商铺买卖合同模板电子版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商铺买卖合同模板电子版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4交易日1.5合同金额2.商铺描述2.1位置与面积2.2商铺现状2.3产权及使用年限2.4商铺设施与条件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.交付与验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准5.权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性13.合同的签署与保存13.1签署程序13.2签署地点13.3合同副本14.其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同语言14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商铺1.4交易日1.5合同金额第二条商铺描述2.1位置与面积商铺位于_______（地址），占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。2.2商铺现状商铺现状为_______（描述现状，如：闲置、出租、营业中等）。2.3产权及使用年限商铺的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。商铺的使用年限为_______年，自交付之日起计算。2.4商铺设施与条件商铺内部设施包括：_______（列出主要设施），外部条件包括：_______（列出主要条件）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）银行按揭。3.3支付时间买受人应于交易日当天支付交易价格的_______%，剩余款项按照合同约定的时间和方式支付。3.4支付凭证买受人支付交易价格时，应向出卖人出具相应的付款凭证，包括但不限于：现金、转账支票、银行汇款单等。第四条交付与验收4.1交付时间商铺的交付时间定于交易日之后的_______个工作日内，出卖人应将商铺交付给买受人。4.2交付条件商铺的交付条件为：_______（列出交付条件，如：商铺现状、设施完整、手续齐全等）。4.3验收程序买受人应在接受商铺时，对商铺进行现场验收。如发现与合同描述不符的情况，买受人应在验收后的_______个工作日内向出卖人提出书面异议。4.4验收标准商铺的验收标准为：_______（列出验收标准，如：设施功能正常、商铺现状符合描述等）。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务出卖人的权利与义务包括：（1）保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定，按时交付商铺；（3）提供合法的商铺使用权证；（4）按照合同约定，履行商铺的维修责任。5.2买受人权利与义务买受人的权利与义务包括：（1）按照合同约定，支付交易价格；（2）接受商铺的交付，并按照约定进行验收；（3）自交付之日起，承担商铺的日常维护和管理责任；（4）不得擅自改变商铺的使用性质和外观。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）延迟交付商铺，应支付买受人延迟交付的违约金，计算方式为：延迟交付的每一天，支付合同金额的_______%作为违约金；（2）违反合同约定，导致商铺无法正常使用，应承担相应的维修费用和赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应的法律责任。6.2买受人违约责任买受人如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）延迟支付交易价格，应支付出卖人延迟支付的违约金，计算方式为：延迟支付的每一天，支付交易价格的_______%作为违约金；（2）违反合同约定，导致商铺无法正常交付，应承担相应的赔偿责任；（3）其他违反合同约定的行为，应承担相应的法律责任。第八条争议解决7.1协商解决双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。7.4法律途径如双方同意，也可以选择通过法律途径解决争议，包括但不限于仲裁或诉讼。第九条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况，提出变更合同的请求。变更请求应当以书面形式提出，并由双方协商一致。8.2解除条件（1）双方协商一致；（2）合同履行期限届满；（3）法律规定的其他解除条件。8.3变更与解除的程序（1）提出书面请求；（2）双方协商一致；（3）签订书面变更或解除协议；（4）按照变更或解除协议执行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.3泄露后果如果一方违反保密义务，导致对方利益受损，违约方应当承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如果合同履行过程中出现不可抗力，导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的附件12.1附件内容合同附件包括但不限于：商铺权属证明、商铺使用权证、商铺现状照片等。12.2附件的有效性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与保存13.1签署程序合同的签署应由双方授权代表进行，并按照约定程序进行。13.2签署地点合同签署地点为合同约定的地点。13.3合同副本双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。14.2法律适用本合同的履行适用中华人民共和国_______（省/市）的法律。14.3合同语言本合同的正式文本以中文为准。14.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方在参与合同履行过程中，应严格按照法律法规和合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应经过甲乙双方同意，并签订书面协议。书面协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方参与；（2）法律规定必须有第三方参与；（3）合同约定需要第三方参与。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方在合同履行过程中，有权按照约定行使权利，包括但不限于：（1）获取与合同履行相关的信息；（2）对合同履行过程进行监督；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务（1）按照法律法规和合同约定行使权利；（2）保密合同履行过程中的商业秘密；（3）不得利用合同履行过程中的信息进行不正当竞争。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方在书面协议中约定。责任限额可以采取固定金额、按比例分担等方式。4.2第三方责任限额的适用第三方在合同履行过程中，如因故意或过失导致合同履行出现问题，应按照约定承担有限责任。甲乙双方同意，第三方责任限额不得高于其参与合同履行所获得的报酬。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在合同履行过程中，与甲乙方的关系为合同履行辅助关系。第三方不取代甲乙方的合同地位，也不改变甲乙双方的权利义务。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在合同履行过程中，仅负责协助甲乙方履行合同，不享有合同权利，也不承担合同义务。甲乙双方的权益划分，按照合同约定执行。第六条第三方介入对合同履行的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入合同履行过程，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。甲乙双方应按照合同约定履行各自的责任。6.2第三方介入不影响合同的效力第三方介入合同履行过程，不改变合同的效力。合同的生效、履行、终止等，按照合同约定和法律法规执行。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件（1）甲乙双方协商一致，要求第三方退出；（2）法律法规规定第三方应当退出；（3）合同约定第三方在特定条件下退出。7.2第三方退出后的责任处理第三方退出合同履行后，应按照合同约定和法律法规处理与甲乙双方的关系。如因第三方退出导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第八条第三方介入的合同修订8.1第三方介入导致合同修订第三方介入合同履行过程，如认为合同存在不明确或不符合法律法规规定的情况，可以提出修订建议。甲乙双方协商一致后，可以对合同进行修订。8.2第三方介入修订的效力第三方提出的合同修订，需经甲乙双方协商一致，并签署书面修订协议。修订协议与原合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入争议的解决第三方介入合同履行过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可以依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方作为争议一方时的处理如第三方作为争议一方，甲乙双方同意，可以依照合同约定选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。第十条第三方介入的合同终止10.1第三方终止合同的条件（1）合同约定的事由发生；（2）法律法规规定应当终止；（3）甲乙双方协商一致终止。10.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺权属证明详细说明：商铺的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，用以证明出卖人对商铺的所有权。附件2：商铺使用权证详细说明：商铺的使用权证，用以证明买受人对商铺的使用权。附件3：商铺现状照片详细说明：商铺当前的状态照片，包括外观、内部设施等情况，用以确认商铺的实际状况。附件4：商铺设施清单详细说明：列出商铺内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。附件5：合同金额支付凭证详细说明：买受人支付合同金额的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：交付确认书详细说明：商铺交付时，买受人出具的确认书，确认商铺已按约定交付。附件7：验收报告详细说明：买受人提交的商铺验收报告，详细记录商铺的验收情况。附件8：维修记录详细说明：商铺交付后，出卖人应提供的商铺维修记录。附件9：第三方机构资质证明详细说明：如涉及第三方机构参与合同履行，应提供该机构的资质证明文件。附件10：第三方机构授权书详细说明：如第三方代表某方履行合同，应提供该第三方机构的授权书。说明二：违约行为及责任认定：1.延迟交付商铺违约责任：出卖人应支付买受人延迟交付的违约金，计算方式为：延迟交付的每一天，支付合同金额的_______%作为违约金。示例说明：如果出卖人延迟交付商铺超过约定时间，买受人可以要求出卖人支付违约金。2.违反合同约定导致商铺无法正常使用违约责任：