个人买房的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

个人买房的协议书精选本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条买房人基本信息2.1买房人姓名2.2身份证号2.3联系方式第三条卖房人基本信息3.1卖房人姓名3.2身份证号3.3联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用6.3过户时间第七条房屋维修责任7.1质保期内维修责任7.2质保期外维修责任第八条房屋交易税费8.1税费承担方式8.2税费金额第九条违约责任9.1买房人违约责任9.2卖房人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条双方声明12.1买房人声明12.2卖房人声明第十三条附加条款13.1装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理费第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于第层1.5房屋所有权证号：京(201X)号第二条买房人基本信息2.1买房人姓名：2.2身份证号：110第三条卖房人基本信息3.1卖房人姓名：3.2身份证号：110第四条房屋交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X日内支付首付款项，并按照银行贷款程序办理贷款事宜。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自房地产权属转移登记手续办理完毕之日起X日内5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权益转移给买方，办理完毕过户手续第六条房屋过户手续6.1过户所需材料：双方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证等相关材料6.2过户费用：过户费用按相关部门的规定计算，由双方共同承担6.3过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内共同办理房产过户手续第七条房屋维修责任7.1质保期内维修责任：卖方对房屋质量问题负责修复，并承担由此产生的费用7.2质保期外维修责任：房屋质保期满后，如出现质量问题，买方承担维修费用第八条房屋交易税费8.1税费承担方式：买方承担契税，卖方承担个人所得税、土地增值税等相关税费8.2税费金额：具体税费金额按相关政策规定计算，双方应按照约定承担相应税费第九条违约责任9.1买房人违约责任：买方未按约定时间支付首付款或贷款办理不成功，应支付违约金万元整给卖方9.2卖房人违约责任：卖方未能按照约定时间交付房屋或产权过户，应支付违约金万元整给买方第十条争议解决方式10.1协商解决：双方通过友好协商，达成一致解决办法10.2调解解决：如协商不成，可向房地产交易中心申请调解10.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：合同签订后，如发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可解除合同第十二条双方声明12.1买房人声明：本买方具备购房资格，所提供的个人信息真实有效，如有虚假陈述，愿承担相应法律责任12.2卖房人声明：本卖方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何债务纠纷，如有虚假陈述，愿承担相应法律责任第十三条附加条款13.1装修情况：房屋现有装修状况，具体装修材料品牌、型号等详细信息见附件13.2家具家电清单：家具、家电清单详见附件，清单内容作为本合同不可分割的一部分13.3物业管理费：物业管理费按小区相关规定执行，如有变更，双方应协商一致第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2023年4月10日签署14.2签署地点：北京市朝阳区路号院栋层号第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等，即除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三条第三方介入程序3.1第三方介入程序：甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，并在本合同附件中列明第三方的详细信息。3.2甲乙双方应确保第三方按约定时间完成相关工作，如第三方未能按时完成，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。费用的具体金额及支付方式应在附件中明确。4.2甲乙双方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，如未按约定支付，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的违约责任限额为其收取的服务费用总额。5.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方：第三方应独立履行合同义务，其行为不代表甲乙双方，也不受甲乙双方的控制。6.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方未能按约定提供服务的责任。6.3第三方与评估机构、监理机构等：第三方与评估机构、监理机构等之间的关系由双方另行约定，并明确责任划分。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：第三方如未按约定提供服务或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方权益保护8.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。8.2第三方如因甲乙双方的原因遭受损失的，有权要求甲乙双方承担赔偿责任。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行相关的信息，如因信息披露不实导致的损失，甲乙双方应承担相应责任。第十条附件10.1第三方信息：包括第三方名称、联系人、联系方式、服务内容、服务费用等信息，作为本合同附件，具有同等法律效力。第十一条合同变更与解除11.1合同变更与解除：如本合同履行过程中涉及第三方变更或解除合同的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。11.2甲乙双方应确保第三方按照书面协议履行合同义务，如第三方未履行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决：如本合同履行过程中出现争议的，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的变更：甲乙双方如对本合同的内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同的解除：甲乙双方如解除本合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于2023年4月10日签署。14.2签署地点：北京市朝阳区路号院栋层号。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证附图附件三：房屋买卖合同模板附件四：个人所得税完税证明附件五：土地增值税完税证明附件六：契税完税证明附件七：房产交易流程及时间表附件八：第三方服务清单及费用明细附件九：房屋现状照片及视频附件十：装修材料品牌、型号及购买合同复印件附件十一：家具家电清单及购买合同复印件附件十二：物业管理费收费标准及缴费证明附件十三：过户所需材料清单附件十四：房屋维修责任确认书附件十五：双方声明书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。2.房屋产权证附图：应包括房屋平面图、立面图等，以直观展示房屋结构。4.个人所得税完税证明：证明卖方已依法缴纳个人所得税。5.土地增值税完税证明：证明卖方已依法缴纳土地增值税。6.契税完税证明：证明买方已依法缴纳契税。7.房产交易流程及时间表：详细说明房产交易的具体流程和时间安排。8.第三方服务清单及费用明细：列明第三方提供的服务内容及其费用。9.房屋现状照片及视频：真实反映房屋现状，包括室内装修、设施设备等情况。10.装修材料品牌、型号及购买合同复印件：证明房屋装修材料的品牌、型号及购买来源。11.家具家电清单及购买合同复印件：列明家具、家电的名称、型号、数量等信息。12.物业管理费收费标准及缴费证明：说明物业管理费的收费标准及买方已缴纳的物业管理费。13.过户所需材料清单：列明办理房屋过户所需提交的材料。14.房屋维修责任确认书：明确房屋维修责任的承担方及维修标准。15.双方声明书：确认双方对房屋交易及相关事项的声明和承诺。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按约定时间支付首付款或贷款办理不成功。2.卖方未能按照约定时间交付房屋或产权过户。3.第三方未按约定提供服务或违反法律法规。4.甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用。5.甲乙双方未如实披露与合同履行相关的信息。6.合同变更或解除不符合约定程序。违约责任认定标准：1.买方违约：按合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求额外赔偿。2.卖方违约：按合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求额外赔偿。3.第三方违约：根据第三方服务合同约定承担违约责任，如第三方服务合同未约定，参照甲乙双方损失情况赔偿。4.甲乙双方未支付第三方服务费用：按照服务合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，可要求额外赔偿。5.甲乙双方未如实披露信息：按照合同约定承担违约责任，如造成损失，需赔偿损失金额。6.合同变更或解除不符合约定程序：按照合同约定承担违约责任，如造成损失，需赔偿损失金额。示例说明：1.如买方未按约