个人房屋买卖合同版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同免费版精选本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构及面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1质量问题5.2保修责任5.3维修费用第六条房屋家具电器等配套设施6.1家具电器等配套设施清单6.2交付时状态6.3保修责任第七条物业费用及水电煤等交接7.1物业费7.2水电煤等费用7.3交接时间及方式第八条交易中介费用8.1中介服务费用8.2支付方式及时间第九条违约责任9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约金计算方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解10.3仲裁10.4诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条附加条款13.1补充事项13.2特别约定13.3其他相关事项第十四条合同的生效、终止与解除14.1生效条件14.2终止条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋结构及面积：该房屋为X结构，建筑总面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米1.3房屋所有权证号：X字第号第二条买卖双方基本情况2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X代理人：X（如有）2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X代理人：X（如有）第三条房屋交易价格3.1房价款及支付方式：定金：人民币X元整（大写：人民币X元整），于本合同签订之日起X日内支付；首付款：人民币X元整（大写：人民币X元整），于X年X月X日前支付；贷款金额：人民币X元整（大写：人民币X元整），买方应自行解决贷款事宜；尾款：人民币X元整（大写：人民币X元整），在房屋过户完成后支付。3.2定金：买方支付的定金用于确认购房意向，定金在买方逾期支付首付款或未能履行本合同约定的义务时，卖方有权扣除该定金作为违约金。3.3首付款：买方应按照合同约定的时间支付首付款，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。3.4贷款事宜：买方应自行解决贷款事宜，并承担贷款相关的费用。3.5尾款支付：房屋过户完成后，买方应按照本合同约定的时间支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的家具、电器等配套设施清单所列物品已交付；（3）房屋的水、电、煤等费用已结清；（4）房屋的物业费用已结清。4.3过户手续：买方应按照法律规定和本合同约定，负责办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。4.4过户费用：买方应承担房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税等。第五条房屋质量及保修5.1质量问题：房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。5.2保修责任：卖方应对房屋质量问题承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。5.3维修费用：卖方承担维修费用，如因买方使用不当造成的质量问题，维修费用由买方承担。第六条房屋家具电器等配套设施6.1家具电器等配套设施清单：详见附件一。6.2交付时状态：房屋交付时，配套设施应处于正常使用状态。6.3保修责任：卖方应对配套设施承担保修责任，保修期自房屋交付之日起计算。第七条物业费用及水电煤等交接7.1物业费：买方应承担房屋过户后的物业费用。7.2水电煤等费用：买方应承担房屋过户后的水电煤等费用。7.3交接时间及方式：房屋交付时，卖方应向买方出示最近一次的水电煤等费用缴纳凭证，并将物业卡、电梯卡等交付给买方。第八条交易中介费用8.1中介服务费用：本合同所述房屋交易的的中介服务费用为人民币X元整（大写：人民币X元整）。8.2支付方式及时间：中介服务费用由买方支付，买方应于本合同签订之日起X日内，向中介机构支付中介服务费用。第九条违约责任9.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×同期贷款利率。9.2买方违约：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式同上。9.3违约金支付：违约方应在本合同约定的违约金计算结果确定后X日内，向守约方支付违约金。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解：如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。10.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议。（1）卖方逾期交付房屋，买方要求解除合同的；（2）买方逾期支付房价款，卖方要求解除合同的；（3）双方协商一致解除合同的。11.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证：卖方保证所述房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等影响房屋交易的情况。12.2买方陈述与保证：买方保证所述购买意愿真实有效，并具备履行合同约定的购买能力。第十三条附加条款13.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2特别约定：双方对合同的特别约定，应在本合同附件中明确。13.3其他相关事项：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十四条合同的生效、终止与解除14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。14.3解除条件：本合同依法解除或双方协商一致解除后，合同即行终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与其中的机构和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1条件：本合同履行过程中，如涉及到第三方的服务或参与，包括但不限于中介机构介绍、评估机构评估、贷款机构贷款等，双方应同意第三方介入。2.2方式：第三方介入应由双方协商确定，并在本合同或补充协议中明确第三方的服务内容、职责和权利。第三条第三方责任限额3.1责任限定：第三方在提供服务过程中，如发生失误或疏忽，导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方的赔偿责任限额应在本合同或补充协议中明确，赔偿限额不超过第三方收取的服务费用总额。第四条第三方服务费用4.1费用支付：第三方提供的服务费用由双方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。4.2支付方式：第三方服务费用的支付方式应在本合同或补充协议中明确，如为中介服务费用，买方应于本合同签订之日起X日内，向中介机构支付中介服务费用。第五条第三方服务内容的补充5.1服务内容：第三方在提供服务时，应按照本合同或补充协议约定的服务内容进行，并提供相应的服务记录和证明。5.2服务质量：第三方应保证其服务质量和效果，如因服务质量导致合同一方或双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方在提供服务时，应遵循诚实信用原则，为甲方提供真实、准确的信息和服务。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务时，应遵循诚实信用原则，为乙方提供真实、准确的信息和服务。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更第三方服务的，可以签订书面变更协议。（1）第三方无法按照本合同或补充协议约定提供服务的；（2）第三方服务出现重大瑕疵，导致合同一方或双方损失的；（3）双方协商一致解除第三方服务的。7.3变更和解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。第八条第三方介入的争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决第三方服务过程中的争议。8.2调解：如协商不成，任一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会进行仲裁。8.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1补充事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2特别约定：双方对合同的特别约定，应在本合同附件中明确。9.3其他相关事项：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十条第三方介入的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件：本合同依法解除或双方协商一致解除后，合同即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋结构及面积详细资料附件三：家具电器等配套设施清单附件四：物业费用缴纳证明复印件附件五：水电煤等费用缴纳证明复印件附件六：第三方服务费用支付证明复印件附件七：房屋交付确认书附件八：房屋过户确认书附件九：房屋质量问题维修记录附件十：中介服务协议复印件附件十一：评估机构评估报告复印件附件十二：贷款机构贷款合同复印件附件十三：物业管理公司服务协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋坐落、所有权人等信息。2.房屋结构及面积详细资料：应包括房屋的结构类型、建筑总面积、套内建筑面积等数据。3.家具电器等配套设施清单：应详细列明家具电器等设施的名称、型号、数量等信息。4.物业费用缴纳证明复印件：应显示物业费用的缴纳记录，包括缴纳时间、金额等。5.水电煤等费用缴纳证明复印件：应显示水电煤等费用的缴纳记录，包括缴纳时间、金额等。6.第三方服务费用支付证明复印件：应显示第三方服务费用的支付记录，包括支付时间、金额等。7.房屋交付确认书：应明确双方对房屋交付的确认，包括交付时间、交付条件等。8.房屋过户确认书：应明确双方对房屋过户的确认，包括过户时间、过户费用等。9.房屋质量问题维修记录：应记录房屋质量问题的描述、维修时间、维修费用等信息。10.中介服务协议复印件：应包括中介服务的具体内容、服务费用、支付方式等。11.评估机构评估报告复印件：应包括房屋评估的价值、评估时间、评估机构等信息。12.贷款机构贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。13.物业管理公司服务协议复印件：应包括物业服务的具体内容、服务费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房屋2.买方逾期支付房价款3.卖方提供的房屋质量问题4.第三方服务提供的服务质量问题5.双方未能履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.卖方逾期交付房屋：每逾期一日，应支付房价款总额的千分之五作为违约金。2.买方逾期支付房价款：每逾期一日，应支付房价款总额的千分之五作为违约金。3.卖方提供的房屋质量问题：卖方应承担修复责任，如修复费用超过X元