2024年度租赁合同：商业物业租赁与使用管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同：商业物业租赁与使用管理本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用与管理5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为5.3物业维护与保养第六条维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条保险7.1乙方保险责任7.2保险购买要求第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知有效期限第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2物业面积物业总面积为_______平方米，具体分布见附件二。1.3物业用途乙方租赁该物业用于_______（具体用途），不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在_______个月内与乙方签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_____________________元整）。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条使用与管理5.1乙方使用范围乙方租赁物业仅限于本合同约定的用途，不得擅自转租、转让或转借。5.2乙方禁止行为（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）从事违法、违规活动；（3）擅自改动物业结构、设施；（4）损害物业外观；（5）其他影响物业安全、秩序、环境的活动。5.3物业维护与保养乙方应按本合同约定合理使用租赁物业，并负责日常维护与保养。如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应承担维修费用。第六条维修责任6.1甲方维修责任甲方负责物业的大修、中修和公共设施的维护与保养。6.2乙方维修责任乙方负责物业的日常小修和设备设施的维护与保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方保险责任乙方应按甲方要求购买物业保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险购买要求乙方应在租赁开始前向甲方提交保险购买证明，保险金额不得低于本物业的实际价值。如乙方未能购买保险，甲方有权终止本合同。第八条转租条款8.1转租条件乙方如需转租物业，应提前_______个月向甲方提出书面转租申请，并征得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方转租后，应提前_______个月通知甲方。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未能履行本合同约定的义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约责任乙方未能履行本合同约定的义务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为_______市_______区人民法院。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件本合同在租赁期满后自动终止。如双方同意提前终止，应签订书面协议。第十二条通知条款12.1通知方式双方应以书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址即为有效。12.2通知有效期限通知自送达对方指定地址之日起，有效期限为_______天。第十三条甲方权利与义务13.1甲方权利（1）监督乙方合理使用租赁物业；（2）要求乙方按约定支付租金和押金；（3）要求乙方遵守物业管理规定；（4）提前终止合同并收回物业；（5）按照法律规定和合同约定追究乙方的违约责任。13.2甲方义务（1）提供符合约定的租赁物业；（2）保证物业的安全和完好；（3）协助乙方办理相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。第十四条乙方权利与义务14.1乙方权利（1）按照合同约定使用租赁物业；（2）要求甲方履行合同约定的义务；（3）要求甲方解决物业使用过程中出现的问题；（4）按照约定转租物业；（5）按照法律规定和合同约定追究甲方的违约责任。14.2乙方义务（1）按照约定支付租金和押金；（2）合理使用租赁物业，并负责维护和保养；（3）遵守物业管理规定；（4）履行合同约定的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等情况，应及时通知对方，并经双方协商一致确定第三方。2.2甲乙双方应共同选定第三方，确保其具备相应的资质、能力和信誉。若双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院决定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为合法、合规。3.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、高效的服务，并承担相应的责任。3.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方协商确定。费用支付方式、周期和账户信息等应在协商一致的基础上明确。4.2甲乙双方应按照约定时间、方式和金额支付第三方服务费用。如有逾期支付，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的合法权益。5.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方造成的损失承担有限责任。责任限额可根据双方协商确定，并在合同中予以明确。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间仅为合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方在履行合同过程中，不得对甲方、乙方产生任何权利主张，也不得干涉甲乙双方的经营管理。6.3甲方、乙方均有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并根据实际情况调整第三方的服务内容和范围。第七条第三方违约处理7.1第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方如认为第三方的行为侵害了其合法权益，可以向第三方主张权利，并要求第三方承担相应的法律责任。7.3第三方在履行合同过程中如有违法行为，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向有关部门举报，并要求第三方承担相应的法律责任。第八条第三方退出8.1甲乙双方如认为第三方不符合合同约定，或第三方自愿退出，可协商一致解除合同。8.2第三方退出时，应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保合同履行不受影响。8.3第三方退出后，甲乙双方应重新选定第三方，并按照本合同规定履行相关手续。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利义务。9.2书面协议应经甲乙双方和第三方签字或盖章，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业位置示意图附件二：物业面积分布图附件三：物业用途说明附件四：租金支付明细表附件五：押金支付及退还协议附件六：使用与管理规定附件七：维修责任分配协议附件八：保险购买证明及保单复印件附件九：转租申请表附件十：第三方服务协议附件一：物业位置示意图本附件应包含物业的具体位置信息，包括街道、门牌号、周边环境等，以便乙方明确物业所在位置。附件二：物业面积分布图本附件应详细列出物业各区域的面积，以便乙方了解和计算租赁面积。附件三：物业用途说明本附件应明确物业的用途范围，包括允许使用的行业类别、禁止使用的活动等。附件四：租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付账号等信息，以便乙方按时准确支付租金。附件五：押金支付及退还协议本附件应明确押金的金额、退还条件及时间等，以便乙方了解押金的处理方式。附件六：使用与管理规定本附件应包含物业使用的相关规定，包括乙方使用范围、禁止行为、维护保养责任等。附件七：维修责任分配协议本附件应明确甲乙双方在物业维修方面的责任分配，包括大修、中修、小修等。附件八：保险购买证明及保单复印件本附件应包含乙方购买物业保险的证明文件及保单复印件，以证实乙方已按照要求购买保险。附件九：转租申请表本附件应明确乙方转租时的申请条件、通知期限等，以便乙方在需要转租时按照要求操作。附件十：第三方服务协议本附件应详细列出第三方服务的范围、费用、责任限额等信息，以便乙方了解并监督第三方的服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未能履行合同约定的义务，如未提供符合约定的物业、未保证物业的安全和完好等，导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，具体责任根据甲乙双方协议确定。示例：甲方未能按时交付符合约定的物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未能履行合同约定的义务，如未按时支付租金、未合理使用租赁物业等，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任，具体责任根据甲乙双方协议确定。示例：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因乙方违约导致的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方在提供服务过程中，如未按约定履行义务、未提供专业服务导致损失等，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。具体责任根据甲乙双方与第三方签订的协议确定。示例：第三方未能按约定时间完成维修服务，导致乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因第三方违约导致的损失。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁与使用管理1本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁物的使用与管理5.1使用范围5.2使用要求5.3管理责任第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围租赁范围包括物业内所有的办公空间、商业空间以及公共区域。租赁者可在租赁范围内自由使用物业内的设施设备，包括但不限于电梯、空调、卫生间等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元整。3.2租金支付方式租赁者可通过银行转账的方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期租赁者应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。第四条押金4.1押金金额租赁者需向出租方支付押金人民币X元整。4.2押金退还条件租赁者在租赁期满后，如无违约行为，出租方应在租赁结束后的个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用与管理5.1使用范围租赁者只能在租赁范围内使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2使用要求租赁者应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。5.3管理责任租赁者应对其使用范围内的设施设备进行日常维护和管理，确保设施设备的正常运行。第六条维修与保养6.1维修责任出租方负责物业的维修与保养工作，确保物业设施设备的正常运行。6.2保养责任出租方应定期对物业的设施设备进行保养，以保障其使用寿命。第七条保险7.1保险责任出租方应购买物业保险，保障物业在租赁期间的安全。7.2保险费用保险费用包含在租金中，租赁者无需另行支付。第八条转租8.1转租条件租赁者如需转租物业，必须提前一个月向出租方提交转租申请，并经出租方同意。8.2转租通知租赁者在转租成功后，应及时通知出租方，并提供转租合同副本。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十条违约责任10.1违约行为租赁者如发生违约行为，应承担相应的违约责任。10.2违约责任违约责任的计算和承担方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。11.2争议解决地点争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。第十三条其他条款13.1附加条款附加条款包括但不限于物业的使用规范、安全管理、环境保护等。13.2附件附件包括但不限于物业的平面图、设施设备清单、法律法规等。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1租赁物的维修与保养当物业设施设备需要维修保养时，甲乙双方可以共同选择第三方专业机构进行维修保养。2.2物业服务管理甲乙双方可以共同聘请第三方物业服务公司负责物业的日常管理工作。2.3法律法规规定根据相关法律法规规定，需要第三方参与的事宜。第三条第三方责任限额3.1第三方介入的事宜，由甲乙双方共同协商确定第三方服务内容、标准、期限及费用。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质、能力和良好信誉。3.3第三方在提供服务过程中造成租赁物损害的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务符合约定标准。第四条第三方支付与结算4.1甲乙双方应按照本合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方服务费用支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方协商确定。4.3甲乙双方应妥善保管第三方服务费用的支付凭证。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方介入的事宜，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方违约责任6.1第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任的计算和承担方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。6.3甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求第三方支付赔偿。第七条争议解决7.1第三方介入的事宜如引发争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决。7.3争议解决的地点为租赁物所在地的人民法院。第八条其他条款8.1本第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本第三方介入修正条款的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。8.3本第三方介入修正条款未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规执行。第二条至第八条为甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明。甲乙双方应严格遵守本条款约定，确保第三方介入事宜的顺利实施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业的平面图详细描述物业的各层布局、房间尺寸、公共区域等信息，以便租赁者了解物业的具体情况。附件二：设施设备清单列出物业内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量等信息，以便租赁者了解物业的设施设备情况。附件三：法律法规提供与租赁合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以便租赁者了解相关法律法规。附件四：物业的使用规范详细描述物业的使用规范，如禁止事项、使用要求等，以便租赁者遵守。附件五：安全管理规定提供物业的安全管理规定，如出入管理、消防安全管理等，以便租赁者了解并遵守。附件六：环境保护规定提供物业的环境保护规定，如垃圾分类、节能减排等，以便租赁者了解并遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁者未按时支付租金。2.租赁者未按照约定使用物业。3.租赁者未按照约定进行转租。4.出租方未按照约定提供维修保养服务。5.出租方未按照约定购买物业保险。违约责任认定标准：1.租赁者未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁者未按照约定使用物业的，应承担相应的赔偿责任。3.租赁者未按照约定进行转租的，出租方有权解除合同，并要求租赁者支付违约金。4.出租方未按照约定提供维修保养服务的，应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按照约定购买物业保险的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁者未按时支付租金，给予提醒，如果提醒后仍未支付，则计算滞纳金并通知租赁者支付。如果租赁者仍未支付，出租方有权采取法律手段追究租赁者的违约责任。全文完。2024年度租赁合同：商业物业租赁与使用管理2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.使用与管理4.1使用权归属4.2使用范围4.3管理责任分配4.4维修与保养5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.合同终止与解除6.1提前解除合同的条件6.2违约解除合同的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律解释10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知与送达10.3保密条款10.4合同的完整性与独立性11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件12.合同双方信息12.1承租人信息12.2出租人信息13.附件13.1物业所有权证明13.2租赁物业图片13.3其他相关文件14.签署页14.1承租人签字14.2出租人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体位置见附件中的地图。1.2物业面积物业总面积为平方米，具体面积分配见附件中的面积明细表。1.3物业用途承租人不得将物业用于非法用途或违反相关法律法规的活动。具体使用范围见附件中的使用协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情协商确定新的租金金额及其他条款。第三条租金与支付方式3.1租金金额租金金额为每月X元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。3.3租金支付日期承租人应在每个租金支付周期内，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整条款租金调整将根据市场行情及物业管理成本的变化，每X个月进行一次调整。具体调整方式由双方协商确定。第四条使用与管理4.1使用权归属承租人拥有物业的合法使用权，但不得转让或转租给第三方。4.2使用范围承租人可以使用物业进行合法的商业活动，但不得改变物业的结构和设施。4.3管理责任分配承租人应负责物业的日常管理和维护，确保物业的安全和整洁。4.4维修与保养承租人应负责物业的维修和保养工作，确保物业设施的正常运行。如因维修和保养需要关闭部分设施，承租人应提前通知出租人。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。5.2出租人保险出租人应购买并维持物业保险，保险范围包括但不限于建筑物本身的损失。5.3保险费用承担保险费用由承租人承担。第六条合同终止与解除6.1提前解除合同的条件任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2违约解除合同的条件如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权立即解除合同，并要求承租人支付违约金。6.3合同终止后的处理合同终止后，承租人应立即搬离物业，并支付合同终止日至实际搬离日之间的租金。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律解释本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律解释。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。10.3保密条款双方应对合同履行过程中的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.4合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同各部分相互独立，互不影响。第十一条合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件第十二条合同双方信息12.1承租人信息承租人全称：X公司注册地址：市区街道号法定代表人：X联系人：X联系电话：X电子邮箱：X12.2出租人信息出租人全称：X公司注册地址：市区街道号法定代表人：X联系人：X联系电话：X电子邮箱：X第十三条附件13.1物业所有权证明附件中包含物业所有权证明文件，证明物业归出租人所有。13.2租赁物业图片附件中包含租赁物业的图片，以直观展示物业现状。13.3其他相关文件附件中包含与租赁和使用权相关的其他文件，如物业使用权证明、消防安全合格证明等。第十四条签署页14.1承租人签字承租人代表（签字）：_______________日期：____年__月__日14.2出租人签字出租人代表（签字）：_______________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人（签字）：_______________日期：____年__月__日本合同一式三份，双方各执一份，见证人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其行为产生的后果承担相应责任。15.3第三方权益第三方依据本合同享有的权益，不得优于甲乙双方的权益。第十六条第三方义务16.1遵守合同第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。16.2协助履行第三方应协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的配合和支持。16.3保密义务第三方应对本合同履行过程中获得的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过其在本合同项下应承担的义务金额。17.2责任免除第三方不承担因其自身过错之外的任何原因导致的赔偿责任。17.3责任追偿甲乙双方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第十八条第三方违约处理18.1违约行为第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求其改正或承担违约责任。18.2违约责任第三方违约造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3违约解除合同第三方严重违约的，甲乙双方有权解除合同，并要求其支付违约金。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1独立法律地位第三方与甲乙双方之间，保持独立的法律地位，相互之间不存在任何法律关系。19.2责任划分第三方与甲乙双方之间的权益划分，依据本合同及相关法律法规的规定。19.3违约责任承担第三方如因违约导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方之间不承担连带责任。第二十章第三方介入的变更20.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意第三方变更的，应签订书面变更协议，并报送相关政府部门备案。20.2变更