2024版股权转让合同（房地产公司）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版股权转让合同（房地产公司）1本合同目录一览1.股权转让1.1股权转让概述1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式2.房地产公司基本情况2.1公司名称2.2公司注册地址2.3公司经营范围3.股权转让双方的权益和义务3.1转让方的权益和义务3.2受让方的权益和义务4.股权转让的生效条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件5.股权转让的办理程序5.1股权转让的申请5.2股权转让的审批5.3股权转让的登记6.股权转让的税费承担6.1转让方应承担的税费6.2受让方应承担的税费7.股权转让的期限7.1股权转让的有效期7.2股权转让的续约条款8.股权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.股权转让的争议解决方式9.1争议的协商解决9.2争议的仲裁解决9.3争议的诉讼解决10.股权转让的保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露和保护11.股权转让的适用法律和争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.股权转让的其他条款12.1股权转让的变更12.2股权转让的终止13.股权转让的签字盖章13.1转让方的签字盖章13.2受让方的签字盖章14.股权转让的附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让概述1.2股权转让价格股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方应按照本合同约定的支付方式向转让方支付股权转让款。1.3股权转让支付方式受让方应在本合同签订之日起【】日内，将股权转让款支付给转让方。支付方式为：【】。第二条房地产公司基本情况2.1公司名称：房地产公司2.2公司注册地址：【】2.3公司经营范围：【】第三条股权转让双方的权益和义务3.1转让方的权益和义务转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，并保证该股权的转让不违反任何法律法规、政策规定及目标公司的章程。转让方应在股权转让过程中提供必要的协助和支持，确保股权转让的顺利进行。3.2受让方的权益和义务受让方应按照本合同约定的价格和支付方式购买转让方的股权。受让方应在股权转让完成后，履行目标公司的股东义务，并按照法律法规和目标公司章程的规定参与公司的经营管理。第四条股权转让的生效条件4.1转让方应满足的条件转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵，且能够按照本合同的约定进行转让。4.2受让方应满足的条件受让方应具备购买股权的财务实力和合法资格，并能够按照本合同的约定支付股权转让款。第五条股权转让的办理程序5.1股权转让的申请转让方和受让方应共同向目标公司提交股权转让的申请，并提交相关法律法规和目标公司章程规定的文件和材料。5.2股权转让的审批目标公司应对股权转让进行审批，审批通过后，转让方和受让方应按照本合同约定办理股权转让手续。5.3股权转让的登记转让方和受让方应按照法律法规的规定，到工商行政管理部门办理股权转让登记手续。第六条股权转让的税费承担6.1转让方应承担的税费转让方应按照法律法规的规定，承担股权转让过程中产生的相关税费。6.2受让方应承担的税费受让方应按照法律法规的规定，承担股权转让过程中产生的相关税费。第七条股权转让的期限7.1股权转让的有效期本合同自签字盖章之日起生效，有效期为【】年。7.2股权转让的续约条款如双方同意在股权转让有效期届满后继续履行本合同，可在有效期届满前【】日内签订续约协议，并按照约定的条件执行。第八条股权转让的违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致股权转让无法顺利进行，应向受让方支付违约金，违约金为股权转让款总额的【】%。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致股权转让无法顺利进行，应向转让方支付违约金，违约金为股权转让款总额的【】%。第九条股权转让的争议解决方式9.1争议的协商解决双方应通过友好协商的方式解决股权转让过程中的争议。9.2争议的仲裁解决如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁。9.3争议的诉讼解决如双方同意将争议提交至法院解决，应提交至【】人民法院进行诉讼。第十条股权转让的保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的披露和保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十一条股权转让的适用法律和争议解决11.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的签订、履行、解释及争议解决有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁或提交至【】人民法院进行诉讼。第十二条股权转让的其他条款12.1股权转让的变更如本合同的签订、履行过程中出现特殊情况，需要变更本合同的，应经双方协商一致并签订书面变更协议。12.2股权转让的终止如本合同的签订、履行过程中出现特殊情况，导致股权转让无法继续进行的，双方同意终止本合同的履行。第十三条股权转让的签字盖章13.1转让方的签字盖章转让方应在本合同签字盖章后，按照本合同的约定履行相关义务。13.2受让方的签字盖章受让方应在本合同签字盖章后，按照本合同的约定履行相关义务。第十四条股权转让的附件14.1附件列表附件一：股权转让证明文件附件二：目标公司章程附件三：股权转让款支付凭证14.2附件的有效性本合同的附件与本合同具有同等法律效力，双方应予以妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除转让方和受让方之外，参与股权转让过程的、具有独立法律地位的法人或自然人。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助转让方和受让方进行股权转让的谈判和协商；（2）评估机构对目标公司的资产进行评估；（3）审计机构对目标公司的财务报表进行审计；（4）律师为转让方和受让方提供法律咨询和见证；（5）其他经转让方和受让方约定的第三方服务。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，诚实守信，公正公平地履行其职责，并保护转让方和受让方的商业秘密。2.2第三方介入的责任第三方应对其在股权转让过程中的行为承担相应的法律责任。若第三方因故意或过失导致转让方或受让方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1额外条款如本合同的履行过程中需要第三方的介入，双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体事宜。3.2说明转让方和受让方应在选择第三方时，充分考虑第三方的专业性、信誉度和业务能力。第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的工作内容、工作时间、工作成果交付时间等，双方应予以明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的法律责任设定最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由转让方和受让方根据第三方的专业性、信誉度和业务能力等因素进行商定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方在履行其职责过程中出现特殊情况，需要调整第三方责任限额的，双方应协商一致并签订书面补充协议。第五条第三方与转让方、受让方的关系5.1第三方与转让方、受让方的关系第三方与转让方、受让方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同的约束。5.2第三方与转让方、受让方的划分说明第三方在履行其职责过程中，与转让方、受让方之间发生的权利义务关系，由第三方、转让方、受让方根据法律法规和双方之间的约定予以划分。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如本合同的履行过程中需要变更第三方介入的事宜，双方应协商一致并签订书面变更协议。6.2第三方介入的终止如本合同的履行过程中第三方不再需要介入，双方应协商一致并终止第三方介入。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方如违反本合同的约定，导致股权转让无法顺利进行，应向转让方和受让方支付违约金，违约金的具体金额由双方商定。7.2转让方和受让方的违约责任转让方和受让方如违反本合同的约定，导致第三方无法正常履行其职责，应向第三方支付违约金，违约金的具体金额由双方商定。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件详细要求和说明：该附件应包括转让方持有的目标公司股权证明文件，如股权证书、股东名册等，以证明转让方对目标公司的股权拥有合法所有权。附件二：目标公司章程详细要求和说明：该附件应为目标公司的最新章程，包括公司的组织结构、股东权益、董事会组成等内容，以确保受让方对目标公司的基本情况有充分了解。附件三：股权转让款支付凭证详细要求和说明：该附件应包括受让方支付股权转让款的银行转账凭证、支票复印件等，以证明股权转让款的支付情况。附件四：第三方服务协议详细要求和说明：该附件应包括与第三方（如中介方、评估机构、审计机构、律师等）签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及双方对于第三方服务费用和责任限额的约定。附件五：评估报告详细要求和说明：该附件应包括对目标公司资产评估的正式报告，由具有资质的评估机构出具，以证明目标公司资产的价值。附件六：审计报告详细要求和说明：该附件应包括对目标公司财务报表审计的正式报告，由具有资质的审计机构出具，以证明目标公司的财务状况。附件七：法律意见书详细要求和说明：该附件应包括律师针对股权转让过程出具的法律意见书，以确保股权转让过程的合法性和合规性。附件八：股东会决议书详细要求和说明：该附件应包括目标公司股东会就股权转让事宜作出的决议书，以证明股权转让得到了目标公司股东的同意。附件九：股权转让合同修正案详细要求和说明：该附件应包括对本合同的修正案，如双方在履行过程中对于合同条款的修改或补充。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.转让方违反本合同约定，未按照约定时间、金额和方式向受让方交付股权转让款的，视为违约。违约责任为支付转让款总额的【】%作为违约金。示例说明：如转让方未能在约定的时间内向受让方支付股权转让款，受让方有权要求转让方支付违约金。2.受让方违反本合同约定，未按照约定时间、金额和方式向转让方支付股权转让款的，视为违约。违约责任为支付转让款总额的【】%作为违约金。示例说明：如受让方未能在约定的时间内向转让方支付股权转让款，转让方有权要求受让方支付违约金。3.第三方违反本合同约定，未按照约定时间、质量要求和工作方式履行其职责的，视为违约。违约责任为支付违约金，金额为第三方服务费用的【】%。示例说明：如第三方未能在约定的时间内完成其职责，转让方和受让方有权要求第三方支付违约金。4.转让方、受让方或第三方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如转让方、受让方或第三方违反合同中关于保密信息保护的约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版股权转让合同（房地产公司）2本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让范围1.2股权转让价格1.3股权转让支付方式第二条股权转让的条件2.1股权转让双方的基本条件2.2股权转让双方的权利和义务2.3股权转让的审批程序第三条股权转让的期限3.1股权转让的有效期限3.2股权转让的续约条件3.3股权转让的终止条件第四条股权转让的登记变更4.1股权转让登记变更的时间4.2股权转让登记变更的程序4.3股权转让登记变更的费用第五条股权转让后的经营管理5.1股权转让后的公司治理结构5.2股权转让后的经营管理权5.3股权转让后的重大决策权第六条股权转让双方的保密义务6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3保密义务的违约责任第七条股权转让的违约责任7.1股权转让双方的违约行为7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的法律适用第八条股权转让的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的适用法律8.3争议解决的时效第九条股权转让的强制执行9.1股权转让的强制执行条件9.2股权转让的强制执行程序9.3股权转让的强制执行费用第十条股权转让的税费承担10.1股权转让的税费种类10.2股权转让税费的承担方式10.3股权转让税费的支付时间第十一条股权转让的风险提示11.1股权转让的风险因素11.2股权转让的风险防范措施11.3股权转让的风险承担责任第十二条股权转让的合同变更和解除12.1股权转让合同的变更条件12.2股权转让合同的解除条件12.3股权转让合同变更和解除的程序第十三条股权转让的继承和赠与13.1股权转让的继承条件13.2股权转让的赠与条件13.3股权转让继承和赠与的程序第十四条股权转让的其他条款14.1股权转让的附加条款14.2股权转让的补充条款14.3股权转让的修改条款第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括房地产公司现持有的全部股份，具体股份比例和数量详见附件一。1.1.2转让的股权应符合相关法律法规和政策规定的可转让条件。1.2股权转让价格1.2.1股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括股份价值及公司债务的承担。1.2.2转让价格的支付方式如下：1.2.2.1转让双方签订合同之日起五个工作日内，受让方支付转让价格的30%；1.2.2.2股权转让完成且股权变更登记手续办理完毕后，受让方支付转让价格的70%。1.3股权转让支付方式1.3.1转让价格的支付方式为银行转账，具体账号和账户信息由转让双方协商确定。1.3.2受让方未按时支付转让价格的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。第二条股权转让的条件2.1股权转让双方的基本条件2.1.1转让方应为公司合法设立并有效存续的股东。2.1.2受让方应为公司合法设立并有效存续的法人或其他组织。2.2股权转让双方的权利和义务2.2.1转让方应保证其持有的股权合法、有效，无任何权利瑕疵。2.2.2受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行股权变更登记手续。2.3股权转让的审批程序2.3.1股权转让应遵守相关法律法规和政策规定，需经公司股东会或董事会批准。2.3.2转让双方应向公司提交股权转让协议及相关文件，并按照公司章程和决策程序进行审批。第三条股权转让的期限3.1股权转让的有效期限为本合同签订之日起至股权变更登记手续办理完毕之日止。3.2股权转让的续约条件如下：3.2.1双方同意续约的，应签订书面续约协议，并经公司股东会或董事会批准。3.2.2续约协议应明确续约期限、股权转让价格等条款。3.3股权转让的终止条件如下：3.3.1双方协商一致终止股权转让的，应签订书面终止协议，并报公司股东会或董事会批准。3.3.2出现本合同约定的解除事由的，双方均可行使合同解除权。第四条股权转让的登记变更4.1股权转让登记变更的时间4.1.1转让双方应自股权转让协议签订之日起【】日内，向工商行政管理部门提交股权变更登记申请。4.1.2转让双方应提供真实、完整的股权变更登记所需文件和资料。4.2股权转让登记变更的程序4.2.1转让双方应按照工商行政管理部门的要求，完成股权变更登记的申请、审查、公告等程序。4.2.2股权变更登记手续办理完毕后，转让双方应向公司提供股权变更登记证明文件。4.3股权转让登记变更的费用4.3.1股权变更登记所需费用由转让双方按照约定承担。4.3.2转让双方应按时支付股权变更登记费用，否则应承担相应的违约责任。第五条股权转让后的经营管理5.1股权转让后的公司治理结构5.1.1股权转让完成后，受让方应按照公司章程规定，行使股东权利，参与公司治理。5.1.2转让双方应确保公司董事会、监事会、管理层等关键岗位的人员选任符合公司章程和法律法规要求。5.2股权转让后的经营管理权5.2.1受让方应享有对公司经营管理的参与权、建议权和监督权。5.2.2受让方不得干预公司的正常经营管理，不得违反公司章程和法律法规进行决策。5.3股权转让后的重大决策权5.3.1公司的重大决策应由董事会或股东会按照公司章程和决策程序进行。5.3.2转让双方应保证公司的重大决策符合国家法律法规和公司利益，不得损害公司权益。第六条股权转让双方的保密义务6.1保密信息的定义6.1.1保密信息包括但不限于第八条股权转让的争议解决8.1争议解决的途径8.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律8.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律；8.2.2本合同的签订和履行，符合中华人民共和国法律关于合同效力的规定。8.3争议解决的时效8.3.1任何一方在知道或应当知道其权益受到侵害之日起三年内，向法院提起诉讼；8.3.2超过诉讼时效期间，对方得以拒绝承担违约责任。第九条股权转让的强制执行9.1股权转让的强制执行条件9.1.1当一方未履行本合同的义务，另一方有权向人民法院申请强制执行；9.1.2转让双方应按照法院的判决或裁定，履行相应的义务。9.2股权转让的强制执行程序9.2.1申请强制执行的一方应向法院提交执行申请书、身份证件、相关证据等材料；9.2.2法院受理申请后，依法进行审查，并采取相应的强制执行措施。9.3股权转让的强制执行费用9.3.1强制执行费用包括但不限于诉讼费、执行费、拍卖费用等；9.3.2强制执行费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条股权转让的税费承担10.1股权转让的税费种类10.1.1股权转让过程中产生的税费包括但不限于印花税、个人所得税、企业所得税等；10.1.2具体税费的计算和承担方式，按照相关法律法规和政策规定执行。10.2股权转让税费的承担方式10.2.1转让双方应按照法律法规规定，各自承担应缴纳的税费；10.2.2转让价格中已包含税费的，双方另有约定的除外。10.3股权转让税费的支付时间10.3.1税费的支付时间应符合相关法律法规和政策规定；10.3.2转让双方应按照税务部门的要求，及时办理税费申报和支付手续。第十一条股权转让的风险提示11.1股权转让的风险因素11.1.1法律法规变化可能导致股权转让合同无效或部分无效；11.1.2房地产行业市场风险、财务风险、政策风险等可能影响股权转让的价格和收益；11.1.3股权转让双方应全面了解和评估股权转让所涉及的风险。11.2股权转让的风险防范措施11.2.1转让双方应遵循诚实信用原则，全面履行合同义务；11.2.2转让双方应依法进行股权转让，确保股权转让合同的合法有效；11.2.3转让双方应根据法律法规和公司章程，行使股东权利，履行股东义务。11.3股权转让的风险承担责任11.3.1转让双方应对因其自身原因导致的股权转让风险承担责任；11.3.2转让双方应对因其主观故意或重大过失导致的股权转让风险承担责任。第十二条股权转让的合同变更和解除12.1股权转让合同的变更条件12.1.1合同变更应符合法律法规和双方协商一致的原则；12.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.2股权转让合同的解除条件12.2.1合同解除应符合法律法规和双方协商一致的原则；12.2.2合同解除后，转让双方应按照本合同约定办理股权变更登记手续。12.3股权转让合同变更和解除的程序12.3.1转让双方应签订书面变更或解除协议，并报公司股东会或董事会批准；12.3.2变更或解除协议生效后，转让双方应按照协议约定履行相应义务。第十三条股权转让的继承和赠与13.1股权转让的继承条件13.1.1股权转让方的继承人应按照法律法规和公司章程的规定，继承股权；13.1.2股权继承应办理相关手续，并报公司第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念14.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或可能参与股权转让过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、法律法规规定的其他第三方等；14.1.2第三方介入可能包括但不限于对股权价值进行评估、对股权转让过程进行审计和监督、为转让双方提供金融服务等。14.2第三方介入的责任和义务14.2.1第三方应独立行使职责，客观、公正地为甲乙方提供服务，并对其提供的服务承担相应责任；14.2.2第三方应遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益，不得利用其地位和职权侵犯甲乙方利益；14.2.3第三方应按照约定时间和质量要求，完成介入事项，并按照约定方式向甲乙方支付费用。14.3第三方介入的额外条款和说明14.3.1若合同中约定第三方介入的事项，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务；14.3.2甲乙方应保证与第三方签订的补充协议不与本合同相冲突，且符合法律法规和公司章程的规定；14.3.3补充协议应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、连带责任等。14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方与甲乙方、丙方以及其他合同各方应保持独立的关系，不得产生利益冲突；14.4.2第三方应按照约定事项向甲乙方提供服务，并接受甲乙方的监督和管理；14.4.3第三方应遵守本合同和补充协议的约定，不得违反法律法规和公司章程的规定。14.5第三方责任限额的明确14.5.1甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在补充协议中予以明确；14.5.2责任限额应包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额、违约金等；14.5.3甲乙方应根据合同履行情况，及时与第三方协商调整责任限额，并签订书面协议。14.6第三方介入的变更和解除14.6.1甲乙方与第三方签订的补充协议，经双方协商一致，可以变更或解除；14.6.2变更或解除补充协议应采取书面形式，并由甲乙方和第三方签字或盖章确认；14.6.3变更或解除补充协议后，甲乙方应按照本合同约定办理股权变更登记手续。14.7第三方介入的费用承担14.7.1第三方介入的费用应由甲乙方按照约定承担；14.7.2甲乙方应按照约定时间和方式向第三方支付费用，否则应承担相应的违约责任；14.7.3费用的支付和承担方式，应在补