门店商铺租赁合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

门店商铺租赁合同(2024版)本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置与地址1.2店铺面积与格局1.3店铺现有设施与条件2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与时间3.4租金调整条款4.租赁用途与经营范围4.1租赁店铺的经营用途4.2租赁店铺的经营范围4.3租赁店铺的经营限制5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.店铺维护与管理6.1店铺的日常维护6.2店铺的设施维修6.3店铺的安全管理7.店铺装修与改造7.1店铺装修申请7.2店铺装修规定7.3店铺装修费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任与权益处理9.违约责任与争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖10.其他条款10.1店铺转让条款10.2店铺抵押条款10.3合同的附件与补充协议11.签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.合同生效日期12.1合同的签订日期12.2合同的生效条件13.合同的修订与保存13.1合同修订记录13.2合同的正本与副本保存14.附加条款14.1环保与消防规定14.2店铺保险购买14.3店铺招幌与广告设置第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置与地址：商铺位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体店铺位置详见附件一。1.3店铺现有设施与条件：店铺现有设施包括_______（具体列出设施名称），承租方在租赁期间可以使用上述设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方应在每期租金到期日前_______个工作日内支付。3.3租金支付日期与时间：租金支付日期为每月的_______日，支付时间为上午_______点至下午_______点。3.4租金调整条款：租金将在合同到期时进行调整，调整方式为根据市场行情上涨指数进行相应的调整。第四条租赁用途与经营范围4.1租赁店铺的经营用途：承租方租赁该商铺用于_______（具体经营用途）。4.2租赁店铺的经营范围：承租方在租赁期间不得从事_______（具体禁止的经营范围）。4.3租赁店铺的经营限制：承租方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得利用店铺进行非法经营活动。第五条租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务：1)提供商铺并保证商铺的基本设施正常运行；2)在租赁期间负责商铺的物业管理和公共设施的维护；3)协助承租方办理相关营业执照和审批手续。5.2承租方的权利与义务：1)按照合同约定支付租金；2)合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护；3)遵守我国的法律法规，不得从事非法经营活动。第六条店铺维护与管理6.1店铺的日常维护：承租方应负责店铺的日常维护工作，确保店铺的正常经营。6.2店铺的设施维修：如店铺内部设施出现故障，承租方应负责及时维修，费用由承租方承担。6.3店铺的安全管理：承租方应严格执行我国的安全管理制度，确保店铺的经营安全。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：1)租赁双方同意并签订书面变更协议；2)变更事项涉及合同的重要条款，如租赁期限、租金等。8.2合同解除条件：1)租赁双方同意并签订书面解除协议；2)承租方未按合同约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；3)承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。8.3合同解除后的责任与权益处理：1)承租方应按照合同约定支付违约金；2)出租方应退还承租方已支付的租金，但扣除已使用期间的租金；3)双方应共同办理商铺交接手续，并承担相应的费用。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为及责任：1)出租方未按合同约定提供商铺，应支付违约金；2)承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金；3)双方的其他违约行为，应根据违约程度支付相应的违约金。9.2争议解决方式：1)租赁双方应通过友好协商解决争议；2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1店铺转让条款：承租方在租赁期间不得将店铺转让给第三方。10.2店铺抵押条款：承租方不得将店铺作为抵押物。10.3合同的附件与补充协议：本合同的附件包括商铺平面图、设施清单等，补充协议应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章11.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章处）11.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章处）第十二条合同生效日期12.1合同的签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的生效条件：合同经双方签字盖章，并经出租方审核无误后生效。第十三条合同的修订与保存13.1合同修订记录：合同的修订应经双方书面同意，并注明修订日期。13.2合同的正本与副本保存：合同的正本由出租方保存，副本由承租方保存。第十四条附加条款14.1环保与消防规定：承租方应遵守我国的环保与消防规定，确保店铺的环保与消防安全。14.2店铺保险购买：承租方应购买店铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。14.3店铺招幌与广告设置：承租方应在店铺门口设置招幌，并在店铺内部设置广告，但不得影响店铺外观和公共安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。第二条第三方介入的条件下2.1中介方介入：如甲乙方通过中介方达成租赁意向，中介方在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，并协助甲乙方达成租赁协议。2.2担保方介入：如甲乙方同意引入担保方作为租赁合同的担保，担保方应对承租方的支付义务承担连带责任。担保方的责任限于在承租方违约时，按照合同约定履行支付义务。2.3评估机构介入：如甲乙方同意由评估机构对商铺的价值进行评估，评估机构应提供客观、公正的评估报告。评估机构的责任限于提供准确的评估结果，并对评估过程中的失误承担责任。2.4维修服务提供方介入：如甲乙方同意由维修服务提供方负责店铺的设施维修工作，维修服务提供方应按照合同约定及时维修，并保证维修质量。维修服务提供方的责任限于提供合格的维修服务，并对维修过程中的问题承担责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应根据合同的约定、法律法规的规定以及双方的具体协商确定。3.2第三方责任限额的表述：在合同中应明确第三方责任限额的具体数额或比例，如：“第三方对甲乙方承担的责任限额为人民币元。”3.3第三方责任限额的调整：如合同执行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额需要调整，可经双方协商一致后进行修改。第四条第三方义务的履行4.1第三方应按照合同约定履行相应的义务，如提供服务、担保、评估、维修等。4.2第三方应保证其提供的服务、评估结果、维修质量等符合合同约定和相关法律法规的要求。4.3第三方应在合同约定的期限内完成其义务，并按照约定承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系：第三方与甲乙方之间的合同关系应符合本合同的约定，并不得违反我国的法律法规。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方在本合同中的权利义务应明确划分，如中介方的权利义务、担保方的权利义务等。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形：如第三方未能按照合同约定履行其义务，视为违约。6.2第三方违约的责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约的处理程序：甲乙方认为第三方违约的，应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙方有权依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方已完成其合同义务，或甲乙方协商一致终止第三方介入，第三方介入即可终止。7.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更条件：如甲乙方协商一致，可变更第三方的介入方式或内容。8.2第三方介入变更的程序：甲乙方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的解除9.1第三方介入的解除条件：如甲乙方协商一致，可解除第三方的介入。9.2第三方介入解除的程序：甲乙方应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力：第三方介入本合同的条款对甲乙方具有法律效力。10.2第三方介入的独立性：第三方介入的条款独立于甲乙方之间的合同关系，甲乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。第十一条第三方信息的保密11.1第三方信息保密的义务：第三方应对甲乙方提供的合同信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何个人或组织。11.2第三方信息保密的期限：第三方应对甲乙方提供的合同信息保密，直至合同终止或解除。第十二条第三方介入的不可抗力1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：本附件应包含商铺的详细平面布局，包括商铺的尺寸、格局、入口位置等。此图应由出租方提供，并作为合同附件随合同一同保存。附件二：设施清单详细说明：本附件应列明商铺现有的设施和设备，包括设施的名称、型号、数量等信息。此清单应由出租方提供，并作为合同附件随合同一同保存。附件三：维修服务合同详细说明：如出租方同意由第三方提供维修服务，此附件应包含维修服务提供方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等信息。此合同应由甲乙方和维修服务提供方共同签订，并作为合同附件随合同一同保存。附件四：保险单复印件详细说明：承租方应提供店铺保险单的复印件，以证明已购买店铺保险。此保险单应涵盖商铺的火灾、盗窃等常见风险，并符合合同约定的保险金额。附件五：第三方评估报告详细说明：如合同中涉及商铺价值评估，此附件应包含第三方评估机构提供的评估报告。评估报告应详细列明商铺的价值评估过程和结果，并作为合同附件随合同一同保存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.租金支付违约承租方未按合同约定支付租金，视为违约。违约责任：承租方应支付迟延支付的租金金额作为违约金，并支付因迟延支付产生的利息。2.租赁用途违约承租方未按合同约定使用商铺，视为违约。违约责任：承租方应支付违约金，并根据合同约定承担相应的损失赔偿责任。3.店铺维护违约承租方未按合同约定维护商铺，视为违约。违约责任：承租方应负责修复损坏的设施，并支付由此产生的费用。如无法修复，承租方应支付相应的赔偿金。4.提前解约违约承租方未按合同约定提前解约，视为违约。违约责任：承租方应支付违约金，并赔偿因提前解约给出租方造成的损失。5.第三方服务违约第三方如中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等未能按合同约定提供服务，视为违约。违约责任：第三方应承担相应