房屋买卖合同违约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋买卖合同违约本合同目录一览1.房屋买卖合同违约定义及违约行为1.1违约的定义1.2违约行为的具体表现2.违约责任2.1违约方的责任2.2守约方的权利和救济3.违约金的计算方式3.1违约金的计算标准3.2违约金的支付时间和方式4.违约与合同解除4.1违约导致合同解除的条件4.2合同解除后的权利和义务处理5.违约与合同变更5.1违约导致合同变更的条件5.2合同变更后的内容整理6.违约与房屋过户6.1违约对房屋过户的影响6.2房屋过户的相关手续和时间7.违约与房屋交付7.1违约对房屋交付的影响7.2房屋交付的相关手续和时间8.违约与房屋价款支付8.1违约对房屋价款支付的影响8.2房屋价款支付的相关手续和时间9.违约与房屋质量问题9.1违约对房屋质量问题的影响9.2房屋质量问题的处理方式10.违约与房屋权利瑕疵10.1违约对房屋权利瑕疵的影响10.2房屋权利瑕疵的处理方式11.违约与房屋交易税费11.1违约对房屋交易税费的影响11.2房屋交易税费的计算和支付方式12.违约与房屋交易纠纷解决12.1违约引起的纠纷解决方式12.2纠纷解决的程序和时间13.违约与房屋交易合同的效力13.1违约对合同效力的影响13.2合同效力的认定和处理14.违约与房屋交易合同的终止14.1违约导致的合同终止条件14.2合同终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同违约定义及违约行为1.1本合同所称的违约，是指合同一方或双方未履行、迟延履行或者不适当履行合同约定的义务的行为。1.2违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间、地点、质量、价款等履行交付房屋的义务；未按照合同约定履行支付价款、交付房屋相关手续、办理过户手续等义务；房屋交付后出现质量问题未按约定及时解决等。第二条违约责任2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或者赔偿损失，但不得同时要求两者。第三条违约金的计算方式3.1违约金的计算标准为合同总价款的__%。3.2违约方应在违约行为发生之日起__日内，按照守约方的要求一次性支付违约金。第四条违约与合同解除4.1一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。4.2合同解除后，违约方应按照合同约定承担解除合同所产生的后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五条违约与合同变更5.1违约方应承担因违约导致合同变更的全部责任。5.2合同变更后的内容以书面形式签订，经双方签字或者盖章后生效。第六条违约与房屋过户6.1违约行为不影响房屋过户手续的办理，守约方应按照合同约定协助违约方办理过户手续。6.2房屋过户手续办理完毕后，房屋的所有权归买受人所有。第七条违约与房屋交付7.1违约行为导致不能按照合同约定时间交付房屋的，违约方应按照合同约定承担逾期交付的责任。7.2房屋交付时，双方应共同验收，确认房屋符合合同约定的质量、数量等条件。如有不符合约定的情况，守约方有权要求违约方及时整改或者赔偿。第八条违约与房屋价款支付8.1违约行为导致不能按照合同约定时间支付房屋价款的，违约方应按照合同约定承担逾期支付的责任。8.2守约方有权要求违约方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__%。第九条违约与房屋质量问题9.1房屋交付后，如出现质量问题，违约方应承担维修、更换或者赔偿的责任。9.2质量问题的认定及处理，按照合同约定的质量标准或者国家相关法律法规的规定执行。第十条违约与房屋权利瑕疵10.1违约方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。如因违约方原因导致房屋存在权利瑕疵的，违约方应承担全部责任。10.2权利瑕疵的处理按照合同约定或者国家相关法律法规的规定执行。第十一条违约与房屋交易税费11.1违约行为导致房屋交易税费变化的，违约方应承担因税费变化产生的额外费用。11.2房屋交易税费的计算和支付按照国家相关法律法规的规定执行。第十二条违约与房屋交易纠纷解决12.1违约引起的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。12.2纠纷解决的程序和时间按照仲裁机构或者法院的规定执行。第十三条违约与房屋交易合同的效力13.1违约行为导致合同无效或者部分无效的，合同其他部分仍然有效，违约方应承担因此产生的后果。13.2合同效力的认定和处理按照国家相关法律法规的规定执行。第十四条违约与房屋交易合同的终止14.1违约行为导致合同终止的，违约方应承担因此产生的后果，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2合同终止后的权利和义务处理按照合同约定或者国家相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同交易有关的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件和程序按照甲乙方的约定和国家相关法律法规的规定执行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，保证交易顺利进行。3.2第三方在履行职务过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方承担的责任限额按照合同约定或者法律规定执行。4.2甲乙方同意第三方责任限额的，应在合同中明确第三方责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方、中介方等其他各方之间的权利义务关系，按照合同约定和法律规定执行。5.2第三方不得干涉甲乙方、中介方等其他各方之间的合同关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致合同解除或者不能履行的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。7.2第三方介入费用的支付方式和时间按照合同约定执行。第八条第三方信息的披露8.1第三方应向甲乙方披露与交易有关的信息，包括但不限于评估报告、过户手续进度、贷款审批进度等。8.2第三方披露信息的方式和时间按照合同约定执行。第九条第三方协助办理手续9.1第三方应协助甲乙方办理房屋交易相关手续，包括但不限于过户、贷款、缴纳税费等。9.2第三方协助办理手续的时间和方式按照合同约定执行。第十条第三方独立承担责任10.1第三方在履行职务过程中产生的责任，由第三方独立承担。10.2第三方不应将责任转嫁给甲乙方、中介方等其他各方。第十一条第三方违约与合同解除11.1第三方违约导致合同解除的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2合同解除后，甲乙方有权要求第三方赔偿因违约导致的损失。第十二条第三方违约与赔偿责任12.1第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。12.2赔偿责任的范围和限额按照合同约定或者法律规定执行。第十三条第三方与合同变更13.1第三方提出的合同变更事项，需经甲乙方同意，并签订书面协议。13.2合同变更后的内容以书面形式签订，经甲乙方、第三方签字或者盖章后生效。第十四条第三方与合同终止14.1第三方提出的合同终止事项，需经甲乙方同意，并签订书面协议。14.2合同终止后的权利和义务处理按照合同约定或者法律规定执行。第十五条第三方与纠纷解决15.1第三方引起的纠纷，甲乙方有权要求第三方承担责任。15.2纠纷解决的程序和时间按照合同约定或者法律规定执行。第十六条第三方与合同效力16.1第三方介入不影响合同的效力。16.2合同效力的认定和处理按照国家相关法律法规的规定执行。第十七条第三方与合同终止后的处理17.1第三方终止合同后，应按照合同约定承担相应责任。17.2合同终止后的权利和义务处理按照合同约定或者法律规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同主体信息表详细记录甲乙方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。2.房屋买卖合同附件二：房屋所有权证明证明房屋的所有权归甲乙方所有，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.房屋买卖合同附件三：房屋现状照片真实反映房屋的现状，包括但不限于房屋外观、内部结构、配套设施等。4.房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同补充协议对合同中未尽事宜进行补充，包括但不限于装修标准、家具家电赠送等。5.房屋买卖合同附件五：付款凭证证明甲乙方已按照合同约定支付房价款，包括但不限于转账凭证、现金支付凭证等。6.房屋买卖合同附件六：过户手续办理进度证明证明甲乙方已按照合同约定办理过户手续，包括但不限于过户申请受理证明、过户手续办理进度通知等。7.房屋买卖合同附件七：贷款审批进度证明证明甲乙方已按照合同约定申请贷款，并提供贷款审批进度，包括但不限于贷款申请受理证明、贷款审批进度通知等。8.房屋买卖合同附件八：第三方服务协议明确第三方服务的范围、费用、责任等，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、过户服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定包括但不限于未按照合同约定时间交付房屋、未按照合同约定履行支付价款义务、房屋交付后出现质量问题未按约定及时解决等。2.乙方违约行为及责任认定包括但不限于未按照合同约定时间支付房价款、未按照合同约定履行办理过户手续义务、未按照合同约定申请贷款或者贷款审批未通过等。3.第三方违约行为及责任认定包括但