支付的变更和调整第六条：担保6.1：丙方为乙方提供担保6.2：担保的范围和方式6.3：担保的解除条件第七条：违约责任7.1：甲方未按照约定提供服务或设施的违约责任7.2：乙方未按照约定支付费用的违约责任7.3：甲方、乙方、丙方之间其他违约责任第八条：争议解决8.1：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议8.2：协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1：合同的变更条件和程序9.2：合同的解除条件和程序第十条：保密条款10.1：双方对合同内容和履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密10.2：保密期限和保密义务的终止第十一条：不可抗力11.1：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任11.2：不可抗力的认定和证明第十二条：合同的生效、终止和解除12.1：合同的生效条件12.2：合同的自然终止12.3：合同的解除第十三条：附加条款13.1：双方约定的其他事项第十四条：其他约定14.1：双方对合同的解释和适用的一致意见14.2：双方对合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：甲方（文化创意产业基地运营方）为文化创意产业基地管理有限公司，地址为市区路号，联系方式为电话：X，邮箱：X。1.2：乙方（使用方）为X（公司名称），地址为市区路号，联系方式为电话：X，邮箱：X。1.3：丙方（担保方）为X（公司名称），地址为市区路号，联系方式为电话：X，邮箱：X。第二条：合同期限2.1：合同的有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。2.2：合同续约的条件和程序：双方同意在合同到期前六个月，协商确定是否续约，并签订新的合同。第三条：基地运营管理3.1：甲方负责基地的日常运营和管理，包括基地设施的维护、安全、清洁等工作。3.2：甲方应保证基地设施的正常运行和维护，确保设施的安全和舒适。3.3：甲方应提供基地所需的工作人员和服务，包括但不限于安保、清洁、维修等服务。第四条：使用方的权利和义务4.1：乙方有权使用基地提供的设施和服务，包括但不限于办公场地、会议室、活动场地等。4.2：乙方应遵守基地的规章制度和运营规定，包括但不限于出入管理、场地使用、安全规定等。4.3：乙方应承担使用基地产生的费用，包括但不限于场地租赁费、服务费、水电费等。第五条：费用支付5.1：乙方应按照约定的时间和方式支付费用，具体金额和支付方式见附件一。5.2：甲方应提供正规的发票和收据，发票内容应与付款凭证相符。5.3：费用支付的变更和调整：双方同意，合同履行期间，如有费用支付的变更和调整，应书面协商一致。第六条：担保6.1：丙方为乙方提供担保，担保额度为合同总金额的10%。6.2：担保的范围和方式：丙方对乙方的合同债务承担连带责任。6.3：担保的解除条件：乙方按期支付完毕合同款项，甲方出具担保解除通知书，丙方解除担保责任。第七条：违约责任7.1：甲方未按照约定提供服务或设施的违约责任：甲方应按照合同约定提供服务或设施，如未按约定提供，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件二。7.2：乙方未按照约定支付费用的违约责任：乙方应按照合同约定支付费用，如未按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式见附件二。7.3：甲方、乙方、丙方之间其他违约责任：如有其他违约行为，各方应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2：诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条：合同的变更和解除9.1：合同的变更条件和程序：任何一方提出合同变更需求时，应向另一方提交书面变更方案。经双方协商一致并签署书面文件后，变更方案生效。9.2：合同的解除条件和程序：任何一方提出解除合同的需求时，应向另一方提交书面解除通知。经双方协商一致并签署书面文件后，合同解除。第十条：保密条款10.1：双方对合同内容和履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2：保密期限和保密义务的终止：双方约定，保密义务在合同终止后继续有效，为期两年。除非法律要求或双方书面同意，否则保密信息不得向第三方披露。第十一条：不可抗力11.1：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。11.2：不可抗力的认定和证明：一方声称发生不可抗力事件时，应立即通知对方并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并根据情况部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1：合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2：合同的自然终止：本合同在合同期限届满之日起自然终止。12.3：合同的解除：在任何一方违约的情况下，对方有权根据合同约定解除合同。第十三条：附加条款13.1：双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1：双方对合同的解释和适用的一致意见：本合同文本为双方对合同内容的一致理解，优于任何口头协议或其他通信方式。14.2：双方对合同的修改和补充：本合同的有效性和内容不得由单方面修改或补充，任何修改或补充均需双方书面同意并签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1：甲方和乙方同意，如有第三方介入本合同的履行，应事先取得对方的书面同意。2.2：第三方介入的条件和程序：甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方的选择标准、介入的时间、介入的范围等。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助。3.2：第三方应遵守合同约定的保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密。3.3：第三方应对其提供的服务或协助承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。4.2：甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1：甲方和乙方同意，对于第三方的责任限额，应根据第三方的性质、介入的范围和风险等因素进行评估，并在合同中明确。5.2：如第三方因履行合同造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，第三方对甲方和乙方不承担任何合同义务。6.2：甲方和乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定提供服务或协助，或违反合同约定，甲方和乙方有权终止第三方介入。7.2：第三方介入的终止程序：甲方和乙方应书面通知第三方终止介入，并按照约定处理后续事宜。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应书面协商一致，并签署书面文件。8.2：如第三方介入导致合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应根据合同约定处理合同解除事宜。第九条：第三方介入的违约责任9.1：第三方违反合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。9.2：甲方和乙方未按照约定支付第三方费用，导致第三方未能履行合同的，甲方和乙方应承担相应的违约责任。第十条：争议解决10.1：如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2：诉讼期间，除争议事项外，甲方、乙方与第三方应继续履行合同约定的