私人之间的房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

私人之间的房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有权转移1.3房屋买卖价格与支付方式第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间与地点2.2房屋过户手续及相关费用2.3房屋交付条件与瑕疵处理第三条房屋质量与保修3.1房屋质量标准与要求3.2房屋保修范围与期限3.3质量问题解决方式与责任分配第四条房屋买卖合同的解除与终止4.1合同解除的条件与程序4.2合同终止的条件与后果4.3解除或终止合同后的权益处理第五条违约责任与赔偿5.1违约行为与责任认定5.2违约赔偿金额的计算与支付5.3违约责任的特殊情形第六条争议解决方式6.1争议的协商与调解6.2争议的仲裁与诉讼6.3争议解决的时效限制第七条合同的效力与适用法律7.1合同的生效条件与时间7.2合同的适用法律与解释7.3合同的变更与补充第八条房屋买卖合同的附则8.1合同的份数与保管8.2合同的签署与生效8.3合同解除或终止后的资料返还第九条买方权益与义务9.1买方的购买权与义务9.2买方对房屋使用与维护的要求9.3买方对合同履行与争议解决的责任第十条卖方权益与义务10.1卖方的出售权与义务10.2卖方对房屋质量与信息的真实性10.3卖方对合同履行与争议解决的责任第十一条第三方权益与责任11.1第三方的中介服务与费用11.2第三方对房屋买卖合同的协助与监督11.3第三方对合同履行与争议解决的责任第十二条特殊情况的处理12.1房屋买卖中的税收与费用12.2房屋买卖中的违章建筑与土地用途变更12.3房屋买卖中的其他特殊情况第十三条房屋买卖合同的续约与更新13.1合同续约的条件与程序13.2合同更新的内容与方式13.3续约与更新后的合同效力第十四条房屋买卖合同的附录14.1房屋买卖合同的附件清单14.2房屋买卖合同的补充协议14.3房屋买卖合同的相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号1.1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑总面积为____平方米1.1.3房屋所有权证号：____1.1.4房屋使用性质：____住宅____商业____其他____1.1.5房屋现状：____存量房____新建房____二手房____1.2房屋所有权转移1.2.1卖方保证对所售房屋拥有完全、合法的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2.2买方同意自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切权利和义务。1.2.3房屋所有权转移手续按国家法律法规及相关政策规定办理。1.3房屋买卖价格与支付方式1.3.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.3.2买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付房价的____%作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。1.3.3剩余房价款买方应按下列方式支付：1.3.3.1买方应于____年__月__日前支付房价的____%；1.3.3.2买方应于____年__月__日前支付房价的____%；1.3.3.3买方应于房屋所有权转移之日起____日内支付房价的剩余部分。1.3.4买方支付房价的方式为：现金____、转账____、支票____等。第二条房屋交付与过户2.1房屋交付时间与地点2.1.1房屋交付时间为：____年__月__日。2.1.2房屋交付地点为：____省____市____区（县）____街道____号____栋____单元____层____号。2.2房屋过户手续及相关费用2.2.1卖方应自本合同签订之日起____日内，协助买方完成房屋过户手续。2.2.2房屋过户过程中产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。2.3房屋交付条件与瑕疵处理2.3.1房屋交付时应符合下列条件：2.3.1.1房屋及附属设施设备齐全、功能正常；2.3.1.2房屋内无遗留杂物、垃圾；2.3.1.3房屋钥匙已交付买方。2.3.2如房屋存在瑕疵，买方应在交付之日起____日内向卖方提出，并按下列方式处理：2.3.2.1卖方应在收到买方通知后____日内，负责修复或赔偿；2.3.2.2如卖方未按约定修复或赔偿，买方有权拒绝支付剩余房价款，并追究卖方的违约责任。第三条房屋质量与保修3.1房屋质量标准与要求3.1.1房屋应符合国家及行业的质量标准，达到设计使用要求。3.1.2房屋附属设施设备应正常运行，无重大安全隐患。3.2房屋保修范围与期限3.2.1房屋保修范围包括：主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等。3.2.2房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。3.3质量问题解决方式与责任分配3.3.1买方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方。3.3.2卖方应在收到通知后____日内，负责解决质量问题。3.3.3如卖方未按约定解决质量问题，买方有权拒付剩余房价款，并追究卖方的违约责任。第四条房屋买卖合同的解除与终止4.1合同解除的条件与程序4.1.1合同解除的条件：4.1.1.1卖方在合同约定的交付时间前，无法交付符合合同约定的房屋；4.1.1.2第八条房屋买卖合同的附则8.1合同的份数与保管8.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。8.1.2双方应妥善保管本合同，如合同丢失或损坏，应及时通知对方并补签。8.2合同的签署与生效8.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.2本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.3合同解除或终止后的资料返还8.3.1合同解除或终止后，双方应将对方的有效证件、房产证等相关资料返还给对方。8.3.2双方应互相配合，及时办理相关手续，确保双方的权益不受损失。第九条买方权益与义务9.1买方的购买权与义务9.1.1买方有权按照合同约定购买房屋。9.1.2买方应按照合同约定的时间、方式支付房价款。9.2买方对房屋使用与维护的要求9.2.1买方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改动、损坏。9.2.2买方应按照约定的方式对房屋进行维护、保养。9.3买方对合同履行与争议解决的责任9.3.1买方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.3.2买方应按照合同约定的方式解决合同履行过程中的争议。第十条卖方权益与义务10.1卖方的出售权与义务10.1.1卖方有权按照合同约定出售房屋。10.1.2卖方应按照合同约定的时间、方式交付符合合同约定的房屋。10.2卖方对房屋质量与信息的真实性10.2.1卖方应对房屋的质量、结构、设施设备等提供真实、准确的信息。10.2.2卖方应对房屋权属、用途、权利瑕疵等情况提供真实、准确的信息。10.3卖方对合同履行与争议解决的责任10.3.1卖方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3.2卖方应按照合同约定的方式解决合同履行过程中的争议。第十一条第三方权益与责任11.1第三方的中介服务与费用11.1.1如有第三方中介参与本房屋买卖合同，中介服务费用由双方协商确定。11.1.2双方应按照约定向第三方支付中介服务费用。11.2第三方对房屋买卖合同的协助与监督11.2.1第三方应协助双方完成房屋买卖合同的相关手续。11.2.2第三方应对房屋买卖合同的履行进行监督。11.3第三方对合同履行与争议解决的责任11.3.1第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3.2第三方应按照合同约定的方式解决合同履行过程中的争议。第十二条特殊情况的处理12.1房屋买卖中的税收与费用12.1.1房屋买卖过程中产生的一切税收、费用由双方按照法律规定承担。12.1.2双方应在合同中明确约定税收、费用的承担方式。12.2房屋买卖中的违章建筑与土地用途变更12.2.1如房屋存在违章建筑、土地用途变更等情况，双方应按照国家法律法规处理。12.2.2双方应在合同中明确约定违章建筑、土地用途变更的处理方式。12.3房屋买卖中的其他特殊情况12.3.1双方应按照合同约定处理房屋买卖过程中的其他特殊情况。12.3.2如合同约定不明确，双方应本着公平、合理的原则处理。第十三条房屋买卖合同的续约与更新13.1合同续约的条件与程序13.1.1合同续约的条件：13.1.1.1双方同意续约；13.1.1.2符合国家法律法规及相关政策。13.1.2合同续约的程序：13.1.2.1双方签订续约协议第二部分：第三方介入后的修正鉴于房屋买卖合同中可能涉及第三方的介入，本部分旨在明确第三方的概念、责任、权利以及与其他各方的关系。第一条第三方概念与分类1.1第三方指除甲乙方之外，参与房屋买卖过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、律师、政府部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙方同意第三方的介入；2.1.2第三方具备相应的资质与能力；2.1.3第三方介入符合国家法律法规及相关政策。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利与义务；2.2.2第三方按照约定进行介入，提供相应的服务或协助；2.2.3甲乙方与第三方共同协商解决合同履行过程中的问题。第三条第三方的主要义务与责任3.1第三方应按照约定提供专业、公正、高效的服务，确保甲乙方的权益。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息。3.3第三方在介入过程中，如发现合同约定不明确或不符合法律法规，应立即通知甲乙方进行调整。3.4第三方应按照约定时间、方式完成介入工作，否则应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为____元。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，应承担无限责任。4.3第三方对甲乙方承担责任后，有权向导致损失的责任方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托与被委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。5.2第三方与甲乙方之间不存在利益冲突，第三方应保持中立立场。5.3甲乙方应合理使用第三方提供的服务，不得利用第三方服务进行不正当交易。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。6.2费用的支付方式、时间及金额由甲乙方与第三方在书面协议中明确。6.3甲乙方支付第三方费用后，有权要求第三方提供正规发票。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1房屋买卖合同履行完毕；7.1.2甲乙方与第三方书面同意终止介入；7.1.3国家法律法规及相关政策要求终止。7.2第三方介入终止后，应将相关资料、证件等交还甲乙方。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失，应按照第四条的规定承担责任。第九条第三方与房屋买卖合同的效力9.1本合同第三方介入条款不影响房屋买卖合同的效力。9.2第三方介入的约定作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1甲乙方与第三方之间的合同变更或解除，应书面协议。11.2变更或解除合同不得影响甲乙方与卖方之间的房屋买卖合同履行。第十二条第三方介入合同的附则12.1本合同第三方介入条款一式两份，甲乙方与第三方各执一份。12.2本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3本合同第三方介入条款的解释权归甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同补充协议3.房屋买卖定金收据4.房屋买卖过户申请书5.房屋买卖税费缴纳证明6.房屋买卖质量保证书7.房屋买卖交房验收报告8.房屋买卖权属转移证明9.房屋买卖合同解除协议10.房屋买卖合同终止协议11.房屋买卖合同纠纷调解书12.房屋买卖合同争议诉讼书1.房屋所有权证复印件：需提供房屋所有权证的清晰复印件，以证明卖方对房屋的所有权。2.房屋买卖合同补充协议：根据双方在履行合同过程中的实际情况，对合同内容进行补充和修改。3.房屋买卖定金收据：买方支付定金时，卖方出具的收据，作为定金支付的凭证。4.房屋买卖过户申请书：双方共同向房屋管理部门提交的申请过户的文件。5.房屋买卖税费缴纳证明：买方缴纳税费后，相关部门出具的证明文件。6.房屋买卖质量保证书：卖方对房屋质量作出保证的书面文件。7.房屋买卖交房验收报告：双方对房屋进行验收后，共同签署的验收报告。8.房屋买卖权属转移证明：房屋管理部门出具的权属转移证明文件。9.房屋买卖合同解除协议：双方协商一致，解除房屋买卖合同的书面文件。10.