公租房转让协议书范文标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

公租房转让协议书范文标准版本合同目录一览1.转让协议的定义和解释1.1转让协议的含义1.2转让协议的组成部分1.3转让协议的签订日期和地点2.转让方和受让方的信息2.1转让方的信息2.2受让方的信息2.3转让方和受让方的权利和义务3.公租房的描述3.1公租房的地址3.2公租房的面积和户型3.3公租房的现状和设施4.转让价格和支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的选择4.3支付时间和地点5.转让条件和期限5.1转让的条件5.2转让的期限5.3转让的终止条件6.转让过程中的费用和税费6.1转让过程中的费用承担6.2转让所需缴纳的税费6.3税费的支付方式和时间7.转让后的权利和义务7.1转让后的所有权转移7.2转让后的物业管理和维修责任7.3转让后的租赁合同变更8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿的具体事项9.争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点和机构9.3争议解决的费用承担10.合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同变更和解除的程序11.保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的履行11.3保密信息的泄露后果12.合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同终止后的权利和义务处理13.其他条款13.1附加条款的说明13.2附件的说明和数量13.3合同的修订和补充方式14.签字盖章14.1转让方的签字盖章14.2受让方的签字盖章14.3见证方的签字盖章第一部分：合同如下：第一条转让协议的定义和解释1.1转让协议的含义1.2转让协议的组成部分本协议由、附件及所有双方签字盖章的页份组成。除非本协议另有规定，协议中的仅用于方便阅读，不影响对本协议条款的理解和解释。1.3转让协议的签订日期和地点本协议于【年】【月】【日】在【地点】由双方达成一致并签署。第二条转让方和受让方的信息2.1转让方的信息转让方系公租房的合法所有权人，其详细信息如下：（1）名称或姓名：【'];（2）地址：【'];（3）联系人：【'];（4）联系电话：【'];2.2受让方的信息受让方系有权购买公租房的合法主体，其详细信息如下：（1）名称或姓名：【'];（2）地址：【'];（3）联系人：【'];（4）联系电话：【'];2.3转让方和受让方的权利和义务转让方有义务保证其对公租房的所有权，并保证公租房不存在任何权利瑕疵。受让方有义务按照本协议约定的价格和时间支付转让价款，并按照本协议约定的条件接受公租房的转让。第三条公租房的描述3.1公租房的地址公租房位于【】，房屋编码为【】。3.2公租房的面积和户型公租房的建筑面积为【平方米】，户型为【】。3.3公租房的现状和设施公租房现状为【描述现状】，设施包括【列出主要设施】。第四条转让价格和支付方式4.1转让价格的确定公租房的转让价格为人民币【元】（大写：【元】整），受让方同意按照该价格购买公租房。4.2支付方式的选择（1）在签署本协议之日起【天数】内，支付人民币【元】作为定金；（2）在【】年【】月【】日前，支付剩余的转让价款。4.3支付时间和地点受让方应按照本协议约定的时间和地点支付转让价款。第五条转让条件和期限5.1转让的条件（1）转让方为公租房的合法所有权人，并有权进行转让；（2）受让方为具备购房资格的合法主体；（3）公租房的所有权转移符合相关法律法规的规定。5.2转让的期限本协议自签署之日起【】日内，双方应完成公租房的所有权转移手续。5.3转让的终止条件（1）受让方按照本协议约定支付全部转让价款；（2）双方完成公租房的所有权转移手续。第六条转让过程中的费用和税费6.1转让过程中的费用承担双方同意，转让过程中的费用包括但不限于：【】等，由【】承担。6.2转让所需缴纳的税费双方同意，转让所需缴纳的税费包括但不限于：【】等，由【】承担。6.3税费的支付方式和时间税费的支付方式和时间由双方按照相关法律法规的规定协商确定。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的【百分比】。8.2受让方的违约责任受让方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成转让方损失的，受让方应承担违约责任，向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的【百分比】。8.3违约赔偿的具体事项除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于：【具体损失】。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【】提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构诉讼应在本协议签订地的人民法院提起。9.3争议解决的费用承担诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）发生不可抗力，导致本协议无法履行。10.3合同变更和解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方接触或掌握的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。11.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。11.3保密信息的泄露后果如果一方泄露了保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的损失的【倍数】。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致终止本协议。12.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照本协议约定处理与合同相关的权利和义务，包括但不限于：【】。第十三条其他条款13.1附加条款的说明本协议的附加条款包括但不限于：【】。13.2附件的说明和数量本协议附件包括但不限于：【】，附件的数量和内容由双方确定。13.3合同的修订和补充方式合同的修订和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签字盖章14.1转让方的签字盖章转让方在此确认已阅读本协议，并同意按本协议的约定进行公租房的转让。转让方（盖章）：【】授权代表（签字）：【】14.2受让方的签字盖章受让方在此确认已阅读本协议，并同意按本协议的约定购买公租房。受让方（盖章）：【】授权代表（签字）：【】14.3见证方的签字盖章见证方（如有）在此确认已见证本协议的签订过程，并确认本协议的真实性和有效性。见证方（盖章）：【】授权代表（签字）：【】第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙方以外的其他主体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等。第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务、协助履行合同义务或对合同的履行进行监督和评估的情况。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择具备资质和良好信誉的第三方介入本合同的履行。双方应确保第三方的选择符合本合同的约定及相关法律法规的要求。2.2第三方责任第三方介入本合同并不意味着免除甲乙方的责任和义务。第三方仅负责提供专业服务或协助履行合同，不对甲乙方的违约行为负责。甲乙方应承担第三方介入所产生的费用。2.3第三方服务的范围和内容第三方服务的范围和内容应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于：【具体服务内容】。第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并对其提供的服务质量负责。3.甲乙方与第三方之间的责权利划分3.1甲乙方的责任甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并负责支付第三方介入的费用。甲乙方应对第三方提供的服务结果负责，并承担因第三方服务不当造成的损失。3.2第三方的权利和义务第三方有权按照甲乙方的要求提供服务，并收取约定的费用。第三方应对提供的服务质量负责，并承担因自身原因造成的损失。3.3甲乙方与第三方之间的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分应由甲乙方在合同中明确约定，包括但不限于：【权益划分具体事项】。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙方应根据第三方的服务内容、专业领域和市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以是固定的金额，也可以是按照服务费用的一定比例。4.2第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中因过错造成的损失。如果第三方的过错导致甲乙方损失超过责任限额，第三方应按照约定承担超出部分的责任。4.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况、第三方服务质量等因素，适时调整第三方责任限额。调整应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的程序甲乙方应按照本合同约定程序选择和聘请第三方。第三方介入的程序应包括：【具体程序】。5.2第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙方按照约定方式支付。费用的支付时间和方式应由甲乙方在合同中明确约定。5.3第三方服务的评估和监督甲乙方应定期对第三方提供的服务进行评估和监督，确保第三方的服务符合本合同的约定和质量要求。6.第三方违约处理6.1第三方违约的情形第三方违约是指第三方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。6.2第三方违约的责任如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于：【违约责任具体事项】。6.3第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额应根据甲乙方的实际损失和第三方责任限额确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公租房转让协议书详细要求和说明：本附件为公租房转让协议书的主体文件，包含了甲乙方之间的基本权利义务约定，以及公租房的详细信息、转让价格、支付方式等内容。附件二：公租房所有权证明详细要求和说明：本附件提供了公租房的所有权证明，证明了转让方对公租房的所有权，以及公租房的不动产登记情况。附件三：受让方资格证明详细要求和说明：本附件提供了受让方的资格证明，证明了受让方具备购房资格，以及受让方的身份信息。附件四：公租房现状照片详细要求和说明：本附件包含了公租房的现状照片，用以证明公租房的实际状况。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入本合同所需提供的服务内容、服务期限、服务质量要求、费用支付等事项。附件六：第三方资质证明详细要求和说明：本附件提供了第三方的资质证明，证明了第三方具备提供服务的专业能力和合法资质。附件七：公租房转让交易流程图详细要求和说明：本附件为公租房转让交易流程图，详细描述了公租房转让的交易流程和相关主体的权利义务。附件八：付款凭证详细要求和说明：本附件为受让方支付转让价款的付款凭证，证明了受让方已经按照约定支付了转让价款。附件九：所有权转移证明详细要求和说明：本附件为公租房所有权转移的证明文件，证明了公租房的所有权已经从转让方转移至受让方。附件十：物业服务合同详细要求和说明：本附件为受让方与物业服务公司签订的物业服务合同，约定了受让方接受物业服务的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定履行其义务，如提供虚假信息、未能按时交付公租房等。2.受让方未能按照本合同约定履行其义务，如未能按时支付转让价款、未能接受公租房的所有权等。3.第三方未能按照本合同约定提供服务，如服务质量不符合要求、未能按时完成服务等。违约责任认定：1.转让方的违约行为导致受让方损失的，转让方应承担违约责任，向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的【百分比】。2.受让方的违约行为导致转让方损失的，受让方应承担违约责