梅州2024年度房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

梅州2024年度房产交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1交易双方应承担的税费第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他约定12.1物业交接12.2家具电器等物品归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：梅州市X房产开发有限公司，统一社会信用代码：X，住所地：梅州市梅县区X街道X号，联系电话：X。1.2乙方（买方）：，身份证号码：X，住址：梅州市梅县区X街道X号，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产地址：梅州市梅县区X街道X号房产，房产证号：X。2.2房产面积：该房产证书记载的房屋建筑面积为X平方米。2.3房产所有权证号：梅州市不动产登记证明，证号：X。第三条交易价格3.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方应于收到房款之日起七个工作日内，向买方出具合法有效的房产转移登记所需的相关税费缴纳凭证。第四条房产交付4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。4.2房产交付条件：该房产已按照本合同约定完成过户手续，且房款已支付完毕。第五条房产过户5.1双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房产过户手续。5.2过户费用包括但不仅限于契税、个人所得税等，具体费用按照国家相关政策规定执行，由双方按照实际情况承担。第六条税费承担6.1双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担交易过程中应缴纳的税费。6.2如因甲方原因导致乙方额外产生费用的，由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付房款总额10%的违约金。7.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付房款总额10%的违约金。7.3违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。7.4双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为梅州市梅县区。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2本合同的变更或者解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的变更或者解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第十条保密条款10.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至本合同终止或者履行完毕之日止。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1物业交接：甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房产及附属设施（包括但不限于水电、燃气、供暖等）交付给乙方正常使用。12.2家具电器等物品归属：本合同签订后，房产内的家具、电器等物品，除本合同另有约定外，归乙方所有。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方持有的房产证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方和乙方有效的身份证复印件。第十四条签字盖章14.1甲方签字：[此处附上甲方盖章]14.2乙方签字：[此处附上乙方签字]14.3见证人签字：[此处附上见证人签字]本合同一式肆份，甲方持弍份，乙方持弍份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.3第三方应按照本合同约定及中国相关法律法规的规定，履行其职责，并承担相应责任。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的程序，应由双方共同协商确定。2.2甲方和乙方应向第三方提供必要的合同文件和信息，确保第三方能够正常履行其职责。2.3第三方在履行其职责过程中，应保持独立客观，公正公平，不得有任何损害甲方和乙方利益的行为。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定和中国相关法律法规的规定，承担其应尽的责任和义务。3.2第三方在履行其职责过程中，因故意或者过失导致甲方或者乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方应对其在履行职责过程中获取的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。第四条第三方责任限额4.1第三方应就其履行本合同所产生的责任，向甲方和乙方承担有限责任。4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，赔偿总额不得超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。4.3如果第三方因履行其职责而导致的损失，由第三方承担，甲方和乙方不承担任何责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对本合同的履行，不得影响甲方和乙方之间的权利和义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的终止，应由双方共同协商确定。6.2第三方在终止介入后，应将其保管的合同文件和信息退还给甲方和乙方，并协助甲方和乙方完成后续的合同履行工作。第七条第三方介入后的争议解决7.1如本合同涉及的第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点为梅州市梅县区。第八条其他约定8.1如本合同的履行涉及其他第三方，甲方和乙方应与该第三方签订相应的补充协议，明确该第三方的权利和义务。8.2甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付报酬，并承担第三方履行其职责所产生的费用。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式肆份，甲方持弍份，乙方持弍份，第三方持弍份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房产过户申请表附件五：房产交易税费清单附件六：贷款申请表附件七：物业交接单附件八：家具电器清单附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权证号等。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方有效的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、住址等。附件三：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：房产过户申请表说明：本附件为房产过户申请表的复印件，应填写完整的信息，包括买卖双方信息、房产信息等。附件五：房产交易税费清单说明：本附件为房产交易过程中涉及到的税费清单，应明确各项税费的名称和金额。附件六：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表的复印件，应填写完整的信息，包括贷款金额、还款方式、贷款机构等信息。附件七：物业交接单说明：本附件为物业交接单的复印件，应明确记录物业交接的时间、地点、物品等信息。附件八：家具电器清单说明：本附件为家具电器清单的复印件，应详细列出房产内的家具、电器等物品，包括物品名称、数量等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房产、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付房款、提供虚假信息等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如延迟提供服务、提供虚假信息等。违约责任认定标准：1.违约方