2024年二手房买卖及精装修工程体化合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖及精装修工程一体化合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3装修公司信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条买卖价格3.1房屋买卖价格3.2装修工程费用3.3支付方式及时间第四条装修要求4.1装修标准4.2装修材料要求4.3装修工期第五条质量保证5.1装修质量标准5.2质量问题处理5.3质保期限第六条交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收程序及标准6.3交付费用承担第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3装修公司违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1房屋交易税费13.2装修设计变更13.3合同的附件第十四条签约日期及地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称：X1.1.2住所地：X1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1名称：X1.2.2住所地：X1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X1.3装修公司信息1.3.1名称：X1.3.2住所地：X1.3.3法定代表人：X1.3.4联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于X，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、家具家电等。第三条买卖价格3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币X元整（大写：X元整）。3.2装修工程费用装修工程费用为人民币X元整（大写：X元整）。3.3支付方式及时间3.3.1房价支付方式：（1）签约后3个工作日内，乙方支付房价的20%作为定金；（2）房屋交付前，乙方支付房价的60%；（3）房屋交付后，乙方支付房价的20%。3.3.2装修费用支付方式：（1）装修工程开始前，乙方支付装修费用的30%作为装修启动金；（2）装修进度达到一半时，乙方支付装修费用的30%；（3）装修完成后，乙方支付装修费用的40%。第四条装修要求4.1装修标准装修标准应符合国家相关法规及行业标准，装修材料应符合环保要求。4.2装修材料要求装修材料应选用符合国家标准的合格产品，具体品牌和型号由乙方指定。4.3装修工期装修工程自装修启动之日起计算，预计工期为X天。第五条质量保证5.1装修质量标准装修工程质量应符合国家相关法规及行业标准，达到乙方满意。5.2质量问题处理如出现质量问题，丙方应在接到乙方通知后X日内进行整改。5.3质保期限装修工程质保期限为X年。第六条交付及验收6.1房屋交付时间甲方应在装修工程完成后X日内将房屋交付给乙方。6.2验收程序及标准乙方应在房屋交付后X日内进行验收，按照合同约定的标准进行。6.3交付费用承担房屋交付后，甲方负责办理相关物业、水电等交接手续，并承担相关费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。8.2买方违约责任如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。8.3装修公司违约责任如丙方违反合同约定，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为装修费用的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同。10.3变更与解除的程序变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限保密期限为合同终止后5年。11.3违反保密条款的后果如泄露保密信息，违约方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式合同双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：X乙方：X12.3通知生效时间通知自发送至对方指定的送达地址之日起生效。第十三条其他条款13.1房屋交易税费房屋交易税费按照国家相关政策规定承担。13.2装修设计变更如乙方提出装修设计变更，应与丙方协商一致，并书面确认。13.3合同的附件本合同附件包括房屋买卖合同、装修合同等相关文件。第十四条签约日期及地点14.1签约日期本合同于2024年月日签订。14.2签约地点本合同在X签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，甲乙双方特就第三方介入相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有利害关系的主体，包括但不限于中介方、装修公司、物业公司等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行、监督或协调。第二条第三方介入的方式及责任2.1中介方介入2.1.1中介方负责协助甲乙双方完成房屋买卖及装修工程的相关手续。2.1.2中介方的责任限于其职责范围，对于因其过错导致的损失，中介方应承担相应的赔偿责任。2.2装修公司介入2.2.1装修公司负责按照合同约定完成房屋装修工程。2.2.2装修公司应保证装修工程质量，如出现质量问题，应按照合同约定承担整改及赔偿责任。2.3物业公司介入2.3.1物业公司负责物业管理的后续服务，包括但不限于物业费的收取、设施设备的维护等。2.3.2物业公司应按照合同约定提供服务，如服务不到位，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1中介方、装修公司、物业公司等第三方应以其自身名义对甲乙双方承担责任。3.2第三方责任限额包括但不限于合同约定的违约金、赔偿金、维修费用等。3.3如第三方因过错导致甲乙双方损失超过责任限额，第三方应依法承担相应的法律责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。4.2第三方介入时，应遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。4.3甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，应与甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。5.2第三方介入协议应明确介入范围、责任、期限等事项。5.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第六条第三方退出6.1第三方因合同履行完毕或甲乙双方同意解除合同关系而退出。6.2第三方退出时，应将其在合同履行过程中的权利义务转移给甲乙双方。6.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第七条违约责任7.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方未按约定履行合同，导致第三方无法履行其义务的，甲乙双方应承担相应责任。第八条争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本补充协议一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。第十条签约日期及地点10.1补充协议于2024年月日签订。10.2补充协议在X签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋的基本情况、买卖价格、交付时间等双方约定的内容。附件二：装修合同详细记录装修工程的内容、装修标准、工期、装修费用等双方约定的内容。附件三：装修设计方案包括房屋装修的设计图纸、材料清单、施工工艺等。附件四：房屋现状照片记录房屋装修前的现状，作为装修前后对比的依据。附件五：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、验收程序及标准、交付费用承担等事项。附件六：装修工程质量保证书详细记录装修工程的质量标准、质保期限、质保条款等。附件七：第三方服务协议明确中介方、装修公司、物业公司等第三方的工作范围、责任、期限等。附件八：付款凭证记录甲乙双方支付房价及装修费用的凭证，包括转账记录、现金收据等。附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括计算基数、违约比例等。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、仲裁或诉讼地点、适用法律等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在质量问题。2.乙方未按约定时间支付房价或装修费用。3.丙方未按约定完成装修工程，或装修工程存在质量问题。4.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的10%。2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。3.对于丙方违约行为，乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为装修费用的10%。4.违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应依法承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件九。如果甲方未能按时交付房屋且导致乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。全文完。2024年二手房买卖及精装修工程一体化合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3精装修工程承包人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务3.2买受人义务3.3精装修工程承包人义务第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房屋过户税费承担第五条精装修工程范围及标准5.1装修工程范围5.2装修材料及标准5.3装修工程质量保证第六条装修工程进度及交付时间6.1装修工程开工时间6.2装修工程竣工时间6.3房屋交付时间第七条质量争议的处理7.1质量问题的认定7.2质量问题的解决方式7.3质量问题的赔偿责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3精装修工程承包人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点及法院第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3精装修工程设计方案及预算第十三条其他约定13.1房屋交付时装修工程质量验收13.2房屋交付后装修工程保修13.3房屋使用及维护保养第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3精装修工程承包人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人名称），统一社会信用代码：（出卖人统一社会信用代码），地址：（出卖人地址），联系人：（出卖人联系人），联系电话：（出卖人联系电话）。1.2买受人信息买受人全称：（买受人名称），统一社会信用代码：（买受人统一社会信用代码），地址：（买受人地址），联系人：（买受人联系人），联系电话：（买受人联系电话）。1.3精装修工程承包人信息精装修工程承包人全称：（精装修工程承包人名称），统一社会信用代码：（精装修工程承包人统一社会信用代码），地址：（精装修工程承包人地址），联系人：（精装修工程承包人联系人），联系电话：（精装修工程承包人联系电话）。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：（房屋具体地址）。2.2房屋结构及面积房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等），房屋建筑面积：（建筑面积），套内建筑面积：（套内建筑面积），使用面积：（使用面积）。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人义务出卖人应保证所述房屋权属清晰，无任何权利瑕疵及债务纠纷。在合同签订后，应协助买受人办理房屋过户手续，并按照约定的时间交付符合本合同约定的房屋。3.2买受人义务买受人应按照合同约定的时间支付购房款项，并按照约定的时间接收房屋。在房屋交付后，应负责房屋的使用、维护和保养。3.3精装修工程承包人义务精装修工程承包人应按照合同约定的范围和标准完成装修工程，并保证装修工程的质量和安全。在装修工程完成后，应按照约定的时间交付符合合同约定的房屋。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：（房屋总价），币种为：（币种），大写金额为：（大写金额）。4.2付款方式及期限买受人应按照下列方式支付购房款项：（1）合同签订后五个工作日内，支付购房款的百分之三十作为定金；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付购房款的百分之七十。4.3房屋过户税费承担买受人应承担房屋过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以实际发生为准。第五条精装修工程范围及标准5.1装修工程范围精装修工程范围包括：（列举装修工程的具体内容，如：墙面、地面、天花板等）。5.2装修材料及标准装修材料应符合国家相关环保标准，具体品牌和型号如下：（列举装修材料品牌和型号）。5.3装修工程质量保证精装修工程承包人应对装修工程的质量承担责任，自房屋交付之日起，提供一年的质保期。在质保期内，对于非人为因素造成的装修工程质量问题，承包人应负责免费维修或更换。第六条装修工程进度及交付时间6.1装修工程开工时间装修工程开工时间为：（装修工程开工日期）。6.2装修工程竣工时间装修工程竣工时间为：（装修工程竣工日期）。6.3房屋交付时间房屋交付时间为：（房屋交付日期）。第七条质量争议的处理7.1质量问题的认定如买受人对于房屋质量有异议，应在交付之日起七日内向出卖人和精装修工程承包人提出，并提供相关证据。7.2质量问题的解决方式对于质量问题，出卖人和精装修工程承包人应共同查明原因，并按照本合同约定和法律法规的规定承担相应的责任。7.3质量问题的赔偿责任如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人和精装修工程承包人应按照各自的过错程度承担赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更和解除的，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理合同变更和解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的款项、赔偿损失等。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。9.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出卖人和精装修工程承包人因此遭受的损失。9.3精装修工程承包人违约责任精装修工程承包人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方对于合同的解释或履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，双方同意将争议提交该法院解决。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）买受人支付完毕全部购房款项；（3）精装修工程按照约定完成。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份，出卖人已将原件交付买受人。12.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件各一份。12.3精装修工程设计方案及预算本合同附件中包含精装修工程设计方案及预算各一份，出卖人和精装修工程承包人已将原件交付买受人。第十三条其他约定13.1房屋交付时装修工程质量验收房屋交付时，买受人应按照合同约定的标准对装修工程质量进行验收。出卖人和精装修工程承包人应予以配合。13.2房屋交付后装修工程保修房屋交付后，精装修工程承包人应按照合同约定的期限和条件对装修工程进行保修。13.3房屋使用及维护保养买受人应按照合同约定的方式使用、维护和保养房屋及装修工程。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人：（出卖人姓名/名称），（出卖人签字或盖章）。14.2买受人签字盖章买受人：（买受人姓名/名称），（买受人签字或盖章）。14.3精装修工程承包人签字盖章精装修工程承包人：（精装修工程承包人姓名/名称），（精装修工程承包人签字或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方完成房屋买卖交易的第三方机构，如中介方；（2）为甲乙方提供贷款服务的第三方机构，如银行；（3）协助甲乙方完成房屋过户手续的第三方机构，如户籍机关、房产交易中心等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际需要，与第三方机构进行协商，并按照第三方机构的规定的程序完成相关交易及手续。2.2第三方责任第三方机构应在其职责范围内，依法依规为甲乙方提供服务，并对其提供的服务承担相应的责任。2.3第三方机构的选择甲乙方有权选择第三方机构，并应确保所选择的第三方机构具有相应的资质和能力，以保障交易的顺利进行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙方应在与第三方机构进行协商时，根据本合同的约定，要求第三方机构提供相应的服务条款，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量保证等。3.2说明甲乙方应仔细阅读并理解第三方机构提供的服务条款，确保其符合本合同的约定，并在合同中明确第三方机构的权利和义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方机构在履行其职责过程中，因过错导致甲乙方遭受损失时，第三方机构应承担的赔偿责任的上限。4.2责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方机构的性质、提供的服务内容、服务过程的风险程度等因素综合确定，并在合同中予以明确。4.3责任限额的调整甲乙方应有权根据第三方机构提供的服务内容及质量，要求调整第三方责任限额，并经双方协商一致后予以变更。第五条第三方机构与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方的关系界定第三方机构与甲乙方之间是服务提供者与服务接受者的关系，第三方机构应按照甲乙方的要求及本合同的约定，提供相应的服务。5.2第三方机构的服务对象第三方机构的服务对象是甲乙方，第三方机构应向甲乙方提供真实、准确、完整的服务信息，并确保服务的质量和效率。5.3第三方机构的责任划分第三方机构应对其提供的服务承担责任，与甲乙方之间的纠纷应由甲乙方与第三方机构直接解决，本合同另有约定的除外。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更甲乙方如需变更第三方机构，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方介入的解除甲乙方如需解除与第三方机构的合作关系，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。6.3第三方介入变更和解除的法律后果第三方介入变更和解除的，甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定处理与第三方机构的关系，包括但不限于支付相关费用、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式甲乙方与第三方机构之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及法院合同签订地人民法院具有管辖权，甲乙方与第三方机构同意将争议提交该法院解决。第八条第三方介入的生效、终止和解除8.1第三方介入生效条件本合同关于第三方介入的条款自甲乙方签字或盖章之日起生效。8.2第三方介入终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）甲乙方与第三方机构之间的服务合同到期；（2）甲乙方与第三方机构协商一致终止合作；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3第三方介入解除条件第三方介入解除的条件如下：（1）甲乙方与第三方机构协商一致解除合作；（2）法律、法规规定的其他解除条件。第九条第三方介入的附件9.1第三方机构资质证明甲乙方应要求第三方机构提供其资质证明，并予以保存。9.2第三方机构服务条款甲乙方应与第三方机构签订服务条款，并予以附件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明