工抵房协议书方工抵

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

工抵房协议书方工抵本合同目录一览第一条定义与术语1.1工抵房1.2甲方1.3乙方1.4抵债1.5抵债金额1.6房产证1.7土地使用权证第二条工抵房的描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条工抵房的价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估结果第四条抵债金额与支付方式4.1抵债金额确定4.2支付方式4.3支付时间第五条工抵房的交付与过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续5.4过户时间第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1工抵房甲方拥有的，位于_______（地址）的，面积为_______平方米的，具备_______（房产证/土地使用权证）的住宅物业。1.2甲方指_______（公司名称/个人姓名），持有本合同所述工抵房的所有权。1.3乙方指_______（公司名称/个人姓名），愿意以抵债方式取得本合同所述工抵房的所有权。1.4抵债指乙方以其对甲方的合法债务抵消甲方对乙方的债务，以此取得工抵房所有权的行为。1.5抵债金额指甲方与乙方之间的债务金额，用于确定乙方取得工抵房所有权的对价。1.6房产证指由中华人民共和国住房和城乡建设部门颁发的，证明甲方对工抵房拥有所有权的法律文件。1.7土地使用权证指由中华人民共和国国土资源部门颁发的，证明甲方对工抵房占用的土地拥有使用权的法律文件。第二条工抵房的描述2.1房屋位置位于_______（街道/小区/大厦），门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（结构类型，如：钢筋混凝土结构），共有_______层，乙方取得的是第_______层。2.4房屋现状房屋现状为_______（装修情况，如：毛坯房/精装修），设施设备情况为_______。第三条工抵房的价值评估3.1评估机构工抵房的价值评估由_______（评估机构名称）进行。3.2评估时间工抵房的价值评估完成时间为_______年_______月_______日。3.3评估结果工抵房的评估结果为_______元。第四条抵债金额与支付方式4.1抵债金额确定抵债金额为双方确认的，甲方对乙方所欠债务的总额，即_______元。4.2支付方式乙方同意以现金方式支付抵债金额。4.3支付时间乙方应在本合同签订后的_______个工作日内，向甲方支付抵债金额。第五条工抵房的交付与过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后的_______个工作日内，将工抵房交付给乙方。5.2交付方式甲方应将工抵房的钥匙及所有相关资料交付给乙方。5.3过户手续双方应共同到相关部门办理工抵房的过户手续。5.4过户时间工抵房的过户手续应在本合同签订后的_______个工作日内完成。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付抵债金额。6.2甲方义务甲方应保证工抵房的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付工抵房。7.2乙方义务乙方应按照本合同的约定支付抵债金额，并配合甲方完成过户手续。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件1)双方达成书面解除协议；2)乙方已按照本合同约定支付抵债金额；3)工抵房过户手续已完成。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1甲方违约甲方未按本合同约定交付工抵房或未履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的抵债金额的_______%。10.2乙方违约乙方未按本合同约定支付抵债金额的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的抵债金额的_______%。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件本合同的变更须经双方书面同意，并签署补充协议。11.3终止条件1)乙方已按照本合同约定支付抵债金额，并完成过户手续；2)双方达成书面终止协议。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。12.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：1)工抵房权属证明；2)债务证明；3)评估报告；4)其他相关文件。14.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义第三方指本合同之外，参与工抵房交易过程的除甲乙双方以外的个人或机构。包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，诚信履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。第二条第三方义务2.1中介方义务中介方应依法办理中介服务，提供真实、准确、完整的房屋信息和债务信息，并协助甲乙双方完成交易。2.2评估机构义务评估机构应对工抵房进行客观、公正、准确的评估，并提供相应的评估报告。2.3过户机构义务过户机构应依法办理工抵房的过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因违约、过错或疏忽导致本合同无法履行或产生损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的角色和责任进行确定。具体限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方违约处理4.1第三方违约第三方未履行本合同约定的义务，导致本合同无法履行或产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2违约金计算第三方应按照甲乙双方约定的违约金计算方式，向甲乙双方支付违约金。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方的权益甲乙双方应依法保护自身的权益，如发现第三方存在违约行为，有权要求其承担违约责任。5.2第三方权益第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款6.1中介方额外条款中介方应向甲乙双方提供中介服务，并按照约定收取中介费。中介费的收取标准及支付方式在本合同中予以明确。6.2评估机构额外条款评估机构应按照约定时间完成评估报告，并确保评估报告的客观、公正、准确。评估机构的评估费用在本合同中予以明确。6.3过户机构额外条款过户机构应按照约定时间完成过户手续，并确保过户过程的顺利进行。过户机构的过户费用在本合同中予以明确。第七条第三方与甲乙方的划分说明7.1第三方与甲乙方的关系第三方作为参与工抵房交易过程的个体或机构，与甲乙双方之间不存在直接的权益关系。第三方仅承担履行本合同约定的义务，不承担甲乙双方之间的债务。7.2第三方与甲乙方的责任划分第三方因违约、过错或疏忽导致本合同无法履行或产生损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方之间的债务及违约责任，由甲乙双方自行承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中出现第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决；协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。8.2第三方介入的争议解决适用法律第三方介入的争议解决适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的生效、变更与终止9.1第三方介入的生效条件本合同第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的变更条件本合同第三方介入的变更须经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。9.3第三方介入的终止条件1)第三方履行完毕本合同约定的义务；2)甲乙双方达成书面终止协议。第十条签字盖章本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。签字盖章后即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工抵房权属证明详细要求和说明：工抵房的所有权证明，包括房产证、土地使用权证等法律文件，用以证明甲方对工抵房的所有权。附件二：债务证明详细要求和说明：甲乙双方之间的债务证明文件，包括但不限于借款合同、欠条等，用以证明甲方对乙方所欠债务的总额。附件三：评估报告详细要求和说明：由评估机构出具的工抵房价值评估报告，详细记录工抵房的评估过程、评估方法和评估结果。附件四：中介服务协议详细要求和说明：如中介方参与本合同，应提供中介服务协议，明确中介方的服务内容、中介费用及其支付方式。附件五：过户手续费用明细详细要求和说明：过户机构办理过户手续所需收取的费用明细，包括但不限于税费、手续费等。附件六：第三方资质证明详细要求和说明：第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、许可证等，用以证明第三方具有履行本合同的能力。附件七：违约金计算方式详细要求和说明：本合同中约定的违约金计算方式，包括但不限于计算公式、计算依据等。附件八：争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方及第三方之间就本合同履行过程中产生的争议，选择的争议解决方式的相关协议，如调解协议、仲裁协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲方未按本合同约定交付工抵房。2)甲方未履行其他约定的义务。3)乙方未按本合同约定支付抵债金额。4)第三方未按本合同约定履行其义务。责任认定标准：1)甲方违约金计算：违约金为本合同约定的抵债金额的5