手房带家具家电购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房带家具家电购房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3家具家电的定义及范围第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条家具家电清单3.1家具清单3.2家电清单第四条购房价格及支付方式4.1购房总价4.2支付方式4.3支付时间第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条质量保证6.1家具家电质量6.2质量问题的处理第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2变更程序12.3终止条件第十三条其他约定13.1装修费用13.2物业费用13.3水电气费用第十四条附件14.1家具家电详细清单14.2房屋所有权证复印件14.3家具家电保修卡复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________，营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，身份证号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.3家具家电的定义及范围本合同中的家具指出卖人位于房屋内的一切家具物品，包括床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、书柜等。家电指出卖人位于房屋内的所有电器设备，包括电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________，建筑编号：____________，楼层：____________，房间号：____________。2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米，套内面积：____________平方米。2.3房屋结构房屋结构类型：____________，户型：____________，朝向：____________。第三条家具家电清单3.1家具清单详见附件一：家具清单。3.2家电清单详见附件一：家电清单。第四条购房价格及支付方式4.1购房总价购房总价人民币：____________元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：____________。4.3支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房总价支付给出卖人。第五条交付及验收5.1交付时间房屋及家具家电的交付时间定于：____________年____________月____________日。5.2交付条件（1）房屋及家具家电完好无损；（2）房屋已清空，无任何遗留物品；（3）家具家电已清洗干净，功能正常。5.3验收程序买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋及家具家电进行验收，如发现任何问题，买受人有权要求出卖人在三个工作日内予以修复或更换。第六条质量保证6.1家具家电质量出卖人保证所提供的家具家电符合国家相关质量标准，无任何质量问题。6.2质量问题的处理如买受人发现家具家电存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后的三个工作日内予以修复或更换。如出卖人未能在规定时间内解决问题，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除；（2）出卖人未能按照约定时间、质量交付房屋及家具家电，买受人解除；（3）买受人未能按照约定时间支付购房款，出卖人解除；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1出卖人违约（1）未能按照约定时间交付房屋及家具家电，应支付违约金人民币____________元整；（2）未能按照约定质量交付房屋及家具家电，应负责修复或更换，并支付违约金人民币____________元整；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。9.2买受人违约（1）未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币____________元整；（2）未能按照约定接收房屋及家具家电，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更程序合同变更应按照第八条的约定办理。12.3终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条其他约定13.1装修费用房屋的装修费用由____________承担。13.2物业费用物业费用由____________承担。13.3水电气费用水电气费用由____________承担。第十四条附件14.1家具家电详细清单详见附件二：家具家电详细清单。14.2房屋所有权证复印件出卖人应提供房屋所有权证复印件一份给买受人。14.3家具家电保修卡复印件出卖人应提供家具家电保修卡复印件一份给买受人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工方、维修方、检测方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在本合同履行过程中，负责协助甲乙方进行房屋及家具家电的买卖协商、交易手续等事宜。2.2施工方介入施工方负责按照甲乙方的要求，对房屋进行装修、改造等施工工作。2.3维修方介入维修方负责对房屋及家具家电进行维修、保养等服务。2.4检测方介入检测方负责对房屋及家具家电的质量、安全性等进行检测。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方在合同中明确界定。3.2第三方责任限额的变更甲乙方如需变更第三方责任限额，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的情况下签订书面变更协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务或产品信息，并按照合同约定履行义务。4.2第三方与施工方、维修方、检测方等第五条第三方违约的处理5.1第三方违约如第三方未能按照本合同的约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任（1）未能按照约定时间、质量提供服务或产品，应支付违约金人民币____________元整；（2）未能按照约定标准提供服务或产品，应负责修复或更换，并支付违约金人民币____________元整；（3）其他违约行为，应承担相应的违约责任。第六条第三方权益的保障6.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益的变更如甲乙方需变更与第三方的合同内容，应提前书面通知第三方，并在第三方同意的情况下进行变更。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件本合同中的第三方介入应在合同履行完毕后终止。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第八条附件8.1第三方合同复印件甲乙方应提供与第三方签订的合同复印件一份给对方。8.2第三方资质证明复印件甲乙方应提供第三方的资质证明复印件一份给对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：家具家电详细清单详细列出所有家具和家电的名称、型号、数量、品牌、购买日期、保修期限等信息。附件二：房屋所有权证复印件提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋的所有权。附件三：家具家电保修卡复印件提供家具家电保修卡的复印件，以证明出卖人提供的家具家电的保修服务。附件四：装修费用预算表详细列出装修项目的名称、数量、材料、人工等费用。附件五：物业费用收费标准提供物业公司的收费标准，以明确买受人需要支付的物业费用。附件六：水电气费用收费标准提供水电气公司的收费标准，以明确买受人需要支付的水电气费用。附件七：第三方合同复印件提供与第三方（如中介、施工方、维修方、检测方等）签订的合同复印件，以明确第三方的服务内容和责任。附件八：第三方资质证明复印件提供第三方的资质证明复印件，以证明第三方具有提供服务或产品的资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间、质量交付房屋及家具家电。2.出卖人提供的家具家电存在质量问题。3.买受人未能按照约定时间支付购房款。4.买受人未能按照约定接收房屋及家具家电。5.第三方未能按照约定提供服务或产品。6.第三方提供的服务或产品存在质量问题。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.修复或更换：对于质量问题，违约方应负责修复或更换问题产品。3.延长履行期限：对于未能按时履行义务的，违约方应承担延长履行期限的责任