东莞市2024年二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME东莞市2024年二手房买卖合同范本本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任6.税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.附加条款10.1其他约定事项11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.附件12.1房屋权属证明12.2其他相关文件13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：东莞市X街道X号1.1.4联系电话：X1.2买方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：东莞市X街道X号1.2.4联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：东莞市X街道X号2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋用途：住宅2.1.5房屋所有权证号：X2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.2.2甲方保证上述权属证明文件的真实性、合法性。3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式3.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。3.2.2分期付款乙方应按照甲方指定的分期付款计划，按时将购房款支付至甲方指定的账户。4.房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（）个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）房屋内无任何法律、经济纠纷。4.2.2如因甲方原因导致房屋交付时不符合上述条件，甲方应承担相应的违约责任。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起（）个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋质量符合国家相关标准和规定，保证房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任5.2.1甲方应承担房屋交付后一年内的维修责任，对于因房屋质量问题导致的损坏，甲方应负责修复，并承担修复过程中的相关费用。5.2.2房屋交付后，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。6.税费承担6.1税费种类及标准双方按照中华人民共和国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按照房屋交易价格的（）%计算；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的（）%计算；（3）土地增值税：按照房屋交易价格的（）%计算；（4）房产交易手续费：按照房屋交易价格的（）%计算。6.2税费承担方式（1）甲方承担：（2）乙方承担：7.违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。9.3合同解除甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如遇不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，双方均有权解除合同。10.附加条款10.1其他约定事项甲乙双方在本合同签订后，可根据实际情况，就本合同未涉及的事项，通过协商一致，以附加条款的形式补充本合同。11.双方签字盖章11.1卖方签字盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）11.2买方签字盖章乙方（买方）：（签字）（盖章）12.附件12.1房屋权属证明（附件内容）12.2其他相关文件（附件内容）13.合同签订日期本合同签订日期为2024年。14.合同编号本合同编号为：2024。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等相关服务机构和个人。15.2第三方责任第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行义务，确保服务质量。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方介入条款16.1中介服务甲乙双方同意，在本合同签订过程中，可选择中介机构提供服务。中介机构应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方完成交易。中介费用按双方约定支付。16.2评估服务甲乙双方同意，在房屋交易价格的确定过程中，可委托评估机构进行评估。评估机构应客观、公正地出具评估报告。评估费用由甲乙双方协商承担。16.3审计服务如甲乙双方要求进行审计，可委托审计机构进行。审计机构应按照约定事项进行审计，并出具审计报告。审计费用由甲乙双方协商承担。16.4过户服务甲乙双方同意，在办理房屋过户手续过程中，可委托过户机构提供服务。过户机构应按约定协助甲乙双方完成过户手续。过户手续费用由甲乙双方协商承担。16.5贷款服务如乙方选择贷款方式支付购房款，甲乙双方同意，可委托贷款机构提供服务。贷款机构应按约定履行贷款义务。贷款利息、手续费用等由乙方承担。17.第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。17.2第三方因过错导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但第三方赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。17.3第三方对甲乙双方提供的信息、文件等资料负有保密义务，泄露信息的，第三方应承担相应责任。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受甲乙双方合同的约束。18.2第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，不涉及甲乙双方之间的纠纷。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需变更或解除与第三方的服务合同，应协商一致，并以书面形式进行。19.2甲乙双方与第三方之间的服务合同变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的履行。20.附件20.1第三方服务合同（附件内容）21.合同签订日期本合同签订日期为2024年。22.合同编号本合同编号为：2024。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明房屋的合法所有权。附件2：房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、交付及过户等内容，作为本合同的主要文件。附件3：房屋评估报告附件4：审计报告详细要求：如甲乙双方要求进行审计，由审计机构出具，反映房屋交易相关的财务状况。附件5：过户手续文件详细要求：包含过户申请表、身份证明、权属证明等相关文件，用于办理房屋过户手续。附件6：贷款合同详细要求：如乙方选择贷款方式支付购房款，需提供贷款合同及相关的贷款协议。附件7：中介服务合同详细要求：如甲乙双方选择中介机构提供服务，需提供中介服务合同，明确中介服务的范围和费用。附件8：其他相关文件详细要求：包含其他与房屋买卖相关的文件，如税费缴纳证明、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量条件。2.甲方未按约定履行过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权。3.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方损失。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的条件。5.乙方未按约定履行贷款手续，导致房屋购买。6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不得超过第三方收取的服务费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的临时住宿费用。如乙方未按约定时间支付购房款，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的利息损失。如第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担相应的赔偿责任，如支付额外的费用来完成过户手续。全文完。东莞市2024年二手房买卖合同范本1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2家具、家电等附属设施第四条买卖价格4.1房屋成交总价4.2付款方式及时间4.3税费承担第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间5.4产权转移登记费用承担第六条房屋质量及保修6.1房屋质量承诺6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条通知10.1通知方式10.2通知时限第十一条隐私保护11.1保护买受人、出卖人隐私11.2保密信息范围第十二条辅助服务12.1第三方服务机构12.2服务内容第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：家具、家电清单13.3附件三：付款凭证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人：（出卖人姓名/名称）1.2买受人：（买受人姓名/名称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（具体地址，如东莞市街道号）2.2房屋结构：（如住宅、别墅等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）第三条买卖标的3.1房屋所有权：出卖人同意将位于东莞市街道号的房屋所有权转让给买受人。3.2家具、家电等附属设施：出卖人同意将房屋内的家具、家电等附属设施一同出售给买受人。具体清单见附件二。第四条买卖价格4.1房屋成交总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及时间：买受人同意以现金/转账等方式支付房价款。具体付款方式和时间如下：4.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，买受人应按照出卖人的要求，办理剩余房款的支付手续。4.2.2买受人应按照双方约定的付款计划，分批次支付剩余房款。具体付款计划见附件一。4.3税费承担：根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费，按照法律法规规定由出卖人和买受人各自承担。具体税费项目和金额如下：4.3.1契税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由买受人承担。4.3.2个人所得税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由出卖人承担。4.3.3房屋交易手续费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由买受人承担。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间见附件一。5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2.2房屋内外清洁，设施设备正常运行。5.2.3房屋内的家具、家电等附属设施完好无损。5.3过户手续及时间：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。出卖人应给予必要的协助。具体过户时间见附件一。5.4产权转移登记费用承担：买受人应承担产权转移登记所需支付的费用。具体费用项目和金额如下：5.4.1不动产登记费：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.4.2印花税：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量承诺：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑设计规范的要求，没有重大质量问题。6.2保修范围及期限：出卖人应对房屋质量问题负责保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。具体保修范围和期限见附件一。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同房价款的0.1%）。7.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同房价款的0.1%）。合同附件：附件一：付款凭证及付款计划附件二：家具、家电清单第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为东莞市，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件：合同生效后，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十条通知10.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。10.2通知时限：通知应在合同约定的履行期限内送达对方，否则视为未送达。第十一条隐私保护11.1保护买受人、出卖人隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。11.2保密信息范围：保密信息包括合同内容、双方个人信息、商业秘密等。第十二条辅助服务12.1第三方服务机构：双方同意可以聘请第三方服务机构协助履行合同，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所等。12.2服务内容：第三方服务机构提供的服务包括但不限于房屋交易咨询、法律咨询、过户代办等。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：家具、家电清单13.3附件三：付款凭证13.4附件四：房屋现状照片13.5附件五：房屋维修记录第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（此处可列出双方约定的其他事项，如物业费、水电费结算等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务机构的定义与职责1.1第三方服务机构定义：本合同所指的第三方服务机构包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、过户代办机构等，协助甲乙方履行合同义务的专业机构。1.2第三方服务机构职责：第三方服务机构应按照甲乙方的要求，提供专业服务，确保合同的顺利履行。第三方服务机构应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其提供的服务应公正、客观。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方选择第三方服务机构：甲乙方应共同协商选择具备资质的第三方服务机构，并书面确认。2.2第三方服务机构的委托：甲乙方应与第三方服务机构签订委托协议，明确服务内容、费用、期限等事项。2.3第三方服务机构的报告：第三方服务机构在提供服务过程中，应向甲乙方及时报告工作进展，甲乙方有权对第三方服务机构的工作进行监督和指导。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方服务机构在提供服务过程中，因其过错导致合同损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在选择第三方服务机构时协商确定，并在委托协议中明确。3.3第三方责任限额的支付：如第三方服务机构因过错导致合同损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额超过第三方责任限额的部分，由甲乙方自行承担。第四条第三方服务机构与甲乙方的关系4.1第三方服务机构与甲乙方为委托关系，第三方服务机构应独立承担提供服务过程中产生的法律责任。4.2第三方服务机构不得利用甲乙方提供的信息从事与合同无关的活动，不得泄露甲乙方商业秘密和个人信息。4.3第三方服务机构的服务质量不符合约定，甲乙方有权要求第三方服务机构承担违约责任。第五条第三方服务机构与合同履行5.1第三方服务机构应按照甲乙方的要求，协助完成合同约定的义务。5.2第三方服务机构未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成损失的，由第三方服务机构承担责任。5.3第三方服务机构应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准，如因服务不符合规定导致合同无效或被撤销的，由第三方服务机构承担相应责任。第六条第三方服务机构的更换6.1甲乙方均有权在合同履行过程中，根据第三方服务机构的服务质量、信誉等因素，要求更换第三方服务机构。6.2更换第三方服务机构时，甲乙方应重新协商确定第三方责任限额，并签订新的委托协议。第七条第三方服务机构的服务费用7.1第三方服务机构的服务费用由甲乙方按照约定承担。7.2第三方服务机构的服务费用应在甲乙方确认服务完成后支付。7.3甲乙方支付第三方服务机构的服务费用时，应依法开具发票。第八条第三方介入对合同其他方的责任影响8.1第三方服务机构仅对甲乙方承担责任，不对合同其他方承担责任。8.2第三方服务机构的行为不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方服务机构的责任免除9.1第三方服务机构不承担因不可抗力导致的合同履行障碍的责任。9.2第三方服务机构不承担因甲乙方提供的信息不真实、不准确导致的合同履行障碍的责任。第十条争议解决10.1如第三方服务机构与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及法院：本合同的争议解决地点为东莞市，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除条件：合同生效后，除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十二条通知12.1通知方式：双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同约定的履行期限内送达对方，否则视为未送达。第十三条隐私保护13.1保护买受人、出卖人隐私：双方应对在合同履行过程中获得的对方个人信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买受人应核对附件一中的房屋所有权证信息与实际房屋情况是否一致。附件二：家具、家电清单附件要求：家具、家电清单应详细列明家具、家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。买受人应核对清单内容与实际家具、家电是否一致。附件三：付款凭证附件要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付记录等，证明买受人已按约定支付房价款。出卖人应提供真实、有效的付款凭证。附件四：房屋现状照片附件要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、家具、家电等情况。照片应清晰、完整，能够反映房屋的实际状况。附件五：房屋维修记录附件要求：房屋维修记录应详细记录房屋的维修时间、维修项目、维修费用等信息。买受人应核对维修记录与实际维修情况是否一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房屋；未能提供符合合同约定的家具、家电等附属设施。责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同房价款的0.1%）。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房价款；未能按照合同约定时间办理过户手续。责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同房价款的0.1%）。3.第三方服务机构违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定提供服务；服务过程中出现过错导致合同损失。责任认定：第三方服务机构应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×日违约金比率（日违约金比率为本合同房价款的0.1%）。全文完。东莞市2024年二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担5.房屋维修责任5.1保修范围5.2保修期限6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2中介费7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方的其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3家具家电归属11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋户型图11.3交易税费清单12.合同的签署日期13.合同的签署地点14.双方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3地址：东莞市X街道X号1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3地址：东莞市X街道X号1.2.4联系方式：X2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于东莞市X街道X号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件1。2.2房屋面积房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋户型房屋户型为X室X厅X卫，具体布局和尺寸详见附件2。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X，证书有效期限至X年X月X日。3.房屋交易价格3.1成交价格双方经协商一致，房屋成交总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：首付肆佰伍拾万元整，剩余房款人民币肆佰肆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整，通过银行按揭方式支付，按揭贷款期限不超过X年。具体贷款事宜，乙方应向贷款银行咨询并办理。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起柒个工作日内支付首付款肆佰伍拾万元整。剩余房款人民币肆佰肆拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整，乙方应按贷款银行的要求，在办理贷款手续后，将贷款资金划转到甲方指定的账户。4.房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起玖拾日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间双方应在本合同签订之日起叁拾日内，共同前往房产交易所办理过户手续。4.3过户费用承担过户费用包括：契税、个人所得税、房屋交易手续费等。具体费用按照相关政策和实际发生金额计算，由乙方承担。5.房屋维修责任5.1保修范围甲方对房屋的结构、设备、设施等进行保修，保修范围包括但不限于：墙面、地面、天花板、门窗、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。5.2保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为贰年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。6.房屋交易过程中的费用6.1交易税费交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、房屋交易手续费等。具体费用按照相关政策和实际发生金额计算，由乙方承担。6.2中介费中介费为房屋成交价的壹%，由乙方承担。中介费在办理过户手续时支付。第二部分：合同附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋户型图附件3：交易税费清单第三部分：合同签署本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：签订地点：8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的伍%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的伍%。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向东莞市房地产交易纠纷调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.2合同变更合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的有关规定执行。11.双方的其他约定11.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理相关规定，共同维护物业管理秩序。11.2户口迁移甲方应在本合同签订之日起叁个月内，将房屋内的户口迁出。如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币伍万元整。11.3家具家电归属家具、家电等室内物品的归属，双方另有约定的，按照约定执行；无约定或约定不明的，归乙方所有。12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋户型图12.3交易税费清单12.4家具家电清单13.合同的签署日期2024年X月X日14.合同的签署地点东莞市X街道X号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款银行、房产交易所等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照相关法律法规和行业规定，履行职责。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。16.第三方服务费用16.1费用承担第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、贷款手续费等。具体费用由甲乙双方按照相关约定承担。16.2费用支付甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的时间、方式和金额，向第三方支付服务费用。17.第三方责任限额17.1责任限额第三方对甲乙双方的违约责任，以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以弥补损失的，第三方应继续承担相应责任。17.2责任限制第三方对甲乙双方的间接损失、后果性损失、精神损失等，不承担责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1独立关系第三方与甲乙双方之间，是独立的法律关系。第三方不参与甲乙双方之间的合同履行，也不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2责任划分如第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，甲乙双方应向第三方追偿。如甲乙双方之间有约定的，从其约定。19.第三方介入的程序19.1中介介入中介机构在本合同履行过程中，负责促成交易、提供市场信息、协助办理过户等事宜。中介费用按照双方约定支付。19.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商承担。19.3担保机构介入如双方选择担保机构提供担保