2024二手房买卖合同标的物业现场查看协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同标的物业现场查看协议本合同目录一览第一条标的物业1.1物业地址1.2物业面积1.3物业现状第二条买卖双方2.1卖家信息2.2买家信息第三条购买价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条物业查看4.1查看次数4.2查看时间安排4.3查看注意事项第五条物业交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条物业过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间第七条物业维修7.1保修责任7.2维修费用7.3维修时间第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条标的物业1.1物业地址：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2物业面积：房屋面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3物业现状：房屋结构为X，南北朝向，装修状况为X，房屋设施设备情况详见附件。第二条买卖双方2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4住址：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4住址：X第三条购买价格3.1成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2付款方式：3.2.1买家应于本合同签订之日起日内，向卖家支付人民币X元作为定金，定金支付后不予退还。（1）自本合同签订之日起日内支付人民币X元；（2）自房屋交付之日起日内支付人民币X元；（3）剩余房款及税费等，买家应在本合同签订之日起日内一次性支付清。3.3付款时间表：详见附件。第四条物业查看4.1查看次数：买家有权在合同约定的时间内查看物业三次。4.2查看时间安排：查看时间由买卖双方协商确定，并在合同中予以约定。4.3查看注意事项：4.3.1买家查看物业时，应遵守物业的相关规定，爱护物业设施设备；4.3.2买家查看物业时，如需进入房屋内部，应由卖家或其授权代表陪同；4.3.3买家在查看物业过程中，对物业的现状有疑问的，可向卖家提出，由卖家解释说明。第五条物业交付5.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖家将房屋交付给买家。5.2交付条件：5.2.1卖家已按照合同约定，将房屋及其附属设施设备完好地交付给买家；5.2.2房屋的水、电、煤气、供暖等公共设施已正常使用；5.2.3卖家已按照合同约定，办理了房屋过户手续。5.3交付手续：5.3.1卖家应向买家出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件；5.3.2买家应向卖家支付剩余房款及税费等；5.3.3双方签字确认物业交付。第六条物业过户6.1过户流程：6.1.1买家应在本合同签订之日起日内，向相关部门申请办理房屋过户手续；6.1.2卖家应给予必要的协助，提供相关证件和资料；6.1.3过户手续办理完成后，卖家应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交还给买家。6.2过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关部门的收费标准执行，由买家承担。6.3过户时间：过户手续办理完成后，房屋所有权即归买家所有。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照本合同约定，按时交付物业的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数；8.1.2卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致买家受到损失的，卖家应承担相应的赔偿责任；8.1.3卖家未能按照本合同约定，办理房屋过户手续的，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照本合同约定，按时支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数；8.2.2买家单方面解除合同的，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解；9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同终止条件：本合同在物业过户手续办理完成后终止。第十一条附加条款11.1特殊约定：本合同签订后，如遇政策调整，影响物业过户的，双方应按照政策规定协商解决；11.2其他补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件：本合同履行过程中，如需修改，必须经双方协商一致；12.2补充内容：修改和补充的内容，应采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式互相通知，通知应以送达对方确认的联系方式为准；13.2送达地址：双方确认的送达地址为合同约定的联系方式或双方同意的其他联系方式。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；14.2争议解决方式：如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在物业买卖过程中提供服务或协助完成相关手续的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、高效的服务，并确保服务的质量和合法性。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定及行业规定，收取服务费用，并享受合同约定的其他权利。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应在合同中明确选择第三方，并确保第三方的合法性和专业性。2.2第三方介入时间：第三方介入的时间应在甲乙双方协商一致的基础上，在本合同约定的时间内完成相关服务。2.3第三方服务内容：第三方应按照合同约定，完成包括但不限于物业评估、过户手续办理、贷款办理等服务。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2费用支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付方式，包括但不限于一次性支付、分阶段支付等。3.3费用支付时间：甲乙双方应在合同中约定支付时间，确保第三方在提供服务后及时收到相应的费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方免责：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法按时完成服务或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方权利限制：第三方在提供服务过程中，不得滥用合同约定的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保服务的质量和合法性。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保服务的质量和合法性。5.3第三方与甲乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保服务需求的及时响应和满足。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决；6.2如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解；6.3如调解不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的服务内容完成后，第三方介入自行终止；7.2第三方介入终止后的义务：第三方应在终止后，按照合同约定，协助甲乙双方完成后续手续，确保合同的顺利履行。第八条附加条款8.1特殊约定：本合同签订后，如遇政策调整，影响第三方服务的，甲乙双方应按照政策规定协商解决；8.2其他补充：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的修改和补充9.1修改条件：本合同履行过程中，如需修改，必须经甲乙双方协商一致；9.2补充内容：修改和补充的内容，应采用书面形式，经甲乙双方签字或者盖章后生效。第十条通知与送达10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知，通知应以送达对方确认的联系方式为准；10.2送达地址：甲乙双方确认的送达地址为合同约定的联系方式或甲乙双方同意的其他联系方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：物业现状照片附件五：房屋钥匙交接单附件六：定金收据附件七：房款支付凭证附件八：物业过户手续办理进度表附件九：贷款申请表附件十：评估报告附件十一：物业交付确认书附件十二：物业验收报告附件十三：违约金计算公式说明附件十四：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证为本合同涉及的房屋所有权证明，由卖家提供，并确保证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证为本合同涉及的房屋土地使用权证明，由卖家提供，并确保证件的真实性和有效性。附件三：房屋平面图详细描述房屋的结构和布局，由第三方提供，并确保图样的准确性和完整性。附件四：物业现状照片为本合同涉及的房屋现状照片，由第三方提供，并确保照片的真实性和完整性。附件五：房屋钥匙交接单记录房屋钥匙交接的过程和时间，由甲乙双方和第三方共同签署，并确保单据的真实性和有效性。附件六：定金收据为本合同涉及的定金支付凭证，由买家提供，并确保收据的真实性和有效性。附件七：房款支付凭证为本合同涉及的房款支付凭证，由买家提供，并确保支付凭证的真实性和有效性。附件八：物业过户手续办理进度表记录物业过户手续的办理过程和时间，由甲乙双方和第三方共同签署，并确保表格的真实性和有效性。附件九：贷款申请表为本合同涉及的贷款申请相关表格，由买家提供，并确保表格的真实性和有效性。附件十：评估报告为本合同涉及的物业评估报告，由第三方提供，并确保报告的真实性和有效性。附件十一：物业交付确认书为本合同涉及的物业交付确认书，由甲乙双方和第三方共同签署，并确保确认书的真实性和有效性。附件十二：物业验收报告为本合同涉及的物业验收报告，由甲乙双方提供，并确保报告的真实性和有效性。附件十三：违约金计算公式说明详细说明违约金的计算方式和公式，由甲乙双方共同确认，并确保说明的真实性和有效性。附件十四：第三方服务协议为本合同涉及的第三方服务协议，由甲乙双方和第三方共同签署，并确保协议的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定，按时交付物业；2.卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实；3.卖家未能按照合同约定，办理房屋过户手续；4.买家未能按照合同约定，按时支付房款；5.买家单方面解除合同；6.第三方未能按照合同约定，提供服务或协助完成相关手续。违约责任认定标准：1.卖家违约：卖家应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数；2.卖家提供虚假信息或者隐瞒重要事实：卖家应承担相应的赔偿责任；3.卖家未能按照合同约定，办理房屋过户手续：卖家应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数；4.买家违约：买家应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数；5.买家单方面解除合同：买家应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×10%；6.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖家未能按照合同约定，按时交付物业，则应向买家支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.05%×逾期天数。例如，如果房款总额为100万元，逾期交付10天，则违约金为100万元×0.05%×10天=5000元。全文完。2024二手房买卖合同标的物业现场查看协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3物业1.4标的物业第二条：物业基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条：查看协议3.1查看时间3.2查看地点3.3查看人员3.4查看内容第四条：查看结果及处理4.1查看发现4.2出卖人责任4.3买受人责任4.4重大问题处理第五条：查看费用及支付方式5.1查看费用5.2支付方式5.3支付时间第六条：查看凭证及归档6.1查看凭证6.2归档要求第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数第十二条：其他约定12.1物业过户12.2物业交付12.3物业维修第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述物业的合法所有权人或者其授权的代理人。1.2买受人：指与出卖人签订本合同，并同意购买所述物业的法人、其他组织或者自然人。1.3物业：指本合同中出卖人同意出售给买受人的房地产。1.4标的物业：指本合同中约定由出卖人出售给买受人的具体物业。第二条：物业基本情况2.1物业地址：具体到门的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。2.2物业面积：以平方米为单位的物业实际使用面积。2.3物业类型：住宅、商业、办公、工业等。2.4物业现状：物业目前的装修情况、使用情况等。第三条：查看协议3.1查看时间：双方约定的查看物业的具体时间，应尽量避开节假日和休息日。3.2查看地点：物业所在地。3.3查看人员：双方约定的参与查看的人员，应具有完全民事行为能力。3.4查看内容：包括物业的结构、设施设备、使用状况、周边环境等。第四条：查看结果及处理4.1查看发现：双方在查看过程中发现的问题，应详细记录。4.2出卖人责任：出卖人应对查看中发现的问题进行修复或者承担相应的责任。4.3买受人责任：买受人应对查看中发现的问题进行评估，决定是否购买。4.4重大问题处理：如查看中发现的重大问题，双方可协商解决，也可按照合同约定处理。第五条：查看费用及支付方式5.1查看费用：双方约定的查看物业所需的费用，包括但不限于交通、住宿等。5.2支付方式：查看费用的支付方式，如现金、转账等。5.3支付时间：查看费用的支付时间，应在与出卖人约定的时间内支付。第六条：查看凭证及归档6.1查看凭证：查看结束后，双方应签字确认的查看凭证。6.2归档要求：查看凭证应由双方妥善保管，作为合同履行的重要依据。第八条：违约责任8.1出卖人违约：8.1.1出卖人未按照合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总金额的20%作为违约金。8.1.3出卖人迟延交付物业的，应按照迟延交付部分的价值，向买受人支付违约金。8.2买受人违约：8.2.1买受人未按照合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总金额的20%作为违约金。8.2.3买受人迟延支付价款的，应按照迟延支付部分的价值，向出卖人支付违约金。8.3违约责任承担方式：8.3.1违约金支付方式为转账至对方指定的银行账户。8.3.2违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：物业所在地。9.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款：违反本保密条款的，违约方应支付违约金，违约金为本合同总金额的20%。第十一条：合同的签署、生效和份数11.1签署时间：双方约定的合同签署日期。11.2签署地点：双方约定的合同签署地点。11.3合同份数：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1物业过户：双方应按照法律规定，办理物业过户手续。12.2物业交付：出卖人应按照合同约定，将物业交付给买受人。12.3物业维修：出卖人应对物业的瑕疵进行修复，保证物业的正常使用。第十三条：合同的修订13.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同进行修订，应经双方协商一致。13.2修订程序：修订后的合同，应由双方签署，并按照法律规定进行备案。第十四条：合同的终止14.1合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相解除对方的所有权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条：第三方介入程序2.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入前，应向甲乙方披露其服务内容、费用及支付方式。2.3甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和信誉。第三条：第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露。第四条：第三方费用4.1第三方费用包括但不限于服务费、评估费、过户费、贷款手续费等。4.2甲乙方应按照约定时间支付第三方费用。4.3第三方费用支付方式应与甲乙方协商确定。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在服务协议中约定。5.2责任限额可以采用固定金额或者按照合同金额的一定比例计算。5.3甲乙方与第三方约定责任限额的，不影响甲乙方根据本合同向第三方主张权利。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系，应以服务协议为准。6.2第三方对甲乙方的义务，不免除甲乙方根据本合同对对方的义务。6.3第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系。第七条：第三方介入后的通知义务7.1甲乙方同意第三方介入的，应及时通知对方。7.2第三方介入导致合同履行变化的，应及时通知甲乙方。第八条：第三方介入后的合同变更8.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙方应签订书面补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的争议解决9.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。9.2协商不成的，可以向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同终止10.1第三方介入结束，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续。10.2第三方介入结束，甲乙方与第三方之间的权利义务关系同时终止。第十一条：第三方介入的书面确认11.1甲乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面确认书。11.2书面确认书应包含本合同第三方介入后的修正内容。第十二条：第三方介入的告知义务12.1甲乙方应向对方告知第三方的名称、服务内容等信息。12.2第三方介入前，应向甲乙方告知其服务条款和费用。第十三条：第三方介入后的合同履行13.1甲乙方应按照本合同和第三方服务协议履行各自义务。13.2第三方应按照服务协议提供服务，并保证服务质量。第十四条：第三方介入后的权利义务14.1甲乙方对第三方的权利义务，应以第三方服务协议为准。14.2甲乙方对第三方的义务，不免除其根据本合同对对方的义务。第十五条：第三方介入后的补充条款15.1甲乙方与第三方签订的补充协议，应符合本合同的规定。15.2补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十六条：第三方介入后的法律适用16.1本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十七条：第三方介入后的合同份数17.1本合同及第三方服务协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业面积测量报告附件三：物业现状照片及视频附件四：物业过户所需文件清单附件五：物业交易税费明细表附件六：贷款机构提供的贷款方案附件七：中介服务协议附件八：评估机构提供的物业评估报告附件九：过户机构提供的过户流程说明附件十：物业交付确认书附件一：物业所有权证明详细要求：出卖人应提供合法有效的物业所有权证明，如房产证、土地使用权证等。附件说明：物业所有权证明用于证明出卖人对物业拥有合法所有权，是合同履行的基础文件。附件二：物业面积测量报告详细要求：物业面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应详细记录物业的尺寸和面积。附件说明：物业面积测量报